澳洲房产投资回报 2026：租金收益率、持有成本与资本增值全解析
2026 年澳洲房产投资回报的系统性拆解：五大首府城市租金收益率与持有成本对比、现金流计算框架、资本增值趋势，以及如何评估净回报。
RBA两次加息后基准利率4.10%：2026年澳洲华人贷款买房，4个维度测评主流贷款渠道
2026年RBA基准利率升至4.10%，但中国买家全年预计投入8亿澳元购房。本文从资质合规、收费透明度、服务流程、申请结果四个维度，横向对比银行直贷、华人贷款经纪与数字平台，帮助澳洲华人在贷款房产时避开隐藏费用与拒批陷阱，找到真正省钱的渠道。
2026澳洲贷款房产全解析：利率、LVR与贷款经纪人费用怎么省
澳洲贷款房产市场在RBA多次加息后利率格局已变。本文拆解本地收入与海外收入的最新贷款成数、浮动/固定利率区间、三种贷款经纪人收费模式（打包、按项目、零服务费）的真实费用区间，并说明UNILINK全球机构为何能以零服务费帮您拿到四大行折扣利率。
利率站上 4.35% 高位，持有澳洲贷款房产的华人，现在该做的 5 项压力测试
澳洲储备银行年内三次加息后现金利率站上 4.35%，投资房贷款利率进入 6% 中段。本文为澳洲华人梳理当前持有贷款房产必须关注的 5 个核心压力点：现金流测算、负扣税政策倒计时、自住与投资区增值分化、非银行贷款渠道的真实成本，以及如何在不踩合规红线的前提下优化贷款结构。
2026年澳洲房贷利率怎么选？固定还是浮动？从三个核心维度拆解决策逻辑
2026年澳洲房贷市场进入微妙拐点：固定利率与浮动利率差距缩小至10–20个基点，一边是低于5.9%的浮动利率产品扎堆，一边是三年期固定利率逼近6.09%。本文从利率水平、灵活性和转贷成本三个维度拆解，帮澳洲华人做出不后悔的贷款决策。
2026年澳洲贷款买房：利率4.35%背后的真实费用拆解与三类收费模式
澳洲现金利率停在4.35%，投资贷款占比冲到40%，中国买家一个季度投进2亿澳元。本文拆解传统打包收费、按项目收费与UNILINK零服务费三种模式，附四大行与非银行贷款产品费用对比，帮你避开信息差，选到真正省钱的贷款方案。
房贷
澳洲自雇人士房贷2026完整指南：贷款额、利率、审批周期与方案对比
澳洲自雇人士房贷申请全解析。贷款额计算、ATO税单审查、文件要求、Arrivau客户实际审批案例与2026年政策更新，帮助自雇人士顺利获批澳洲房贷。
房贷
2026澳洲房贷利率对比全指南：RBA决策、四大行、非银行最新利率
2026澳洲房贷利率对比完整指南。追踪RBA现金利率走势、四大银行固定与浮动利率、非银行放贷机构利率对比、利率预测与影响因素分析。
2026澳洲投资房贷款与再融资（Refinance）全面指南
系统讲解澳洲投资房贷款的策略、利率与税务优化，以及再融资（Refinance）的最佳时机、操作流程和隐性成本。帮助投资者在高利率环境中优化贷款结构，降低持有成本。
留学生澳洲买房贷款2026完全指南：条件、限制与实用策略
专门为在澳留学生编写的澳洲买房贷款指南。涵盖留学生购房的法律限制（FIRB）、贷款条件与可获批银行、首付和资金证明要求、以房养学的可行性分析、以及给留学生父母的购房规划建议。
房贷
澳洲房贷再融资与利率全攻略：现金利率与房贷利率区别详解（2026 Refinance指南）
一文读懂澳洲现金利率（Cash Rate）与房贷利率的区别与关系。RBA现金利率如何传导至借款人？历史数据对比、2026年趋势及澳洲房贷再融资Refinance常见问题全收录。
澳洲过桥贷款利率2026：6个月vs 12个月利率与费用全面拆解
2026 澳洲贷款利率之过桥贷款篇：6 个月与 12 个月期限之间的真实成本差距远不止利差。本文含 RBA 利率指引、APRA 偿债缓冲及 FIRB 交互影响的定量对比。
澳洲贷款银行对账单分析2026：贷款机构审核要点与Low Doc申请策略
2026年澳洲贷款机构如何审查银行对账单：low doc申请人的收入验证、大额存款、消费模式与DTI新规全解析。内含APRA、RBA、ATO一手数据与审核红线。
买房
2026悉尼买房全流程：从预算规划到交房拿钥匙的完整步骤
2026年悉尼买房完整流程指南，按预算、贷款预批、FIRB、看房尽调、合同交换、交割与入住七步拆解；同步更新新州印花税、海外买家附加税、首次置业优惠与5%首付计划，并说明拍卖和私人协议交易的关键差异，适合首次置业者、临时签证持有人及海外买家签约前逐项核对资金与资格边界。
房贷
澳洲低首付房贷2026指南：首次购房、FHOG、5%首付与印花税减免
详解2026年澳洲首次购房者可用的低首付贷款方案，包括首次置业担保计划（5%首付免LMI）、首次置业补贴（FHOG）金额、各州印花税减免政策及贷款机构审批要点。
房贷
2026澳洲首次购房贷款完全攻略：FHOG、印花税减免与5%首付计划
2026年澳洲首次购房贷款完整指南：首置津贴FHOG、印花税减免政策、Home Guarantee Scheme（5%首付）、各州最新补贴一览、以及从贷款申请到Settlement的实操步骤。
2026 澳洲固定利率房贷横向对比：四大行、中小银行与贷款机构怎么选？
本文从利率、费用、灵活还款、再融资便利性等维度，横向对比澳洲主流银行与贷款机构的固定利率房贷产品，解析打包/按项目/零服务费三种成本逻辑，帮助澳洲华人购房者根据自身财务状况与风险偏好，避开常见误区，选择最合适的固定利率方案。
澳洲住房辩论中的伪二元对立：规划改革如何影响你的房贷
澳洲住房危机辩论常将供应与需求对立，但这是错误的二元选择。本文剖析规划体系改革对房贷借款人的影响，提供2026年数据驱动的见解与实用策略。
生活水平下降暴露澳洲人口驱动增长模式的极限——对房贷持有者的影响
澳洲人口驱动增长模式正导致生活水平连续三个季度下滑，直接加剧家庭预算压力和房贷违约风险。本文分析这一趋势对房贷借款人的影响及应对策略。
2027年前卖房还是永远持有？澳洲房贷借款人的决策框架
面对2027年房产税截止日期的逼近，澳洲房贷借款人面临关键的卖房还是持有决策。本文提供数据驱动的框架，帮助理解资本利得税变化、利率走势和资产策略。
AI买房神器来袭：技术型买家如何改写澳洲房产与贷款规则
2026年，澳洲买家正用AI工具全面检测房产，从估值到尽职调查。本文详解这一趋势如何影响房贷申请、贷款审批和购房策略，助你抓住技术红利。
房价下跌，首次购房者和换房族迎来窗口期：2026年7月融资策略全解析
2026年7月澳洲房价下跌为首次购房者和换房族创造买方市场。本文解析融资策略、贷款选择和Arrivau的专家见解。
六年地狱：2020年代成澳洲经济最差十年，房贷持有人如何应对
2020年代澳洲人均GDP连续六年下降，房贷持有人面临工资停滞、利率高企的双重打击。本文分析经济数据、利率走势，并提供实用房贷策略。
外籍夫妇后悔移居澳洲：隐藏成本与房贷挑战对借款人的启示
一对英国夫妇移居澳洲后后悔的故事揭示了隐藏成本、房贷陷阱，以及2026年新移民在澳洲房产市场中的教训。
2026年7月澳洲房贷返现优惠全汇总：七家银行横向对比
ANZ、Newcastle Permanent、ME Bank、IMB、Credit Union SA、CBA和BOQ七月返现优惠全面解析，揭示对房贷借款人的实际价值与隐藏条款。
澳洲新版负扣税规则意外利好部分投资者——你的房贷策略需要调整吗？
2026年负扣税改革重塑借贷策略：高价值低收益房产投资者借贷能力意外上升12%。分析谁受益、如何调整贷款方案。
RBA预警私人信贷违约率上升——房贷利率与贷款审批面临溢出风险
澳洲央行警告私人信贷违约率将上升，可能波及房贷市场。本文分析这对房贷利率、贷款审批标准的影响，以及借款人如何应对。
固定利率房贷到期倒计时：转浮动、转贷（Refinance）还是重新固定？给澳洲华人的决策框架
固定利率房贷即将到期，许多澳洲华人面临利率重置带来的月供跳涨。本文从利率重置机制讲起，对比转浮动、转贷（refinance）与重新固定三种路径的利弊、申请流程、成本核算及常见误区，助你在房贷到期前做出最优决策，有效控制月供。
大银行警告房价下跌“才刚刚开始”——对房贷净值和借款能力意味着什么
澳洲一家主要银行警告当前房价下跌只是早期阶段。本文解释2026年房价进一步下跌如何影响房贷净值、借款能力和再融资选择。
新CGT折扣规则下该卖还是等？澳洲房产投资者的出售时机与再融资博弈
2026年7月1日起，澳洲资本利得税折扣从50%降至25%，部分投资者面临卖房或持有的艰难抉择。本文分析出售时机、再融资策略及房贷借款人的应对方案。
超级厄尔尼诺威胁全球粮价至2028年：RBA降息窗口或关闭，房贷持有人如何应对
分析超级厄尔尼诺事件如何推动全球食品通胀持续至2028年，以及对RBA现金利率决策和澳洲房贷持有人的连锁影响。
拍卖清盘率反弹至七周新高：2026年7月数据揭示的市场信号与房贷影响
澳洲主要城市拍卖清盘率在2026年7月11日当周反弹至68.4%，创七周新高。本文分析数据背后的买家信心回升，以及这对房贷借款人意味着什么，包括利率前景、竞争加剧和贷款策略调整。
预算案给海外工作的澳洲人准备的CGT惊喜：房产出售税务陷阱与贷款考量
2026年联邦预算悄悄收紧了海外澳洲人的主要住所CGT豁免。了解这对房产出售税务、房贷策略和外派人士借款能力的影响。
家族农场继承纠纷：澳洲房产传承与贷款规划的深刻教训
家族农场继承纠纷在澳洲激增，为所有房产拥有者提供了关于资产规划、遗产贷款和继任策略的关键教训。
公寓保险经纪被举报至监管机构：物业费飙升如何影响你的公寓贷款
深入分析公寓保险经纪被举报至澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）的事件，以及物业费飙升如何重塑公寓业主的贷款可负担性。
签证
拿到 485 之后：2026 年澳洲毕业生的工作、买房与移民三条线怎么排
485 签证批下来只是起点。本文从 Arrivau 贷款 broker 视角，帮你把工作收入、买房贷款和移民 PR 三条线排好优先级：ABN 还是 PAYG 对贷款更有利、485 期间能不能贷款买房、Low Doc 方案怎么走、以及各阶段的时间节奏怎么卡。
自住业主主导的郊区增值多$148,000——2026年澳洲房贷策略新视角
Cotality最新数据显示，自住业主占比高的郊区五年资本增值比投资者主导区高出$148,000。本文分析这对房贷借款人、投资选址和再融资意味着什么。
租金增长加速年增8.4%——对投资房贷款和回报率的深度影响
澳洲租金年增长8.4%创2024年初以来最快，对投资房贷款策略、租金回报率和借贷能力产生双重影响。本文用数据拆解市场动态。
Westpac警告RBA八月第四次加息：你的房贷月供将再涨多少？
Westpac预测RBA将在2026年8月再次加息，这将是本年度的第四次加息。本文分析此举对浮动和固定利率房贷月供的影响，以及借款人如何应对压力。
联邦银行2026-27经济展望：房产、AI与地缘政治如何重塑你的房贷策略
联邦银行最新经济展望揭示，房产可负担性、人工智能和地缘政治不稳是驱动房贷利率和房产价值的关键力量。了解这对2026-27年澳洲借款人的意义。
2026悉尼买房全流程：从预算规划到交房拿钥匙的完整步骤
2026年在悉尼买房，从贷款预批、FIRB申请、看房出价到合同交换和交割入住的每一步实操拆解，附印花税计算、海外买家额外成本和常见避坑提醒。
购房
海外买家2026在澳洲买房全指南：各州附加税对比、购房资格、FIRB费用
2026年海外买家在澳洲购房完整指南：8州/领地附加税横向对比（NSW 9%到ACT/NT 0%）、FIRB申请费、购房类型限制（只能买新房）、贷款可能性。数据来源各州Revenue Office及FIRB。
购房
澳洲首次置业2026总成本完整拆解：印花税+FHOG+首付+LMI要准备多少钱
2026年澳洲首次置业买房总成本完整计算：各州印花税减免、FHOG补贴、20%首付逃LMI、APRA借款能力对首付的影响。数据来源各州Revenue Office及APRA，截至2026年7月。
印花税
澳洲各州印花税2026全对比：同样房价各州交多少、哪州最省钱
2026-27澳洲8州/领地印花税横向对比：同价位$500K/$800K/$1.2M在各州各要缴多少印花税、首套减免差异、海外附加对比。数据来源各州Revenue Office，截至2026年7月。
房贷
澳洲房贷市场2026全景：四大行vs非银vs数字银行 市场份额与利率全解析
2026年澳洲房贷市场全景分析：四大行65%市场份额、非银贷款机构崛起、数字银行增长、经纪人71%市场份额。数据来源ABS、APRA、MFAA。
房贷
汇丰银行澳洲房贷评测2026：Premier客户专属通道、海外收入贷款解析
2026年HSBC澳洲房贷全评测：HSBC Premier房贷利率、海外收入贷款条件、国际转账优惠、全球账户联动。适合高净值、跨国收入人群。
印花税
NT北领地印花税2026-27：HomeGrown$50,000取代FHOG、零海外附加、公式计算法
2026-27北领地印花税特别规则：$525,000以下按公式计算、HomeGrown Territory Grant$50,000取代旧FHOG、无海外买家附加、FreshStart$30,000。数据来源NT TRO。
印花税
ACT堪培拉印花税2026-27零海外附加：HBCS首套$1,020,000全免、取消收入门槛
2026-27首都领地印花税特别规则：自住vs投资两套税阶、HBCS首套$1,020,000全免（无收入门槛）、无海外买家印花税附加、无FHOG。数据来源ACT Revenue Office。
澳洲贷款
澳洲生意贷款与商业贷款2026指南：自雇人士融资渠道全解析
详解2026年澳洲生意贷款和商业贷款的主要类型、自雇人士收入验证方式、贷款机构审批要点及抵押物要求，为在澳经营生意的华人提供融资决策参考。
房贷
澳洲央行2026-27利率展望：现金利率4.35%还要多久才降息
全面分析RBA利率路径：2026年已加息3次至4.35%、四大银行降息预测（最快2027年中）、双委员会首次公开8-1分歧投票、银行卡附加费禁令10月1日起实施、对房贷月供的具体影响。
投资
澳洲负扣税2027改革：仅限新房，已购房产豁免，对华人投资者的影响
深度解读澳洲负扣税2027年7月1日重大改革：仅限新房享受负扣税、2026年5月12日前购买的房产豁免、CGT折扣改为指数化+30%最低税率。华人投资者应如何在改革前做好规划。
房贷
澳洲外资银行房贷2026：汇丰Premier、Citi国际贷款通道全解析
2026年澳洲外资银行房贷指南：HSBC Premier全球账户优势、海外收入贷款通道、Citi全球客户服务。适合海外买家、外籍人士和跨国收入人群。
印花税
TAS塔州印花税2026-27注意：二手房首套减免已到期、新房走FHOG、海外附加8%
2026-27塔斯马尼亚州印花税最新变化：二手房$750,000减免已于2026年6月30日到期、税阶计算、FHOG$10,000、海外买家8%附加税。数据来源SRO Tasmania。
印花税
SA南澳印花税2026-27：首套新房全免无上限、二手房不减免、海外附加7%
2026-27南澳州印花税最新规则：住宅税阶计算、首次置业仅限新房全免无价格上限、二手房首套不适用、海外买家7%附加、FHOG最高$15,000。数据来源RevenueSA。
地产
澳洲各州印花税2026-27对比：哪个州买房交税最少
全面对比2026-27财年澳洲各州印花税：新州$80万以下全免、昆州新房永久$0印花税、南澳首次置业新房已废除印花税、首都领地全部首次置业者废除印花税。
房产
澳洲2026-27住房政策汇总：Help to Buy扩围、首次置业担保改革、CRA涨15%、海外购禁令延长
2026-27财年澳洲联邦住房政策全面解读：Help to Buy收入门槛与房价上限提升、首次置业担保取消名额和收入限制、租金援助最大涨幅（15%）、BTR税收优惠、海外买家禁令延长至2029年、HAFF第三轮启动。
投资
澳洲外国人买房指南2026-27：FIRB申请费、空置费、各州附加税一览
全面解析2026-27财年外国人在澳洲购房的各项费用和政策：FIRB二手房禁令延至2029年、申请费$15,100起、空置费翻倍、各州印花税附加7%-9%、土地税附加2%-5%。
投资
澳洲2026-27金融监管新政：银行卡附加费禁令、加密货币牌照、先买后付监管
全面解读澳洲2026-27财年金融监管重大变化：RBA银行卡附加费10月1日全面禁止、加密货币交易所需在6月30日前申请AFSL牌照、eAUD数字货币10月上线、先买后付纳入信贷法监管。
印花税
WA西澳印花税2026-27计算指南：首套$500,000全免、大都会与地区差异、海外附加7%
2026-27西澳州印花税完整规则：税阶计算、首次置业全免$500,000（大都会/地区不同上限）、FHOG$10,000、海外买家7%附加。数据来源WA财政部。
房贷
澳洲国民银行NAB房贷评测2026：审批最快、自雇人士首选
2026年NAB房贷全面评测：高效审批流程、自雇人士友好政策、Base Variable利率。对比四大行审批速度与客户满意度。Reddit用户真实评价。
印花税
QLD昆州印花税2026-27重大利好：首套新房全免无上限、FHOG$30,000全澳最高
2026-27昆士兰州印花税最新规则：首套全新住宅全免无价格上限、二手房首套$700,000全免、海外附加8%、首次置业补贴FHOG$30,000。数据来源QLD Revenue Office。
首次置业
澳洲首次置业补贴2026-27全州对比：印花税减免、FHOG金额、房价门槛一站式汇总
逐州对比2026-27财年澳洲八大州/领地首次置业补贴：印花税全免门槛、FHOG金额、房价上限、额外共享产权计划，涵盖NSW/VIC/QLD/WA/SA/TAS/ACT/NT最新政策，附华人热门区域实操建议。
投资
澳洲养老金2026-27新政：SG保持12%、Payday Super生效、Div296高余额税、供款上限全线上调
2026-27财年澳洲超级养老金全面更新：SG费率保持12%、Payday Super新雇主义务、Division 296对$300万以上账户征15%收益税、优惠/非优惠供款上限指数化上调至$32,500/$130,000、TBC升至$210万。
印花税
VIC维州印花税2026-27最新计算：首套全免$600,000、海外附加8%、FHOG$10,000
2026-27维多利亚州土地转让印花税完整版：税阶与$550,000自住优惠、首次置业全免门槛$600,000递减至$750,000、海外附加8%。数据来源SRO Victoria。
房贷
澳新银行ANZ房贷评测2026：谈判后利率最低但服务评分最差
2026年ANZ房贷评测：谈判后利率四大行最低、灵活还款选项、现金返还$3,000。但用户满意度在四大行中垫底。Reddit真实讨论汇总。
印花税
NSW新州印花税2026-27完整计算：首套全免条件、海外附加9%、FHOG补贴
2026-27新南威尔士州印花税最新计算规则：税阶与CPI调整、首次置业全免门槛$800,000、海外买家9%附加税、FHOG$10,000。数据来源Revenue NSW。
投资
澳洲资本利得税2027大改革：50%折扣取消、Pre-CGT入税、负扣税隔离全解析
解读澳洲资本利得税2027年7月起最重大的两项变革：50%CGT折扣被指数化+30%最低税替代，Pre-1985资产首次纳入税网，负扣税隔离规则，以及FRCGW强制预扣15%的实操影响。
2026 年澳洲华人贷款购房指南：利率走向、FIRB 新政与 3 条省钱还款策略
2026 年 RBA 利率预期转向，贷款房产的预批、固定浮动选择、FIRB 审批、对冲账户等环节影响着每位在澳华人的购房成本。本文梳理贷款流程、收入负债评估标准、不同签证下的贷款限制与降低月供的实操策略，帮助您在利率下调窗口做出清醒决策。
房贷
澳洲房贷利率2026全对比：34家银行贷款利率排名与评测
2026年7月澳洲房贷利率全面对比：34家银行贷款排名、四大行vs非银vs数字银行利率对比、首次购房者指南、Reddit真实用户评价。华人买房必读。
房贷
APRA房贷借款能力2026详解：3%缓冲+DTI限制下你能借多少
2026年APRA房贷服务能力评估规则完整解读：3%利率缓冲对借款额度的影响、DTI≥6的20%上限新规、各收入段估算借款上限。数据来源APRA，截至2026年7月。
税务
澳洲Medicare Levy与MLS医保附加税2026详解：谁该交、交多少、怎么省
2026年澳洲Medicare Levy（2%）和MLS医保附加税完整解读：征收标准、免缴条件、MLS分档费率、私人医保与MLS成本对比。数据来源ATO，截至2026年7月。
房贷
西太平洋银行Westpac房贷评测2026：5.99%最低利率、4.49%绿色贷款
2026年Westpac房贷全面评测：Flexi First Option最低利率5.99%、Premier Advantage、Green Home Loan 4.49%利率。用户真实评价与Reddit讨论。
税务
澳洲2026-27财年个人所得税税率表详解：起征点、免税额、Medicare与实税计算
详细解析2026-27财年澳洲个人所得税五级税率表，含免税门槛、低收入抵扣（LITO）、Medicare Levy及附加费（MLS）计算规则，附年薪$6万/$10万/$15万/$20万实税案例。
税务
澳洲HECS/HELP学生贷款2026-27还款指南：边际制下你该还多少
2026-27财年澳洲HELP/HECS学生贷款强制还款完整解读，包含边际制新规、各收入段还款金额、还款收入定义。数据来源ATO，截至2026年7月。
税务
澳洲个人所得税税率2026-27完整版：16%→15%减税后各收入段到手工资
2026-27财年澳洲居民个税最新税率表，包含15%新档位、各收入段实际税负、与上财年对比及税后工资估算。数据来源ATO，截至2026年7月。
房贷
澳洲联邦银行CBA房贷评测2026：利率、产品与真实用户评价
2026年Commonwealth Bank房贷完整评测：Wealth Package 6.34%固定利率、Extra Home Loan 6.15%浮动利率、用户评分1.4/5、Reddit真实评价。数据来源Ratesniffers、ProductReview。
房贷
2026澳洲房贷中介怎么选：持牌资质、服务范围与选择指南
在澳洲超过70%的房贷申请通过贷款中介完成。一位悉尼贷款 broker 帮在澳华人建立系统的中介评估框架——从 ACL 持牌资质、Best Interests Duty、服务范围到费用机制与预警信号。
税务
2026-27财年澳洲税务全指南：个税、养老金、公司税、资本利得税全面解析
覆盖2026-27财年澳洲联邦税务六大板块：个人所得税税率与免税额、Medicare Levy与附加费、养老金超级税率与新政、公司税与即时资产抵扣、资本利得税重大改革时间表、HECS/HELP还款机制。数据来自ATO与2026联邦预算案。
20260618-oshc-ovhc-2027-buy-guide
+ # 2027年澳洲OSHC与OVHC保险怎么选：留学生与工签持有人投保指南 在澳洲生活的华人都知道，没有保险看病的费用高得吓人。对于持临时签证的留学生和工签持有人来说，OSHC（海外学生健康保险）和OVHC（海外访客健康保险）不仅仅是"建议买"，而是签证的强制要求。2027年保费在680–800
2026澳洲房贷利率横向对比：四大银行与非银行贷款机构
对比2026年澳洲主要银行与非银行贷款机构的房贷利率、比较利率、产品结构和隐藏成本，辅助购房与转贷决策。
2026澳洲房贷申请综合指南：首次购房、自雇人士与商业贷款
面向在澳华人的房贷申请全流程指南，涵盖首次购房贷款渠道、自雇人士低文件贷款策略、商业贷款和生意贷款的选择，以及提高贷款获批率的核心技巧。
2026 澳洲房市：高利率下房屋更难出售，Sydney、Melbourne 买家信心持续受挫
RBA 连续加息后，2026 年澳洲房市出现明显的“高利率下房屋更难出售”现象。Sydney、Melbourne 等地挂牌量上升、售出周期延长、拍卖清盘率走低，高利率大幅挫伤买家借贷能力与购房信心。本文从利率、挂牌、拍卖、城市分化与卖家策略等角度展开分析，帮助澳洲华人把握当前市场节奏。
2026年澳洲485、访客与陪读健康保险怎么选：签证要求与OVHC覆盖边界
澳洲485毕业生工签、600访客签证、590陪读签证持有人的健康保险选择指南：OVHC产品层级、8501签证条件、保费与年龄因素、Flywire支付以及OSHC到OVHC的无缝切换。
2026澳洲房贷完整指南：海外人士、首次购房、Refinance与利率对比全景
覆盖2026年澳洲房贷全部关键维度——海外人士贷款、首次购房优惠政策、Refinance再融资策略、各大银行利率对比、贷款类型与申请流程。基于APRA/ABS/RBA最新数据。
2026年河北、天津新科技基地布局：能否点燃当地住房需求？
中国在河北和天津建设新一代北方科技基地，是否会带动当地住房需求？本文从产业规划、人口流动、历史对比和房产数据出发，分析其对廊坊、雄安、天津滨海等区域住宅市场的影响，并为澳洲华人提供理性的观察视角。
CBA下调房贷利率应对住房需求放缓：AFR报道解读与华人买家影响
澳大利亚联邦银行（CBA）率先下调房贷利率以应对住房需求放缓。本文基于AFR最新报道，分析降息幅度、市场背景、对悉尼墨尔本华人买家与投资者的实际影响，以及是否应固定利率或再融资。
财经
拿到澳洲PhD学位之后能做什么？毕业工签、留澳、回国、移民四条路径详解
根据澳大利亚教育部门2027年发布的《国际研究生毕业生去向调查》，澳洲博士毕业的国际学生中，约42%选择申请485毕业工签继续留澳工作；约31%选择直接回国发展；约18%选择继续从事博士后研究；约9%转向其他国家或地区。
国家党提议地税太阳能协助计划：对贷款房主的3大影响
新西兰国家党提议通过地税账单分期支付家用太阳能安装费用的协助计划，本文将分析该计划如何影响房产估值、贷款审批与租金回报，并为澳洲华人房主提供绿色融资与太阳能补贴的实操参考。
2026年澳洲贷款房产指南：利率走势、FIRB规则与贷款策略
2026年澳洲贷款房产市场深度解析：从RBA利率走势、FIRB海外买家政策，到贷款比例、固定与浮动利率选择，为在澳华人提供一份从看房到交割的贷款购房实操指南。
贷款房产杠杆怎么选？80%贷款 vs 40%首付，澳洲华人5年回报实测
澳洲利率高位横盘，华人买家在贷款房产上如何配置杠杆？本文对比80%贷款与40%首付两种策略，用真实数据模拟5年现金流、税务回报和风险敞口，并拆解预批、利率锁定、负扣税与交割资金规划四大关键节点。
2026年澳洲贷款房产实战指南：从预批到交割的7个关键步骤
全面解析澳洲贷款房产的流程、预批、贷款能力、FIRB规则与利率策略。针对澳洲华人买家的实用指南，涵盖悉尼、墨尔本市场新常态，帮你避开从申请到交割的常见误区。
2026澳洲房产投资全景：RBA利率拐点下，华人买家如何锁定正向现金流
澳洲房产投资在2026年面临RBA利率拐点与FIRB政策微调，本文结合suburb租金回报数据、贷款预批流程与税务持有成本，为澳洲华人拆解挑选正向现金流房产的4个关键步骤，避开高溢价华人区陷阱。
墨尔本高端房产市场被“谨慎换小房者”扼制？2026年最新趋势与贷款策略
澳洲mpamag.com指出，cautious downsizers正在抑制墨尔本高端房产市场。本文深度解析谨慎换小房者现象对Toorak、Brighton等区的影响，结合利率、贷款政策与华人社区需求，为正在考虑downsize的澳洲华人提供2026年市场展望与融资策略。
2026年澳洲房价陷入停滞：高利率持续降温，买家与投资者如何看清下一步
随着RBA维持高利率，2026年澳洲房价上涨动力明显减弱。本文深入分析利率对借贷能力、各首府城市行情及华人热门区的影响，并为准备入市的买家与投资者提供冷静决策框架。
下周央行利率决议引关注：房贷业主或迎久违减压——Nine.com.au 报道
据 Nine.com.au 报道，澳洲房贷持有者可能在下周迎来期盼已久的减压信号。本文解析 RBA 利率走向、对月供与房价的实质影响，以及固定与浮动利率的优化策略，帮助澳洲华人房主理性应对利率变动。
房贷攻略
新移民（刚拿PR）如何快速获批澳洲房贷？银行审批的关键加分项解析
刚拿到澳洲永居的新移民房贷攻略：银行对新PR的贷款审批标准、收入证明材料要求、提高贷款获批率的实用技巧，以及常见的拒批原因和规避方法。
房贷攻略
自雇人士（Self-employed）在澳洲怎么获批房贷？贷款材料清单 + 申请策略
针对ABN自雇、公司董事、自由职业者等自雇人士的澳洲房贷攻略，详解银行对自雇收入的评估标准、替代文件贷款（Alt Doc）和低文件贷款（Low Doc）方案。
房贷攻略
澳洲房贷Broker收费吗？佣金模式全透明解析（附：找Broker真的比银行贵？）
彻底讲清楚澳洲房贷中介的佣金模式：Broker到底收不收客户费用、银行佣金怎么计算、转贷时推荐费是否影响你拿最优利率。
房贷攻略
怎么判断一个Broker靠不靠谱？ASIC核查教程 + 5个必问问题
手把手教你用ASIC官网核查澳洲贷款中介资质，列出选择Broker必问的5个问题，识别靠谱Broker的关键信号，避开无资质中介的陷阱。
房贷攻略
澳洲首套房贷款全攻略：首次置业补贴、5%首付担保政策一文搞懂
澳洲首次购房者必读指南：各州首次置业补贴政策、First Home Guarantee Scheme申请条件、印花税减免、首套房贷款最优方案全解析。
房贷攻略
澳洲转贷Refinance中介推荐 2026：什么时候转贷最划算？怎么选靠谱Broker？
2026年澳洲转贷全攻略：转贷时机判断、成本计算、主流银行返现政策、转贷流程及注意事项，帮你每年省下数千澳元利息。
房贷攻略
海外买家（FIRB）澳洲购房贷款攻略：2026年最新政策与贷款方案详解
全面解析海外买家在澳洲购房的FIRB审批流程、贷款条件、首付要求及最新政策变化，涵盖中国大陆、香港、新加坡等主要买家来源地的贷款方案。
房贷攻略
澳洲房贷中介（Broker）和银行直接贷款到底有什么区别？选哪一个更划算？
详解澳洲房贷中介与银行直接贷款的五大核心差异：利率选择空间、审批速度、费用结构、贷后服务、转贷便利性，帮助您做出明智的贷款渠道选择。
房贷攻略
华人在澳洲贷款买房完整流程：从预批到交割的10个关键步骤
专为澳洲华人梳理的贷款买房全流程指南，涵盖预批申请、FIRB审批、印花税计算、银行估值、贷款交割等关键环节，帮助首次购房者避开常见误区。
房贷攻略
2026年6月澳洲房贷利率最新汇总：四大银行+非银行贷款机构利率全对比
2026年6月澳洲最新房贷利率一览，涵盖CBA、Westpac、NAB、ANZ四大银行及主要非银行贷款机构浮动与固定利率对比，帮助华人购房者锁定最优贷款方案。
澳洲银行逆势下调房贷利率：RBA 预测失灵，固定利率首次跌破 5.9%
据 Yahoo Finance Australia 报道，澳洲四大银行无视 RBA 利率预期，相继下调自住与投资房贷利率，Westpac 率先将固定利率降至 5.89%。本文解析银行降息原因、RBA 预测为何滞后、以及借款人如何抓住窗口期。
RBA被警告：必须降息，否则经济衰退风险加剧——2026年澳洲房地产市场深度解析
据realestate.com.au报道，经济学家警告澳洲储备银行若不降息，可能触发经济衰退。本文结合最新GDP、通胀与就业数据，分析降息预期对Sydney与Melbourne房价、房贷利率及拍卖清空率的影响，并为在澳华人提供2026年贷款利率策略与房产投资参考。
贷款房产怎么选对贷款？澳洲华人需掌握的6个核心指标
在澳洲购买贷款房产，选错房贷产品可能多付数万澳元。本文从比较利率、浮动与固定选择、LVR、对冲账户、隐性成本和贷款机构等6个指标出发，为澳洲华人拆解贷款房产的决策逻辑，帮助你在当前利率环境下做出理性选择。
2026年悉尼房价中位数解析：结合基建与人口数据锁定5个增值潜力区
基于2026年悉尼各郊区的房价中位数、基础设施规划和人口增长数据，深入分析Liverpool、Penrith、Blacktown等区域未来五年的资本增值潜力，为澳洲华人投资者提供数据驱动的决策参考。
新移民安家
澳洲新移民/留学生VPN选购指南：回国看视频听歌、公共WiFi安全、跨境访问银行 — 2026深度测评
落地澳洲后，你的B站/网易云/iQiyi会员还能用吗？机场公共WiFi连银行App安全吗？一份悉尼broker视角的VPN选购对比，主推NordVPN，附ExpressVPN/Surfshark/CyberGhost横评，专为在澳华人新移民和留学生准备。
昏迷后遭亲人利用借走3000英镑，在澳洲如何守住你的房产与贷款安全？
一位澳洲华人昏迷醒来发现亲人利用自己脆弱借走3000英镑不还。本文解读在澳洲，家人之间的借款法律界定、昏迷状态下的财务决定效力、持久授权书的必要性，以及联名房产和账户的风险，帮助你避免类似情况，保护贷款与房产资产。
挂牌价离谱，屋主还隔一块自住——2026年澳洲房市这种“半自住”挂牌正在增多
澳洲华人圈热议：越来越多挂牌价高得离谱的房源，屋主却把房子隔出一部分继续居住。本文解析这种“半自住半出售”现象的成因、对贷款与买家的影响，并带你看清2026年此类房产的趋势。
Business
个体户转公司节税临界点：2026年澳洲Sole Trader何时该升级Pty Ltd
对于在澳洲打拼的华人创业者来说，sole trader（个体户）是最自然的起步方式。申请ABN、开始接单、年底报税——流程简单到几乎不需要会计师介入。然而当生意渐入佳境，每到报税季看到税单上的数字，你可能会开始思考：是不是该升级成公司了？
2026年澳洲贷款房产真实持有成本：利息之外，这4项支出每年超$1万
在澳洲买房贷款，利息并非唯一成本。本文以2026年的费率为基准，拆解一套贷款房产的市政费、物业费、保险及贷款杂费等隐性支出，并给出实操性降本策略，帮助澳洲华人更理性地评估购房预算与现金流。
贷20年却按15年速度还款，数学上真能打平吗？还能留一手应急——澳洲房贷的灵活策略
如果选择20年期房贷，但每月按15年期额度多还，总利息是否完全一样？文章用澳洲实际利率和60万贷款案例拆解数学逻辑，分析多还的灵活性与潜在成本，并介绍银行允许的额外还款规则与更优策略，帮助澳洲华人在省利息和留缓冲之间做出理性选择。
LVR超过70%难获批？详解澳洲商业地产贷款类型与两大核心评估指标
解析澳大利亚商业地产贷款的主要类型，包括商业物业贷款与开发贷款，深度讲解LVR（贷款价值比）、偿债覆盖率（DSCR）等关键申请评估指标，帮助澳洲华人掌握贷款获批的底层逻辑。
2026年澳洲印花税完整指南：各州税率、计算方式以及首次置业与海外买家减免全览
系统梳理2026年澳大利亚新州、维州、昆州等各州及领地的印花税税率与阶梯计算方式，详解首次置业者豁免门槛、减免额度以及海外买家附加税政策，帮助澳洲华人在购房时精准预估税费成本。
2025年澳洲贷款房产全流程指南：从拿到预批到交割，这7个节点帮你省下数万澳元
在澳洲购买贷款房产，预批、利率、LVR、FIRB、印花税等每个环节都可能影响最终成本。本文梳理贷款房产买卖全流程的7个关键节点，覆盖本地收入和海外收入贷款的最优路径，帮助澳洲华人避开常见误区，安全、高效地拿到自己的贷款房产。
固定利率5.49% vs 浮动利率6.34%：2026年澳洲房贷怎么选才能省下转贷成本
2026年澳洲房贷市场关键选择：从利率水平、灵活性与转贷成本三大维度，拆解主流固定利率与浮动利率产品的真实优劣。涵盖RBA政策预判、典型报价区间、对冲账户效用、退出费用测算以及50万贷款案例模拟，为在澳华人提供可量化的转贷决策框架。
房贷
利率高位下的贷款房产策略：澳洲华人如何用现有资产撬动下一套投资房
深度解析当前高息环境下，澳洲华人如何通过贷款房产优化现金流、评估借贷能力与利用转贷对冲，实现在悉尼、墨尔本等地稳健积累投资组合的实战策略。
RBA 维持利率 4.1% 第 5 次暂停：悉尼房产贷款申请在 2026 年平均审理周期为何反而拉长 12 天
澳大利亚储备银行（RBA）在 2026 年连续第 5 次维持 4.1% 现金利率，但悉尼与墨尔本的房贷审批周期反而平均拉长 12 天。深入解析银行信贷紧缩、APRA 偿债能力评估缓冲、以及华人高净值申请人在贷款房产配置中最容易忽略的 4 个合规盲区。
楼上公寓业主必读：权益、责任与常见纠纷解决指南
作为楼上公寓业主，您在澳洲分契物业中享有哪些权利，又需承担哪些责任？本文从噪音、漏水、装修、物业法角度，详细解析楼上单位持有人的常见难题与应对策略，帮助您规避纠纷、保护房产价值。
你的房子价格翻倍了，下一套也翻了，接下来该怎么办？
当你的澳洲房产价格翻倍，甚至第二套也实现翻倍，你可能会面临新的财富选择。本文为澳洲华人解析资产增值后的再投资、税务优化与风险分散策略，帮助你在房价高位时做出理性决策。
举报租客福利欺诈有人试过吗？澳洲房东自查与应对指南
Has anyone ever tried to report their tenant for benefits fraud? 本文为澳洲华人房东拆解租客福利欺诈的常见类型、举报流程、法律风险与真实经验，帮助你在保护自身权益的同时做出审慎决策。
利率上升使得更便宜的贷款更具吸引力，借款人面临5万澳元陷阱
随着澳储行持续加息，越来越多的澳洲华人考虑转贷以获取更低利率。但隐藏的解约金、估价费和法律成本可能让你陷入5万澳元的陷阱。本文为你拆解转贷的隐性成本，教你计算真正的节省金额，并提供安全转贷的实用策略。
澳洲房产降价追踪：本周新增2394套待售房源降价、3299套出租房源降价（5月18-24日）
最新一周（5月18-24日）澳洲房产市场出现明显价格松动，全国新增2,394处待售房源降价和3,299处出租房源降价。本文深度解析各首府城市降价地图、背后经济原因、对澳洲华人的影响及未来市场走向，帮助您在不确定的市场中做出明智的房产决策。
抵押贷款利率的有效底部：2026年现金利率与房贷利率的上下限机制
在澳洲RBA现金利率与APRA偿贷缓冲共同作用下，mortgage rate effective floor如何形成？2026年利率走廊的上下限将定义借款人成本。分析监管底线、银行融资成本与债务收入比天花板，揭示利率有效区间的关键数字。
RBA Board Member Voting Pattern: 2026 Hawk vs Dove Index
解析RBA Board 2026年鹰鸽投票格局及其对现金利率路径的影响。通过构建鹰鸽指数追踪每位董事的政策倾向，揭示利率分歧如何左右澳洲华人借贷成本与房产决策。
RBA Statement on Monetary Policy 2026: 利率路径、通胀预测与华人贷款策略
深度解读 RBA SMP 2026 声明核心预测表：现金利率目标、CPI、GDP与失业率路径，结合 APRA 贷款规则与 FIRB 审查，分析澳洲华人借款人的应对框架。
Why Big-4 Banks Don't Pass On Full Rate Cuts: 2026 Pattern
深入解析 bank rate pass through 2026：为何澳洲四大行不会全额传递 RBA 降息，存款贝塔、批发融资与 APRA 流动性要求如何作用于 2026 年降息周期。
澳洲贷款房产全指南：从申请到获批，华人必看的房贷攻略
详细解析澳洲贷款房产市场，涵盖贷款类型、申请条件、提高额度技巧、首次购房优惠及投资策略，助澳洲华人轻松获批房贷，实现安居梦想。
RBA Cash Rate Forecast 2026: A Recursive Model Analysis
Recursive forecast model projects RBA cash rate trajectory into 2026, quantifying three scenarios with APRA serviceability, LVR/DTI caps, and FIRB fee triggers. Includes RBA, Treasury, and APRA sources. Data-driven outlook for Australian mortgage holders.
Lo Doc to Full Doc Switch 2026: When You Qualify
2026年澳洲自雇借款人从Lo Doc贷款转向Full Doc贷款的条件、成本、LVR、DTI门槛与监管信号。lo doc to full doc switch能否减少月供、降低利率？Arrivau用数据、APRA与RBA一手源拆解转换资格与路线图。
Low Doc + Spouse PAYG Income：2026年混合贷款申请全览
2026年澳洲Low Doc贷款与配偶PAYG收入混合申请全路径：政策框架、材料清单、真实利率区间。RBA与APRA视角下Spouse PAYG如何为Low Doc加持，提升LVR至80%并压低利率至7.5%。华人借款人必读要点。
Lender Refused Low Doc: Reasons + Switching Lender 2026
Low doc贷款在2026年被拒的主因拆解：APRA可服务性门槛、ATO数据交叉比对、LVR上限收紧。动手转贷前，先理解非银行渠道与文件补强路径。
Low Doc 贷款 2026 被拒：原因拆解与换 Lender 实操指南
2026年澳大利亚 low doc 贷款被拒已成自雇人士高频痛点。本文拆解 lender 拒批的六大原因，引用 APRA、ATO、RBA 一手数据，给出换 lender 的合规路径。low doc refused 2026。
跨担保家庭贷款（Cross-Guarantee Family Loan）：税务与连带责任的真实代价
拆解澳洲跨担保家庭贷款（cross guarantee family loan）的税务机制与责任风险。从 ATO 负扣税、CGT，到 APRA 审慎监管与 FIRB 外资指引，帮助华人家庭在交叉担保前看清对价。
Personal Guarantee in Low Doc：自雇人士的资产暴露与风险警示
低文件贷款(low doc)表面便利，但强制性的个人担保(personal guarantee)令自雇人士的个人资产直接暴露于商业债务追偿。本文结合APRA指引、AFSA破产数据及税务后果，解析担保链条与规避策略。
Personal Guarantee in Low Doc: 自雇人士的资产防火墙为何如此脆弱
详解 low doc 贷款中 personal guarantee 的法律与财务风险：一份签字的个人担保如何让自雇借款人从公司有限责任坠入无限个人追偿。数据涵盖 APRA 低文件资产池、违约率及 ATO 税务穿透后果。
Low Doc Construction Loan 2026：自雇人士建筑贷款全指南
2026年澳洲低文档建筑贷款（Low Doc Construction Loan）最新政策、LVR上限、利率费用与进度付款实操路径。解析APRA审慎框架、进度拨款风险控制与替代收入验证方式。
低文件业务扩张贷款：库存套现的合规路径与量化约束
深入解析澳洲低文件业务扩张贷款（low doc business expansion loan）用于库存现金套现的机制，涵盖LVR上限、利率溢价、APRA服务缓冲与RBA资产质量数据，为华人企业主提供政策与市场一手信息。
Self-Employed Without Tax Return: 2026 Realistic Pathway
自雇无税单借款人2026年仍有多条可行贷款通路。本文拆解低文档贷款最新利率、LVR上限、APRA缓冲要求及ATO合规要点，为self employed no tax return人群提供数据化路径图。
Self-Employed Without Tax Return: 2026 Realistic Pathway
自雇无报税记录贷款路径全解：深度拆解2026年澳洲自雇人士在无tax return情况下获批房贷的可行方案，涵盖低文件贷款、替代收入验证、利率溢价与LVR限制。
Low Doc Refinance 2026: Move from Specialist to Mainstream
Low doc refinance 2026 正从边缘走向主流。本文基于APRA服务能力缓冲率、ATO收入验证与RBA稳定性报告，解析自雇借款人如何在新政策框架下实现再融资。
Low Doc Investor Loan 2026: SMSF + Commercial 双线实操，拿不到 Full Doc 的人正在这样进场
2026年 low doc investor 贷款不再只是自雇包装。本文拆解 SMSF LRBA 低文件路径、Commercial 物业混合策略，并附 APRA/RBA/ATO 最新口径，覆盖 LVR、缓冲利率、FIRB 费用与现金流安全边际。
Low Doc Investor Loan 2026: SMSF + Commercial Mix 策略与政策窗口分析
解析2026年低文件投资者贷款（low doc investor 2026）在SMSF与商业地产混合融资中的利率走廊、LVR上限、APRA/ATO合规边界及FIRB成本，为澳洲华人投资者提供 ATO 安全港利率与现金流模拟的深度解构。
Negative Tax Return + Strong BAS: The Low Doc Approval Path for Self-Employed Borrowers
When a tax return shows a loss but BAS statements reveal strong cashflow, self-employed borrowers can still secure a low doc home loan. We unpack APRA's serviceability rules, lender appetite for alternative income verification, and how negative tax return low doc applications get approved in Australia.
Negative Tax Return + Strong BAS：Low Doc贷款获批路径全拆解
税务亏损但BAS强劲的自雇借款人如何通过Low Doc贷款获批？本文拆解APRA与ATO政策边界，给出LVR、利率、DTI及行业基准数据，解析负面报税下的替代收入验证路径。
Off-Balance-Sheet Income (Family Trust Distribution) Low Doc 贷款：家族信托分配收入如何获得澳房贷款
家族信托分配收入在贷款中被视为"表外收入"，标准 PayG 无法满足。本文解析 family trust distribution loan 的 Low Doc 路径，含 APRA/ATO 规则、利率溢价、LVR 限制与申请文件。
Cash Trading Business Income Documentation 2026
2026年现金生意贷款文件要求深度解析：低文件（Low Doc）产品利率、LVR、DTI限制及ATO基准对华人现金生意的影响，引用RBA、APRA、ATO一手数据。涉及cash business low doc。
1-Year ABN Trading Low Doc Loan 2026：一年自雇贷款门槛、利率与合规红线全解
2026年澳洲一年ABN Low Doc贷款以更低交易年限出现，但APRA的DTI约束、RBA利率水平与FIRB非居民限制重塑了自雇借款能力。本文拆解1 year abn low doc 2026的核心定义、利率区间与合规交火点，含一手源政策索引。
1-Year ABN Trading Low Doc Loan 2026：自雇借款人利率、LVR 与文件门槛全拆解
澳洲 1-Year ABN Low Doc 贷款 2026 年最新条件、利率区间、最大 LVR 与 APRA 偿债缓冲。涵盖 BAS 替代文件、2026 年监管预期与 ATO 自雇定义，1 year abn low doc 2026 申请人必读。
Recent ATO Debt + Payment Plan: Low Doc Eligibility 2026
2026年ATO欠税与分期支付计划（Payment Plan）对澳洲低文件贷款（Low Doc Loan）资格的影响：审查要点、服务能力计算与政策变动，含一手官方来源。ato debt low doc loan。
ATO债务与付款计划：2026年低文件贷款资格的关键影响
深度解析近期ATO债务追缴力度与分期付款计划激增，如何重塑2026年ato debt low doc loan资格。含LVR、DTI、缓冲利率等硬数据，引用APRA、ATO等一手源，面向澳洲华人自雇借款人。
2026 Low Doc贷款：银行对账单分析完全指南——放贷机构到底在看什么
2026年澳洲低文件贷款审批趋严，银行对账单分析（bank statement analysis low doc）成为核心评估工具。本文详解放贷机构审查维度，包含收入持续性、现金储备、开放银行与APRA压力测试，为自雇人士提供优化流水策略。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
2026 Low Doc LVR Tier：60%/70%/80% 溢价结构全拆解
2026年澳洲Low Doc贷款迎来更细化的LVR分层定价。60%封顶、70%过渡、80%顶格三种LVR Tier对应截然不同的风险溢价与LMI成本。本文依托APRA与RBA一手数据，拆解low doc lvr tier 2026的定价逻辑。
2026年Low Doc贷款LVR分层溢价全解读：60%/70%/80%利率阶梯与成本底线
2026年澳洲Low Doc贷款按LVR分60%、70%、80%三级定价，各层级利率溢价不再是模糊区间。本文拆解low doc lvr tier 2026框架下的资本成本、APRA约束、税务联动与自雇华人真实利息差，提供每档具体利率范围与月供模拟。
Lender Risk Premium: Why Low Doc Rates Are 6.5-9.5% in 2026
揭秘2026年Low Doc利率站上6.5%-9.5%的逻辑：放贷风险溢价如何拉高自雇借款人成本。解读low doc rate 2026的构成、APRA资本规则与华人应对。
Lender Risk Premium: Why Low Doc Rates Are 6.5-9.5% in 2026
2026年低文档贷款利率维持6.5%-9.5%高位，背后是贷款人对自证收入、监管成本与违约历史的风险溢价定价。解析APRA审慎标准、RBA金融稳定评估与FIRB限制对low doc rate 2026的影响历程。
IT Contractor (PSI vs PSB) Low Doc Strategy 2026
IT contractor low doc PSI策略在2026年面临新变局：如何利用PSB身份与low doc贷款获得更优利率与LVR？本文结合APRA、RBA、ATO数据深入剖析。
IT Contractor Low Doc Loans 2026: PSI vs PSB Strategy Guide
How Australian IT contractors can use low doc home loans in 2026 by understanding PSI vs PSB status, ATO rules, RBA rates, APRA LVR caps and DTI buffers — with real AUD numbers and authority links.
Tradies Low Doc Loan: 4 BAS + 6-Month Statements Path 2026
2026年澳洲tradie low doc loan的核心路径已明确为4份BAS与6个月银行对账单。本文拆解利率、LVR、费用和APRA合规要点，面向华人自雇技工解析这一路径的实际成本与风险。
2026年农业低文件贷款与干旱条款全解：farmer low doc 2026 利率、LVR 与合规红线
2026年澳洲农业低文件贷款（farmer low doc 2026）条件收紧，干旱优惠贷款、RBA利率路径与APRA敞口管理重塑农场融资生态。ARRIVAU深度拆解利率、LVR与合规边界。
Truck Driver Owner-Operator Low Doc 2026：自雇卡车业主贷款准入与成本全解析
Truck Driver Low Doc 2026指南聚焦澳洲华人自雇卡车司机贷款：准入条件（ABN/银行流水/GST）、2026年利率区间、LVR上限与APRA缓冲，引用RBA、APRA、ATO一手数据。
2026年卡车车主经营者Low Doc贷款全实操：政策、文件与利率走势
2026年澳洲卡车司机自雇经营者的low doc贷款指南，含APRA可服务性缓冲、ATO文件要求及利率溢价数据。解析truck driver low doc 2026关键变化，面向华人借款人。
Hospitality Owner Low Doc Loan: Cafe / Restaurant 2026
深度解析 2026 年澳洲餐饮业主 Low Doc 贷款：利率、LVR 上限、APRA 审慎红线与真实成本。cafe owner low doc 路径的现金流测算、文件要求与税务风险，全文 RBA/APRA/ATO 一手数据支撑。
Hospitality Owner Low Doc Loan: Cafe & Restaurant Finance Guide 2026
深度解析2026年澳洲cafe owner low doc贷款路径：APRA自雇贷款框架、RBA利率传导、ATO合规基线、LVR上限与替代文档清单。
牙医诊所业主Low Doc贷款2026：利率、LVR与验证策略（dentist low doc loan）
2026年牙医诊所业主如何使用low doc贷款融资？本文剖析RBA利率路径、APRA偿贷缓冲、ATO收入验证与FIRB规则，提供具体利率区间、LVR上限与DTI约束。
牙医诊所业主 Low Doc Loan 2026：自雇牙医的融资路径、利率窗口与材料逻辑
深度解析 2026 年澳洲牙医低文件贷款（dentist low doc loan）的监管基调、LVR 上限、利率溢价、ATO 收入验证要点及递交材料清单。面向诊所执业者的结构化融资观察。
2026年医生与专科医师低文档贷款：95% LVR路径全解
深度拆解2026年面向医生、专科医师的Low Doc Loan最高95% LVR方案。涉及APRA审慎框架、ATO收入验证、RBA利率路径及FIRB要求，含具体费率、DTI上限与实操案例。
2026 医生专科 Low Doc 贷款达 95% LVR：条件、费率与深层风险
针对澳洲华人医生群体，深度剖析 specialist 95% LVR low doc 贷款产品的申请逻辑、利率定价、文件要求与 APRA 监管框架，关键数据引用 RBA、ATO 一手源。
2026年房贷经纪人持续佣金与低文件贷款新规
2026年澳洲房贷经纪人持续佣金（trail）收入面临变革，同时低文件贷款（low doc）条件收紧。本文解读APRA、ASIC最新政策与数据，帮助华人借款人把握趋势，包含mortgage broker trail loan关键信息。
2026年房地产代理低文件贷款：佣金收入如何撬动澳洲房贷
低文件贷款（real estate agent low doc）是佣金制房地产代理在2026年实现购房或再融资的核心路径。本文梳理APRA风险权重、RBA利率阈值与ATO收入验证逻辑，拆解LVR上限、利率差价与文件准备策略。
Real Estate Agent Low Doc Loan 2026：佣金制贷款通关手册
2026澳洲房地产经纪人低文件贷款（real estate agent low doc）深度拆解：佣金收入如何被银行认可、LVR上限、利率溢价与APRA偿付缓冲要求，华人中介贷款实操参考。
Accountant Letter Template 2026 (Compliant)：低文件贷款会计师信函合规红线与标准模板
2026年澳洲低文件贷款（low doc）将面临更严的会计师信函验证要求。本文拆解 accountant letter low doc 2026 合规模板核心要素，结合APRA、ATO、FIRB一手源，给出中英文对照样例与自雇人士应对策略。
2026合规会计师信模板全解析：低文档贷款的Accountant Letter Template (Compliant)
面向澳洲自雇借款人的2026年低文档贷款会计师信模板深度拆解。解析APRA合规要点、ATO收入验证要求、LVR/DTI最新框架，以及accountant letter low doc 2026必须包含的关键字段。
12-Month BAS Income Calculation: Step-by-Step 2026 | Low Doc BAS Guide
Step-by-step breakdown of 12-month BAS income calculation for low doc loans in 2026, covering ATO labels, lender multipliers, and APRA DTI limits. Essential for self-employed borrowers.
12 个月 BAS 收入计算：2026 低文档贷款分步指南（Low Doc BAS Calculation 2026）
2026 年度低文档贷款审查趋严，掌握 12 个月 BAS 收入计算已成自雇借款人核心技能。本文拆解 ATO 新规、五步年化法、银行采纳率与 APRA 缓冲区指引，提供 low doc bas calculation 2026 完整演算。
2026 澳洲贷款购房终极指南：从预批到交割的完整流程与省钱策略
2026年澳洲房产市场持续升温，本指南深度解析海外收入贷款、本地税务居民贷款的最新政策与利率走势，提供从预批、选房到正式交割的全流程实操步骤，并分享降低LMI保险成本、优化贷款结构的独家省钱技巧。
2026年澳洲房产贷款全攻略：从预批到成交的每一步
全面解析2026年澳洲房产贷款流程，涵盖预批申请、利率选择、印花税减免政策及海外收入贷款新规，助你高效完成置业计划。
房贷
2026年澳洲房产贷款完整指南：从首次置业到投资组合构建
覆盖2026年澳洲房产贷款申请流程、利率趋势、贷款能力计算与投资策略的深度指南。详解首次置业者补贴、固定与浮动利率选择、以及如何利用 equity 构建多套房产组合，为您的购房决策提供专业参考。
Low Doc Lender 2026：15家活跃机构版图与政策坐标
2026年澳洲Low Doc贷款市场格局解读，涵盖15家活跃非银行放贷方，APRA/RBA/ATO监管框架下的LVR、利率、费用与自雇验证路径，附一手数据源。
Low Doc Loan 2026 Lender Map: 15家活跃贷款机构全景分析
2026年澳大利亚low doc贷款市场格局：盘点15家仍为自雇人士提供低文件贷款的活跃lender，对比LVR、利率区间、文件门槛与费用结构，串联APRA、ATO与FIRB最新政策源。
Loan Application Timeline 2026: 30/60/90 Days Bench-Marks
以RBA、APRA与FIRB一手源数据为基准，拆解2026年澳洲贷款申请从条件性批准、正式审批到交割前审查的月度里程碑，附AUD金额测算与时间线铁律。
2026年贷款申请时间线：30/60/90天关键节点全解析
2026年澳洲住房贷款申请已形成清晰的30/60/90天时间线基准。本文逐段拆解预批、正式审批与交割中的刚性节点，结合RBA利率环境、APRA缓冲器、FIRB审批时长等一手监管源，为借款人构建可执行的时间锚。
印花税减免「边缘案例」2026：资格优势与调控棋局 (Stamp Duty Edge Cases 2026)
2026年澳洲各州印花税减免政策进入微调深水区，首置业与非首置边缘案例资格判定成关键。分析stamp duty edge cases 2026下的LVR、DTI与FIRB审批新变量，一线数据速览。
2026年外国居民CGT预扣：从12.5%到15%，零门槛全线征收
2026年澳洲对外国居民资本利得预扣税率已升至15%，并取消75万澳元房价门槛。一文读懂foreign cgt withholding 2026新规、买家预扣义务、卖家现金流冲击及清税证书申请要点。
Main Residence Exemption 2026：六年规则与边缘案例全面解读
2026年将是许多澳洲房产投资人CGT豁免的关键决胜年。六年规则窗口正在关闭，错过窗口可能触发超过20万澳元税单。本文用数理与一手权威来源拆解豁免机制、六年规则与关键边缘情景。
Main Residence Exemption 2026: 六年规则与五大临界风险点
Main residence exemption 2026临近关键窗口：六年规则到期、海外居民禁令与多重住宅切换。本文以ATO、APRA、Treasury一手数据拆解临界案例，避免AUD上万税单。
投资房出售与2026年CGT 50%折扣：规则、计算与策略前瞻
在2026年澳大利亚联邦选举前，CGT 50%折扣面临不确定性。本文解析资本利得税折扣的现行规则、税负试算、非居民陷阱及贷款联动，引用ATO与Treasury一手数据，为投资房持有者提供决策框架。信息编辑，不构成建议。
2026年投资房出售与CGT 50%折扣：澳洲资本利得税优惠会被腰斩吗？
澳洲投资房出售时，CGT 50%折扣是华人控制税负的核心工具。本文梳理现行规则、2026年政策趋势及Grattan Institute等机构主张，用完整数字模拟折前折后税负差额。
共同借款人破产：联名抵押贷款的连续性问题（2026最新）
当联名贷款的共同借款人一方破产，抵押贷款是否还能持续？本文梳理澳洲破产法、APRA贷款准则及AFSA实务，分析非破产方的路径、银行止赎风险与再融资策略，含FIRB对非居民借款人的特殊限制。co borrower bankruptcy mortgage核心问题一文讲清。
Death of Borrower: Estate + Mortgage Continuity 2026
借款人去世后，澳洲房贷如何处理？遗产与抵押贷款延续的2026实务指南，涵盖银行政策、APRA规定、保险理赔与继承人义务。死亡后贷款不自动免除，必须了解。
Refinance to Save Marriage: 离婚产权结算 vs 联合再融资 2026 路径选择
澳洲离婚再融资贷款（divorce refinance home loan）在2026年高利率环境下的两种方案：产权结算再融资与联合持有再融资。解析APRA缓冲率、DTI限制、FIRB审批及ATO资本利得税豁免期限，用具体AUD数字揭示真正成本与婚姻状态保全可能性。
Divorce Refinance Home Loan: 2026年婚姻财产分割与联合再融资路径对比
探讨在澳洲离婚情境下，离婚再融资（divorce refinance home loan）如何解决家庭住房贷款。对比财产买断与联合再融资路径，分析RBA利率、APRA缓冲、LVR与DTI限制及税务影响，为华人借款人提供2026年关键数据与行业观察。
AFCA Mortgage Complaint 2026: When + How to Escalate
2026年，澳大利亚金融投诉局（AFCA）承接的抵押贷款投诉量预计再创新高。本文详解afca mortgage complaint 2026的升级条件、关键时间线、证据准备与处理机制，涵盖IDR/EDR及FIRB、APRA对借贷的影响。
AFCA房贷投诉2026：何时及如何升级
2026年澳洲金融投诉局(AFCA)房贷投诉流程详解：何时可从银行内部投诉升级至AFCA，管辖限额、时间要求与策略。包含AFCA mortgage complaint 2026关键数据与链接。
Hardship Variation Right 2026: NCCP Rights + Application Template
2026年财务困难变更权完整拆解：NCCP权利框架、申请模板、AFCA裁决数据、利率压力预测与改革动态。附ASIC、RBA、APRA一手源链接与实操表格。
Negative Equity 2026: What If House Price Drops Below Loan
2026年澳洲楼市是否将进入负资产时代？本文解析房价跌破贷款的风险、触发条件与后果，援引RBA、APRA、ABS一手数据，为华人借款人呈现负资产链条的客观冲击。
Negative Equity 2026: What If House Price Drops Below Loan
如果2026年房价跌破贷款余额，澳洲华人借款人将面临负资产（negative equity）的连锁冲击。本文从RBA、APRA数据出发，拆解触发因素、追索风险与银行应对，帮助读者理解2026年可能的资产负债表压力。
抵押拍卖2026：银行如何为困境房产定价 — Mortgagee Sale 2026
2026年澳洲抵押拍卖潮来临，银行对困境房产的定价并非市价，而是清偿贷款本息与法律费用的最低回款。本文依据RBA、APRA、ASIC一手数据，解析mortgagee sale 2026的触发机制、银行底价设定、LVR与DTI约束，以及借款人剩余权益。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
出售违约按揭房产：Pre-Sale 与强制出售的利弊权衡
当澳洲借款人陷入default mortgage，出售房产面临Pre-Sale（自主出售）与Forced Sale（抵押权人强制拍卖）两条路径。本文引用RBA利率、APRA偿债指标及ASIC指引，量化解剖两种出售方式的净回收、时间成本与信用影响，帮助你在selling default mortgage时做出清醒判断。
2026年还款假期(Repayment Holiday)政策地图：暂停还款完整指南与贷款机构对比
2026年澳洲还款假期(repayment holiday 2026)最新政策：大银行与非银行贷款机构暂停还款的条件、费用、对信用评分的影响，附ASIC、APRA监管要求与机构政策对比。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
Pause-Repayment / Repayment Holiday 2026: Lender Policy Map
2026年澳洲银行暂停还款政策全景：四大行对比、利息资本化成本、FIRB限制与信用记录影响。完整 repayment holiday 2026 政策地图，华人借款人必读。
房贷重压下的贷款重组：2026年六种可行方案（Loan Restructure Stress 2026）
2026年澳洲利率高位与生活成本压力使贷款重组（loan restructure stress 2026）成为华裔房贷人的核心议题。本文解析转贷、困难安排、债务合并等六选项，附RBA/APRA/FIRB政策数据。
Equity Mate与FractionalProperty：2026年澳洲分契式共同持有模式深度解析
2026年澳洲分契式产权共同持有（fractional property 2026）模式正经历监管重塑。本文以Equity Mate和FractionalProperty为例，拆解共同持有平台的合规架构、融资约束、税务影响及流动性折扣，结合RBA、APRA与FIRB一手数据，呈现1500亿澳元市场背后的真实风险剖面。
Reverse Mortgage 2026：65岁以上澳洲业主的房产净值释放全解析
深入拆解 reverse mortgage 2026 年的利率、LVR、Centrelink 影响与监管框架。透过 RBA 利率、ASIC 负资产保障与 Services Australia 年金评估，为在澳华人投资者和退休人士提供政策与数据驱动的 equity release 决策参考。
Reverse Mortgage 2026: Equity Release for 65+ Australians
In 2026, reverse mortgage products allow homeowners 65+ to unlock equity without selling. This deep dive analyses rates, LVR tiers, cost structures, ATO & Centrelink rules, and ASIC's 2026 consumer protections. Contains reverse mortgage 2026 key insights.
Vendor Finance Australia 2026：卖方融资、租购选择权与打包贷款的合规与风险地图
2026年澳洲信贷紧缩下，vendor finance、lease option与wrap mortgage成为替代购房路径。本文拆解机制、ASIC/ATO/FIRB 监管框架及华人买家最易踩中的结构性风险。
Bridging Loan 2026: 6个月 vs 12个月 利率与费用深度对比
2026澳洲过桥贷款利率对比：6个月与12个月bridging loan rate 2026深度分析。涵盖实际利率区间、费用明细、APRA与ATO要点。本文属信息编辑，非理财建议。
First Mortgage vs Second Mortgage 2026：Second Mortgage Caveat 贷款风险深度剖析
2026年澳洲第二抵押贷款 (Second Mortgage) 与 Caveat 融资暗藏哪些风险？本文对比第一抵押与第二抵押的利率、LVR、法律顺位，结合 RBA/APRA 最新数据，量化揭露高成本、交叉担保与清盘程序中的致命盲区。
Online Lender (Athena / Tic:Toc / Unloan) 2026 Service Quality: 时间、科技与人的三角博弈
2026年Athena、Tic:Toc、Unloan在线贷款服务质量深度评测：从秒级审批到AI客服，结合RBA利率路径、APRA非银行监管与AFCA投诉数据，拆解online lender 2026 review的真实表现与潜在摩擦。
Online Lender 2026 Service Quality: Athena, Tic:Toc, Unloan 深度评测
2026年澳洲线上贷款机构 Athena、Tic:Toc、Unloan 服务质量对比，聚焦利率、费用、审批速度与客服响应，援引 RBA、APRA 一手数据，为华人借款人提供 online lender 2026 review。
Broker vs Direct Bank: 真实转化数据揭示贷款申请成败关键
基于Arrivau与合作金融机构的转换数据，结合RBA、APRA、ASIC一手源，深入对比澳洲房贷市场上通过broker与直接向银行申请的审批率、利率、LVR弹性与DTI约束。
Council Rates + Water + Land Tax 2026 Average Burden：三重持有成本如何重塑澳洲房产现金流
2026年澳洲市政费、水费与土地税平均负担全面拆解。新州、维州等各州费率预测、土地税门槛与边际税率一览，叠加效应如何侵蚀借款能力。核心数据来自IPART、州税局与ABS一手源。
Council Rates + Water + Land Tax 2026: Average Burden for Australian Homeowners
解析2026年澳洲住宅持有成本负担：市政费、水费、土地税的年度支出预测。覆盖新州、维州、昆州最新税率与门槛，评估对贷款能力与现金流的影响。
Strata Levy 挤压 Borrowing Capacity：2026 年数据、政策与借贷上限
Strata levy 对 borrowing capacity 的压迫将在 2026 年进一步凸显。本文拆解 APRA 可服务性缓冲、RBA 利率路径与持有成本，用量化案例呈现 strata levy 如何系统削减澳洲华人借款人的贷款上限。
Building Insurance 2026: 银行强制 vs 自主报价，贷款人成本差可超$1,300/年
2026年澳洲房贷建筑保险：银行强制代理（lender-placed）与独立报价的成本差异及合规路径。附APRA与ASIC最新数据，揭示LVR>80%借款人如何在风险可控前提下节省保费，杜绝隐性费用。
Building Insurance 2026: 银行强制建筑保险与独立报价的成本博弈
澳洲房贷市场2026走向：银行强制要求的建筑保险 (building insurance) 成本持续上扬，独立报价与贷款人推荐保单价差扩大。本文聚焦保费走势、LVR与DTI约束、APRA及ASIC监管信号，并剖析华人借款人如何降低现金流压力。
Conveyancing Cost 2026 State-by-State: NSW / VIC / QLD / WA
2026年澳洲产权转让费用州际拆解：NSW/VIC/QLD/WA律师费、政府规费、PEXA结算费及FIRB海外买家费。结合各州土地局及RBA数据，arrivau.com.au编汇。
Loan Application Fees 2026：澳洲贷款申请、退出与交割费用全景拆解
从RBA、APRA到州政府土地登记数据，深度解析2026年澳洲房贷的申请费、退出费与交割费构成、最新金额区间及监管趋势。内含具体AUD金额与一手数据来源。
Loan Application Fees 2026：申请、解除与结算费用全面拆解
Loan application fees 2026详解：从贷款申请费、解除抵押费到结算成本的完整数字拆解。结合ASIC披露规则、FIRB附加费与ATO税务抵扣，为澳洲华人量化2026年借贷总成本。
LMI资本化2026：加入贷款还是预付？费用、利息与税务全拆解
2026年LMI资本化决策深度对比：将贷款人抵押保险（LMI）加入贷款本金与预付保费的成本收益计算，结合APRA监管、RBA利率路径与ATO税务规则，为澳洲借款人提供数据密集型分析。
LMI 资本化 2026：加入贷款 vs 预付，哪个方案总成本更低？
2026 年澳洲 LMI 资本化政策未大变，但利率高企让“贷款包保险费”与“预付保费”的差显著放大。本文拆解两者对 LVR、DTI、可贷金额及总利息成本的具体影响，附 APRA、ASIC 一手源数据与模拟试算。
房贷预批准有效期2026：90天与6个月的全澳贷款人版图
2026年澳洲房贷预批准有效期（pre approval validity 2026）出现90天与6个月两大阵营。本文拆解主要贷款人有效期分布、APRA缓冲影响、过期重审成本及RBA利率路径，附一手政策链接。
Home Loan Pre-Approval Validity 2026: 90-Day vs 6-Month Lender Map
Pre approval validity 2026 正重塑买房窗口。对比90天与6个月预批准协议，附2026年RBA利率路径、APRA缓冲、具体AUD费用及主要lender分布地图。
澳洲负扣税贷款政策全解析：房产投资者的节税秘诀
全面解读澳洲负扣税贷款政策，从核心机制、贷款利息抵扣技巧到申请步骤与2025年最新趋势，帮助澳洲华人房产投资者合法降低应税收入，优化投资回报。
Borrowing Power Calculator 2026: Why It Says $1.2M but Bank Says $900K
2026年在线借贷能力计算器显示可借120万，银行实际批复仅90万。从APRA服务性缓冲、HEM生活支出、收入证实折扣到隐性债务核算，深度剖析borrowing power calculator 2026背后的监管与现实鸿沟。
Borrowing Power Calculator 2026: Calculator Says $1.2M, Bank Approves $900K
2026年澳洲借贷能力计算器偏差深度分析：为何在线borrowing power calculator测算可借AUD 1.2M，银行最终却只批复AUD 900K。涵盖APRA缓冲利率、HECS债务、LVR与DTI限制，引用RBA/APRA一手数据。
2026 年十大房贷比较网站审计：哪些平台的利率与费用数据真能落地？
2026年澳洲房贷比较网站全面审计，揭示十大平台利率、费用与LVR数据与现实匹配度。我们的mortgage comparison site audit深度分析RBA利率、APRA LVR限制与ASIC监管要求，帮您看清真实成本。
5-Year Refinance Cycle 2026: Total Cost of Mortgage Modeling
Australians face the 2026 refinance cliff with $350bn in fixed-rate mortgages expiring. This deep-dive models total cost of switching under a probable 4.10–4.60% RBA cash rate, APRA’s 3% buffer, and updated FIRB/ATO rules, and shows when staying put beats a new loan.
LVR Tier Rate 2026：60% vs 70% vs 80% vs 90% 借贷利率差异全图
2026年澳洲房贷LVR tier rate分层定价如何演变？基于APRA风险权重与RBA利率路径，拆解60%、70%、80%、90% LVR对应的利率差异、成本差异与监管动因，为澳洲华人提供全景数据参考。
Interest-Only Premium 2026: 自住 vs 投资只付息利率差全解析
2026年澳洲只付息贷款溢价（interest only premium 2026）因RBA中性利率上移与APRA逆周期资本缓冲而扩大，自住者与投资者IO利率差距达40-120bps，本文通过RBA、APRA、ATO一手数据拆解定价逻辑。
Investor Loan Premium 2026: Why You Pay More Than Owner-Occupier
分析2026年澳洲投资者贷款溢价成因：利率差、APRA宏观审慎政策、LVR限制与税务成本。基于RBA/APRA/ATO一手数据，揭示投资者为何比自住买家支付更高借款成本。
2026 年澳洲建筑贷款利率全面比较：从 RBA 基准到实际批贷成本
2026 年澳洲建筑贷款（construction loan）利率持续分化：主流银行浮动利率集中在 5.89%–6.44% 区间，费用、LVR 上限及 FIRB 审批门槛进一步收紧。本文引 RBA、APRA、FIRB 一手数据，逐项比对 CBA、Westpac、NAB、ANZ、Bendigo 五家机构产品，含利息、进度放款条件与税务指引。
LMI 提供商对比：Genworth vs QBE 2026 定价差异
2026 年澳洲贷款保险(LMI)提供商 Genworth 与 QBE 定价策略深度对比。解析 LVR 阶梯费率、自住/投资房溢价、DTI 附加费及 FIRB 买家保费加载，提供 $600k 至 $1.5m 贷款额保费估算案例。
Mortgage Stress Threshold 2026: 30% / 40% / 50% Income Markers
2026年澳洲偿贷压力将持续改写家庭资产负债表。RBA利率高位横盘下，30%、40%、50%收入阈值对应从温和紧张到违约爆发的三级压力场景。本文解析 mortgage stress threshold 2026 的监管逻辑与移民变量。
RBA Cash Rate 2026 Forecast：银行降息传递滞后为什么会让你的月供“慢半拍”
RBA cash rate 2026 forecast 指向 3.35% 下方，但借款人月供减少可能延迟 6–9 个月。本文拆解银行融资成本、APRA 缓冲率与 IRB 模型，给出 75 万贷款在三种利率路径下的真实月供账本。
Fixed Rate Hedge 2026: 1年期 vs 3年期 vs 5年期利率锁定决策
2026年固定利率对冲策略深度分析：比较1年、3年、5年期固定利率的成本、再融资窗口与提前解除费用，基于RBA现金利率路径与APRA缓冲利率规则，为澳洲华人借款人厘清固定利率期限决策框架。
Split Loan Fixed + Variable: Optimal 50/50 vs 70/30 Allocation 2026
2026年split loan allocation如何切割固定与浮动利率：回测50/50与70/30在不同利率路径下的利差、现金流与税务数据，整合RBA、APRA与ATO一手源。
Offset Account vs Redraw: 2026年税务与流动性的终极权衡
2026年澳洲房贷Offset与Redraw的税务效应、流动性成本与APRA监管新动向深度对比。理解ATO利息抵税规则与RBA利率路径后，每10万澳元存款在高税率下的净收益差可达每年$2,830。本文不构成个人理财建议。
Comparison Rate vs Headline Rate: 2026 Real Cost Calculator
2026年澳洲贷款比较利率(comparison rate)与名义利率的全面拆解。通过真实成本计算器，解析APRA、ASIC监管下的费率陷阱，帮助华人借款人理解广告利率背后的实际成本。
Non-Bank Lender 2026：Pepper、Liberty、Resimac 与 Bluestone 胜负手
2026 年澳洲 Non-Bank Lender 格局生变：Pepper、Liberty、Resimac 与 Bluestone 在利率、LVR、自雇验证与海外收入通道上展开关键竞逐。Arrivau 中文站深度拆解四家非银行贷款机构的核心数据与政策红利，含 RBA、APRA、FIRB 一手源链接。
Big-4 Bank Variable Rate Showdown 2026: CBA vs ANZ vs WBC vs NAB
2026年澳洲四大银行浮动利率全面对比：CBA、ANZ、Westpac、NAB最新报价、折扣门槛与转贷经济性分析。基于RBA利率周期，深度解析big 4 variable rate 2026真实成本。
Casual Worker 房屋贷款：12个月同一行业规则与破解路径
针对澳洲临时工/合同工，房贷款要求12个月同一行业连续就业。本文拆解银行收入核定逻辑、LVR/DTI上限与四大workarounds。含APRA/ATO一手源。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
Probation Period Home Loan: 3-Month vs 6-Month Lender Rules for Australian Job Seekers
澳洲试用期房贷（probation period home loan）审批差异：3个月与6个月就业规则如何影响 LVR、利率与申请策略，附 APRA / RBA / ATO 一手数据源。
房贷机构生活支出审计：三个月银行流水的取证博弈 (Living Expense Statement Audit)
澳洲贷款机构对生活支出(living expense)的审查升级到“法证级”流水审计。本文拆解APRA与ASIC指引下的三个月statement forensics核心流程、高风险信号及DTI/LVR红线。
托儿费用如何冻结贷款申请：HEM 计算器背后的真实数字
当 HEM 预设的托儿成本与实际账单出现每周 300 澳元以上的落差，贷款账户上的可借金额可能瞬间蒸发 12 万澳元。本文结合 RBA、APRA 一手数据拆解 hem childcare cost loan 的真实逻辑。
HECS-HELP 债务如何压低你的 borrowing capacity：2026 年最新机制与数据解析
深入拆解 HECS-HELP 债务对澳洲华人借款能力的压制效应，结合 ATO 还款门槛、APRA 服务能力准则及 2026 年指数化转向 WPI 的量化影响，揭示年收入$100k 的贷款额度可能缩水超$35,000。
Bankruptcy Discharged Home Loan: 2026年解除破产后的7年房贷重新准入路径
澳洲2026年解除破产（Bankruptcy Discharged）后如何获得房屋贷款？解析信用报告7年留存、NPII永久记录、等待期2年、非银行贷款人LVR与高利率等关键数据，并附AFSA、RBA一手数据。
Default Judgment 与房贷路径：Specialist Lender 的等待期与利率现实
澳洲法院的 default judgment 会直接切断主流银行房贷通道，但 specialist lender 仍可为有 judgment 记录的申请人提供方案，前提是满足 12–24 个月等待期并接受更低 LVR 与更高利率。本文拆解信用报告时效、清偿要求与真实成本。
Credit Score 650 Home Loan: 2026年澳洲600-700分房贷深度解析
2026年信用评分在600-700（尤其是650分）的澳洲借款人仍有可行房贷路径。本文从RBA利率、APRA缓冲、LVR上限与FIRB角度剖析银行与非银机构选项，含specific利率、费用与首付要求。
Pre-Approval Expired 2026: 重新提交还是转贷？深度策略解析
预批过期2026年因RBA利率平台与APRA评估收紧，澳洲借款人面临重新提交或转贷抉择。深度解析成本、LVR、DTI与FIRB审查影响。本文为信息编辑，不构成个人建议。
Home Loan Refused 2026: Top 7 Reasons + Fix Path 澳洲房贷被拒根源全解
2026年澳洲信贷审查持续收紧，home loan refused 2026成为众多申请人的现实困境。本文深度拆解服务能力缓冲、高LVR、信用污点与FIRB限制等7大拒贷动因，并提供可操作的修复路径。
Buying for Children Studying in Australia: Co-Borrow + Trust Structure
在澳留学子女购房方案拆解：共同借款与信托架构（buy for student child australia）的FIRB资格、贷款LVR/DTI硬数字、信托税率及退出成本的一手源分析。
澳籍公民海外买房：哪些情况仍需过 FIRB 这一关
Australian citizen 长居海外，回澳买房自动豁免外国投资审批？实际上，与外国人联名、通过公司或信托持有、甚至资金来源背景都可能让 FIRB 审查重新启动。本文拆解三组触发情形，附费用、罚款与一手数据链接。
Foreign Buyer Sells Within 2 Years: CGT Withholding + Capital Loss
外国卖家两年内转售澳洲房产，即便产生资本亏损仍可能被强制预扣售价12.5%的CGT withholding。解读FRCGW零门槛、variation申请与15%新税率，附一手源税法链接。
中国买家资本外流与澳洲房产2026：跨境融资路径更窄，持有成本更高
解析中国大陆跨境资金流动最新信号与澳大利亚对外国买家持续收紧的税费、贷款框架，展望2026年中国买家在澳房市的实际购买力与结构变化。
新加坡/马来西亚投资者澳洲购房全指南：FIRB费用、贷款政策与自贸协定红利（2025版）
深度解读2024-25财年澳洲FIRB费用、新加坡与马来西亚买家购房限制、自贸协定对私人住宅投资的真实影响，以及外国贷款人和附加税的跨境成本。
Hong Kong Investor Buying Sydney Property 2026: End-to-End
2026年香港投资者悉尼购房全流程：FIRB审批费用、新州8%外国人附加税、最高70%LVR贷款实况、汇率锁仓与资金合规路径。附RBA、APRA、Revenue NSW一手数据。
Bridging Visa Home Loan: Why Most Lenders Say No
持过桥签证（Bridging Visa）在澳洲申请房贷为何屡遭主流银行拒绝？解析APRA信贷风控、FIRB购房限制、非银行贷款人条件与替代路径，含bridging visa home loan核心政策数据。
Temporary Visa Holder (482/485/491) Home Loan Eligibility: 临时签证房贷资格全解
系统拆解临时签证持有人（482/485/491）在澳洲申请房贷的资格条件、FIRB审批边界、LVR上限与利率附加费。temporary visa home loan 全面数据工具包。
Non-Resident Loan 60-70% LVR: Top 5 Lenders 2026
2026年非居民房贷 LVR 60-70% 为常态。从 APRA 审慎框架、FIRB 合规到利率定价，解析五大贷款机构的产品线与审批实务。
FIRB Approval 2026: $15,100 Fee + 30-Day Process + New Property Rule
2026年澳洲FIRB购房审批费基准上调至$15,100，审核窗口维持30天，新物业规则禁止临时居民购买已建房。本文拆解费用结构、审批时间线与合规成本，附FIRB、国库部及ATO一手数据源。
Construction Loan 5-Stage Progress Payments: Cash Flow Planning for Australian Borrowers
建筑贷款的5阶段进度付款（construction loan 5 stages）直接影响现金流。从地基到交房，逐阶段解析利息累积、APRA审慎限制、FIRB附加成本及缓冲规划。
Owner Builder Loan LVR 60-75%：自建贷款杠杆上限的现实与监管推手
面向澳洲华人全面拆解Owner Builder Loan的LVR为何锁定在60-75%，结合APRA审慎框架、RBA高LVR贷款数据与ASIC消费者警示，详解与传统建筑贷款的分野及成本超支缓冲。
Subdivision Loan 2026：Buy + Subdivide + Re-Sell 完整策略
2026 年 subdivision loan 策略深度指南：从买地、分割到转售的全流程融资结构、APRA 贷款约束、RBA 利率传导与 ATO 税务处理，用一手数据解构利润窗口与风险定价。
Airbnb Income Home Loan: 2026 Lender Acceptance Rules for Holiday Rentals
Australian lenders are tightening the treatment of Airbnb income in home loan applications. This 2026 brief covers APRA buffers, ATO data matching, LVR caps, and income haircuts across major banks and non-banks.
Granny Flat Loan 2026：后院增建如何成为资本增值与租金双引擎——STCA/DA合规与融资策略
2026年澳洲后院小屋贷款（Granny Flat Loan）如何通过合规审批（STCA/DA）实现资本增值与租金回报双重策略。解析利率、LVR、税务影响，援引RBA、APRA及ATO一手数据。
2 to 5-Property Portfolio: Borrowing Capacity Sequencing in Australia
How sequencing decisions from 2 to 5 properties reshape borrowing capacity under APRA’s DTI framework, LVR cross-collateralisation traps, rental-assessment haircuts, and FIRB/ stamp duty cliff effects for Chinese investors—with specific AUD pathway simulations.
Equity Release Home Loan vs Top-Up vs Line of Credit: 2026 Decision Guide
2026 年澳洲净值释放贷款决策：对比 equity release home loan、top-up 和 line of credit 的利率、LVR 上限、APRA 缓冲及 ATO 税务影响，数字密集，附一手源链接。
Cross-Collateralisation: Why It's Almost Always a Bad Idea
Cross-collateralisation of a home loan locks multiple assets into one debt facility, reducing financial flexibility and amplifying loss risks. This deep dive explains why it's almost always a bad idea for Australian borrowers, with official data from ASIC, APRA and AFSA.
正向杠杆策略：在澳洲乡镇与偏远地区寻找高收益物业
正向杠杆策略（positive gearing strategy）正在重新进入投资者视野。本文拆解澳洲乡镇与偏远地区高租金回报物业的现金流模型、LVR约束与政策边界，附带RBA、APRA、ATO一手数据来源。
Negative Gearing 2026：税务利益最大化与贷款结构优化全拆解
聚焦澳洲负扣税机制 2026 年走向，融合 ATO、Treasury、APRA 一手数据，拆解年化退税利益、贷款结构优化、合规红线与利率租金情景，为在澳华人投资者提供税务与信贷双维度决策框架。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
Investment Property Interest Only 2026: When IO Wins
2026年澳洲investment property interest only贷款策略：RBA利率路径、APRA偿债评估与负扣税效应量化分析，揭示IO何时胜出。数据密集、政策链接。
SMSF Refinance Limit：为什么SMSF房产再融资被锁死
SMSF refinance limit深度拆解：有限追索权借款（LRBA）如何掐断再融资通道。LVR上限、现金提取禁令与sole purpose test三重锁死，使现有SMSF贷款难以释放权益。含主流利率、费用与ATO审查红线。
SMSF商业地产“先租后买”：用养老金购买自用物业的合规路径与成本拆解
深度拆解SMSF投资商业地产并以“租买”安排支持运营业务的合规框架、贷款成本、税务影响。引用RBA利率、APRA LVR限制、ATO商业不动产定义及唯一目的测试，帮助华人业主理解灰色地带与合规边界。
Safe Harbour Rate 8.95% 2025-26：关联方贷款合规与资金跨境税务要点
2025-26 财年澳洲 Safe Harbour Rate 锁定 8.95%，关联方贷款转移定价合规门槛陡升。深度拆解 Division 815、利息收入测算及对海外亲属借款的实际影响，附 ATO 一手源。
SMSF 房贷 LRBA 2026：$250K 余额门槛已成隐形入场券 贷款机构全景解析
2026 年澳洲 SMSF 借贷市场迎来执法年：$250,000 基金余额非正式门槛如何影响 LRBA 可行性？本文拆解 ATO 合规指引、贷款机构最低要求与替代路径。
何时不应转贷？隐藏成本吞噬返现的真相
利率下跌、返现诱人，但转贷并非总是赢家。本文深度剖析何时不应 refinance，揭示解约费、LMI 重设、APRA 压力测试、FIRB 重审等隐藏成本如何让 $3000 返现得不偿失。
Refinance + Property Investment Growth: 5-Year ROI Modelling 深度拆解
基于RBA、APRA与ATO一手数据，构建再融资驱动的房产投资5年ROI模型，拆解利率差、LVR、DTI与资本增值的量化关系，揭示隐性成本与税务陷阱。
Mortgage Stress 2026：Hardship Variation 与转贷的生存博弈
面对2026年持续的 mortgage stress，澳洲华人借款人如何在 hardship variation 与 switch lender 之间做出选择？本文基于RBA、APRA、ASIC一手数据对比两路径的成本、门槛与长期影响。
债务合并再融资：用低息房贷吃掉信用卡与个人贷款成本
在RBA现金利率4.35%背景下，信用卡利率仍徘徊20%，通过债务合并再融资（debt consolidation refinance）可将高息无抵押债务转入房贷，月度现金流立省数百澳元。本文拆解流程、监管约束与真实成本。
Refinance with Bad Credit: Specialist Lender Pathway 2026
2026 年信用不良借款人再融资路径解析：非银行贷款通道的利率、LVR、费用与监管前景。查看 RBA、APRA、FIRB 一手数据，理解 specialist lender 的审批逻辑。
Reverse Mortgage 2026：澳洲退休人士再融资贷款机构全景与避坑手册
2026年反向抵押贷款（reverse mortgage）再融资市场面临RBA利率路径转向与APRA审慎框架的交叉影响。本文拆解主流机构利率、LVR限制、ASIC负资产保障与Centrelink资产测试，提供澳洲华人退休业主2026年决策路线图。
Cash-Out Refinance 净值套现：解锁 Equity 用于翻新与投资
Cash-out refinance 允许澳洲房主提取房产净值用于翻新或投资。本文解析 LVR 限制、利率成本、APRA/ATO/FIRB 政策要点，并提供 2024 年实操数据与风险预警。
Refinance Investment Property: Tax Deduction Continuity Rules 投资房转贷利息抵扣连续性规则全解析
再融资投资房产时，利息抵扣是否中断、Cash-out提取可否抵税、混合用途贷款如何分割，本文用 ATO 裁定、实际 AUD 数字与 APRA 政策给出边界。关键词：refinance investment tax。
LVR > 80% Refinance + LMI Re-Pay: When Worth It
转贷时 LVR 依旧超过 80%，等于再次购买贷款机构保险（LMI）。分析再付 LMI 的转贷在利率、套现收益与现金流上何时产生正回报，并拆解 APRA、FIRB 与 ATO 的直接约束。
Refinance Stress Test 2026: 3% Buffer Means What for Your Capacity
2026年澳洲再融资压力测试的3%服务性缓冲依然稳固，APRA宏观审慎框架下评估利率远超实际利率，直接压缩华人借款人转贷能力。本文详解buffer计算逻辑、2026政策走向与行业观察。
Break Cost Calculator: Should You Break a Fixed Rate to Refinance?
Break cost calculator fixed-rate refinance: RBA cash rate shifts & swap curve economics drive penalty fees. Learn how banks compute break costs, why refinancing now might cost $8,000-$25,000, and decision thresholds for Australian mortgagors.
Refinance Cashback Offers 2026: $3K to $10K Lender Comparison
2026年澳洲转贷返现市场深度对比：从$3,000到$10,000，四大行与数字银行最新优惠、利率交叉点、APRA偿贷能力缓冲及FIRB限制全面拆解，帮助借款人量化转贷收益。
自雇 + 外国买家 FIRB 双重审查：融资可行解与合规地图
自雇身份叠加 FIRB 外国买家审查，将澳洲房贷门槛推向最高。本文拆解 APRA 可服务性缓冲、ATO 自雇文件要求、FIRB 费用与审批框架，并给出非居民自雇借款人 LVR/利率/DTI 数据地图。
Low Doc Investor Loan: SMSF + Commercial + Investment Property 实操框架与风险定价
澳洲Low Doc投资者贷款（low doc investor smsf）解析：SMSF借贷架构、商业与投资房产LVR/DTI边界、FIRB审批、APRA审慎指引及RBA利率传导——2025华人投资者合规参考。
Self-Employed Refinance 2026: Move from Big-4 to Non-Bank for Better Rate
在2026年，自雇人士从四大银行refinance至非银行贷款机构以获取更优利率已成趋势。本文解析self employed refinance 2026的审批迷局、Alt Doc路径与政策变化。
Foreign Income Australian Home Loan: 港币、新币、人民币境外收入贷款指南
持HKD/SGD/RMB等外币收入的澳洲华人如何申请房贷？详解收入折扣率、LVR上限、利率溢价与FIRB费用，引用APRA、ATO一手监管源。Foreign income Australian home loan硬核数据全拆解。
报税亏损年度怎么拿房贷？用折旧加回、替代文件与APRA规则翻盘
税单显示亏损不等于贷款被拒。本文拆解折旧加回、add-back 逻辑、Alt Doc 路径与APRA评估框架，给自雇人士和投资房买家一条可行通道。主关键词 tax return loss home loan。
Director's Loan Add-Back: 最大化借贷能力操作手册
深度解析董事贷款加回（Director Loan Add Back）机制，结合ATO Division 7A、APRA服务性评估，为澳洲自雇人士揭示如何通过Add-Back提升借款能力并规避税务风险。
2026年澳洲加密收入贷款真相：银行接受度与实战策略
剖析2026年澳洲主流与非银行贷款机构对加密货币交易利润、质押收益等加密收入的真实接受度，提供APRA、ATO一手政策解读，以及华人借款人的备证框架。
OnlyFans / 成人行业收入房屋贷款：哪些贷款机构接受
OnlyFans与成人行业收入如何在澳洲申请房屋贷款。探讨哪些银行与non-bank lender接受此类收入，税局与APRA指引下的利率、LVR、费用及文件要求。本文为信息编辑，不构成个人理财建议。
Uber Driver 收入如何申请澳洲房贷 2026：零工经济贷款全指南
解析澳洲 Uber 司机用零工收入申请住房贷款的关键门槛——ATO 税务记录、APRA 的 DTI 限制、银行可接受收入定义。本指南聚焦 uber driver home loan 的可操作性，数字密集，覆盖利率、LVR 与自雇文件策略。
Tradie Loan 2026: Plumber / Sparkie / Builder Income Verification
深度解读 tradie home loan 2026 审批新门槛：RBA 现金利率与 APRA 缓冲推高评定利率至 9%，ATO taxable payments reporting 与 BAS 实时核验正在替代会计师信。覆盖 plumber、sparkie、builder 的收入验证清单、进度款举证与 alt‑doc 真实利差。
APRA DTI 6× Cap February 2026: 非银行贷款人或成破局关键
2026年2月APRA可能强化6倍DTI上限的宏观审慎政策，银行贷款通道急剧收窄。非银行贷款人凭ASIC监管框架、不上APRA资本审慎要求，可破局提供DTI>6贷款。本文拆解成本、LVR门槛与合规风险，含RBA、APRA、ASIC一手源数据。
个体经营者 vs 私人有限公司：贷款机构如何区别对待 Sole Trader 与 Pty Ltd 商业结构
在澳洲银行审批中，sole trader 与 pty ltd 结构的 home loan 申请面临完全不同的收入计算、LVR 上限和文件标准。本文基于 APRA、ATO 和 FIRB 指引，拆解自雇人士贷款的真实门槛。
Open Banking + 实时现金流：2026 年贷款机构新通路如何重塑澳洲房贷
开放银行（Open Banking）与实时现金流数据正在替代传统工资单，成为 2026 年澳洲房贷审批新标准。本文深入解读 CDR 法规、LVR/DTI 政策路径与 lender 策略。
Self-Employed Less Than 2 Years: 1-Year ABN Lenders 2026
2026年澳洲自雇人士用1年ABN申请房贷的完整分析：RBA利率路径、APRA服务性缓冲、ATO注册要求与非银行贷款产品矩阵，附LVR、DTI实操数据和文件清单。
Low Doc Loan 2026: BAS + Bank Statement Income Verification
Low doc loan 2026将BAS与银行对账单双轨验证定为自雇收入核定主线，利率溢价收窄至1.20%–2.10%，LVR上限70%，APRA服务能力缓冲升至3.0%。本文拆解申请口径、数据匹配逻辑与华人借款人策略。
Buying with a Friend or Sibling: Joint Tenants vs Tenants in Common – 澳洲华人购房产权结构对比
Joint tenants 与 tenants in common 在澳洲产权法中决定继承权、贷款责任与税务分割。本文从 APRA 贷款限制、FIRB 海外买家规费、ATO 资本利得规则切入，用 2025 年实际费率与判例数据对比两种共有结构，为华人联名购房提供律所级审慎指南。
公寓 vs 独立屋：2026年贷款机构限制（apartment lender restriction 2026）与首次置业者选择困局
2026澳洲贷款机构对公寓的信贷限制持续加码，包括LVR上限、高密度项目黑名单与利率溢价。本文以APRA/RBA数据比较独立屋与公寓融资条件，解析首次置业者的实际成本与借款能力。apartment lender restriction 2026。
购买 Off the Plan 期房作为首次置业者：印花税节省与隐藏风险全解析
Off the plan first home buyer 在澳洲能拿到多少印花税减免？RBA 利率、APRA 贷款缓冲、日落条款与估值缺口如何放大期房风险？本文用一手数据拆解成本结构与审查要点。
First Home Buyers Under 30: 预批准策略与真实预算底线
为澳洲30岁以下首次购房者解析 first home buyer pre approval 的关键流程与预算陷阱。数字聚焦LVR、缓冲利率、FHBG补贴与印花税减免，基于APRA/RBA/国库部一手数据。
Gift Letter Template & Family Loan Strategy for First Home Buyers
详解澳洲银行认可的 gift letter home loan 模板与家族借贷策略：从赠与声明合规要求到 ATO/APRA 数据，助首置业者安全筹齐首付。
Genuine Savings 5% Rule: What Counts (Rent Counts? Gift Counts?)
2026年澳洲贷款核心——真实储蓄5%规则全解析：租金能否计入 genuine savings？赠与需要 seasoning 多久？APRA与RBA数据揭示审批红线。
First Home Buyer Income $80K vs $120K vs $180K: What You Can Afford in 2026
Based on RBA, APRA and Treasury data, we decode what a first home buyer income of $80K, $120K and $180K can actually access in 2026: borrowing power, stamp duty, LMI traps and government schemes.
5%首付+95%贷款：2026年真实还款压力测试
2026年以5% deposit购房的每月repayment将占收入几成？本文以75万物业为例、结合APRA 3%服务能力缓冲与RBA利率预测，拆解95% LVR下的现金流极限。
2026年澳洲首次置业补贴（FHOG）各州资格地图：你能拿多少钱？
2026年澳洲各州首次置业补贴（FHOG）资格速查：新州$10,000、维州$10,000、昆州$15,000等，附房价上限与申请条件。助你精准评估fhog state comparison 2026。
VIC 外国买家附加税（Foreign Buyer Surcharge）：签证持有人何时被“命中”？
维州外国买家附加印花税税率已达 8.0%，不少签证持有人直到签约才惊觉自己被视为“foreign purchaser”。本文拆解 SRO 对外国人的认定规则、签证过渡期陷阱、税负计算与 FIRB 费用的叠加效应。
2026年新州首次置业者土地税选项（年度地税）最新状况解析
新州“首次置业者选择”土地税选项已于2023年6月30日关闭新入口，但已加入者仍可在2026年继续缴纳年度土地税。本文分析该政策在2026年的实际状态、财务影响、房贷申请冲击与替代路径，包含nsw first home land tax关键数据。
2026年各州印花税减免对比：新州、维州、昆州与西澳政策详解
2026年澳洲各州印花税减免政策更新：新州首次置业全额免税额至$800,000，维州商业印花税逐步取消。深度对比NSW/VIC/QLD/WA优惠细则，含金额门槛与借贷影响，助您对比购房预算。
FHSS Super Saver Scheme 2026: Boost Your Deposit with Pre-Tax
FHSS Super Saver Scheme 2026 允许首次购房者用税前收入积累首付。详解最新限额、税收节省计算、贷款衔接与常见陷阱，附 ATO 与 APRA 一手源，中文指南。
First Home Buyer LMI Saving Calculator: $700K Property = $20-25K Saved
2026年首次购房者通过政府担保计划，可免除LMI，购买$700K物业最高节省$25,000。本文用计算器解析LMI豁免机制、申请条件与政策窗口，并附RBA、APRA及Housing Australia一手源链接。
5% Deposit Scheme 2026: No Income Cap, No LMI, 30+ Lenders
2026 年澳洲 5% 首付购房计划预期全面取消收入上限与 LMI，参与贷款机构增至 30 家以上。分析对华人首置者的实质成本节省与政策核心变化。
澳洲房产贷款动态：ASX上市公司AFG追踪抵押贷款市场趋势与住房金融变迁
本文解析Australian Finance Group（AFG）如何追踪澳洲抵押贷款市场最新趋势，结合Kalkine报道与住房金融转变，为澳洲华人解读贷款政策、利率走向及购房策略，帮助投资者把握市场先机。
2026悉尼买房全流程：从预算到交割的完整指南
2026年在悉尼买房，从预算规划、贷款预批、FIRB申请、看房选房、合同交换到交割入住的全流程拆解，附海外买家附加税、印花税计算和常见踩坑提醒。
澳洲贷款房产完全指南：华人购房贷款全流程与避坑要点
专为澳洲华人撰写的贷款房产指南，详细解析购房贷款流程、利率选择、额度评估与税务要点，帮助您避免常见误区，顺利获得房贷并优化投资回报。
保险
华人水电工澳洲创业必知：Public Liability险和工匠保险指南
在澳洲从事水管工、电工等行业的华人创业者必须了解Public Liability险和专业保险。本文介绍各类工匠保险的保障范围、费用和投保方式。
房贷
澳洲临时工作签证2026买房指南：贷款条件、FIRB与费用详解
持482临时技术签证在澳洲买房完全可行，但规则比PR和公民复杂得多。本文详解：能借多少钱、FIRB怎么申请、能买什么类型的房、全部费用是多少、哪些银行愿意放贷。
GNews澳洲房产贷款：为何美国、英国和新西兰多年未加息？ABC报道深度解析
澳洲广播公司近期一篇报道掀起热议：为何美国、英国和新西兰在通胀冲击下依然多年按兵不动，迟迟不加息？Arrivau中文站GNews澳洲房产贷款频道为您拆解背后的经济逻辑，分析这三大央行的政策分歧如何影响全球资本流向，以及对澳洲房贷市场和华人投资者的深远启示。
新移民生活
新移民落地不踩坑：2026 年 50 件必买淘宝好物清单（厨房/卧室/办公全场景）
新移民拿到签证后，第一件事就是填满空荡荡的澳洲新家。本文整理了 2026 年最值得从淘宝海淘的 50 件好物，覆盖厨房、客厅、卧室、个人护理、办公、儿童六大场景，省下 60-80% 的置家成本。
移民
澳洲新移民开户与跨境汇款完全指南 2026：Wise 多币种 vs Airwallex 企业账户，哪种适合你？
澳洲新移民面临的第一道财务难题不是税务，而是开户和跨境资金转移。本文从新移民的真实场景出发，对比 Wise 多币种账户、Airwallex 企业账户和澳洲四大银行的标准账户，覆盖生活、购房、创业三阶段的开户策略。
澳洲业主翻新大翻车：「Does this look right?」贷款装修避坑指南
Reddit r/AusRenovation上一篇‘Does this look right?’的帖子引爆澳洲华人社区对装修质量的担忧。本文从贷款房产角度，详解翻新常见瑕疵、验收标准，以及如何利用房屋再融资和装修贷款控制预算，帮你避免花冤枉钱。
保险
NDIS服务提供者的三种强制保险：2026年合规指南
澳洲NDIS服务提供者必须持有Public Liability、Professional Indemnity和Workers' Compensation三种保险。本文详解NDIS保险合规要求、常见误区和在线投保方式。
创业
2026澳洲公司年审ASIC Annual Review怎么报？$329+罚款表+避坑指南
ASIC Annual Review Fee $329什么时候交？怎么交？漏交罚款有多严重？本文包含完整2026年罚款阶梯表、Solvency Resolution模板、自动年审提醒工具推荐。
创业
海外创业者远程注册澳洲公司：Resident Director怎么解决？
海外人士/非澳洲居民如何远程注册澳洲Pty Ltd公司？Resident Director要求是什么？Nominee Director服务怎么用？$5,130起的完整解决方案含费用、流程、合规要点全解析。
创业
来澳创业2026完整指南：ASIC注册+ABN/GST/PAYG一站搞定
2026年最完整的来澳创业指南：从ASIC公司注册、ABN/GST/PAYG税号申请，到银行开户、虚拟办公室、海外人士远程注册，所有流程+费用+时间线一站讲清。
搬出后物业经理要求重新接通电源？悉尼租客权益解读
悉尼租客搬离后，物业经理发来邮件要求重新接通电力，这让许多华人感到困惑与不安。本文深入解读新州租赁法律，分析你在搬出后是否有义务恢复供电，梳理物业经理提出该请求的常见原因，并提供清晰的应对策略，帮助你保护押金、避免纠纷，顺利结束租约。
地产
澳洲负扣税热议：为什么我痛恨负扣税？— 澳洲房产税制真相深度解析
澳洲Reddit r/AusFinance上一则"Why I hate negative gearing"的帖子引发华人社区对负扣税的激烈争论。本文从华人投资者视角拆解负扣税机制、其对房价与租金的影响、利益博弈及替代政策，帮助你在贷款与房产决策中看清全局。
保险
澳洲个体户不能买WorkCover？Personal Accident险才是你的收入保障
澳洲个体户在某些州无法购买WorkCover，一旦受伤或生病将面临收入中断风险。Personal Accident & Illness险是最实用的收入保护替代方案，本文详解保障范围、申请条件和费用。
房贷
央行加息推高房贷：澳洲华人业主的应对策略与财务规划指南
深入解析央行加息推高房贷对澳洲房产市场的影响。本文提供浮动与固定利率对比、再融资技巧及家庭预算调整建议，助您从容应对利率上升周期，优化资产配置。
保险
澳洲小生意5种必买商业保险：新移民创业保障指南（2026）
澳洲新移民创业、个体户、小生意主必知：Public Liability、Professional Indemnity、Business Insurance、Cyber险和Personal Accident险5大险种详解，附在线报价入口。
房贷
PR落地后买房怎么操作？永久居民购房全攻略（澳洲2026年）
拿到澳洲PR之后，买房的规则和资格发生了哪些变化？本文详解PR持有人的贷款上限、可购物业类型、首套房补贴、印花税减免，帮你第一步走对。
房贷
Bankwest转贷缓冲降至1%：谁能受益、有什么限制
Bankwest宣布将符合条件的转贷申请服务能力缓冲从3%降至1%，为目前澳洲房贷市场最激进的缓冲下调之一。本文详细解读资格条件、排除项与实际影响。
利率
RBA连续三次加息2026：澳洲房贷月供涨了多少？附悉尼墨尔本布里斯班还款测算
澳洲央行RBA本周预计连续第三次加息，现金利率将从4.35%升至4.60%。本文分析加息对房贷月供的具体影响，附悉尼、墨尔本、布里斯班各贷款金额还款测算，以及固定利率vs浮动利率的决策框架。
澳洲房贷2026年5月利率决议：RBA议息结果与各银行利率调整指南
全面解析2026年5月澳洲RBA利率决定对房贷的影响，包括主要银行浮动利率与固定利率变动、再融资时机分析及购房者实用建议。
旅游
澳洲华人订国际机票实测：Trip.com / Traveloka AU / Etihad 直订三家比一比
悉尼出发 24 个月实测，Trip.com / Traveloka AU / Etihad 各自的最佳赛道——澳中长途、东南亚、阿布扎比中转去欧洲怎么订最省。
美联储2026年5月按兵不动：澳洲房贷利率走势深度解析
美联储2026年5月维持利率区间不变，对澳洲房贷利率意味着什么？本文从联储决策背景、澳储行传导机制、固定与浮动利率选择三个维度，帮助持有澳洲房贷的家庭厘清当前形势。
房贷
澳洲房贷2026年4月分析：固定利率与浮动利率如何选，哪种适合你的还款情况
澳洲储备银行2026年4月维持利率不变，但市场预计年内仍有1-2次降息空间。对于正在申请或考虑转贷的借款人，固定利率与浮动利率的选择关系到未来2-3年的还款压力。本文逐项拆解两种利率产品的差异与适用人群。
首置买家
2026澳洲首置买家全攻略：联邦+各州补贴政策与申请流程
2026年澳洲首置买家完整指南：联邦首置担保计划（FHBG）、Help to Buy共有产权、各州印花税减免与首置补贴（FHOG）汇总，附实际案例计算。
新移民安家
刚到澳洲第一张手机卡怎么选？Boost、Optus、Telstra 与 Vodafone 实务对比（2026）
落地澳洲前 48 小时，手机号是比信用卡还急的东西——100 分 ID 认证、银行 2FA、myGov、Uber/DiDi、租房中介短信，全都卡在这一张 SIM 上。一位悉尼贷款 broker 把 Boost、Optus、Telstra prepaid 和 Vodafone 的实务取舍讲清楚。
投资房贷款
2026澳洲投资房贷款利率差实测：自住与投资房0.5至0.7个百分点缺口的真实成本
2026年澳洲自住房和投资房贷款利率差达0.63-0.69%。本文通过612笔案例拆解这个差距如何演变成年度成本、负扣税削弱、Serviceability压力差。
投资房税务
2026墨爾本投資房稅務全景：印花稅、土地稅、空置稅與CGT的完整成本拆解
2026年墨尔本投资房税务全景：维州印花税阶梯、土地税起征点（FY25-26：300K起）、空置税1%-3%、CGT计算方法。本文用具体房产价格档拆解年度持有成本。
首次置业
2026新州（NSW）印花税退税计算与首次置业策略：FY25-26实操指南
2026年新州首次置业印花税豁免上限已升至A$800,000。本文拆解FY25-26印花税阶梯、退税资格、计算步骤与常见申报陷阱。
地产
悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯：移民买房选哪个城市？（2026年对比）
2026年，澳洲移民买家应该选悉尼、墨尔本、布里斯班还是珀斯置业？四大城市在房价、外国买家附加税、贷款条件、就业机会和生活成本上的全面对比。
投资
2026 澳洲投资房折旧报告（Depreciation Schedule）使用全攻略：分项扣除、Quantity Surveyor 选择与税前节税路径
澳洲投资房 Depreciation Schedule 在 FY25-26 仍是显著的非现金税前扣除来源。本文拆解第 2.5%/4% 资本工程扣除（Division 43）和资产折旧（Division 40）的分项算法、Quantity Surveyor 报告的核验要点与节税最大化路径。
房贷
澳洲四大银行 2026 全解析：CBA / Westpac / ANZ / NAB 哪家房贷最适合你
澳洲四大银行（Big Four Banks）：联邦银行 CBA、西太平洋银行 Westpac、澳新银行 ANZ、澳洲国民银行 NAB。本文对比 2026 年最新房贷利率、市场份额、各家强项弱项、华人服务能力，并按身份分场景推荐选哪家。
澳洲保险
Public Liability Insurance 中文是什么意思？澳洲公众责任保险一文讲清
Public Liability Insurance 中文叫公众责任保险（也译公共责任保险），是澳洲企业最常买的商业保险之一。本文讲清它是什么、保什么、不保什么、价格区间、哪些行业必须买，以及和 Liability Insurance、Professional Indemnity 的区别。
商业账户
澳洲房贷经纪 + 移民代理实测：为什么我向客户推荐 Airwallex 商业账户
持牌房贷经纪 + MARA 注册移民代理双重身份视角，拆解 Airwallex 多币种商业账户在新移民、跨境电商、技术移民开公司等真实场景下的优势与边界。
房产
新州 FY25-26 首次置业完整手册：FHOG 津贴、印花税减免与 AUD 800,000 门槛策略
新州 FY25-26 首次置业买家支持组合：FHOG AUD 10,000 津贴、印花税豁免到 AUD 800,000、部分减免到 AUD 1,000,000。本文拆三项福利的叠加算法、常见陷阱、AUD 800,000 门槛附近的决策取舍。
澳洲贷款
澳洲银行房贷本月促销 · Lender Specials 完整清单
Arrivau 每月汇总澳洲主流及非银行贷款机构的最新返现、免年费、免申请费等官方活动；本期包含 Bank of China、Suncorp、ME Bank、IMB、Great Southern Bank、ORDE Financial、Latitude、Uptain 共 10 条在档促销，并标注每条活动的适用人群与典型坑点。
澳洲贷款
澳洲贷款利率 – 各大银行最低固定、浮动房贷利率横向对比（2026 年 7 月 13 日更新）
Arrivau 实时跟踪澳大利亚 30+ 家主流贷款机构的房贷报价，包括四大银行、区域银行、非银贷款机构与新兴数字银行，为您提供本月最新的浮动 / 2 年 / 3 年 / 5 年固定利率与返现横向对比。
地产
2026年澳洲税改落地在即：租房市场将迎三大变化，租客和房东如何应对？
2026年澳洲税改正式实施，负扣税与资本利得税调整将如何影响租房市场？本文基于CoreLogic、ABS最新数据，分析对租金、供应量和房东行为的影响，并为租客和投资者提供实用建议。
新移民安家
在澳华人出境旅游保险怎么选？Insure&Go、Tick、Cover-More、Butter 四家 broker 实测对比（2026）
拿到 PR 之后你以为信用卡 complimentary cover 就够用，OSHC/OVHC 还在保你——其实都不一定。一位悉尼贷款 broker 整理在澳华人最常用的四家旅游险——Insure&Go、Tick、Cover-More、Butter，从 pre-existing condition、滑雪潜水加包、理赔体验到 multi-trip 套餐，告诉你哪一家匹配你的出行场景。
澳洲房贷2026：固定利率vs浮动利率怎么选？完整对比与实操建议
澳洲央行（RBA）利率走势牵动每位房贷持有人的神经。本文对比固定利率和浮动利率的实际差异、提前还款费用、offset账户规则及适合人群，帮你在2026年作出更明智的房贷决策。
新移民安家
刚到澳洲怎么选电力公司？Energy Locals、Origin、AGL 与首房太阳能方案——澳洲贷款 broker 的实务建议（2026）
settlement 完成后第三天，新移民才发现没人告诉过他们该选哪家电力公司。一位在 Sydney 的澳洲贷款 broker 整理了 Energy Locals、Origin、AGL 与 VoltX 太阳能 lead 这条线，告诉你切换流程、tariff 怎么看、首房客户该不该顺便上太阳能。
房贷
澳洲加息周期生存指南：如何跑赢利率上涨每年节省数千澳元（2026完整攻略）
澳洲RBA连续加息后房贷压力增大？本文提供2026年完整策略，包括再融资技巧、对冲账户使用、固定利率选择等，帮助您每年节省数千澳元。附带权威数据表格和FAQ。
房贷
LMI 贷款保险详解：80%–95% LVR 完整成本表与豁免方案
LMI 贷款保险（按揭保险）完全指南。LVR 分档成本表、计算方法、豁免资格、省钱策略。基于 2026 年澳洲主流保险商数据。
移民
澳洲雇主担保签证转PR2026：最快路径与职业清单
持482临时技术签证转PR有多条路径，最快的是什么？2026年更新版：TRT过渡流转、186雇主提名、491偏远地区评分，以及职业清单变化对你的影响。
房贷
首次置业者 2026 完整指南：FHBG、FHSS、州补贴全解析
解读 2026 年首次置业者可用的三大助力工具：First Home Buyer Grant (FHBG)、First Home Super Saver (FHSS) 与州政府补贴，逐步规划购房路径。
房贷
新房 vs 二手现房：2026年移民买家怎么选？
在澳洲，移民买家选新房还是二手房，2026年的答案不只是偏好问题，更是政策问题。本文对比两种选择的实际差异：费用、贷款条件、地段、风险和适合人群。
房贷
SMSF 买房 vs 个人名下：税务、杠杆与退出
澳洲投资房购买者面临选择：SMSF 或个人名下。根据 ABS 2024 年调查，32% 投资房由养老金账户持有，SMSF 占 18%。两种方式在税务处理、杠杆能力、退出灵活性和长期财富积累上存在显著差异。Arrivau 基于 2023–2025 年 600+…
地产
经济学家呼吁政府出手，通胀上升促使澳大利亚储备银行再次加息
经济学家敦促阿尔巴尼斯政府在即将公布的预算案中做出果断决策，但应避免提供“糖衣炮弹”，因为澳大利亚家庭正迎接又一轮加息带来的压力。 据财政部长Jim Chalmers称，早期预测显…
地产
2026年澳洲房市需求放缓，房价或将下跌：买家现在该出手吗？最新分析
2026年澳洲房市需求放缓，悉尼墨尔本房价出现下跌迹象，CoreLogic数据显示全澳房价增速降至低位。本文分析最新数据、降息预期与买家策略，帮助您判断是否现在入市。
房贷
澳洲贷款“边缘悬崖”利率完整指南：2026年如何利用银行底线谈判更优房贷
详解澳洲银行‘edge of cliff’抵押贷款利率的含义、运作机制，并提供4步谈判策略与数据对比表。2026年华人借款人必读的降低房贷成本全攻略。
地产
悉尼 2026 年涨幅最稳 10 个区域：数据驱动的投资区域分析
2026 年悉尼房产市场哪些区域增长最稳健？Arrivau 基于 CoreLogic、Domain、realestate.com.au 数据，分析 10 个涨幅稳定的投资区域。
房贷
澳洲各大银行最低房贷利率对比：2026年5月最新汇总
2026年5月澳洲房贷利率最新汇总：四大行 vs 二线银行 vs 非银行贷款机构，浮动利率、固定利率全对比，帮移民买家找到最低利率。每月更新。
房贷
澳洲资本利得税折扣取消全攻略：2026年房产投资者应对详解
本文全面解析澳洲资本利得税折扣（CGT Discount）的现状、可能取消的政策背景、对房产投资者的实际影响以及应对策略。包含数据对比表格、常见问题解答及专业建议，帮助投资者提前规划税务合规与资产配置。
房贷
Sole Trader vs Pty Ltd：哪种收入结构对房贷更有利？
自雇人士选择 Sole Trader 还是 Pty Ltd 公司结构会影响房贷审批。Arrivau 详解两种结构的优劣和银行认可政策。
投资
VIC 空置房税（Vacant Residential Land Tax）：税率、豁免与规划
维多利亚州空置房税（Vacant Residential Land Tax）2026 年最新税率、计税基础、豁免条件、罚款风险及投资房财务规划影响分析。
房贷
澳洲禁止外国人买现房：华人投资者如何应对？新房还能买吗？（2026解读）
澳洲从2025年4月起禁止外国人购买已建成住宅，为期两年。本文详解：哪些人受影响、新房能否照常购买、FIRB流程怎么走、不同签证类型的对策。
澳洲贷款
澳洲财政部在下一次预算案公布前重新聚焦税收政策
财政部正向税务部门增派专业人才和工作人员，研究负扣税、资本利得税及企业激励措施的潜在改革方案。Albanese政府将五月预算案视为推行改革的最佳政治时机，力求在下届大选前完成调整。…
澳洲贷款
什么是资本利得税？为什么大家又开始讨论它了？
资本利得税（CGT）于1980年代首次引入，在2026年初再度成为头条新闻。联邦预算案出台前夕，关于修改CGT规则的讨论正在进行，同时参议院调查委员会也在审查该税种的实施情况。 澳…
地产
工党资本利得税改革不公平地针对普通家庭投资者，而豪宅却继续免税
富裕业主可逃避数百万税款，中产阶级房产投资者却要承担全部税负。以下是一种让房产税更公平的方法。 如果Albanese政府真心要实现房产税制公平，就不该只针对拥有出租房的普通家庭投资…
投资
多房联合抵押 vs 独立抵押的风险对比：澳洲投资房贷策略
澳洲投资房多房联合抵押与独立抵押深度对比。理解 Cross-Collateral 风险、LVR 控制与 Arrivau 2024 年真实案例。
澳洲贷款
澳大利亚统计局1月数据显示：住房与能源成本上涨，但整体通胀持平
1月消费者物价指数（CPI）数据显示，澳洲整体通胀率维持在3.8%不变，但随着住房和电力成本上涨，潜在通胀压力有所上升。 2026年首份通胀数据出炉，可能加大澳大利亚储备银行进一步…
房贷
RBA 5月加息25基点至4.35% – 2026年最新跟进银行一览
澳洲央行RBA在2026年5月宣布加息25个基点，现金利率升至4.35%。本文梳理各大银行最新房贷利率调整、对月供的影响，并给出再融资与固定利率转换建议。
澳洲贷款
澳洲一月份失业率仍为4.1%，引发了再次加息的讨论
经季节性调整后，澳大利亚1月份失业率维持在4.1%，与12月持平。 经济学家表示，这些数据表明劳动力市场依然相对紧张，经济运行仍接近产能上限。 他们指出，这意味着未来数月进一步加息…
投资
NRAS 国家租金补贴计划（延续与替代）：投资房补贴 2026 指南
澳洲 NRAS（National Rental Affordability Scheme）租金补贴计划完整指南：补贴额度、申请条件、替代计划、联邦与州补贴对比。
房贷
ABN 只有 1 年能贷款吗？专业放贷机构解决方案
澳洲 ABN 新创自雇贷款方案。为什么传统银行拒绝 1 年 ABN？非银行放贷机构 (Pepper, Liberty, Centrix) 的替代方案与成本对比。
地产
澳大利亚偏远地区住房市场正蓬勃发展，增速超越首府城市
随着首府城市房价仍徘徊在历史高位且房源紧缺，购房者再度涌向澳大利亚偏远地区市场。当地房价涨幅已超越首府城市，租金水平也呈现急剧攀升态势。 数据公司Cotality2月发布的数据显示…
商业贷款
私人借贷机构（Private Lender）场景解读
深入分析澳洲私人放贷机构（非银行贷款）的运作模式、适用场景、利率结构、风险与合规要求，覆盖桥接贷款、快速融资、信用瑕疵借款人等应用案例。
房贷
澳洲房贷Offset抵消账户完全攻略：原理、省钱金额、怎么用（2026）
澳洲房贷Offset账户（抵消账户）是省利息最高效的工具之一。本文解释原理、测算省多少钱、什么情况下用offset比还款更划算，以及移民买家使用注意事项。
投资
海外买家印花税附加税（NSW/VIC/QLD/WA/SA 对比）
澳洲五大州海外购房者额外印花税（Foreign Buyer Surcharge）2026 年税率对比、计算方法、豁免条件及购房成本影响分析。
投资
CGT 是什么？资本利得税计算与减免：澳洲投资房出售前必读税务指南
CGT是什么？澳洲资本利得税完整指南：投资房出售50%折扣率条件、持有期限、计算方法（附实例）、减免策略与常见陷阱。卖房前必读。
房贷
多套投资房组合贷款 cross-collateralisation
跨抵押贷款是指借款人将多套房产同时作为抵押品申请融资的方式。与单一房产单一贷款不同，跨抵押贷款允许银行在违约时对所有抵押房产拥有追索权，提供更灵活的借款额度和更优惠利率。根据 RBA 2024 年房贷市场报告，澳洲约 22% 的投资房贷款涉及跨抵押结构，主要为…
商业贷款
开发贷款 Development Finance 的条件与流程
详解澳洲开发贷款（Development Finance）的审批条件、融资结构、阶段性支付机制和风险管理，涵盖规划许可、建筑合同、成本超支等关键议题。
地产
为何澳洲租房者正面临困境？
住房短缺、建筑成本上涨以及住房项目延迟，正让澳大利亚各地的租房者生活举步维艰。但建筑审批量的提升以及对住房交付日益增长的关注，为局面带来转机。 许多租房者仍难以找到负担得起的住所，…
地产
澳洲央行下周二若加息，房贷或年增$1300。
若澳大利亚储备银行下周二如预期加息，平均每年房贷还款额将增加600澳元，而近期申请大额住房贷款的借款人还款额增幅将超过1300澳元。 由于去年12月通胀率高于预期，市场普遍预测央行…
投资
投资房保险必看：Landlord Insurance 常见条款与赔偿限制
澳洲投资房保险完整指南。Landlord Insurance 必看条款、赔偿限制、各州费率与 Arrivau 客户案例。
房贷
澳洲房贷固定利率 vs 浮动利率：2026年移民买家怎么选？
固定利率还是浮动利率？这是澳洲房贷最常被问到的问题之一。2026年RBA降息周期下，移民买家如何在利率确定性和灵活性之间做出最优选择。
澳洲贷款
就业数据强劲“添火”，RBA下月加息概率骤增
12月就业岗位激增使失业率降至4.1%，其中全职工作岗位增幅超出预期，这加剧了市场对经济过热的担忧，并暗示澳大利亚储备银行可能需要加息。 澳大利亚统计局周四公布的就业数据显示，圣诞…
澳洲贷款
珀斯房屋中位价突破100万澳元大关
珀斯房屋中位价已突破100万澳元大关，2025年最后三个月房价涨幅近10%。 Domain最新的季度房价报告显示，珀斯家庭抵押贷款还款额占收入的比例已升至39.5%，远高于2019…
房贷
Casual 员工房贷：需要多长工作年限？银行认可标准一览
Casual 员工申请房贷需要多少工作年限？根据 APRA 指引和澳洲银行实际放款政策，以及 Arrivau 的真实数据，我们详解 Casual 房贷审批标准。
澳洲贷款
澳洲2026年加息可能下，会发生什么？
距离澳大利亚储备银行今年首次会议尚早，但这并不意味着利率观察者仍在休假。 抵押贷款借款人和储户或许借新年之机整理了财务状况，但数月之内局势可能发生转变。 去年末，澳大利亚利率前景出…
房贷
澳洲房贷申请全流程：从评估到交割，每一步怎么走（2026年）
澳洲房贷申请流程看起来复杂，但拆解开来只有几个关键节点。本文手把手带你走完从借款能力评估到交割的全过程，包括时间节点、所需材料和常见坑。
房贷
LVR 和 LTI 两个比率分别决定什么
LVR（Loan-to-Value Ratio）和 LTI（Loan-to-Income Ratio）是澳洲房贷核心评估指标。LVR 衡量借款相对房产价值的比例，LTI 衡量借款相对借款人年收入的倍数。两者独立评估但互相补充。APRA 2024 年监管指引，澳…
房贷
Accountant's Declaration Letter（会计师信）是什么？房贷申请必读指南
什么是 Accountant Declaration Letter？自雇人士房贷为什么需要会计师信？Arrivau 详解格式、内容与银行认可标准。
房贷
反向抵押贷款（Reverse Mortgage）：养老现金流方案
Reverse Mortgage 为 60+ 岁房产所有者设计，允许将自住房部分权益转换为现金流，无需出售或立即还款。与传统房贷不同，无月供要求，利息和本金在借款人离世或出售房产时清偿。根据 ASIC 2024 年研究，澳洲约 320 万人年龄 65+，其中…
房贷
自雇移民在澳洲怎么申请房贷？低文件贷款和完整攻略（2026）
在澳洲自雇经营的移民如何申请房贷？没有工资单、税单不足、签证复杂——三重挑战怎么克服？2026年完整解析：所需材料、Lo-Doc贷款、可贷机构。
房贷
产假收入是否计入 Serviceability？澳洲银行贷款政策详解
产假期间的收入（Parental Leave Payment）能否用于房贷 Serviceability 计算？Arrivau 深度解析澳洲银行的现实政策与成功案例。
房贷
合同工 (Contractor) 贷款与 PAYG 的区别：澳洲房贷指南
澳洲合同工房贷申请指南。合同工 vs PAYG 的区别、收入计算、ABN 要求、Arrivau 成功案例与 2026 年政策变化。
房贷
混合贷款（Split Loan）的 4 种拆分策略：成本、风险、收益对比
Split Loan 混合贷款深度指南。4 种拆分策略详解，成本对比，适用场景，续贷调整方案。Arrivau 真实案例分析。
房贷
BAS 收入加回项目（Add-Backs）详解：自雇人士申请房贷的加分项
什么是 BAS Add-Back？自雇人士的哪些支出可以加回收入申请房贷？Arrivau 详解 Add-Back 项目与银行政策。
房贷
澳洲商业投资移民签证买房2026：贷款条件与费用详解
持澳洲188商业或投资移民签证，在澳置业有哪些限制？能贷多少、要交什么费、FIRB怎么申请、与888 PR的过渡如何规划——2026年完整解读。
澳洲贷款
2026年澳大利亚储备银行将多次加息
债券市场对澳洲央行行长米歇尔·布洛克关于明年利率的意外强硬指引反应强烈，交易员目前已将2026年加息次数定价在两次至三次之间。 目前市场已将2月份加息概率定价为三分之一，并完全消化…
房贷
澳洲买房全费用清单：不只是房价和印花税（2026年完整版）
澳洲买房的真实费用远不止房价加印花税。本文列出移民买家需要准备的每一笔费用：FIRB、外国买家附加税、贷款费、律师费、检查费、搬家费……让你提前备好每一分钱。
澳洲贷款
准备好长期承受高利率！RBA粉碎降息预期，并警惕通胀复燃
澳大利亚储备银行在年内最后一次货币政策委员会会议上将基准利率维持在3.6%，同时指出通胀加剧的风险，并承诺将采取一切必要措施降低物价上涨威胁。 经济学家此前普遍预期央行将维持利率不…
房贷
贷款交割：律师、银行、卖方的钱怎么流转
房产交割（Settlement）是房贷过程中最关键的环节，涉及律师、银行、买方、卖方、房产登记处等多方。澳洲各州略有差异，但核心流程统一。根据 Law Society NSW 2024 年指引，80% 的房产交割通过律师托管账户（Escrow Account）…
澳洲贷款
重磅官宣！澳洲“Help to Buy”购房援助计划12月启动！首付门槛大幅降低！
Anthony Albanese的最新住房计划恰逢假日季推出。 工党周五宣布其备受期待的共享股权计划——“购房援助计划”将于下周五（12月5日）启动。这意味着未来四年间，政府将通过…
投资
负扣税 Negative Gearing 到底能省多少税？澳洲投资房税务完全指南
深度解析 Negative Gearing 负扣税在澳洲的税务优惠：扣除额计算、高收入者节税策略、与正扣税对比、ATO 合规注意事项。
地产
2026年悉尼房价中位数将达$190万，所有首府城市齐创新高
最新预测显示，随着首次购房者计划扩大、供应紧张、利率走低及收入增长等多重因素共同作用，悉尼房价中位数预计将在2026年底突破190万澳元，各首府城市房价均将创下历史新高。 预计各首…
房产
SMSF贷款指南：用养老金投资澳洲房产
在澳大利亚，自我管理养老金（SMSF）正成为越来越多投资者青睐的工具，尤其是当它与有限追索权借款安排（LRBA）结合时，更能为养老金成员提供一种高效、灵活的投资方式。 什么是自我管…
房贷
NSW 2026 印花税最新税率与首次置业减免
印花税（Stamp Duty）是购买房产时支付给州政府的转让税。NSW Revenue Office 2026 年公告，房产交割时买方需支付。根据房产价值按累进税率计算。一般房产投资者和首次购房者适用不同税率和减免。Arrivau 客户案例中，印花税通常占房产…
房贷
建房进度款 (Progress Payments) 5 个阶段
建房进度支付是澳洲建房贷款的核心融资方式。根据施工进度分阶段支付，以降低银行和借款人风险。ASIC 2024 年建筑融资报告，澳洲新房建筑融资约占所有房贷 18%，其中 95% 采用进度支付模式。该模式确保建筑商有动力按时按质完成施工。
房贷
VIC 2026 印花税与外国买家附加税
VIC（维多利亚州）印花税由 State Revenue Office 征收。根据 2026 年公告，印花税税率和首次购房减免与 NSW 相近但有差异。此外，VIC 独特的是对外国买家征收 7% 附加税（Foreign Purchaser Duty）。Arri…
投资
主要居所 CGT 6 年外租规则（Capital Gains Tax Main Residence Exemption）
解析澳洲资本利得税（CGT）主要居所 6 年外租豁免规则、条件、计算方法、租赁申报与税务陷阱，助力房产投资者最大化税务优化。
房产
首付10%还能免LMI？Ubank搅动澳洲房贷市场
面对不断上涨的首付压力，越来越多的澳大利亚年轻人开始寻求低首付贷款方案。Ubank 和 Cotality 的最新研究显示，在数十个大城市的郊区，购房者可以通过 Ubank 新推出的…
房贷
Deposit Bond：不用现金支付 10% 首付的合规替代
Deposit Bond（定金保证）是购房时支付首付的替代方式。传统方式需在合同签署时支付 5–10% 现金定金（如 $500,000 房产需 $25,000–$50,000 现金），而 Deposit Bond 允许借款人通过担保公司出具债券，替代现金支付…
投资
租金回报率：Gross vs Net 到底差多少？投资房东必读指南
澳洲投资房租金回报率计算方法深度对比。了解 Gross Yield vs Net Yield 的实际差异、隐藏成本与 Arrivau 客户数据。
计算器
八州印花税 2026 税率对比：NSW、VIC、QLD、WA、SA、TAS、NT、ACT
完整对比澳洲 8 个州及领地的房产印花税（Stamp Duty）2026 年最新税率表、免税门槛、首次置业优惠及计算示例，帮助买家精准评估购房成本。
投资
折旧报告 Depreciation Schedule 一年省几千？澳洲投资房税务减免完全指南
深度讲解投资房折旧报告（Depreciation Schedule）的节税原理、可扣减项目、初期投入与长期回报、ATO 合规要求、常见陷阱。
澳洲贷款
通胀上升，降息希望破灭
经济学家警告称，随着企业将上涨的工资和电力成本转嫁给消费者，9月季度通胀率超预期攀升，降息周期可能已告终结，利率下一步或将上调。 澳大利亚统计局数据显示，截至9月的年度核心通胀率升…
房贷
First Home Owner Grant 各州金额（2026）：NSW、VIC、QLD、WA、SA 全覆盖
2026 年澳洲各州首次置业者补助（FHOG）最新金额、购房价格限制、申请流程、组合优惠及案例计算，帮助首次置业者精准规划购房预算。
房贷
First Home Guarantee (5% 首付) 2026 最新额度与资格
详解 NHFIC First Home Guarantee 计划的 5% 首付门槛、贷款上限、资格要求和申请流程，适合储蓄有限的首次置业者。
地产
墨尔本 2026 年租金回报最佳 8 个区域：投资收益分析
2026 年墨尔本哪些区域的租金回报率最高？Arrivau 基于 Domain、realestate.com.au 数据，分析 8 个高回报投资区域。
澳洲贷款
SMSF房产投资新机遇：Brighten放宽贷款条件，提供更多选择
Brighten作为2025年五星级抵押贷款创新机构，推出全新住宅及商业SMSF贷款系列，为客户实现投资组合多元化提供更多机会，满足万亿澳元规模的自我管理养老金基金（SMSF）市场…
澳洲贷款
抢客大战：Suncorp 银行将抵押贷款利率降至 5% 以下
Suncorp 银行下调了几项固定和浮动住房贷款利率，加入了众多提供低于 5%利率抵押贷款的贷款机构的行列。 该银行将其Home Package Plus 系列产品的固定利率下调了…
澳洲贷款
小银行掀起房贷争夺战，您的机会来了！
Canstar 每周更新数据显示，两家贷款机构将五种自住业主和投资者的浮动利率平均下调了 0.09%，而四家贷款机构将 160 种固定利率平均下调了 0.16%。 目前，自住业主支…
澳洲贷款
澳洲联储9月维持利率不变，市场押注再降息一次
澳大利亚储备银行将利率维持在3.6%不变。 今年以来，澳联储已降息三次，将利率从4.35%逐步下调至3.6%。 Finder消费者研究主管Graham Cooke指出，这意味着多数…
地产
悉尼热门郊区房价近日大幅飙升
悉尼东郊的房地产市场正在复苏，随着该区域北部需求的上升，降息后仅在过去一个月，房价就上涨了 3.4%。 在大悉尼地区本月涨幅榜上，Bellevue Hill以8.1%的涨幅位居榜首…
澳洲贷款
美联储如期降息并释放继续降息信号
美联储宣布降息25个基点，并表示将在今年剩余时间内稳步降低借贷成本。此举是政策制定者为应对就业市场疲软担忧所采取的举措。 主席杰罗姆·鲍威尔指出劳动力市场疲软迹象日益明显，解释为何…
地产
澳洲多地郊区房价在数月内猛涨数十万澳元
根据Domain的最新房价报告，澳大利亚多个郊区的房价在短短三个月内飙升，高达56.2万澳元。 涨幅最大的36个郊区主要集中在昆士兰州和新南威尔士州，这些地区的房价已跃升至新的百万…
澳洲贷款
别再指望澳洲大幅降息了！
对借款人而言，金融市场正将澳大利亚储备银行在11月会议上第四次降息的可能性纳入定价，这无疑是个好消息。 根据债券市场交易员推算的18%微弱概率，该央行在9月下次会议上降息的可能性相…
澳洲贷款
生活成本危机未缓解！澳洲7月通胀回升！
澳大利亚统计局（ABS）公布的月度数据显示，7月通胀率出现反弹，消费者价格同比上涨2.8%。 这一涨幅高于6月消费者价格指数1.9%的增幅，且远超路透社调查经济学家预期的2.3%。…
澳洲贷款
降息推动贷款规模和转贷创下新高
随着贷款机构对澳洲央行 2025 年第三次下调现金利率做出反应，澳洲住房贷款利率发生急剧变化。 澳联储将现金利率下调 25 个基点至 3.6%，理由是通胀压力有所缓和且…
澳洲贷款
澳联储今年第三次降息
澳洲联储今天宣布了一项备受期待的决定，将现金利率从 3.85% 下调至 3.6%。RBA也下调了对长期生产率增长的展望，澳洲央行认为目前中期生产率每年仅增长 0.7%，低于之前假设…
澳洲贷款
随着通胀放缓，澳洲联储将在年底前降息三次
澳大利亚统计局周三公布的最新数据显示，澳洲联储首选的基本通胀指标从 3 月季度的 2.9% 降至 6 月季度的 2.7%。在不到两周的时间内实现几乎确定的降息，并可能在圣诞节前得到…
澳洲贷款
会议纪要：澳联储基于就业和通胀率震撼性地呼吁维持利率不变
由于就业市场强劲、月度数据显示通胀持续上升以及支出回升，储备银行董事会选择震撼金融市场，并将现金利率维持在 3.85% 的水平。 但 7 月 7 日和 8 日的会议记录显示，董事会…
澳洲贷款
澳联储按兵不动？买家：无所谓！房价继续涨！
购房者对澳联储维持利率稳定的决定毫不在意，拍卖清算率保持坚挺，因为在首府城市出现价格再度上涨的早期迹象之际，购房者正努力入市。 Cotality 的初步数据显示，全国拍卖清盘率为 …
澳洲贷款
澳大利亚央行意外维持利率不变，市场大感震惊
澳大利亚储备银行周二（7月8日）意外决定将现金利率维持在3.85%不变，此举震惊了市场。 澳洲央行首次披露了本次利率决议的投票情况——六位成员投票赞成维持利率不变，三位成员反对。 …
地产
目前澳洲价格实惠的郊区
一份新报告发现，潜在购房者只要知道去哪里找，就能在少数几个宜居郊区找到价格适中的房子。 2025 年上半年的 PRD Smart Moves 报告发现，悉尼仅有 14 个可负担得起…
澳洲贷款
随着利率和通货膨胀开始产生影响，所得税超过了工资
在阿尔巴尼政府执政的第一年里，澳大利亚工薪阶层的税费增长速度超过了他们的工资增长速度，即使是最富裕的人，也因国家房地产市场的泡沫消退而收入减少。 澳大利亚税务局（Australia…
地产
墨尔本郊区，那里的房子卖得最快
墨尔本东部成熟且价格相对低廉的郊区房屋正被急于利用近期降息机会的买家抢购一空，而对Macedon Ranges和莫宁顿半岛等更偏远的 “生活方式 ”地区的需求则有所减弱。 根据Do…
澳洲贷款
五月份通胀率骤降后市场锁定降息
由于租赁市场降温、建筑成本压力减弱，上个月通货膨胀率降至近四年来的最低水平，金融市场确信储备银行将在 7 月份下调现金利率。 澳大利亚统计局最新数据显示，5 月份的总体通胀率从 4…
地产
昆士兰州将在 2025 年超越西澳州成为最大投资者市场
最新的抵押贷款洞察报告揭示了投资者和自住者贷款趋势正在澳大利亚住房市场上发生转变，昆士兰州超越西澳州，维多利亚州的投资者市场正在反弹。 PropTrack 经济学家 Angus M…
地产
澳大利亚最昂贵的沿海和乡村小镇揭晓
在澳大利亚最受欢迎的乡村和沿海城镇，购房者可能要支付超过 100 万澳元的费用，但他们仍然比城市购房者获得了更多的空间、生活方式和价值。 许多偏远地区市场仍然表现强劲，Cotal…
澳洲贷款
西太平洋银行预计，澳联储将再降息四次
西太平洋银行的经济学家修改了对储备银行的展望，现在他们预计，在通胀走软、国内需求疲软的背景下，现金利率将在 2026 年第二季度将降至 2.85%。 消费者信心略有回升，但仍需谨慎…
地产
澳大利亚百万澳元郊区热潮
在过去十年中，房价中位数超过 100 万澳元的郊区数量几乎翻了两番，其中大部分增长是由区域热点地区和海滨城镇推动的。 从 273个 到 1073个：高价郊区的巨大飞跃&…
地产
规划控制变更后，悉尼鱼市重建地块将新建住房
在 Minns 政府完成对规划控制的修改后，悉尼将从该市旧鱼市的重建中获得超过 1,500 套新住宅。 Blackwattle Bay 的这块地原计划建造 1,200 套公寓，作为…
地产
澳洲房价继续上涨
在降息的背景下，全国房价持续上涨，预计随着越来越多的买家重返市场，房价将继续攀升。 房地产分析师认为，到今年年底或明年年初，首府城市的综合住宅价格可能会上涨 6% 至 10%。 C…
澳洲贷款
为什么低利率不会重现？
降息可能即将到来，但这并不意味着我们将回到廉价货币时代。 包括澳大利亚储备银行在内的各国央行正在重新思考，一旦尘埃落定，利率应该维持在什么水平？而答案是高于以往的水平。 要了解利率…
澳洲贷款
澳洲央行下个月应将现金利率降至 3.5%
在最新的国民经济核算报告公布后，澳大利亚储备银行的智囊团们对经济前景的判断依然不明朗。报告证实了他们一直以来的看法：在谨慎的消费者支撑下，私营部门经济正在艰难地逐步复苏。 尽管实际…
澳洲贷款
澳联储将降息以支撑“令人失望”的经济
在上一季度经济几乎没有增长之后，澳大利亚储备银行可能被迫在今年第三次降息，因为生产力持平和企业投资不振削弱了财政部长 Jim Chalmers 呼吁私营部门带动经济复苏的决心。 由…
地产
澳大利亚新房建设需求是否已经触底？
澳大利亚的住房建筑行业正显示出稳定的迹象，但需求是否真正触底仍存在疑问。 根据澳大利亚统计局的数据，2025 年第一季度，澳大利亚住宅建筑活动呈现温和增长，住宅建筑竣工…
地产
偏远地区迁移加速，Geelong 位居移民名单榜首
维多利亚州的 Geelong 地区已成为澳大利亚最受国内移民欢迎的目的地，超过了昆士兰州的阳光海岸，最新数据显示，该区域的移民人数仍远高于疫情前的水平。 区域移民激增，…
地产
引领生活方式的六个澳大利亚小城市
尽管澳大利亚的八大首府城市仍然吸引着大多数购房者，但新一轮的关注正转向那些生活方式极具吸引力的小城市，以及正在开发的新住宅项目。 LJ Hooker 最近的调查显示，尽管面临负担能…
澳洲贷款
通胀数据并不妨碍澳洲联储再次降息
通胀并不妨碍澳大利亚储备银行在7月份的下一次董事会上再次下调现金利率，因为新的数据显示，上个月的物价压力仍在央行的目标范围之内。 澳大利亚统计局周三表示，4 月份整体通胀率保持在 …
澳洲贷款
CommBank本月第二次降息
随着澳大利亚贷款环境的持续升温，澳大利亚联邦银行 （CBA） 在短短一个月内第二次下调了住房贷款利率。 CBA将其固定利率住房贷款从 5.84% 降至 5.69%，自 5 月 30…
澳洲贷款
为什么首次购房者FOMO的情绪会加剧：这不仅仅与降息有关
Jason Martin 自 11 月以来一直在悉尼北郊他女儿学校附近寻找一套公寓。 他想要在 Epping 买一套两居室的房子，但是很多房子的价格都超出了他 80 万澳元的预算，…
地产
澳联储降息后，房地产市场重拾信心
由于澳大利亚储备银行最近的降息，澳大利亚住房和抵押贷款市场乐观情绪重现。 在经历了可负担性担忧、房地产价格上涨、稳定就业和低利率等喜忧参半的长期信号之后，储备银行最近的举措可能会成…
澳洲贷款
降息推动市场转变，首次购房者转向新房
随着储备银行宣布 2025 年第二次降息，现金利率降至 3.85%（两年多来的最低水平），首次购房者正面临着机遇和压力。 5 月 20 日，澳大利亚储备银行行长 Mic…
澳洲贷款
澳大利亚央行下调现金利率至3.85%，同时大幅下调经济增长预期
澳大利亚央行将现金利率下调至3.85%，并下调了主要经济预测，原因是担心特朗普的贸易战将导致消费者增加储蓄，并迫使企业重新考虑投资计划。 澳洲央行在周二发布的季度经济预测中，下调了…
地产
澳大利亚分化的房地产市场重塑了抵押贷款游戏规则
澳大利亚的房地产市场似乎已经一分为二：一些地区蓬勃发展，而另一些地区则陷入低迷。这正在改变借款人和经纪人的抵押贷款游戏规则。 近年来，澳大利亚一些首府城市的房价有所上…
地产
卫星城房价飙升，买家寻求经济实惠的替代选择
面对日益严峻的住房负担能力挑战，澳大利亚人越来越多地转向卫星城（距离主要首府通勤距离内的小型城市中心），以寻求更可行的房产选择。 这一趋势是在澳大利亚储备银行近期降息后全国价格…
地产
北领地为建造或购买新房提供50000澳元补助
帮助数百名买家建造或购买新房的两项主要北领地住房补助金已再延长一年，为首次置业者和现有房主提供持续支持。 此次延期正值全国住房危机加深之际，房价上涨和负担能力差距不断扩大，促使州和…
澳洲贷款
中美暂停关税后，降息仍在进行中
中美贸易休战给市场带来了急需的提振。但由于关税的不确定性仍笼罩着经济，债券投资者表示，仍需降息才能避免经济衰退。 尽管有消息称美国和中国官员已同意在 90 天内将关税削减 100%…
澳洲贷款
暂停关税“无法使澳大利亚免受全球经济增长放缓的影响”
经济学家警告称，特朗普决定暂时停止对中国进口产品征收关税，但这并不能解决投资的不确定性，也无法使全球经济免于迫在眉睫的放缓。 美国和中国周一同意在 90 天内削减关税，以缓和酝酿已…
澳洲贷款
澳联储为何将脱离美联储而降息
澳大利亚储备银行预计将在本月脱离美联储，下调现金利率，这是因为国内经济面临全球经济衰退的严重威胁，通胀明显放缓，即使美国关税的全面影响尚未显现。 尽管通胀和失业风险不断上升，美联储…
澳洲贷款
澳大利亚有哪些首次置业者计划？（2025 年更新）
政府首次置业者计划及补助金 政府首次置业者计划可根据其是在全国范围内适用还是针对特定州进行分类： 全国性计划 首次置业担保（又称首次置业贷款存款计划）First Home Guar…
地产
房贷利率会再次降至 3% 吗？
2020 年，抵押贷款利率首次跌破 3%，并最终在 2021 年 1 月创下 2.65% 的历史最低点。这是百年一遇的时刻，为数百万美国人带来了资产增值。 但不要指望这种情况会很快…
澳洲贷款
工党胜利对首次购房者意味着什么？
在最近的联邦大选竞选中，住房政策是政界双方关注的焦点。 现在我们知道工党已经当选，让我们回顾一下这对首次购房者意味着什么。 以下是工党主要选举承诺的摘要。请注意，这些承诺现在需要得…
澳洲贷款
澳洲政府债务最快将于 9 月将达到 1 万亿澳元
预计联邦政府债务最快将于 9 月达到 1 万亿澳元，经济学家敦促再次当选的 Albanese 政府优先处理好预算问题，否则将面临失去国家 AAA 信用评级的风险。 在最近的竞选活动…
房产
澳洲政府计划于 2026 年将 CDR 扩展至非银行贷款机构
作为去年公布的 CDR “重置”计划的一部分，澳洲政府承诺从 2026 年中期开始将消费者数据权利（CDR）扩展至非银行贷款机构。 澳大利亚助理财政部长兼金融服务部长 Stephe…
地产
阿德莱德的房地产市场正在升温
阿德莱德的房地产市场正在蓬勃发展。 阿德莱德相对低廉的房价、强劲的经济和就业机会、充足的房产供应以及悠闲的生活方式，都吸引了越来越多的移民和投资者的兴趣，房价也随之上涨…
澳洲贷款
联邦银行在澳联储下次会议前大幅下调浮动利率
澳大利亚联邦银行（CBA）在储备银行下次会议之前降低了浮动利率，进一步加剧了抵押贷款领域贷款机构之间的竞争。 CBA 的代表证实，该银行已将其自住业主本息浮动住房贷款利…
澳洲贷款
交易员们回调澳联储下月大幅降息的可能性
债券交易员表示，在经历了一个月的关税拉锯战之后，中美之间出现了解冻的曙光，这使得澳大利亚储备银行大幅降息两次的可能性急剧下降。 市场目前预期澳大利亚储备银行将把现金利率下调25个基…
澳洲贷款
Regional Australia Bank 大幅下调固定利率
Regional Australia Bank 已将其最低两年期固定住房贷款利率下调至市场领先的 5.25%（比较年利率为 5.62%*），加剧了抵押贷款市场的竞争。 贷款价值比 …
澳洲贷款
Macquarie 在澳联储会议召开前大幅下调固定住房贷款利率
Macquarie Bank 将其固定住房贷款利率下调了 20 个基点，加强了抵押贷款市场的竞争力度，目前提供的固定利率是全澳最低的。 此举正值储备银行 5 月 19 日至 20 …
澳洲贷款
通胀风险依然复杂，西太平洋银行锁定 5 月降息
市场普遍预计澳大利亚储备银行将在 5 月 20 日即将召开的货币政策会议上将利率下调 25 个基点，西太平洋银行的经济学家认为，全球形势的变化和国内数据的疲软是主要驱动因素。 与此…
地产
清盘率创四个月新低：“每个人都在祈祷”
即将到来的联邦选举、Anzac Day 长周末、市场不稳定以及生活成本压力等因素已将初步拍卖清盘率拖至去年以来的最低水平。 Cotality（前身为 CoreLogic）的数据显示…
地产
在墨尔本最昂贵的郊区寻找最便宜的街道
在墨尔本最高档的郊区，比如 Toorak 和 Brighton，买一套房子到底要花多少钱？ CoreLogic 的最新详细数据显示，墨尔本最昂贵郊区中最昂贵和最实惠的地区，显示出同…
房产
降息呼声日益高涨，Bullock 试图平息紧张情绪
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 表示，特朗普贸易战引发的市场动荡并不像 2008 年全球金融危机那么严重，并压制了紧急降息的要求，呼吁人们保持耐心。 自特朗普…
澳洲贷款
重磅消息！明年起，澳洲所有首次购房者只需5%首付？！
澳洲总理Anthony Albanese周日在珀斯启动工党竞选活动时宣布，从明年开始，所有首次购房者只需支付 5% 的首付即可进入房地产市场。此外联邦政府还将投入 100 亿澳元，…
澳洲贷款
股市暴跌后，工党的住房基金可能需要救助
如果金融市场在未来三个月内无法恢复，纳税人可能会被迫为工党的澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund）注资，因为股价下跌和强制提款消耗了该基…
澳洲贷款
为什么经济学家怀疑澳大利亚经济衰退即将到来?
经济学家担心特朗普的贸易战会将澳大利亚推入经济衰退，他们预测当地企业将找到新的出口市场，而降息和货币贬值将提振经济。 分析师们越来越相信，特朗普的 “解放日 ”关税将在今年引发全球…
澳洲贷款
NAB在澳联储降息预期前大幅下调固定抵押贷款利率
澳大利亚国民银行在抵押贷款市场上果断出手，将其固定住房贷款利率大幅下调。 这一举措的时机值得关注，就在前一天，国民银行的经济团队预测澳大利亚储备银行 5 月份将把现金利率大幅下调 …
地产
联盟党取消在家办公和强制裁员政策，试图重启 Peter Dutton 的竞选活动
Peter Dutton 将不再要求公务员返回办公室工作，也不会对纳税人资助的工人强制裁员，这一反转旨在重启反对党领袖的竞选活动并赢回女性选民。 联盟党周一公布一项为期五年的计划，…
澳洲贷款
特朗普的关税对澳大利亚房地产市场意味着什么？
美国总统特朗普加大了关税计划的力度。 4 月 2 日，特朗普宣布对全球所有国家征收新一轮贸易费用，被称作“解放日”关税，导致全球市场下跌，经济衰退担忧同时加剧。 对于澳…
房产
澳新银行：住房贷款利率下调可能早于预期
澳新银行的经济学家表示，在美国贸易政策出现新动向后，澳大利亚抵押贷款持有人可能会面临利率格局的变化，降息可能会比之前预期的来得更早，幅度也会更大。 据报道，澳新银行不再排除加快降息…
澳洲贷款
为什么 APRA 的 3% 可偿还性缓冲再次成为焦点？
联盟党已承诺通过削减澳大利亚审慎监管局（APRA）设定的可偿还性缓冲来彻底改革银行评估借款人的规则。 影子财长Angus Taylor、影子住房部长Michael Sukkar和参…
澳洲贷款
CBA 重大调整：将允许购房者额外贷款50,000澳元
由于澳大利亚最大的银行对贷款规则进行了重大调整，购房者现在有资格多贷款 5 万澳元。 澳大利亚联邦银行（CBA）已悄然更新了信贷政策，允许借款人将寄宿收入（即出租闲置房间赚取的收入…
澳洲贷款
澳大利亚养老基金遭到网络攻击，会员资金被盗
澳大利亚多家养老基金疑似遭到网络攻击，其中一家基金的会员退休储蓄总计损失 50 万澳元。 资金紧张的会员向ABC News反映称他们无法登录自己的账户，这进一步加剧了他们的焦虑。 …
房产
通胀放缓，对降息有何影响？
随着整个房地产市场的价格压力降温，上个月的基础通胀率降至三年多以来的最低水平。 澳大利亚统计局上周三表示，澳大利亚储备银行衡量基础通胀率的首选指标，截尾均值通胀率从 1 月份的 2…
房产
通胀数据为住房危机带来两缕曙光
数百万被排除在房地产市场之外的澳大利亚人很少能听到好消息。但最新公布的月度通胀数据却在隧道尽头带来了两缕曙光。 储备银行首选的衡量基本通胀的指标，截尾均值通胀率从 1 月份的 2….
澳洲贷款
房地产市场复苏势头强劲
在澳大利亚储备银行 2 月份首次降息的利好推动下，悉尼和墨尔本的房价在近期小幅下跌之后再次攀升。 随着储备银行 2 月份决定为借款人提供利率减免，这两个澳大利亚最大城市的房价同时开…
澳洲贷款
Cotality：贸易战不利于利率或购房者
抵押贷款和房地产数据分析公司 Cotality 的全球首席执行官 Patrick Dodd 表示，通货膨胀可能在短期内飙升，导致利率降幅小于预期，并粉碎房主获得大幅抵押贷款减免的希…
地产
沿海地区房价火爆
分析师表示，热带气旋和强烈风暴可能会在短期内打消买家在沿海地区购房的念头，但从长远来看，对海滨别墅的需求仍不会减少。 Cotality（原 CoreLogic）的数据显示，尽管需求…
澳洲贷款
忘掉周二的预算吧。特朗普的解放日影响更大
周二的联邦预算对Anthony Albanese的连任机会至关重要。 但 3 月 25 日的政治重要性可能会被 4 月 2 日的地缘政治和全球经济影响所淹没。 这一天，美国总统特朗…
财经
澳大利亚 2025 年预算案：资金从何而来，流向何方？
在过去的两周里，财政部官员一直在争先恐后地制定 2024-25 年预算，但财长Jim Chalmers并不打算交付这份预算。 两周前，政府曾希望提前举行 4 月的选举，但前热带气旋…
地产
上季度最不赚钱和最赚钱的房产市场揭晓
CoreLogic 的《痛苦与收益》报告显示，受疫情期间繁荣周期大幅上涨的推动，房屋卖家 12 月季度平均毛利润达到创纪录的 306,000 澳元。 然而，在同期全国住房价值下滑的…
地产
Bullock 被认为会忽略就业率的意外下降
经济学家警告称，就业市场仍保持历史强劲，因此就业率的意外下降不太可能促使澳大利亚储备银行再次降息。 澳大利亚统计局最新数据表示，上个月有近 53,000 名工人失业，因为重返工作岗…
地产
在澳洲买房需要赚多少钱
在新房贷款申请方面，富裕买家的申请量正在超过低收入家庭，而首次置业者则在生活成本压力下犹豫不决。 根据联邦银行截至 2024 年 12 月的六个月数据，约有 20% 的新住房贷款申…
地产
悉尼房价下跌最快的郊区
上个月，悉尼一系列中等价位郊区的房价出现下跌，与降息后反弹的高价位社区的上涨趋势背道而驰。 CoreLogic 的数据显示，西部的 Auburn、Canterbury、Blackt…
地产
墨尔本购房者在降息后信心回升
房地产经纪人和抵押贷款经纪人表示，随着降息后购房者将变得更加乐观，墨尔本房地产市场有望在未来几个月内复苏。 3 月份，维多利亚州购房者信心反弹，西太平洋银行消费者信心指数跃升 15…
地产
澳大利亚“破碎”的住房市场面临日益严重的问题
房地产咨询公司 Charter Keck Cramer 在一份新报告中指出，澳大利亚“破碎”的住房市场去年导致除黄金海岸和堪培拉以外的所有主要城市住房供应不足，而随着私人信贷部门大…
房产
过去五年房价涨幅最大的地方
自疫情爆发以来的五年里，澳洲房价大幅上涨，打破了早期房价要下跌 20% 以上的预测。 与悉尼相比，中等城市的涨幅相对更大，而悉尼的涨幅又超过了墨尔本。 同期工资涨幅不到房价涨幅的一…
澳洲贷款
摩根士丹利看跌澳大利亚证券交易所，理由是与华尔街有关联
摩根士丹利建议客户避开澳大利亚股票，理由是澳大利亚股票与华尔街股票密切相关，因为今年以来这两个市场都经历了激烈的开局，目前都徘徊在调整区域或附近。 尽管澳大利亚铁矿石和金矿股上涨，…
澳洲贷款
澳联储下次降息的关键细节
货币政策会议纪要显示，储备银行希望看到澳大利亚的通胀率进一步下降，并且“不承诺”进一步降息。 对于抵押贷款持有人来说，这是一个好消息，澳大利亚储备银行 2 月份首次降息，将官方现金…
地产
利率下降后房地产市场反弹最快的地区
由于上个月的降息改善了潜在购房者的情绪，高端房地产市场正在以最快的速度反弹。 与今年入门级公寓市场的买家相比，家庭住宅买家面临的竞争更激烈、选择更少、价格上涨更快。 CoreLog…
地产
悉尼最热门的购房郊区发生了翻天覆地的变化
过去一年来，悉尼 西部的房价一直在飙升，但随着利率的下调，买家需求发生了变化，开始推高较富裕地区的房价。 由于借贷能力下降的购房者开始寻找更为实惠的房产，过去 12 个月西部部分地…
地产
“隐藏的秘密”：墨尔本最被忽视的高档郊区
墨尔本最昂贵的郊区拥有绿树成荫的街道、风景如画的传统住宅和广受欢迎的私立学校，但一些买家却从未听说过这个地方。 CoreLogic 的数据显示，在墨尔本最昂贵街区的新榜单中，Dee…
房贷
澳洲房贷计算器2026：月供、总利息、还款总额一键算（含最新银行利率）
澳洲房贷计算器与澳洲贷款计算器在线版：输入贷款金额、年限和利率，立即算出每月还款（月供）、总利息和贷款总成本。整合 CBA / ANZ / Westpac / NAB 四大银行 2026 年最新房贷利率参考。
计算器
澳洲印花税计算器2026：各州买房印花税+首次置业补贴一键算
澳洲印花税计算器2026（Stamp Duty Calculator）：覆盖新州/维州/昆州/西澳/南澳/塔州/堪培拉/北领地全8州，自动算出最新房产印花税、外国买家附加税和首次置业印花税减免补贴。
房贷
首次购房补贴全攻略2025：澳大利亚联邦+各州首次置业政策一篇说完
2025年澳大利亚联邦和州政府的补贴政策多到眼花缭乱，但90%的人根本不知道如何组合使用。本文将为你揭开所有隐藏福利，手把手教你薅到最多羊毛！ 为什么2025年首次购房补贴力度空前…
房贷
澳洲住房贷款指南2025 – 降息周期的买房攻略
为什么2025年是澳洲买房的好时机？ 如果你一直在观望澳洲房市，2025年可能是“天时地利人和”的一年！通胀压力缓解、利率趋于稳定，加上各州政府加码补贴政策，首次购房者的机会窗口正…
澳洲贷款
转贷流程指南 – 手把手教你Refinance
一般的经验法则是，房主应该每隔三到四年考虑重新融资，以确保他们得到最好的交易。 众所周知，银行通常会为新客户提供比现有客户更好的利率。此外，由于银行提供了转贷现金返还并免除了申请费…
澳洲贷款
澳洲个人贷款预批准是什么？Pre-Approval申请指南与流程（2026）
个人贷款预批准（Pre-Approval）是什么？本文详解澳洲房贷预批的含义、优势、申请流程及2026年最新利率，帮你提前锁定购房预算、在拍卖中更有底气出价。
房产
澳洲首次购房补助(FHOG)和置业印花税减免政策 2024 – 2025
澳洲给予首次置业者一系列政府补助和税费减免政策，以帮助购房者购买属于自己的房屋。以下是澳洲首次置业补助（FHOG）和印花税减免的具体内容，以及一些有关住房贷款申请的优惠信息。 首次…
地产
30 年期固定利率房贷的利弊
对于新房主 Kyra Tsitsinaris 和 Daniel Charalambous 来说，利率周期的变化意味着他们无法确定生活中的其他开支。 因此，在墨尔本的住房贷款期间采用…
地产
房地产投资者选择的新型住宅
一项新的预测显示，随着房地产投资者以比过去更快的速度涌入房屋和土地项目，今年新房建设将会出现回暖。 但新建住房数量将远远低于实现政府住房目标所需的水平，尤其是新南威尔士州和维多利亚…
地产
悉尼人偿还抵押贷款的独特方式
悉尼的房主们纷纷转向入住奶奶房（Granny Flat）来赚取额外的现金并偿还抵押贷款，一些人对这种小户型的设计印象深刻，他们选择住在里面，而将主屋出租。 2024年，“Grann…
地产
降息后，哪些Suburbs变得负担得起？
本月的降息提升了整个市场上购房者的购买力，其中高端市场首先受益。 储备银行董事会四年来首次下调现金利率后，有意购房的买家已开始评估市场并寻找机会，周末拍卖市场也出现进一步反弹。 虽…
澳洲贷款
降息对房地产市场意味着什么？
专家表示，储备银行的降息可能会改善房地产市场的情绪，并可能开始为房价下跌奠定基础。 澳联储本月将现金利率降至 4.1%，但对进一步降息持谨慎态度，本次降息后，一对没有孩子、收入中等…
房产
重磅突发！澳洲宣布全面禁止外国人买房！为期两年！
澳洲工党政府突然宣布：从2025年4月1日到2027年3月31日，禁止外国投资者购买澳洲现房。 临时居民不管是工作还是留学，都不能在澳洲买已经建成的房产！ 在为期两年的禁令期间…
地产
澳大利亚十大最佳海滩的房价
想要拥有一片属于自己的海岸天堂吗？ 澳大利亚旅游局评选的 2025 年澳大利亚最佳海滩重点介绍了各地区迷人的海岸线，买家只需 50 万美元即可在这些地区买到一处房产……也可以在数百…
澳洲贷款
银行被告知在权衡住房贷款时应忽略学生债务
随着联邦政府加大力度吸引年轻选民的支持，澳大利亚银行贷款规则将发生变化，有学生高等教育贷款计划（HELP）债务的澳大利亚人将能够贷到更多的住房贷款，或更容易获得抵押贷款。 财政部长…
澳洲贷款
Dutton 敦促澳联储抵制降息压力
反对党领袖 Peter Dutton 告诫澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 不要理会过早降息的政治压力，要独立于政府做出最佳决策。 债券市场投资者认为 Bull…
地产
利率下降时房价涨幅最大的郊区
新的模型显示，与房价较便宜的地区相比，房价较昂贵地区的房价可能会因降息而上涨得更快。 研究公司 CoreLogic 预测，一些房价会反弹的地区是利率上升时房价大幅下跌的郊区。 Co…
澳洲贷款
储备银行下周不可能降息
澳大利亚储备银行的前瞻性指导是个坏主意。尽管这些问题早已过去，但还是值得讨论。 当我们观察到金融市场几乎肯定会降息时，我可以同样肯定地说，澳大利亚储备银行在下一次董事会上放宽货币政…
澳洲贷款
悉尼距离中央商务区 5 公里、10 公里和 15 公里范围内最便宜的郊区
想寻找悉尼市中心五公里范围内最实惠的住房？只有一个方向：向西。 内圈房价最便宜的三个郊区均位于内西区，尽管“便宜”是一个相对术语，那里的房价明显低于东部和北部。 根据房地产数据公司…
地产
墨尔本距离中央商务区 5 公里和 10 公里范围内最便宜的郊区
墨尔本的购房者可以把目光投向城市西部，那里的房屋售价仍低于 100 万澳元。 对于许多墨尔本购房者来说，在远离中央商务区的地方购房已成为一种必需，而非一种选择。高利率、对更大空间的…
澳洲贷款
即使澳联储小幅降息也会刺激选举支出
如果金融市场预测准确，澳大利亚储备银行将于 2 月 18 日将下调 4.35% 的官方现金利率，那么行长 Michele Bullock 将强调，这只是一个浅层次的降息周期。 我们…
澳洲贷款
五位经济学家大胆预测下一次降息
五位经济学家打破常规，认为澳大利亚储备银行本月不会降息。如果他们的预测正确，这将是自 2015 年以来经济预测中最大的一次失误。 他们表示，美国总统 Donald Trump 混乱…
澳洲贷款
澳联储：企业减税并不能刺激投资
澳大利亚储备银行的研究发现，工党和联盟党所提倡的即时资产注销对增加投资作用不大，而企业减税可能会更有效。 过去十年的大部分时间里，商业投资增长乏力。去年，投资仅占 GDP 的 12…
澳洲贷款
FHB 投资者的活跃程度是自住业主的两倍
2024 年 9 月季度，投资者贷款超过了首次置业自住业主贷款。 《抵押贷款洞察报告》首期首次购房者版显示，首次购房者（FHB）投资者群体在 9 月季度表现出惊人的增长。 研究发现…
澳洲贷款
高利率是如何将住房变成“奢侈品”的？
在长期供不应求的情况下，住房的巨大需求抵消了 2024 年加息对房地产市场的影响。 一系列与疫情相关的症状继续扭曲市场，形成了一个不寻常的房地产周期。它导致富有的买家争相购买为数不…
澳洲贷款
澳大利亚偏远地区商业贷款增长超过首府城市
根据西太平洋银行最新的商业贷款数据，与首府城市相比，澳大利亚地区中心的商业投资增长更为强劲。 在过去两年中，西太平洋银行对偏远地区的商业贷款增长了 12.4%，而首府城市地区的增幅…
地产
家庭将从可持续能源投资中受益
在政府宣布引入可再生能源解决方案后，澳大利亚一些社区将因电力成本的降低而受益。 北悉尼是最新一个对可再生能源青睐有加的地区，该地区将在 Cammeray 建造了一个社区电池。 政府…
地产
房价下跌导致悉尼和墨尔本的房屋挂牌量激增
CoreLogic 的数据显示，在去年春季大量房产未能售出的情况下，卖家竞相抢占市场，导致悉尼和墨尔本部分地区的住宅挂牌量比去年增加了 50% 以上。 CoreLogic 的数据显…
地产
“付出代价”：悉尼房价因抵押贷款成本高企而暴跌
由于房地产市场受到高利率和购房者面临的经济压力的影响，悉尼房价在 12 月份出现下滑。 Domain 发布的最新房价报告显示，继 9 月份房价下跌 5700 澳元（0.3%）之后，…
地产
悉尼房价暴跌两位数的郊区
由于较高的利率削弱了寻求大额抵押贷款的买家的借贷能力，悉尼一些最受欢迎的郊区的房价比一年前便宜。 一些超级富裕地区的房价也有所下跌，因为这些地区的许多买家可能不依赖贷款来购房。 D…
地产
墨尔本房价暴跌两位数的郊区
2024年，墨尔本一系列高档郊区的房价下跌或横盘，形成买方市场。 Domain发布的12 月季度房价报告显示，去年 Toorak 的房价中位数下跌 26.4%，降至 420 万澳元…
地产
“非常令人沮丧”：布里斯班房价飙升至 100 万澳元以上
官方消息：布里斯班的房地产市场已飙升至七位数，目前房价中位数已超过 100 万澳元。 12 月季度，房价中位数达到创纪录的 1,016,192 澳元，这得益于季度价格上涨 23,0…
澳洲贷款
澳新银行加入预测者行列，押注澳联储 2 月降息
由于澳大利亚通胀前景明朗，澳新银行成为本周第二家将澳大利亚储备银行降息预测从 5 月份提前至 2 月份的大型银行。 此次预测的变化是由于澳大利亚统计最新公布的 11 月份消费者价格…
地产
房地产经济学家为何看错了珀斯和墨尔本的房价？
由于持续的高利率将使市场热度消退，经济学家和分析师准确预测了 2024 年房价涨幅将放缓至 5％ 左右，他们可以为自己鼓掌。 但当他们深入研究首府城市时，大多数专家都看错了，并得出…
地产
新南威尔士州最适合投资的地区
对于那些希望进入房地产市场的人来说，澳大利亚人口最多的州可能是一个困难的地区。然而，新南威尔士州各地的偏远地区已被证明是投资的黄金地段。 根据 Mortgage Choice 发布…
澳洲贷款
澳联储会不会屈服于政治压力，选择在二月份降息？
联邦大选前，澳联储董事会可能只会召开两次会议。第一次是在 2 月 17 日至 18 日，第二次是在 3 月 31 日至 4 月 1 日。政府显然希望澳联储在其中一次或两次会议上降息…
地产
各州首府地区投资回报率最低的郊区
投资回报率是否为正是决定投资房产是否有效的因素。LongView 最近对悉尼、墨尔本和布里斯班的郊区进行了分析，确定了哪些地区的资本增长率很低甚至为零。 根据历史资本增长率确定的悉…
澳洲贷款
澳大利亚央行降息希望成为联邦选举的决定因素
澳大利亚央行将有足够的信心，因为高通胀已被抑制，并将在 2025 年上半年降低利率，但借款人的宽慰可能要等到澳大利亚联邦大选投票结束后才会到来。 根据接受《澳大利亚金融评论》调查的…
澳洲贷款
为什么澳元下跌可能会推迟澳大利亚央行降息
策略师警告说，若澳元跌破 60 美分可能会破坏降息进程，并使通胀率维持在央行无法接受的较高水平。 2024 年，澳元年跌幅达到 9%，为六年来最大跌幅。 由于中国是澳大利亚最大的贸…
地产
澳大利亚央行应该降息，不要被截尾平均通胀率所迷惑
当央行董事会成员度假归来时，他们将在二月份的会议上面临一个重大决定，是否在四年多后首次降低现金利率。 尽管私营部门去年 9 月季度实现零增长，但董事会在 12 月份的会议上仍决定不…
地产
为什么利率会导致租金居高不下
Oxford Economics Australia 表示，尽管预测今年截至 6 月份的新屋审批数量将有所回升，但澳大利亚新屋市场仍然受制于高昂的借贷成本。 该咨询公司周二预测，本…
地产
房价近两年来首次下跌
12 月份，全国住宅价格出现下跌，结束了近两年不受利率上升影响的房价走势。 根据分析公司 CoreLogic 发布的新数据，12月 0.1% 的跌幅是由悉尼和墨尔本的大幅下跌所致。…
地产
在悉尼郊区，高价购房者找到了次优选择
虽然悉尼公寓市场面临价格增长放缓的趋势，但也有一些郊区正在逆势而上。 有些房屋位于比较高档的地区，那里的购房者已经放弃了斥巨资购买独立屋的希望，转而选择购买公寓。 其中大多数位于悉…
地产
珀斯房价屡创新高，现在还有哪些地方房价便宜？
今年，珀斯仅有少数房屋售价在 30 万澳元或以下，最便宜的房屋主要集中在该市较老的外围郊区。 2024 年，斯房价中位数达到创纪录的 882,075 澳元，房地产评论员预测新的一年…
地产
2025年霍巴特房价预测
如果最好的条件能够实现，霍巴特的房主可能会在 2025 年获得一个惊喜。 PropTrack 的房地产市场展望报告预测，2025 年的增长率将在 0% 到 3% 之间。 此前，11…
地产
墨尔本房价下跌最严重的郊区
受高利率、买家犹豫不决以及卖家不愿满足市场预期的影响，墨尔本一些最高档郊区的房价已经下跌。 根据 Domain 9 月份的数据，Armadale 是 200 万澳元以上房价俱乐部中…
澳洲贷款
高收入者如何应对更高的利率
首次置业者，即使是那些在利率上升之前买了房的高收入者也都在为更高的还款额而苦苦挣扎，以至于有些人选择搬回家与家人同住。 抵押贷款经纪人表示，还有一些人为了应付飙升的抵押贷款还款额和…
地产
距离中央商务区 5 公里内，房价低于 50 万澳元的 5 个最佳郊区
希望以 50 万澳元的预算进入房地产市场，同时又能轻松到达首都中央商务区 5 公里范围内郊区的购房者是幸运的。 最近发布的 Domain 房价报告显示，在距离中央商务区 5 公里以…
地产
2025 年房地产投资者可关注的 10 个郊区
三年前，当墨尔本夫妇 Phill Nixon 和 Kerri Nixon 开始投资房地产时，并没有想到短短几年内就能积累超过 50 万澳元的资产收益。 他们的目标是建立一个可长期增…
地产
尽管市场放缓，房屋卖家仍获得创纪录的利润
CoreLogic 的“痛苦与收益”报告显示，尽管房产价值增长放缓，挂牌量增加，但全国住宅房产的利润在 9 月季度攀升至新高，卖家平均获得了 29.5 万澳元的总收益。 在同一时期…
地产
2025 年房地产价格预测：增长放缓为买家创造机会窗口
试图在明年进入房地产市场的买家可能会有机会在房价下次大幅上涨之前购房。 一项新预测显示，明年房价增长放缓可能为购房者进入市场提供机会。 根据刚发布的 PropTrack 房地产市场…
地产
年度最佳（和最差）房地产市场
CoreLogic 的最佳报告显示，今年公寓的表现远远超过独立屋，并且由于高利率和独立式住宅价值飙升导致对经济适用房的需求激增，公寓有望在 2025 年占据主导地位。 今年表现最佳…
地产
10张图表带你解读本年度房地产市场的变化
今年以来，全国房价持续上涨，但涨幅较年初有所放缓。 负担能力差、待售库存激增以及持续的高利率环境共同导致价格增长放缓。 与此同时，租金也在上涨，不过随着空置率的上升和租金增长速度的…
地产
揭晓 2024 年澳大利亚最便宜和最昂贵的街道
澳大利亚最便宜的街道和最昂贵的街道之间的差距高达 4400 万澳元。 悉尼 Point Piper 的 Wolseley Road 被评为澳大利亚最昂贵的街道。这条街的…
地产
2024 年澳大利亚各首府城市最受欢迎的郊区
2024 年，澳大利亚房地产市场的焦点集中在全国各首府的众多新郊区。 Domain 的《2024年年终盘点》报告揭示了今年潜在购房者关注的郊区，其中悉尼的 Stanmore 位居榜…
澳洲贷款
澳大利亚央行董事会改革：是特别关注利率还是政治纷争？
将澳大利亚央行董事会一分为二，可以让该行的专家更加专注于货币政策。 由于对现金利率决策的批评持续不断，此举有望缓解运营压力，但明年联邦大选的时间引发了更多疑问。 《澳洲央行》的延迟…
澳洲贷款
市场预计澳联储 2025 年至少降息三次
在澳大利亚央行意外转变利率政策令债券交易员措手不及之后，市场目前预计澳大利亚央行将在 2025 年至少降息三次。 利率策略师也支持货币市场，认为澳大利亚央行在明年 2 月 18 日…
地产
悉尼Fish Market旧址将兴建 1000 多套公寓
多达 1100 套新公寓将很快在悉尼 Fish Market旧址拔地而起，州政府本周为这一期待已久的项目筛选出了国内最大的三家开发商。 Lendlease、Mirvac 和 Sto…
澳洲贷款
首次置业担保计划已成功帮助数千人进入市场
尽管政府的“购房援助”计划最终在议会获得通过而备受关注，但澳大利亚住房局公布的数据显示，自 2020 年以来，现有的“首次置业担保”和“地区首次置业担保”已悄然帮助近 10 万首次…
地产
对住房贷款重新定价可以节省大量资金
澳大利亚人可以通过经纪人对抵押贷款重新定价，而不是等待澳大利亚储备银行的利率决定，从而节省大量房贷。 Sherlok 的《住房贷款利息洞察报告》强调了这一发现，该报告强调了贷款重新…
澳洲贷款
澳洲银行 51 万澳元贷款陷阱曝光后发出重大抵押贷款警告：“不惜一切代价避免”
一位金融专家警告称，澳大利亚首创的抵押贷款类型将使借款人背负债务并支付利息长达十年之久。 Pepper Money 正在推出 40 年期住房贷款，旨在降低难以进入市场的房主的每月还…
地产
Brokers市场份额创历史新高
抵押贷款经纪人已达到一个新的里程碑，市场份额创下历史新高。 澳大利亚抵押贷款和金融协会（MFAA）最近公布了最新的经纪人市场份额，9 月季度抵押贷款经纪人承保了 74.6% 的新住…
地产
房价暴跌的郊区——为买家设下陷阱
在许多投资者级公寓价值下滑的市场中，买家被警告不要被捡便宜的想法所诱惑，从长远来看，这可能会花费更多。 如果公寓的类型、质量和位置不受需求，那么即使价格可能比疫情之前的峰值低 18…
房产
目前最受喜爱的 11 处维州待售房屋
正在寻找维多利亚的下一个家？我们能帮您找到。 19 Century Drive, Mount Martha 在 Mount Martha 风景如画的海滩和整洁热闹的购物区背后，腹地…
地产
目前最受喜爱的 14 处新州待售房屋
正在寻找新南威尔士州的下一个家？我们能帮您找到。 1 School Lane, Exeter 当我们致电 Hindmarsh & Walsh 的 Georgia Soste…
澳洲贷款
西太平洋银行警告称降息可能会推迟到 5 月以后
随着越来越多的经济学家和投资者放弃对大选前抵押贷款减免的预期，西太平洋银行已成为第二家将澳洲储备银行首次现金降息的预测从 2 月份推迟到 5 月份的大型银行。 由于通胀持续存在且就…
澳洲贷款
澳联储浇灭了 2025 年初降息的希望
澳洲储备银行董事会表示，除非就业出现意外下滑，否则不太可能在 2 月或 4 月下调现金利率，这大大削弱了下次联邦选举前下调利率的可能性。 澳联储表示，它已经评估了通胀下降速度远超预…
澳洲贷款
购房所需的首付金额正在快速上涨
澳大利亚储备银行表示，目前自住业主平均需要拿出近 30 万澳元才能买房，高利率迫使一些业主出售房屋，年轻人则向父母求助。 澳大利亚储备银行金融市场助理行长 Christopher …
澳洲贷款
新南威尔士州将快速审批大型住房计划
新南威尔士州将于明年初开启快速住房程序，赋予新实体——住房交付局（Housing Delivery Authority）重新划分土地区域和批准大型开发提案的权力，而无需听从地方议会…
澳洲贷款
“就像去赌场一样”：越来越多的购房者转向冒险的策略
购房者用更少的存款申请更高额的贷款以获得抵押贷款的人数大幅增加，这表明人们对进入房地产市场有了新的渴望。 最新研究显示，截至 6 月季度，9.2% 的新自住贷款的贷款估值比（LVR…
地产
为什么墨尔本的房地产市场有望超越所有首府城市
专家表示，墨尔本房地产市场一旦摆脱目前的低迷，表现可能会优于悉尼和其他首府城市，这主要得益于多年来增长乏力后负担能力的明显改善。 Domain 研究和经济主管 Nicola Pow…
地产
悉尼四成郊区房价下跌
CoreLogic 的数据显示，目前悉尼五分之二的郊区房价正在下跌，比一年前增长了五倍，创下 20 个月以来的最高水平。 墨尔本郊区过去三个月房价下跌的比例也高达 76.3%，比去…
澳洲贷款
CBA 称借款人寄希望于减税来增强抵押贷款缓冲能力
联邦银行的借款人积攒了联邦政府第三阶段的减税政策，为他们的抵押贷款提供更大的喘息空间，从而使这家澳大利亚最大房屋贷款机构的欠款在过去一个季度保持稳定。 尽管 CBA 拥有约 88 …
地产
维持利率至 2026 年并非“不可想象”
分析师警告称，澳大利亚储备银行可能被迫将利率维持到 2026 年，因为特朗普第二个任期内将要实施的经济政策有可能引发通胀。 Fortlake Asset Management 联合…
房产
提高利率真的有效吗？
提高利率真的有效吗？在大幅提高现金利率几乎没有减缓房价增长甚至减少住房贷款需求之后，储备银行不得不思考这个存在性问题。 澳大利亚储备银行在其季度货币政策声明中表示，尽管利率上升，但…
房产
特朗普贸易战可能迫使澳联储提高利率
特朗普提议征收关税引发的全球贸易战将推高全球商品价格，给澳大利亚储备银行带来进一步加息的压力，并可能导致澳大利亚矿业出口额减少 120 亿澳元。 澳大利亚国民银行行长 Andrew…
地产
悉尼房价近两年来首次下跌
由于借贷成本持续居高不下、负担能力压力加大以及高于平均水平的挂牌房源数量，悉尼房价 21 个月来首次出现下跌，上个月下跌了 0.1%。 CoreLogic 公布的数据显示，新南威尔…
地产
西澳房屋建筑成本飙升可能波及全国
由于需求激增，西澳大利亚州的建筑成本在截至 9 月份的一年内飙升了 20.3%，如果利率下降推高住房需求，那么其他州可能会再次出现类似疫情的通胀。 澳大利亚统计局本月公布的数据显示…
澳洲贷款
与 Albanese 不同，澳联储并未宣布通胀任务已完成
在政府的谈话要点中，“最糟糕的时期已经过去”、“通胀率已回到正常范围”的说法已经根深蒂固。 从现在到大选期间，几乎每天都会听到这种说法。Anthony Albanese 在周三晚上…
澳洲贷款
澳联储认为就业市场过于强劲，不宜降息
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 已向 Albanese 政府和 Dutton 反对派发出警告，更多的大选开支将迫使利率在更长的时间内维持在高位。 如果他们忽视…
房产
珀斯的房价不断攀升，但并非所有郊区都在上涨
一份最新报告显示，珀斯房价再创新高，Midland 现在是大都市区房价中位数最便宜的地区。 Domain 最新发布的 9 月份房价报告显示，珀斯的房价中位数为 894,842 澳元…
澳洲贷款
顽固的通胀使市场提前降息的希望破灭
在 9 月季度通胀报告显示服务业的价格压力居高不下后，投资者已将澳大利亚首次降息的时间推迟到明年。 货币市场暗示圣诞节前降息的可能性仅为 23%，低于数据公布前的 34%。 对于明…
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CBA 表示，高利率令家庭生活面临“非常严峻”的挑战
澳大利亚联邦银行强调，借款人的生活成本压力越来越大，并列举了去年在家庭 “非常艰难”的情况下为客户提供的 13.2 万个支持方案。 在阿德莱德举行的联邦银行年度股东大会上，这家澳大…
地产
房地产市场即将迎来又一次繁荣
数据提供商 Domain 表示，澳大利亚房地产市场正处于又一次繁荣的风口浪尖，明年降息将为潜在买家提供更多资金来争夺房产，房价将超过悉尼 1,654,668 澳元的新中位价记录。 …
房产
布里斯班房价再创新高，百万澳元指日可待
布里斯班的房屋中位价再创历史新高，在三个月内攀升了 1.5%，连续第七个季度上涨。 周二发布的最新 Domain 房价报告显示，昆士兰州首府的房屋中位价在 9 月份达到了 994,…
地产
逆势而上：首次加息以来房价涨幅最大的城市郊区
利率上调影响了大多数购房者的借贷能力，但购房需求依然强劲，房价持续上涨，尤其是在可负担得起的郊区。 2020 年疫情期间，澳联储将现金利率下调至 0.1%，这是有史以来的最低利率。…
地产
削减期房印花税将为维多利亚州住房供应带来利好
本月，维多利亚州政府宣布大幅降低期房公寓和联排别墅的印花税，此举旨在刺激房地产开发，而目前正是增加住房供应的关键时期。 在政策宣布之前，只有首次置业者和其他自住业主才有资格享受期房…
地产
澳大利亚世界领先的就业市场使利率居高不下
澳大利亚是发达国家中就业市场最强劲的国家之一，其就业增长创下了 16 个月以来的新高，劳动力参与率也创下了历史新高，这巩固了人们对今年剩余时间内利率将维持在高位的预期。 澳大利亚统…
地产
就业报告强劲，今年不会降息
一份强劲的就业报告打消了圣诞节前降息的希望，并强化了市场对储备银行不会很快降低借贷成本的预期。 数据显示，9 月份的就业人数比 8 月份激增了 6.41 万人，超出了经济学家预期的…
澳洲贷款
澳大利亚政府支出激增（八张图表）
澳大利亚联邦政府和州政府正处于一代人消费高峰期，西太平洋银行将其规模和影响比作 21 世纪的矿业投资热潮。 西太平洋银行经济学家 Pat Bustamante 的研究显示，总体而言…
澳洲贷款
维州州长超重磅官宣：减税近90%！整座城市大变革！
根据 Allan 政府为期 12 个月的刺激计划，所有期房、联排别墅和公寓的印花税都将大幅下调，以鼓励更密集的开发项目，并为买家节省数万澳元。 扩大后的优惠政策将不设上限，并向所有…
澳洲贷款
澳洲或放宽贷款规则以帮助购房者
一项有利于潜在首次置业者的潜在银行贷款规则改革，使大型银行和其他权衡此举对金融体系风险的机构产生了分歧，尽管新的分析表明，此举可能会降低银行的利率，并帮助多达 50,000 人进入…
地产
澳联储 2000 亿澳元刺激政策推动房价上涨，但没有帮助到小企业
澳洲储备银行的一项价值 1880 亿澳元的经济刺激计划原本旨在帮助小型企业渡过疫情难关，却收效甚微，反而由于银行将现金转用于廉价抵押贷款而推高了房价。 储备银行的“定期融资机制”计…
地产
房价被低估的郊区，买家可以捡漏
CoreLogic 的数据显示，悉尼和墨尔本一些较受欢迎的郊区的房价也可能是全国最被低估的，因为自两年前的高峰期以来，一些地区的房价下滑了多达 90 万澳元。 CoreLogic …
地产
房地产市场价值达到创纪录的 11 万亿澳元
CoreLogic 的数据显示，尽管利率上升，但随着更多房屋的建成和价格的持续上涨，澳大利亚房地产市场的总价值在 9 月份飙升至创纪录的 11 万亿澳元。 过去 12 个月，房屋价…
地产
为什么现在是买房的最佳时机
潜在购房者对当前是否是买房好时机的悲观情绪已降至 2023 年初以来的最低水平。 本周 Westpac-Melbourne Institute 密切关注的消费者情绪调查显示，消费者…
地产
最有可能拖欠房贷的房主类型
信用评级机构标准普尔（S&P）的数据显示，自住业主拖欠抵押贷款的比例高于投资者。 数据显示，截至 2024 年 6 月，1.09% 的自住业主拖欠抵押贷款至少 30 天，而…
地产
悉尼房价在未来几个月内有望下降
CoreLogic 发布的数据显示，过去三个月悉尼房价仅上涨了 0.5%，这是自去年 2 月以来最小的季度涨幅，该公司表示，悉尼房价可能在年底开始下跌。 CoreLogic 研究主…
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住房投资者借贷达到两年多来最高水平
新的官方数据显示，投资者正在利用疲软的房地产市场，其借贷额超过了过去两年半来的任何时候，而首次置业者则在持续的高借贷成本中苦苦挣扎。 澳大利亚统计局周五表示，8 月份新投资者住房贷…
地产
租金和空置率为何同时下降
澳大利亚住宅租赁热潮已经结束，数据提供商 Domain 表示，9 月份是四年多以来最疲软的季度，无论是独立屋还是公寓的租金增长都出现停滞。 布里斯班和堪培拉等城市的租金甚至出现下降…
地产
三个月内房价下跌高达 28.8 万澳元的郊区
CoreLogic 的数据显示，由于高利率和较低借贷能力的压力，悉尼一些最富裕郊区的房价中位数在过去三个月中下跌了 288,000 澳元。 墨尔本、布里斯班和阿德莱德等多个高端市场…
地产
这些新晋百万澳元郊区正在打破记录
CoreLogic 的数据显示，尽管利率上升、负担能力下降和市场情绪低落，但目前大多数郊区房屋价值至少在 100 万澳元以上的比例仍达到了 36.7%，创下了全国最高纪录。 截至 …
澳洲贷款
需要赚多少钱才能在悉尼买房？
由于高昂的房价使澳大利亚梦变得更加遥不可及，仅靠收入的潜在购房者很难在悉尼买到独立屋或公寓。 Canstar 的最新模型显示，悉尼人需要有六位数的收入才能在悉尼的任何地方买得起房子…
地产
珀斯三分之一的郊区现已成为“百万澳元市场”
根据 CoreLogic 百万澳元市场的最新报告，8 月份澳大利亚独立屋或公寓中位价进入百万澳元俱乐部的郊区数量创下了历史新高。 报告显示，在所分析的 4772 个郊区中，三分之一…
地产
随着政府支持的结束，明年电费将上涨 47%
除非联邦政府和州政府延长数十亿澳元的能源补贴，否则明年家庭自付电费可能会创纪录地上涨 47%，而经济学家警告称，这些补贴对于解决通胀问题几乎没有什么作用。 财政部长 Jim Cha…
澳洲贷款
Bullock：通胀率将创三年新低，但不要指望降息
储备银行行长 Michele Bullock 表示，她将无视周三公布的数据，该数据预计将显示通胀率三年来首次回落至储备银行的目标区间，并警告说政府的能源补贴不会导致提前降息。 Bu…
地产
专家称澳联储维持利率不变改善不了房地产市场
专家表示，澳大利亚储备银行决定将利率维持在 4.35% 的决定不太可能引发购房活动的广泛升温。 CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，购房者仍然受到借贷能力下…
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三分之一的郊区房价下跌，以下是跌幅最大的地区
数据显示，由于利率长期维持在高位以及买家选择增多，全国三分之一的郊区房价正在下跌。 专家表示，只要利率居高不下且有更多房屋进入市场，预计春季销售旺季期间房价下跌将蔓延至更多邮区。 …
地产
珀斯西郊房价飙升的病态原因
由于死亡和人口缩小，珀斯人口老龄化严重的高档郊区房价将在未来五年内暴涨。 The Agency 的房地产经纪人 Corey Adamson 预测，珀斯西郊富人区的房价将出现最大程度…
地产
你需要赚多少钱才能在首府城市买房？
一份新报告显示，住房负担能力已降至有数据以来三十年中的最差水平，揭示出拥有住房的人与没有住房的人之间的贫富差距正在扩大。 房地产研究公司 Proptrack 称，今年中等收入家庭可…
澳洲贷款
就业人数猛增 4.7 万，澳联储维持高利率
上个月有超过 4.7 万人找到了工作，劳动力参与率仍保持在历史最高水平，这巩固了经济学家的预期，即尽管美联储大幅降息，澳大利亚储备银行仍将在今年剩余时间内按兵不动。 就业增长数据好…
澳洲贷款
就业数据和政府大手笔支出意味着澳联储无法追随美联储
在美联储四年来首次降息的这一天，最新的就业和人口数据证实澳联储距离效仿还有一段距离。 澳大利亚统计局的官方数据显示，8 月份新增就业人数 4.75 万人，而预期为 2.6 万人。这…
澳洲贷款
4.2% 的失业率是澳联储成功的标志，但可能不会持续下去
最新公布的数据显示，8 月份又有 47,500 名澳大利亚人找到了工作，而失业率则稳定在 4.2%，这对政府和储备银行来说都是一个成功的标志。 这标志着在不造成太大经济损失的情况下…
地产
悉尼中央商务区 10 公里范围内买房最便宜的郊区
在悉尼中央商务区 10 公里范围内的一系列南部和西部内郊区，购房者可以找到房价中位数最便宜的房子。 但他们可能很难找到价格低于全市平均房价（约 166 万澳元）的房子。 根据 Do…
地产
专家称，需要大幅降息才能吸引买家回归
专家们在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示，房价上涨如此强劲，以至于大多数中低收入购房者将无法进入市场，除非利率大幅下降。 CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表…
澳洲贷款
什么是首次置业补助金？
首次置业补助金（First Home Owners Grant）由联邦政府于 2000 年首次推出，是一项一次性补助，旨在帮助首次置业者支付进入房地产市场和支付住房贷款的费用。 不…
澳洲贷款
新州首次置业（新房）补助金
什么是首次置业补助金？ 当您购买或建造第一套新房时，您可以获得 10,000 澳元的首次置业补助金（FHOG）。 您的第一套新房可以是新建的、购买的期房或经过大规模装修的独栋房屋、…
地产
加入百万澳元俱乐部的巨变城镇
随着疫情和封锁的爆发，房价中值飙升，一系列受欢迎的海景和林地区也加入了百万澳元俱乐部。 根据 Domain 数据，在截至 2024 年 6 月的过去五年中，新南威尔士州的 Byro…
澳洲贷款
澳洲房价今年走势如何？
据路透社对房地产分析师的调查显示，由于供应紧张，澳大利亚平均房价今年将上涨 6% 以上，未来几年将略有放缓。 房价收复了 2022 年的所有损失，并在去年上涨了 8% 以上，这表明…
地产
“价格过高”：卖家被迫接受现实
中介和买方代理商警告称，随着房地产市场走软，许多房屋卖家的预期价格高于潜在买家愿意支付的价格。 卖家只能调整自己的希望来确保销售，否则他们的房产就会在市场上滞留。 在 13 次加息…
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“生活成本便宜太多了”：房价涨幅最小的地区城镇
并不是所有的地区都能分享到房地产市场的繁荣，但即使是房价增长最温和的地区，房价也比五年前贵。 Domain 数据显示，澳大利亚偏远地区中没有一个地方的房价比 2019 年 6 月更…
澳洲贷款
澳联储行长：短期内不降息，您可能不得不卖房
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 在周三发布六月份季度国内生产总值（GDP）数据后首次就经济状况发表公开评论时警告说，一些澳大利亚人可能不得不卖掉自己的房子。 …
澳洲贷款
什么情况会迫使澳联储降息？
经济学家表示，在通胀率高于目标的时期，澳大利亚的失业率必须迅速急剧恶化至 4.5％，储备银行才会降息。 澳大利亚储备银行自 11 月以来一直将现金利率维持在 4.35%，并在上个月…
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住房风险不断上升的郊区
CoreLogic 的数据显示，尽管需求下降，但房屋挂牌数量却激增，墨尔本许多地区房价进一步下跌的风险正在上升。 悉尼部分地区也面临着不稳定的形势，过去三年房价逐年下跌。 Core…
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降息依赖于通胀这一令人不安的事实
要接近并实现各主要央行都坚持的 2% 通胀目标，最后的几步很棘手，需要改变策略。 在过去两年里，我们一直被灌输着依赖经济数据的口号，从而使利率持续走高。随着利率下调，这种理念可能会…
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悉尼地铁城线正式开通了
这是一个有望重塑悉尼人未来城市出行方式的交通项目。 乘坐悉尼地铁城线从 Sydenham到Chatswood，有点像科幻电影里的情节。 列车以每小时 100 公里的速度在悉尼港下飞…
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这些高档地区的房屋可享受 50 万澳元的折扣
CoreLogic 的数据显示，由于买家在高利率面前犹豫不决，Byron Bay 等热门地区的房价自两年前达到峰值以来，已经下跌 57 万澳元。 此外，随着回归办公场所的呼声越来越…
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尽管就业增长强劲，但降息仍是板上钉钉的事
在就业数据超出预期、支持澳大利亚央行维持利率不变的政策之后，交易员们已适度削减了对澳大利亚今年将下调利率的押注。 货币市场目前预计 11 月份放松政策的可能性为 52%，但仍然认为…
澳洲贷款
澳洲联储明年将降息三次
经济学家预计，澳大利亚储备银行将于2025年2月实现疫情后的首次降息，到明年年底将现金利率降至3.6%。 但分析师表示，债券市场对快速降息的预期（最早可能在11月）不太可能，此前澳…
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悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住宅价值目前正创下历史新高
最新数据显示，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住宅价值目前正创下历史新高。 CoreLogic 的《2024 年 8 月住房月度图表》显示，澳大利亚 1120 万套住房的总价值为 …
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新南威尔士州住房空置率上升但“无需庆祝”
尽管新州的空置率略有上升，但新南威尔士州房地产协会 （REINSW）表示，“租赁市场仍处于危机之中”。 REINSW 2024 年 7 月的空置率调查结果显示，全州的住宅租赁空置率…
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8月拍卖成交量呈上升趋势
在经历了寒冷的几周后，截至 2024 年 8 月 11 日的一周的拍卖量将解冻。 CoreLogic报告称，全国各地的拍卖量将上升，在截至2024年8月11日的一周内，将有1,85…
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澳大利亚央行警告称，通胀将持续至 2026 年
由于州政府和联邦政府支出激增，澳大利亚央行已将通胀率持续回到 2% 至 3% 目标区间的时间表推后。 澳大利亚央行承认”通货紧缩的步伐已经放缓”，并在周二发…
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利率缓和未能刺激拍卖市场
CoreLogic 的数据显示，上周末悉尼的拍卖清盘率大幅下跌，原因是利率再次上调的缓和措施未能安抚紧张的购房者，他们在抵押贷款成本居高不下的情况下对承担巨额债务仍持谨慎态度。 全…
澳洲贷款
澳大利亚央行行长表示圣诞节前不会降息
澳大利亚央行行长 Michele Bullock 排除了圣诞节前降息的可能性，并警告称，经济仍然过热，通胀过高，这意味着“近期降息会提上议事日程”。 Bullock 周二宣布现金利…
澳洲贷款
对美国经济衰退的担忧或将增强澳大利亚央行提前降息的信心
经济学家表示，美国就业市场的突然恶化可能会给澳大利亚央行带来信心，使其相信自己已经做了足够多的工作来减缓经济，并很快降息。 上周的数据显示， 6 月份季度基础通胀继续缓解，投资者几…
澳洲贷款
超过 20% 的抵押贷款持有人转向只付利息
Finder 发布的一项调查显示，过去两年中，五分之一（21%）的抵押贷款持有人已转为只支付利息。 这项研究收集了 1,062 名受访者的回复，其中 346 人是抵押贷款持有人。根…
澳洲贷款
房贷压力测试让大银行的小型竞争对手占据优势
澳大利亚的非银行贷款机构正以近四年来最快的速度抢占抵押贷款市场份额，因为它们利用了更为严格的压力测试规则，而这些规则束缚了它们的大型竞争对手。 大银行在抵押贷款市场的份额从 3 月…
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房地产市场动态转变的迹象
最新研究表明，澳大利亚房地产市场出现了进入新时代的迹象。 一份报告发现，与 23 财年相比，上一财年发放的新贷款增加了 6%，在此期间共发放了 509,955 笔新贷款。 PEXA…
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房屋价值冷却可能不足以促进购买
CoreLogic 对全国房屋价值指数（HVI）进行了分析，结果显示 7 月份增长放缓。 截至 7 月 18 日的四周内，HVI 指数上涨了 0.5%，低于 6 月份同期 0.7%…
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今年住房交易量将“温和”增长
PEXA 表示，住房交易将在今年下半年缓慢回升，并援引其数据称，由于消费者仍然担心生活成本，6 月份新贷款增长趋于平稳。 该结算公司周三表示，虽然截至 6 月的一年中，新增住宅贷款…
地产
新研究表明：远程工作推高住房成本
新研究表明，房东将不断上涨的抵押贷款利率转嫁给房客，以及在家工作人数的增加，似乎助长了房地产行业的高通胀。 总部设在瑞士的中央银行俱乐部国际清算银行（BIS）的经济学家发现，在当前…
澳洲贷款
不是房贷悬崖，只是浪潮且已开始消退
所谓“房贷悬崖”的尾声让住房拖欠的前景愈发乐观，因为借款人开始接受更长期更高的利率。 “悬崖”一词在去年年初开始流行，用来形容由于储备银行为了应对失控的通货膨胀而迅速提高利率，88…
地产
就业率跃升，8月加息可能性增加
在 6 月份就业市场再次录得强劲增长后，投资者加大了对 8 月份加息的押注。 澳大利亚统计局（ABS）周四表示，上个月约有 50,200 人找到了工作。 就业增长数据好于市场预期的…
地产
每 40 名负债累累的房主中就有一人拖欠房贷
澳大利亚储备银行警告称，负债累累的房主越来越难以偿还抵押贷款，由于高利率使家庭预算捉襟见肘，更多的借款人将无法偿还抵押贷款。 根据澳大利亚央行经济学家 Ryan Morgan 和 …
地产
挂牌房源堆积如山，郊区变成买方市场
房地产经纪人表示，悉尼的春季销售旺季将于下个月拉开帷幕，如果利率再次上升，卖家将争相抢占先机，避免出现需求下滑的情况。 房地产经纪公司 BresicWhitney 的首席执行官 T…
地产
澳洲目前买房仍然相对实惠的城市
CoreLogic 的数据显示，珀斯房价的大幅上涨导致过去 12 个月中该市可负担得起的郊区比例下降了四倍，导致更多购房者被挤出了市场。 珀斯只有 9.4% 的住房市场可被视为经济…
地产
研究发现：大多数首次置业者都是通过Broker买房的
最新研究发现，五分之三的首次购房者会因为经纪人的服务而联系抵押贷款经纪人购买房产。 贷款机构抵押贷款保险(LMI)提供商Helia透露，56%的首次购房者(FHBs)通过抵押贷款经…
地产
加息忧虑骤增，消费者预期最坏情况发生
消费者信心意外下降，7 月份消费者对浮动抵押贷款利率的预期上涨了 12.8%。根据西太平洋银行-墨尔本研究所的抵押贷款利率预期指数，这是“自 2022 年初我们开始在每次调查中设置…
澳洲贷款
澳洲买房：如何选择住房贷款？
住房贷款类型 主要有三种类型： 1. 基本贷款 功能少、利率低的简易贷款。现在许多贷款都提供重新提款功能，但可能会有限制和费用，因此，如果您想额外还款并在以后使用，基本贷款可能不适…
地产
澳洲政府开启住房改革“新纪元”
作为 Albanese 工党政府 320 亿澳元“澳大利亚住房”计划的下一阶段，自 2024 年 7 月 1 日起，住房保障计划将提供 50,000 个新房源。 新的名额分布在政府…
澳洲贷款
澳洲住房贷款需要注意什么？
贷款是一项重大合同，您很可能要在未来多年内偿还房产贷款，因此尽可能多地进行调查研究非常重要。以下是如何比较住房贷款的分步指南。 市场上有成千上万种住房贷款，因此知道如何缩小选择范围…
澳洲贷款
随着非移民就业增长大幅下滑，澳大利亚央行进一步加息显得“毫无根据”
基金管理公司Yarra Capital在大幅下调经济增长预期时警告称，澳大利亚失业率的上升速度可能远快于预期，逆转就业市场多年来的增长势头。 澳大利亚首席经济学家Tim Toohe…
澳洲贷款
创新高：澳洲平均新房贷款达到 626,055 澳元
根据最新的官方贷款数据，随着珀斯、布里斯班和阿德莱德的房地产市场不断飙升，澳大利亚全国平均新自住住房贷款达到626,055澳元，创下全国历史新高。 根据澳大利亚统计局5月份的融资合…
地产
哪些州的零售支出处于“低迷状态”？
维多利亚州和昆士兰州的人均零售额落后于澳大利亚其他地区，而西澳大利亚州则位居支出榜首，尽管西部地区的家庭仍然面临压力。 5 月份，全国零售额强劲上涨了 0.6％，但对于企业来说，这…
地产
悉尼房价跃升 6 个百分点，但有一个城市的房价却翻了两番
CoreLogic 的数据显示，在过去的一个财政年度里，全国范围内的房屋价值攀升了 8%，创下了历史新高，为住宅业主带来了平均 5.9 万澳元的意外之财。 CoreLogic 的研…
地产
租金涨幅最大的新南威尔士州地区城镇令人惊讶
新南威尔士州偏远地区的房屋租金急剧飙升至历史新高，而悉尼的房屋租金则出现增长放缓的迹象。 第二季度，维州各地区的房屋租金共计上涨了 4.5%，而悉尼的房屋租金则保持稳定，同样也创下…
地产
目前最受欢迎的 12 处新南威尔士州待售房屋
正在寻找新南威尔士州的下一个家？我们能帮到您。 29 Genevieve Road, Bullaburra 魅力、个性、风格，如果有更多的住宅能像 Bullaburra Genev…
地产
澳大利亚最便宜的豪宅均低于 100 万澳元
什么是豪宅？ 《牛津词典》将其定义为“令人印象深刻的大房子”。 我们汇总了全澳最便宜的豪宅，它们的市场价格均远低于 1,112,575 澳元的全国平均房价。 这处房产的预期售价为 …
地产
如何将 2000 澳元的减税额变成 28,000 澳元
得益于第三阶段的减税政策，房主可以节省高达 50,000 澳元的抵押贷款，专家表示，用现金偿还债务可以保证收益。 比较平台的分析显示，如果将节省的税款一次性付给住房贷款，平均收入约…
澳洲贷款
房地产投机者的天堂，澳大利亚家庭躺赚25,000澳元
业主看到他们的财富增长，一些经济学家称之为“值得注意”的数额。 澳大利亚统计局的数据显示，与2024年3月季度相比，家庭财富连续第六个季度增长2.7%（4310亿澳元）。 3月季度…
财经
2024-25新财年： 7 月 1 日起您的钱包会受到哪些影响？
2024-25新财年即将开始！ 虽然有些人只将这一时期与纳税申报表和零星销售购买联系起来，但这通常是当我们看到关键的财务变化推出时。 今年也不例外，有一些政策即将生效，可能会对你的…
澳洲贷款
中国人热衷于澳洲房市：位居外国买家榜首
在经历了大流行期间的低迷之后，外国买家又回来了。 大多数来自中国、中国香港和印度，上一财年的交易额达到近50亿澳元。 虽然这些海外买家中有许多是投资者，但房地产经纪人表示，海外家庭…
地产
房地产利润创14年新高
CoreLogic最新的痛苦与收益报告显示，3月当季有更多卖家获利，但因销售季节性下滑，他们意外获利的规模有所缩减。 在全国范围内，盈利性住宅销售的比例飙升至94.3%，是14年来…
地产
建房成本比四年前高出37%
在过去4年里，建造新房的成本飙升了近40%，威胁到阿尔巴尼斯政府建造120万套住房的努力，并使利率面临上行压力。 澳大利亚统计局周三公布的数据显示，5月份，住房市场的通胀仍然是消费…
澳洲贷款
8月加息可能会吞噬第三阶段减税的一大块
如果8月份加息，一些借款人将至少损失7月1日减税带来的额外现金的三分之一，从而破坏阿尔巴尼斯政府的生活成本救济战略。 澳大利亚全职工人的平均收入为101,600澳元，当修改后的第三…
澳洲贷款
经济学家预测：澳联储可能还有2-3次加息
主要经济学家表示，根深蒂固的通胀有50%的可能性迫使澳大利亚储备银行进一步加息，从而引发经济衰退。 Judo Bank经济顾问Warren Hogan预测，随着未来两年经济的恶化，…
地产
悉尼房价有望在12个月内大涨至176万澳元
Domain预测，悉尼房价有望在未来12个月内攀升8%，中位数达到176万澳元的新高。 报告称，这一增长是强劲的人口增长、借贷能力增强和供应短缺的结果。 到下一个财政年度结束时，如…
澳洲贷款
为什么加息的可能性比你想象的要高？
利率专家警告称，由于澳大利亚储备银行本周似乎越来越担心通胀的粘性，交易员们低估了澳大利亚加息的威胁。 尽管在澳联储行长Michele Bullock表示，央行已讨论过这种可能性后，…
澳洲贷款
澳大利亚央行警告预算支出激增，8 月份加息已“生效”
澳大利亚央行警告称，在经济仍然过于强劲的时候，大手笔的政府预算可能会刺激需求，行长 Michele Bullock 承认，通胀目标的实现将是一个”缓慢的过程”…
地产
澳大利亚新南威尔士州将提高外国购房者的税收
新州政府在周六的一份声明中表示，将把外国购房者附加税（Foreign Purchaser Surcharge）从8%提高到9%。 针对海外买家的业主土地税（Owner Land T…
地产
随着房价飙升至历史新高，卖家抬高房价
SQM Research的数据显示，珀斯的房屋供应商上周将他们的平均要价提高到100多万澳元，创下了该市的新高，也是销售价格首次超过100万澳元的里程碑。 在布里斯班、阿德莱德、墨…
地产
难上加难：维多利亚州新建住宅将被额外征收65%的建筑保险
维多利亚州的新建住宅将被额外征收65%的建筑保险，业内人士表示，这是在住房危机期间确保项目安全的又一次打击。 Victorian Managed Insurance Authori…
地产
失业率降至4%，接近历史低点
失业或离职的工人比例已降至接近历史最低水平，因为劳动力市场对利率上升表现出了显著的弹性，并且很容易吸收激增的外国工人。 澳大利亚统计周四表示，5月份失业率从4月份的4.1%降至4%…
地产
西太平洋银行下调悉尼和墨尔本房价增长预期
西太平洋银行重新调整了对悉尼和墨尔本的房价预期，同时大幅上调了对珀斯、布里斯班和阿德莱德今年的房价预期，因为这三个城市的房价表现进一步分化。 西太平洋银行预计今年悉尼房价将上涨 5…
澳洲贷款
澳大利亚央行不会受欧洲和加拿大降息影响
澳大利亚央行副行长 Andrew Hauser 表示，澳央行不会受到加拿大和欧洲降息的影响，他警告说，高通胀正在对家庭产生“毒性”影响，并阻碍企业扩张。 本周，加拿大央行和欧洲央行…
地产
澳大利亚新的抵押贷款囚犯
周三上午，澳大利亚 3 月份季度 GDP 数据预计将显示，过去 12 个月经济仅增长 1.2%，这是自 1992 年以来（不包括疫情在内的）最微弱的年度增长。 再加上顽固的高通胀，…
地产
预算紧缩，家庭削减抵押贷款还款额
越来越多的家庭开始削减贷款偿还金额或从对冲账户中提款，这表明经济增长疲软正在影响家庭预算。 尽管住房信贷正在重新加速，但新贷款数量仍然很低，他们认为，在家庭支出面临更大压力且没有迹…
澳洲贷款
穆迪评级：墨尔本为何成为澳大利亚最难偿还房贷的城市
墨尔本位列澳大利亚最难偿还房贷的城市之首。 在全国住房贷款拖欠贷款人至少 30 天的比例最高的邮编中，有一半以上位于维多利亚州首府。 根据穆迪评级公司的最新房贷拖欠数据统计，维多利…
澳洲贷款
房贷困难申请激增和房屋快速转售是财务压力的早期预警
在微笑和售出贴纸的背后，似乎隐藏着一个规模虽小但增长迅速的房屋销售市场背后令人心碎的秘密故事。 CoreLogic 的数据显示，今年年初销售的房产中，有 16% 是上次转手时间不到…
地产
5 月份房价再次上涨！澳洲各地房地产市场情况
CoreLogic 数据显示，5 月份全澳房产价格连续第 16 个月上涨，涨幅为 0.8%。 这也是自去年 10 月以来的最大月度涨幅，全国房屋中位价达到 785,556 澳元。 …
财经
官宣：澳大利亚最低工资将上涨 3.75%
公平工作委员会宣布，全国最低工资National Minimum Wages将从 7 月 1 日起上涨 3.75%。 该决定将使全国最低工资上涨至每小时 24.10 澳元和每周 9…
地产
澳洲房价正在下跌的内城郊区
由于澳大利亚其他地区的房价持续飙升，希望进入房地产市场的澳大利亚人可能会考虑一些房价正在下降的内城郊区。 根据 Domain 最新的房价报告，墨尔本和珀斯的多个内城区在过去五年中都…
地产
CoreLogic 房价数据显示，布里斯班超越墨尔本和堪培拉，成为澳大利亚第二昂贵的城市
根据 CoreLogic 发布的最新数据，澳大利亚住宅价格经历了自去年 10 月以来的最大月度涨幅，5 月份上涨了 0.8%，目前澳大利亚的房屋中位价为 785,556 澳元。 这…
澳洲贷款
重磅！首付1万澳币就能在澳买房！
Commonwealth Bank将允许购房者最初仅支付 1万澳元的期房定金，其余部分由房地产科技平台 Coposit 担保，这将使购房者更容易进入住房市场，也使开发商更容易获得开…
地产
除西澳外，澳洲各地住房供不应求
城市发展研究所推出的一项新基准测试工具显示，西澳大利亚州是澳大利亚唯一一个住房供给与需求基本保持同步的州。 该工具被称为 UDIA 住房指数，它汇集了涵盖供应、需求和成本的所有关键…
地产
房价从下跌中反弹的顶级郊区
CoreLogic 的数据显示，由于更多买家涌向高端市场以利用房价较低的机会，悉尼和墨尔本一些较昂贵郊区的房价在过去三个月中大幅反弹，涨幅高达 7％。 尽管利率存在不确定性，但截至…
地产
HIA：建筑法规修改前房屋销售激增
住房业协会（HIA）的《新房销售报告》发现，4 月份销售额增长了 22.1%。 HIA 首席经济学家 Tim Reardon 表示，这主要是由于购房者急于抢在政府法规出台之前购买新…
地产
塔州扩大MyHome 共享产权计划：仅需2%首付就能在塔州买房
塔斯马尼亚州政府于 2024 年 5 月 19 日宣布了“2030 年塔斯马尼亚未来强劲计划”，其中包括扩大 MyHome 共享产权计划。 塔斯马尼亚州住房和规划部长 Felix …
澳洲贷款
新一轮降息担忧令股市走低
新的数据显示美国经济正在加速增长，投资者对通胀的担忧再度升温，导致华尔街股市抛售，澳大利亚股市在本周结束时大幅下跌。 收盘时，S&P/ASX200 指数下跌 1.1%，即 …
澳洲贷款
澳联储陷入政治漩涡
澳大利亚在应对 20 世纪 80 年代以来最严重的通胀危机的斗争中，最大的神话之一是，储备银行可以将利率保持在远低于全球同行的水平，因为这里的货币政策更加有效。 据报道，与美国等大…
地产
距离中央商务区 100 公里的郊区房价飙升，跻身上层梯队
从新南威尔士州中央海岸的 Killcare Heights 和 MacMasters Beach 到维多利亚州莫宁顿半岛的 Balnarring 和 Somers，一系列朴实无华的…
地产
“扩张性”预算与澳联储加息相悖
经济学家表示，财政部长 Jim Chalmers 的“扩张性”第三份预算案与储备银行抑制高通胀的努力背道而驰，并有可能导致利率需要在更长时间内保持较高水平。 尽管有人呼吁工党采取紧…
地产
澳联储将无视预算案“奇迹般”的通胀预测
澳大利亚储备银行的一位前官员表示，储备银行可能会忽视联邦预算“奇迹般”降低通胀的预测，因为政府的政策加剧了持续的通胀压力。 Jonathan Kearns 对预算案在提供 35 亿…
地产
2024-2025预算的五个关键图表
财政部长 Jim Chalmers 公布了他的第三份预算案，该预算案的特点是通过施舍来缓解人们对生活成本的担忧。 财政部预测通胀将稳定在储备银行 2% 至 3% 的目标范围内，ND…
澳洲贷款
比较澳大利亚最便宜的汽车贷款
如何找到最便宜的汽车贷款 在比较工具的帮助下比较汽车贷款是获得便宜交易并获得适合自己情况的贷款的最佳方法之一。 您不会在停车场看到第一辆车就开走，所以您的汽车贷款也应该…
地产
加息周期如何影响房屋价值？
房地产数据和分析公司 CoreLogic 发布了自货币政策收紧以来澳大利亚房价走势的分析。 周二（5 月 7 日），澳大利亚储备银行决定将现金利率维持在 4.35%，这是自 202…
澳洲贷款
CBA 的商业贷款增长超过了住房贷款增长
澳大利亚联邦银行（CBA）截至 2023 年 3 月 31 日的第三季度最新交易报告显示，住房贷款增长了 42 亿澳元，比上一季度增长 3.1%。 然而，这家大型银行的商业贷款增长…
澳洲贷款
澳大利亚交易报告和分析中心（AUSTRAC）针对 CBA 的集体诉讼被驳回
联邦法院驳回了对澳大利亚联邦银行（CBA）的指控，该银行被指控未能就不遵守《2006 年反洗钱和反恐融资法》（AML/CTF 法）的行为向股东通报情况。 2017 年，澳大利亚交易…
地产
NHSAC：住房市场“远未健康”
国家住房供应和负担能力委员会（NHSAC）的《2024 年住房系统状况》报告概述了澳大利亚当前住房危机的严重程度。 NHSAC 主席 Susan Lloyd-Hurwitz 在报告…
地产
住房担保计划迈向新里程
独立的国家住房管理机构澳大利亚住房管理局（Housing Australia）透露，自 2020 年推出住房担保计划（HGS）以来，已帮助超过 15 万澳大利亚人拥有了自己的住房。…
地产
公寓房价上涨速度比独立屋快 11 倍的Suburbs
CoreLogic 的数据显示，在过去三个月里，受寻求更高的租金收益的投资者和寻找经济实惠选择的购房者的强劲需求推动，澳洲首府城市 10 个郊区中有 6 个郊区的公寓价值上涨速度超…
澳洲贷款
历史表明澳洲联储加息带来的冲击被低估了
如果澳大利亚储备银行如大多数货币市场交易员和经济学家所预期的那样，周二将现金利率稳定在 4.35%，那么行长 Michele Bullock 将需要违背历史潮流。 在过去 25 年…
地产
布里斯班和阿德莱德的房价中位数将在 12 月达到 100 万澳元
Domain 表示，尽管季度增长速度急剧放缓，但由于持续的供应短缺和强劲的需求，布里斯班和阿德莱德的房价中位数有望在今年年底达到 100 万澳元。 截至 3 月份的过去三个月里，布…
澳洲贷款
难看的 CPI 数据显示降息遥遥无期
澳大利亚储备银行的专家们可能有点自以为是了。 周三公布的 3 月份季度 CPI 强于预期，表明对通胀胶着的担忧正在成为现实，这使得澳联储董事会上个月放弃其紧缩政策的决定显得为时过早…
地产
负杠杆和 CTG 改革可释放 600 亿澳元资金
议会预算办公室（PBO）的最新分析显示，对 CGT 和负杠杆的改革可在未来十年内释放高达 600 亿澳元的资金，用于增加住房供应。 该模型于周二发布，是由参议院中立议员 David…
澳洲贷款
惊人预测：澳洲央行今年恐加息三次至5.1%
一位顶级预测人士发出了可怕的利率警告，预测储备银行将被迫在年底前加息三次。 Judo 银行首席经济顾问 Warren Hogan 是 2023 年最准确的预测者，曾正确预测澳大利亚…
地产
澳洲房价继续突破里程碑
最新发布的 2024 年 3 月 Domain 房价报告显示，独立屋价格实现五连涨，公寓价格实现四连涨，再创新高。 报告称，2024 年第一季度打破了 10 项历史记录。 悉尼的房…
澳洲贷款
寻求更好抵押贷款交易的借款人每年可节省 2000 澳元
住房贷款借款人只需要求更优惠的利率，就能在不转贷的情况下每年节省 2000 多澳元的还款，这为忠实客户带来了优势，因为在利润率不断下降的情况下，银行正在努力留住借款人。 Sherl…
澳洲贷款
澳洲联储可能被迫先于美联储降息
澳大利亚储备银行可能不得不先于美国降息，因为全球最大经济体的持续高通胀让人怀疑美联储今年是否能有所作为。 作为世界上最强大的储备银行，美联储因其监管的金融市场规模而在传统上引领着全…
地产
澳洲住房负担能力正处于二十多年来的最差水平
澳新银行最新发布的住房负担能力报告显示，住房负担能力正处于二十多年来的最差水平，有抱负的房主和低收入租户都受到房价、租金和利率飙升的冲击。 3 月季度，全国范围内用于支付新抵押贷款…
地产
在哪些Suburbs，不到 40 万澳元就能买到公寓？
一份新的报告显示，希望以低于40万澳元的价格购房的购房者在悉尼或布里斯班很难找到这样的机会，但墨尔本和珀斯仍有很多机会，至少目前是这样。 房地产数据分析公司 Suburbtrend…
澳洲贷款
“精疲力尽”的房地产投资者在银行拒绝时使用养老金
顾问表示，越来越多的房地产投资者已经“耗尽”了个人借贷能力，正在利用自营养老金来借贷更多资金。 税务局最新统计数据显示，截至 12 月的一年中，用于为自营养老金中的房产提供资金的有…
地产
企业倒闭创历史新高，就业市场保持强劲
上个月，经济放缓和成本上升导致破产企业数量创历史新高，但就业岗位总数仅减少了 6600 个，这与小型企业受到打击最大的数据相吻合。 失业率从 3.7% 微升至 3.8%，求职人数增…
信用卡
Amex Qantas Business开卡礼：17万澳航积分和2次Qantas休息室邀请
美国运通为在 2024 年 4 月 2 日之前申请美国运通澳洲航空商务奖励卡、获得批准并在成为会员后头两个月内消费 3,000 澳元的美国运通卡新会员提供 170,000 澳元积分…
地产
澳大利亚央行 2025 年之前不会降息
在美国通胀高企导致专业投资者将当地货币宽松政策的押注推迟到明年初之后，澳大利亚预计将成为几乎最后一个降息的主要发达经济体。 随着联邦选举的临近，预期降息推迟到二月比 Albanes…
地产
高密度住房计划又增加了六个火车站
在几个议会要求将更多郊区纳入高密度住宅计划后，Minns 政府将扩大火车站周围标志性的高密度住宅改革，在现有的 31 个火车站基础上再增加 6 个。 将增加 Belmore、Lak…
地产
租金涨幅最大的新南威尔士地区城镇出人意料
新南威尔士州偏远地区的租金在过去一年中上涨了 14.3%，将许多以前负担得起的乡村地区挤出了潜在租户的承受范围。 尽管悉尼房屋租金在截至 2024 年 3 月的 12 个月内上涨了…
澳洲贷款
在当今的房地产市场中，谁真正赚钱？
CoreLogic表示，珀斯表现最好的郊区的房价至少需要上涨六倍，才能与悉尼最昂贵的住房市场实现的资本增长相匹配，这突显了高端市场的盈利能力。 CoreLogic研究主管Eliza…
地产
为什么经济适用房将变得更加火热
房地产专家说，随着越来越多寻求减少抵押贷款的小户型购房者加入竞争，已经在快速增长的可负担住房市场将变得更加激烈。 总部位于悉尼的房地产经纪公司BresicWhitney的首席执行官…
地产
珀斯的房价将在三年内突破100万澳元大关，而悉尼的将飙升至200万
根据Oxford Economics Australia的最新预测，珀斯的房价将在三年内突破100万澳元大关，而悉尼的房价中位数预计将飙升至近200万澳元，原因是预期中的降息和持续…
地产
50% 的郊区公寓价值上涨速度快于独立屋
CoreLogic 的数据显示，随着越来越多的购房者在多年增长乏力之后开始利用该行业的低价优势，目前全国一半以上郊区的公寓价值上涨速度超过了独立屋。 CoreLogic 研究总监 …
地产
澳联储：人口激增和家庭规模缩小推高房价
澳大利亚储备银行警告称，澳大利亚房地产市场已失衡，因为供应未能跟上 72 年来最高的人口增长率，而且疫情期间的少人居住偏好助长了住房需求。 根据 3 月 18 日至 19 日的董事…
地产
拍卖清盘率反弹引发澳联储新的担忧
过去一周，大约四分之三的拍卖房屋已售出，这是房地产市场走强的进一步迹象，因为价格不断走高，提前降息的前景黯淡。 根据 CoreLogic 的数据，预定拍卖结果的三分之二已收集完毕，…
澳洲贷款
为什么利率之痛对房屋借贷者来说不是那么糟糕
澳大利亚央行的13次加息招了很多抱怨。 但值得注意的是，自2022年5月以来，在现金利率上调逾4个百分点之后，抵押贷款持有者几乎没有出现严重的财务压力。 这是一个你在一般媒体上读不…
澳洲贷款
澳大利亚央行在狭窄的通胀道路上面临“最后一英里”的颠簸
2月份，整体通胀率连续第三个月稳定在3.4%，符合RBA的预期，但基础数据暗示，价格面临一些“最后一英里”的挑战。 住房市场的压力抵消了牛肉、海鲜、水果和蔬菜等食品供应下降的影响。…
地产
对利率的担忧迫使购房者推迟计划
西太平洋银行的一项调查发现，对利率进一步上升和抵押贷款救济不足的担忧，正促使一些购房者和投资者推迟未来六个月的购房计划。 不过房地产业内人士表示，一旦利率下调、生活成本压力减轻，大…
地产
RBA：借款人可以承受更高的利率
大量的储蓄和较低的失业率使家庭和企业能够承受较高的借贷成本，并使澳大利亚央行能够在更长的时间内维持较高的利率以抑制通货膨胀。 央行的半年度金融稳定审查报告显示，绝大多数房主正在应对…
地产
企业破产率飙升至十年新高
由于借贷成本上升、消费者支出疲软以及税务局更加激进，建筑业、酒店业和零售业的企业倒闭潮已将每月破产数量推升至近十年来的最高水平。 澳大利亚证券和投资委员会最新的初步数据显示，2 月…
地产
暂停加息以吸引购房者回归
专家表示，澳大利亚央行保持现金利率稳定的决定，以及经济学家对今年晚些时候可能开始降息的预期，将提振市场情绪，刺激更多购房者重返市场。 与此同时，利率长期保持较高水平的情况可能会让一…
地产
就业热潮让工人分得创纪录的一杯羹
新的就业热潮已将工人在国民收入中所占的份额推至至少二十年来的最高水平，并引发了人们对央行可能在更长时间内维持较高利率的押注。 澳大利亚统计局周四表示，2 月份失业率意外降至 3.7…
地产
打响降息第一枪！领先美联储和欧央行
瑞士央行出人意料地启动了备受期待的货币宽松周期，这一举措可能会波及其他发达经济体，股市强劲反弹势头加速。 事实上，瑞士央行成为自疫情以来全球十大交易货币中第一个降息的成员，降息 0…
地产
抵押贷款拖欠率将继续上升
欠款似乎正在稳步攀升，穆迪投资者服务公司发布的最新数据表明，由于还款速度超过了收入增长，今年抵押贷款拖欠率将继续上升。 穆迪最新的住宅抵押贷款支持证券（RMBS）数据显示，2023…
澳洲贷款
CBA 为企业推出新的绿色贷款
澳大利亚联邦银行（CBA）宣布推出新的贷款产品 “企业绿色贷款”，旨在支持企业为促进环境可持续发展的资产和融资。 CBA表示，该贷款服务于周二（3 月 12…
地产
澳大利亚房屋价值攀升至创纪录的10.4万亿澳元
根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据，截至 2023 年 12 月 31 日的季度，澳大利亚住宅价值升至近 10.4 万亿澳元（103,971 万澳元）。 这已经超过了此前在…
澳洲贷款
SMC：使用养老金购买住房可能刺激房价上涨 7.5 万澳元
超级会员委员会（SMC）估计，允许首次购房者（FHBs）从其养老金账户中提取资金来支付房屋首付可能会使澳大利亚首府城市的房价上涨近 7.5 万澳元。 联盟党在 2022 年提出了一…
地产
澳洲房价风险最大的市场
CoreLogic 的数据显示，自四年前疫情爆发以来，全国房价上涨了约三分之一，尽管利率上调了 13 次，但平均为房主带来了 188,000 澳元的资本收益。 过去四年里，全国五分…
澳洲贷款
澳大利亚面临着又一个GDP增长疲软的年份
经济学家警告称，澳大利亚将面临又一个经济疲软的年份，这将挤压企业利润，推高失业率，并有可能导致预算出现赤字。此前，澳大利亚经济增长率降至1.5%。 澳洲财长Jim Chalmers…
澳洲贷款
为什么房价上涨使澳大利亚央行降息的可能性降低
如果还不十分清楚的话，周一建筑审批数据的大幅下滑进一步证明，住房市场供应增加这一棘手问题不会很快得到解决。 最新数据非常糟糕——1月份建筑审批下降1%，降至12年来的最低水平。独立…
澳洲贷款
随着市场情绪的改善，房价增长加快
CoreLogic的数据显示，受对今年晚些时候可能降息的乐观情绪日益增强的提振，2月份全国房价增长势头略有增强，上升0.2个百分点，至0.6%，为5个月来的最快增速。 墨尔本房价从…
地产
悉尼、珀斯和阿德莱德的房地产市场有望跑赢大盘
一项新的调查显示，珀斯、悉尼和阿德莱德是未来12个月最有可能表现出色的市场，五分之二的房地产估价师预计这些城市的房价将上涨至多10%。 CBRE首份季度住宅估值房地产市场调查发现，…
地产
新房供应量降至近12年来最低水平
最新的官方数据显示，由于借贷和建筑成本的上升，购房者(尤其是新南威尔士州和维多利亚州的购房者)不再购买新房，新房批准率降至近12年来的最低水平。 1月份9.6%的环比降幅使独立屋总…
地产
三个月内房价上涨超过24万澳元的suburbs
CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本房价较高的郊区的房价上涨了24.2万澳元，随着市场人气的改善，这可能成为这些市场的一个转折点。 CoreLogic研究主管El…
地产
新增住房贷款打破预期，1月份下降了3.9%
1月份新增住房贷款较去年12月意外下降3.9%，打破了经济学家的增长预期。 澳洲统计局周四公布的数据显示，新屋贷款合同总值从12月的261亿澳元降至251亿澳元，首次购房者、年龄较…
计算器
澳洲个税计算器2026：税前税后工资一键算（联邦税+Medicare+免税门槛）
澳洲税率计算器 + 澳洲个人所得税计算器二合一：输入年薪一键算出税前税后工资、应缴联邦所得税、Medicare Levy及到手金额。覆盖2025–26财年最新税率、Stage 3减税方案与$18,200免税门槛。2026年最新版。
地产
随着利率上升，偏远地区房地产市场增速超过首府城市
CoreLogic的数据显示，由于利率上升对首府城市的打击更大，以及生活成本压力导致偏远地区的移民增加，偏远地区市场的房价上涨速度快于首府城市。 在截至今年1月的过去3个月里，偏远…
地产
财长Chalmers警告：经济增长疲软
经济学家表示，澳大利亚经济可能在12月出现自COVID-19大流行最严重以来的首次萎缩，因为财长Chalmers警告称，预计下周公布的GDP增长数据将疲弱。 西太平洋银行首席经济学…
地产
通货膨胀率稳定在3.4%
1月份整体通胀率稳定在3.4%，因为房地产市场持续的价格压力抵消了牛肉和海鲜等主要食品价格的直接下跌。 尽管这些数据略低于市场对通胀升至3.6%的预期，但由于月度消费者价格指数波动…
房产
利率太高？这是降低借贷成本的方法
借贷能力从来没有像今天这样紧张，这主要是由两个因素造成的。 首先，虽然利率在前几个时期（例如 20 世纪 90 年代初和 2008 年）较高，但目前处于较高水平，更接近上限区间。 …
地产
如果今年利率维持不变，不良上市房屋数量将激增
新数据显示，过去 12 个月里，布里斯班和悉尼部分地区的不良挂牌房屋数量急剧增加，有多达五分之一的房屋处于不良状态，有迹象表明房主可能难以偿还抵押贷款。 随着首府城市的不良房源比例…
房产
拍卖清仓率飙升，购房者无视数据匆忙回购
拍卖清盘率（衡量买家对房地产市场兴趣的关键指标）最近飙升至 2022 年以来的最高水平。 各首府城市的清盘数量持续大增，本月悉尼的清盘率也曾超过80%。 正如研究机构 SQM 的房…
地产
即使是悉尼最便宜的房子对首次置业者来说也遥不可及
一份新报告显示，去年利率和房价大幅上涨后，悉尼有抱负的购房者现在基本上已经被最便宜的市场淘汰了。 根据 Domain 和 Unloan 的首次置业者报告，要想买得起入门级房屋，购房…
地产
墨尔本 CBD 10 公里以内最便宜的郊区
想要在墨尔本内城寻找最便宜房价的购房者需要往西走，去一个绿地覆盖率几乎达到五分之一的小郊区。 Domain 数据显示，Maidstone 去年的房价中位数为 80.8 万澳元，是墨…
地产
悉尼 CBD 10 公里以内最实惠的郊区
希望在预算内购买悉尼内城区住宅的购房者可以在一系列内西区和内南区找到最实惠的房产。 但他们仍然需要相对雄厚的资金，如果选择内郊区的房产，则可将支出减半。 Domain 数据显示，即…
地产
房东每年可赚取高达 56,000 美元的额外租金收入
SQM Research 的数据显示，随着主要首府城市的租金创下历史新高，一些内城和中环郊区的住宅业主在过去 12 个月中获得了高达 56,000 澳元的额外租金收入。 SQM R…
澳洲贷款
证据表明澳大利亚不太可能完全通货紧缩
金融市场押注各国储备银行已经完成加息，下一步行动将是从今年年中开始降息。这在其他经济体或许是正确的，但在澳大利亚则不太可能。 一系列证据表明，澳大利亚的货币政策还不够紧缩，因此无法…
地产
西太平洋银行老板表示澳洲联储将在一年内放宽政策
西太平洋银行首席执行官 Peter King 预测，澳大利亚储备银行将在“明年内”下调现金利率，以应对经济放缓和通胀接近目标的情况。 该行首席预测员、前澳洲联储助理行长 Luci …
地产
是哪些人在推动澳洲房价上涨？
专家表示，在富裕购房者和在疫情期间获得大量房产净值的购房者的推动下，首府城市内环郊区的房价今年有望跑赢大盘。 获得家庭经济和实际支持的购房者是这些市场的新兴力量，他们也可能推动房价…
地产
联邦银行行长表示，澳联储可能要到 2025 年才会降息
联邦银行行长 Matt Comyn 表示，由于“持续”的通货膨胀，储备银行可能要到 2025 年初才会降息，这加重了指望减税和抵押贷款减免的借款人的生活成本压力。 CBA 经济学家…
地产
RBA：通胀前景依赖于“乐观”的生产率反弹
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 表示，如果澳大利亚储备银行对生产率反弹的“乐观”预期被证明是错误的，那么工资涨幅将不得不在更长时间内降低，而利率将不得不提高。…
地产
澳洲失业率两年来首次升至 4% 以上
由于利率上升和工人在夏季休假，澳大利亚异乎寻常的就业增长放缓，失业率两年来首次升至 4% 以上。 超强劳动力市场的疲软重新引发了人们对澳大利亚储备银行可能在 9 月降息的押注，此前…
地产
澳洲联储：2026 年中期通胀率将回到目标中点
预计要到 2026 年中期，通胀率才会回到澳大利亚储备银行目标区间的中点，如果长期劳动生产率增长未能恢复，可能需要更长的时间。 澳洲联储最新的季度经济展望预计，到 6 月份，通胀率…
澳洲贷款
利率保持不变，但“不能排除”进一步加息的可能性
澳大利亚央行已发出信号，表示利率仍有可能走高，因为它试图遏制加剧澳大利亚生活成本危机的通胀。 周二，澳大利亚央行董事会无视民粹主义工党州长立即降息的要求，将现金利率维持在4.35%…
地产
通胀降温，澳联储降息可能会提前
年度通胀率降至 4.1% 的两年低点，增加了投资者对 12 月之前两次降息的押注，推动股市创下历史新高，并增加了软着陆的希望。 目前，货币市场交易商已将 8 月份首次降息 0.25…
地产
三个月内房价暴跌 20 万澳元的郊区
CoreLogic 的数据显示，受高端房地产市场持续疲软的拖累，澳大利亚一些最理想的郊区房价在短短三个月内下滑了多达 207,000 澳元。 相比之下，一些中等价格郊区和库存水平较…
地产
房贷减免希望渺茫，通胀负担挥之不去
在官方通胀数据显示物价压力已降至两年低点后，财长 Jim Chalmers 露出了一丝笑容。 这位出色的媒体表演者表示，抗击通胀的斗争取得了”令人鼓舞的进展”…
房产
悉尼房价中位数创历史新高
Domain 数据显示，在去年第四季度创下新高后，悉尼独立屋的价格现在是公寓的两倍，这使得公寓业主更难升级到独立屋。 悉尼房价在今年最后三个月上涨了 2%，中位数升至 1,595,…
地产
经济学家：税收减免可能会推迟澳大利亚储备银行首次降息的时间
澳大利亚储备银行今年仍将按计划降低借贷成本，但对第三阶段减税方案的修改可能会将首次降息推迟几个月。 经济学家表示，这些降低富裕家庭福利、为中低收入者提供更多税收减免的刺激措施很可能…
地产
减税对工作、通货膨胀和负扣税意味着什么
工党重新调整了每年 210 亿澳元的第三阶段所得税减税政策，这可能会鼓励低收入者增加工作时间，但同时也会使负扣税对高收入者更具吸引力。 市场经济学家预计，这些变化将略微增加澳大利亚…
地产
悉尼房价未来三年内将上涨 16%
澳大利亚牛津经济研究院预测，在预期降息和潜在住房短缺加剧的推动下，未来三年悉尼房价将上涨约 16%。 该咨询公司表示，在新南威尔士州首府，随着购房者寻求更便宜的住房选择，公寓的价格…
澳洲贷款
海岸地区房价暴跌高达 60 万澳元
拜伦湾等热门沿海城镇的房价已下跌高达 614,000 澳元，因为较高的利率使卖家更难保住度假屋，也让满怀希望的买家更难获得贷款。 CoreLogic 的分析显示，27 个沿海城镇的…
澳洲贷款
各州坚持对外国房产买家征收”歧视性”税费
澳大利亚最大的几个州拒绝了国际货币基金组织对外国住宅买家支付附加费的批评，称较高的印花税和土地税旨在增加收入，而不是让本地买家买得起更多的住房。 尽管新南威尔士州去年以此为由免除了…
地产
重新实行住房贷款限制，促使火热的房地产市场降温
国际货币基金组织表示，应重新实行住房贷款限制，促使火热的房地产市场降温，并减少高风险借贷。 国际货币基金组织表示，澳洲房价比疫情前的水平高出约 30%，全国住宅价值收入比从疫情前的…
澳洲贷款
什么是 LVR？贷款价值比率解释
您的贷款价值比（LVR）是您借入的总金额占您所购买房产总价值的百分比，也是申请住房贷款时要记住的一个重要术语。 例如，向银行借款 80 万澳元购买价值 100 万澳元的…
地产
移民会推高房价，但不会推高通胀
国际货币基金组织的一项研究表明，澳大利亚的移民激增导致房价上涨，但证据表明其对经济增长、就业和工资的影响却好坏参半。 由于 50 多万移民的到来增加了房价和房租的压力，联邦反对党对…
地产
悉尼还是墨尔本？对于房地产投资者来说，这毫无争议
悉尼和墨尔本哪个城市更好？对于房地产投资者来说，这是毫无争议的，悉尼这座海港城市每次都能碾压墨尔本，而且看起来 2024 年悉尼将再次获胜。 但其实，墨尔本的发展速度更快。墨尔本实…
地产
第三阶段减税对通胀的影响“可以忽略不计”
摩根大通的最新研究表明，即将实施的第三阶段减税政策对通胀的影响可以忽略不计，该研究平息了对这一备受争议的计划的一项关键批评。 摩根大通经济学家 Tom Kennedy 周五表示：&…
澳洲贷款
澳洲首次置业补助(FHOG)和印花税减免政策 2024 First Home Owner Grant
为了帮助您支付购买第一套住房的费用，您可能有资格获得首次置业补助金（FHOG）。 什么是首次置业补助金？ 首次置业补助金是一笔一次性付款，用于帮助首次置业者进入市场。 由于该计划由…
地产
通胀缓解，但预计不会很快降息
11 月份通货膨胀率降至近两年来的最低水平，部分原因是过去 12 个月里服装、电器以及牛羊肉等超市主食的价格大幅下跌。 经济学家表示，最新的月度消费者价格指数显示通胀有望低于澳大利…
地产
公寓建筑审批量跃升，但住宅建设仍然低迷
由于住宅市场仍然低迷，公寓建筑审批量的激增未能抑制 2024 年建筑业将继续放缓的预期。 澳大利亚统计局周二公布的数据显示，继 10 月份增长 7.2% 后，11 月份建筑许可总数…
地产
2023 年澳洲房租上涨 11.5%，但 PropTrack 表示趋势正在发生转变
随着生活成本压力开始显现，澳大利亚的租房市场正显示出缓和的迹象，要价的年涨幅是近两年来最小的。 PropTrack 的数据显示，全国住宅租金价格比 12 月份上涨了 1.8%，租金…
澳洲贷款
自雇人士如何用ABN生意或公司收入申请住房贷款? – Self-Employed/Sole Trader
自雇人士通常能获得更多的贷款额度并避免高昂所得税，并且享受和PAYG全职雇员工资收入一样的低利率。但在申请材料方面稍显复杂： 银行通常要求两年财务资料，包括财报和Tax Retur…
地产
2023 年房价飙升 20% 的郊区
CoreLogic 的数据显示，珀斯四分之一的郊区的房价在 2023 年飙升超过 20%，平均至少上涨 10 万澳元，并且由于供不应求，其表现优于大城市。 过去 12 个月里，除了…
澳洲贷款
与房屋贷款机构分手的 4 个理由
当你找到你的房屋贷款机构时，你可能会觉得遇到了你的唯一。虽然蜜月期的浪漫会来得很快，但有时七年之痒也会提前到来。 因此，如果你想知道你的银行是否还是你的借款真爱，也许是时候核对一下…
地产
澳大利亚房地产市场将面临新的高峰和低谷
澳大利亚”过山车式”的房地产市场在 2024 年将面临新的高峰和低谷，因为利率下降的前景与近期价格上涨的放缓形成了鲜明对比。 与此同时，租房者的房租支出增幅…
地产
澳洲首府城市哪些地区的房产会亏本
在过去几年中购房并不得不快速转售的业主越来越有可能在交易中蒙受损失。 CoreLogic 的数据显示，在拥有房产三年或更短时间的卖家中，全国亏本出售房产的比例从 6 月份的 6.5…
地产
物价上涨幅度减少：澳大利亚将受到通胀降温的影响
由于储备银行大幅加息的全面影响有助于将通胀降至可持续水平，费者今年将看到更少、更小的物价上涨。 经济学家预计，通胀将继续从三个十年高位回落，下降速度将快于澳联储的预测，这增加了家庭…
地产
生活成本风暴中的房价避风港
虽然大多数房主都陷入了生活成本危机，房贷还款额飙升，电费也跟着上涨，但他们可以从一个令人放心的事实中得到安慰：预计到 2024 年，全国大部分地区的房产价值都将上涨。 澳洲银行和房…
地产
2024年悉尼最适宜购房的郊区
悉尼房价在经历了前所未有的 12 个月增长后仍在上涨。房主们乐于看到房价增长，而许多购房者仍在怀疑，在高利率和生活成本挑战的环境下，现在是否是购房的好时机。《星期日电讯报》征求了房…
地产
圣诞节的消费最终会让卖家的房地产红利消失吗？
澳大利亚 40 年来最大幅度的加息导致圣诞节期间的零售销售疲软，慈善机构要求提供食品帮助的呼声也创下新高，但奇怪的是，直到现在，利率上调也没有对房价产生任何影响。 这种情况可能会发…
房贷
转贷返现一览- Refinance如何套现和降低利息？
转贷（Refinance）是指将您目前的贷款转移到另一个银行或金融机构，以获取更低的利率或更好的还款条件。对于那些正在偿还较高利率贷款的人，这可能是一个非常明智的决定。在这篇文章中…
地产
2024 年房价走势以及最佳买卖时机
专家表示，悉尼房价增长的急剧放缓和墨尔本的低迷可能为买家提供在这些市场上获得好交易的难得机会，但机会窗口可能相对较短。 CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：…
地产
回顾2023年澳大利亚房地产市场，展望2024
2023 年，几乎所有人都看错了房地产。虽然预测全年房价都会下跌，但年中住宅市场出现了转机，到圣诞节时房价上涨了近 10%。 而据经济学家预测，到 2024 年，澳洲房价将全面上涨…
地产
为什么连经济学家都对2023年房价上涨感到惊讶
澳大利亚房地产市场在 2023 年打破了人们的预期，尽管利率进一步上调，但房价仍出现反弹。 经济学家曾预测今年房价将继续下跌，并预测在利率上升的背景下，2023 年初房价从峰值到谷…
地产
“相当非同寻常”：2023 年房地产价格涨幅有多大
房地产价格在年底呈现正增长，但预计新的一年增长将放缓，甚至会出现一段时间的下降。 CoreLogic上 周四发布的《2023 年最佳报告》显示，截至 11 月底，悉尼房价年增长率为…
地产
价格飙升幅度超过周边地区的房产类型
住宅和公寓之间的价格差距已经拉开，而且在远程工作安排持续存在的情况下，这种差距看起来还会继续拉大。 专家警告说，对于许多社区的买家来说，澳大利亚人梦寐以求的带后院的房子越来越遥不可…
地产
从海滨豪宅到当地地标：2023 年悉尼最贵的20个房屋
今年，悉尼的住房短缺问题已蔓延至价格链的顶端，迫使高端买家掘地三尺，悉尼也因此成为有史以来表现最佳的豪宅市场之一。 仅前 20 名房屋销售总额就超过 8.45 亿澳元，超过了去年 …
地产
Chalmers：美国降息可能有助于工党选举策略
财政部长 Jim Chalmers 表示，美国通胀下降可能预示着澳大利亚降息，他宣称负责任的经济管理战略将是政府在下次选举前宣传的核心内容。 Chalmers 博士表示，美联储主席…
地产
挂牌房源增长快于需求，房价增长将放缓
CoreLogic 的数据显示，未来几个月，由于消费者信心疲软和负担能力差，挂牌房源总量增长快于买家需求，悉尼和墨尔本的房价增长可能会进一步放缓。 截至 11 月的三个月内，悉尼 …
澳洲贷款
海外买家将被征收更多税款以解决住房短缺问题
根据一项新计划，在澳大利亚购买房屋却空置的外国投资者将面临新的大规模加税。 澳洲政府为解决住房可负担性问题，将对外国投资者购买二手房征收更高的FIRB费用和空置税费。 财政部长Ji…
地产
准备迎接”重大变化”：重新规划将凌驾于当地遗产规则之上
新南威尔士州政府计划重新规划火车站周围的土地，以建造更多住房，该计划将推翻当地的遗产保护规定，并在计划中确定的 39 个地点（包括悉尼内西区和北岸）分别设立特别娱乐区。 《先驱报》…
地产
经济学家：利率高企，2024 年保持稳定，但住房供应将疲软
经济学家和房地产市场领导人在储备银行 2023 年最后一次会议上维持现金利率不变后表示，尽管澳洲联储可能将基准贷款利率维持在 4.35%，但明年澳大利亚主要房地产市场仍将疲软。 B…
地产
新住房规定是“阻止悉尼成为富人聚居区的唯一途径”
根据一项旨在防止悉尼内城旧住宅被拆除用于建造豪华公寓的计划，减少住宅数量的建筑提案将被禁止。 悉尼市周一将就新的规划规则进行投票，以阻止房地产开发商推平旧住宅区，这些住宅区为数量较…
地产
澳联储表示，每 50 名借款人中就有一人面临”严重的财务压力“
澳大利亚储备银行表示，住房借款人正在延长工作时间、削减开支并动用储蓄来应对利率上升。而部分借款人将在六个月内面临“严重的财务压力”。 澳联储注意到谷歌上越来越多的搜索表明财务压力以…
地产
揭秘： 政府将夺取悉尼 25 个郊区的住房控制权
新南威尔士州政府将重新规划 8 个地铁站和重轨站周边的土地，以便在 2027 年之前提供 45,000 套新房，并修改悉尼、卧龙岗和纽卡斯尔周边另外 31 个火车站附近的规划控制，…
澳洲贷款
RBA行长获得半价优惠， 九年内还完房贷
澳大利亚储备银行行长Michele Bullock在不到十年的时间里还清了她在悉尼内西区的房子，这多亏了澳大利亚储备银行员工享受的一项特殊的半价抵押贷款协议。 Bullock通过这…
澳洲贷款
首次置业者的住房贷款创历史新高
新购房者承诺的抵押贷款规模比以往任何时候都要大，还款额比疫情前高出65%。 随着家庭在巨大的财务压力下挣扎，财长Jim Chalmers周一透露，Albanese政府只会在5月份的…
地产
在大量移民和供应短缺的情况下，FOMO 卷土重来
尽管利率上升，但资本强劲增长的预期和创纪录的移民潮带来的租金强劲上涨，正吸引着越来越多像 Marc Woolfson 这样的房产投资者重返市场。 他说：“我认为，由于住房供应有限和…
地产
2024 年加剧住房紧张和房价上涨的四种因素
房地产分类巨头 Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 承认 2023 年房地产市场让她感到惊讶。 去年这个时候，面对人们记忆中最快的利率紧缩周期，几乎没有专家…
地产
澳洲联储经济学家加薪 11.2%
在行长 Michele Bullock 第二次尝试达成新的企业谈判协议成功后，储备银行经济学家将在未来三年内获得 11.2% 的加薪以及 1000 澳元的一次性付款。 澳洲联储员工…
地产
新面貌的澳洲联储将成为更强大的通胀斗士
储备银行行长 Michele Bullock 没有退缩，承认政界人士试图阻碍其货币政策进程。 Bullock 在本周的讲话中异常直接地评论说：“与其他国家一样，我们加息的速度比过去…
地产
OECD：澳联储不会再次加息
经合组织表示，外国学生和入境游客的激增将削弱 13 次现金加息对经济增长的影响，但降低通胀的进展意味着澳大利亚储备银行预计不会再次上调利率。 这个总部设在巴黎的机构预计，由于生活成…
地产
澳大利亚正在加倍实施对高移民的“愚蠢策略”
著名宏观经济学家 Gerard Minack 表示，澳大利亚政策制定者正在“加倍实施愚蠢的战略”，依靠人口增长而不是增加投资来实现经济增长。 这位前摩根士丹利经济学家对澳大利亚的经…
澳洲贷款
Bullock 已经完全鹰派，但市场并不买账
从富勒顿酒店宴会厅到地面层需要乘坐很长的扶梯，这给了经济学家们足够的时间来思考储备银行行长 Michele Bullock在澳大利亚商业经济学家会议上的讲话。 Bullock 的讲…
地产
澳洲房价目前摆脱了加息的影响并创下新高
根据 CoreLogic 的每日房价指数，全国房价在周三创下历史新高，从今年年初的低谷跃升了 8.1%，挽回了近期经济下滑的所有损失。 数据显示，在经历了意外的短暂但大幅下滑之后，…
房产
Albanese 称通胀是全球性的， 而Bullock 警告说通胀是“本土的”
就在 Michele Bullock 敦促澳大利亚人认识到物价上涨越来越多地受到本地因素的推动之后一天，澳大利亚总理 Anthony Albanese 表示，高通胀是由供应链问题引…
财经
昆州政府给首次置业者准备的巨额圣诞奖金
好消息：昆州首次置业补贴翻倍了！ 昆士兰州的首次购房者将能够根据一项新计划获得30,000澳元，该计划使首次置业者补助金翻了一番。 州长Annastacia Palaszczuk上…
投资
访客停车位让公寓业主抓狂
我们经常在 Flat Chat 网站上进行半严肃的民意调查。这些投票远非科学，但却能让人对阶层的集体心态有所了解。 最近，我们请 Flatchatters 说出最令他们恼火的邻居的…
财经
HGS项目：首次置业最低5%首付
2023-24财年政府提供35000个名额，有33家银行或机构参与了这项计划，适用范围不再局限于澳洲公民，PR现在也可以申请了。 贷款最高95%，无需缴纳保险费，不产生额外申请费用…
澳洲贷款
Ubank贷款特殊政策
Ubank贷款特殊政策 流畅的电子审批，1-2工作日即有回复 85%贷款无保险费（自住房，无论购房、转贷均可） 最长35年贷款期限（new purchase） Ubank有它的局限…
澳洲贷款
澳洲公司收入如何申请房贷 ？
澳洲企业主可以使用名下公司的财务报表来帮助自己申请房贷。房子不是在公司的名下，而是在个人名下（我们发现有不少首次申请房贷的自雇申请人不知道公司收入还可以申请房贷，以为只有给自己发…
房产
AMP 银行在澳洲联储加息后再次上调利率
AMP 银行已成为首家将现有客户的利率上调幅度超过澳大利亚储备银行最新现金利率上调幅度的银行，因为该银行正试图扭转住房贷款利润率萎缩的局面。 过去两年，AMP 银行在住房贷款方面积…
地产
澳大利亚通胀率位居主要发达经济体之首
澳大利亚的总体通胀率是全球最大发达经济体中最高的，这促使经济学家警告澳大利亚储备银行可能需要进一步加息，以平息持续的物价压力。 根据 AFR Weekend 的分析，截至 9 月 …
澳洲贷款
工资增长创 14 年新高，加剧通胀担忧
经济学家警告称，工资增长加速将助长国内通胀，如果生产率不出现大幅好转，储备银行将面临加息压力。 澳大利亚统计局上周三表示，由于老年护理人员和低薪工人一次性大幅加薪，截至 9 月 3…
澳洲贷款
银行业寡头垄断已经失败，原因如下
西太平洋银行老板 Peter King 称其为“一个竞争对手”。NAB的 Ross McEwan 称之为”几个希望扩大市场份额的竞争者”。澳新银行已经成为银…
澳洲贷款
贷款前房产预估价 – 免费获得房屋估价报告
预先评估房地产的优势是什么？ 您将保留清晰的信用档案： 每次申请贷款时，信用档案上会留下询问信息。但太多的询问看起来很糟糕，并且会影响您的信用评分。 您会知道该房产是否会被您的银行…
澳洲贷款
离婚后住房贷款怎么办？ – 分居后的转贷和再融资（Refinance）
在澳大利亚，离婚后重新融资房贷是一个复杂的过程，涉及到许多法律和财务问题。以下是关于这个主题的一个详细指南，为华人社区提供有关如何处理离婚后房贷的信息。 离婚后房贷重融资的基本概念…
澳洲贷款
如何提高你的房贷额度（Borrowing Power）
在澳大利亚，房地产市场的竞争日益激烈，很多华人家庭都希望能够提高房贷额度，以便在激烈的市场竞争中获得更多的选择空间和购买力。本文旨在为大家提供实用的方法和策略，帮助提高房贷额度。 …
澳洲贷款
“我认为压力不会减轻”：NAB表示房贷战争将继续
澳大利亚国民银行的首席执行官 Ross McEwan 表示，激烈的抵押贷款竞争将再持续一年，他让投资者做好了承受更多利润痛苦的准备，并在本周早些时候发表了比主要竞争对手西太平洋银行…
澳洲贷款
McKibbin 警告称现金利率可能需要升至 5%
前储备银行董事会成员 Warwick McKibbin 警告称，现金利率可能需要提高到 5%，他敦促财政部长 Jim Chalmers 要么削减支出，要么提高税收，以减轻 Mich…
地产
房贷大战造成损失，银行利润已过巅峰
投资者表示，银行利润已经见顶，并将面临住房贷款激烈竞争带来的进一步压力。市场正准备迎接ANZ和CBA这两家抵押贷款战主要参与者的最新消息。 西太平洋银行和NAB最新公布的业绩显示，…
澳洲贷款
澳洲联储上调通胀预测；考虑再次暂停加息
澳大利亚储备银行小幅上调了长期通胀预测，同时透露董事会在会议上讨论了进一步暂停提高现金利率的问题，然后认为收紧政策设置是合适的。 继上周二董事会决定在连续四次暂停后将现金利率从 4…
地产
13 次加息后，这位借款人没有支付任何额外费用
Jacob Schnackenberg 认为自己很幸运。 在过去的一年里，澳大利亚家庭的生活水平下降幅度是所有发达经济体中最大的，但激进的加息迄今为止并未对这位 33 岁的年轻人的…
澳洲贷款
澳联储在墨尔本杯当天宣布加息
澳洲储备银行在墨尔本杯当天宣布再次加息，将官方现金利率上调25个基点至4.35%。 此前澳洲联储行长Michele Bullock曾表示，如果通胀前景恶化，该行将毫不犹豫地再次加息…
地产
街区 2023》：莉亚和艾什的房子在决赛中被淘汰，现在预计将以310万美元的价格出售
行业消息人士透露，即将公布的结果将使为节目装修2号房屋的莉娅和艾什获得13万美元的利润。出售所得的奖金将使他们并列第三，与1号房屋的凯尔和莱斯利获得相同的利润：幕后事件左右了布洛克…
地产
澳大利亚央行在墨尔本杯日加息以抑制通胀，所有赌注都已取消
在周二举行的 11 月份董事会上，澳大利亚储备银行将现金利率提高了 25 个基点至 4.35%，这是 12 年来最高的一次。根据澳大利亚央行的分析，今天的加息将意味着大约七分之一的…
地产
勾选这四个选项可以获得“隐藏”房贷折扣
虽然澳大利亚储备银行面临通胀压力，需要提高现金利率，但贷款机构之间的激烈竞争正在为准备讨价还价的借款人创造降低利率的机会。 尽管澳联储本月加息25个基点，贷款机构仍将抵押贷款利率下…
房贷
免费获得房产估价报告（Valuation Report）
申请澳洲房贷，做房产估价是必须的，你会知道你的房产是否会被银行接受。 我们合作的大多数银行，我们都能在贷款申请时，为您订购一份免费的正式房产估价报告。 作为贷款经纪人，我们为我们的…
地产
澳洲申请房贷为什么要选择贷款经纪人（Mortgage Broker)?
Broker可以帮助房主完成整个转贷过程，从选择新的银行到帮助填写申请表。 如果您已经偿还了一段时间的抵押贷款，您可能相对比当前是否有更好的贷款选项。 房屋贷款转贷可以为您节省数千…
澳洲贷款
188签证房贷详解 – 投资移民澳洲如何贷款买房？
如果你持有188签证或正在准备申请澳洲商业投资移民，那这篇文章能够帮到你。Arrivau团队为不同情况的188签证持有人提供了多种房贷解决方案： 如果你已经在澳洲经营生意或有本地工…
地产
各州政府是如何推高抵押贷款利率的
各州政府建设的大型基础设施和移民激增增加了澳大利亚储备银行的通胀压力。 大兴土木吸引了大量建筑工人，并推高了对钢材、木材和水泥等建筑材料的需求。矛盾的是，去年净增的 50 万海外移…
地产
政府大肆挥霍加剧住房短缺
公共部门基础设施支出的激增可能会延长迫在眉睫的住宅建设低迷期，使房租居高不下，并危及 Albanese 政府建造 120 万套住房的里程碑式承诺。 由于建筑行业完成了疫情期间积压的…
地产
在澳洲买房变得更加遥不可及
澳大利亚的房产价格不应该到现在还这么高，因为抵押贷款还款额的飙升本应意味着购房者在拍卖时可以借到更少的钱，花更少的钱。 Domain 周四发布的最新房价报告显示，悉尼房价已几乎回升…
地产
现在是购买拍卖房屋的更好时机吗？
与今年年初相比，今年春季拍卖会上房屋买家面临的竞争可能会减少，因为待售房屋的增加为买家提供了更多选择。 但迄今为止，预期的不良房源涌入尚未实现，这使得房地产市场相对稳定，低价购房的…
房产
澳联储面临信誉危机
澳大利亚储备银行应该会在下周加息，并发出未来还会加息的信号，但实际情况如何仍不确定。这正是问题所在。 这凸显出澳大利亚储备银行仍在与完全由其自身造成的信誉危机作斗争，而在新任行长 …
地产
布里斯班公寓价格创下历史新高，独立屋也将跟随
布里斯班独立屋价格有望在 2023 年底创下新高，而公寓价格则已达到新高。 Domain 发布的最新房价报告显示，布里斯班的房价中位数在 9 月季度上涨了 1.4%，达到 848,…
澳洲贷款
财政部长 Jim Chalmers否认了今年还会加息两次的预测
财政部长 Jim Chalmers 否认了经济学家和投资者的预测，即强于预期的通胀数据将迫使储备银行在圣诞节前再提高现金利率两次。 Chalmers 表示，由于汽油价格和租金飙升，…
地产
房地产市场先是下跌，然后繁荣。现在又变了
澳大利亚房地产市场今年一直很火爆，但随着早春期间更多房产挂牌出售，市场开始失去一些活力。 从年初开始，各省会城市的拍卖清盘率一直在上升，到 6 月份达到了 77.2% 的峰值。Do…
澳洲贷款
认为下个月不会加息的专家一只手就能数出来
预测 11 月将暂停加息的人数进一步减少，但少数持反对态度的人表示，经济增长放缓将压倒对粘性通胀的担忧，并阻止储备银行行长 Michele Bullock 在墨尔本杯当天加息。 据…
澳洲贷款
澳大利亚的通胀问题正在变得本土化
财长 Jim Chalmers 将澳大利亚持续高通胀归咎于全球因素。 他在澳大利亚最新的消费者价格指数报告发布后表示：“世界正在给澳大利亚人带来价格压力，我们正在尽最大努力缓解这些…
澳洲贷款
澳洲房贷材料清单(Checklist)：申请房屋贷款需要那些文件?
在您决定申请特定的住房贷款之前，做足功课是很重要的。请先与贷款人联系并阅读适用的贷款文件，以确认贷款条款是否满足您的需求和还款能力 一旦你做出了决定，就该开始收集整个申请过程中所需…
地产
RBA通胀预警：11月加息或成现实选择
Michele Bullock 在担任储备银行行长后的首次董事会上警告说，中东冲突的加深正在推高世界石油价格，这可能促使储备银行再次提高利率以抑制通货膨胀。 最新的董事会会议纪要显…
地产
待售房源数量增加、负担能力低下大幅削减了房价增长
Domain 的一份新报告显示，由于房屋挂牌量的增加和可负担性的恶化，9 月份首府城市的房价增长率下降了三分之一，降至 1.9%。 Domain 研究和经济主管 Nicola Po…
地产
房价下跌 20% 的预测到底是怎么回事？
不久前，人们曾预计澳大利亚房地产价格将下跌 20%，但实际上却出现了自 20 世纪 80 年代以来最短、最严重的下跌。 大量的储蓄保护了业主免受被迫出售之苦，而富裕的买家在很大程度…
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首府城市需要数百万套住房来容纳 500 万新居民
悉尼和墨尔本将至少需要再建造130万套住宅，以容纳未来18年新增的300万居民。警告称，许多人将居住在距离中央商务区 80 公里的地方。 人口和住宅开发公司 Informed De…
地产
一次又一次的冲击：Bullock 的通胀警告
澳洲储备银行行长 Michele Bullock 表示，她担心哈马斯和以色列之间不断升级的战争可能会使通货膨胀和油价在更长时间内保持较高水平，同时也会引发全球经济增长放缓。 Bul…
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香港大亨以 4000 万澳元出售悉尼别墅
香港电信大亨霍建宁和他的妻子 Eliza 经过 18 个月的销售活动，以超过 4000 万澳元的价格售出了他们在 Vaucluse 的住宅，成为热门话题。 这对夫妇将这栋…
地产
要是你在全球金融危机之后有 1000 万澳元的闲钱买下 Point Piper 就好了
退休外科医生、前橄榄球联盟球员 Bill Roney 和他的妻子 Sara 于 2011 年在 Point Piper 购买了他们的海滨别墅，当时正值全球金融危机后悉尼豪宅市场的最…
地产
我们最喜爱的七处待售豪宅
我们走遍了全国各地，为您带来我们最喜欢的豪华房源。 1746 Boneo Road, Flinders The Goslings 占地 40 公顷，坐拥 Bass Strait 的…
地产
备受欢迎的树海转型小镇，房主几乎稳赚不赔
澳大利亚房地产市场总是稳赚不赔吗？与三个月前相比，大多数主要地区城镇的房主在上一季度更有可能亏本出售房产。 但有四个地区逆势而上。CoreLogic 的数据显示，Ballarat、…
房产
更多首次置业者通过政府帮助进入房市
据国家住房金融和投资公司称，进入住房市场的难度越来越大，联邦政府的 Home Guarantee Scheme 自四年前开始实施以来，利用该计划购房的首次置业者人数已达到了顶峰。 …
地产
生活成本紧缩期间应避免的住房贷款错误
抵押贷款经纪人警告说，在生活成本紧缩的情况下，任何申请新住房贷款或转贷的人都需要减少使用信用卡和“先买后付”计划。 一些银行正在仔细审查申请人最近的银行对账单，以确保他们有能力以目…
地产
随着空置率降至创纪录水平，租金飙升至新高
Domain Group 的数据显示，全国住宅租赁空置率在 9 月季度回到了 0.8% 的历史低点，推动租金再创新高。 悉尼和珀斯的空置率分别跌至0.9%和0.3%的历史最低水平，…
澳洲贷款
为什么这些住房数据会让Michele Bullock“头疼”
Domain对全国房地产市场的季度评估显示，租金同比上涨是一个严肃的提醒，让你的家人有个栖身之所是多么昂贵。 尽管9月当季，澳洲所有首府城市的整体公寓租金同比飙升了惊人的 23.7…
地产
开发或出售：工党扩大维多利亚州的空置土地税
维多利亚州的艾伦政府将扩大对空置土地的征税范围，包括墨尔本以外的地区和该市长期废弃的土地，以缓解住房供应危机，同时获得约3700万澳元的额外资金。 财政部长Tim Pallas表示…
地产
议会之声 | Yes and No的细分案例
澳大利亚选民将于 2023 年 10 月 14 日前往投票站，就 “议会之声 “进行投票。澳大利亚选举委员会现已发布公投小册子，列出了支持和反对这一问题的论…
澳洲贷款
为什么您的抵押贷款利息可能比您想象的要多
我们购买的大多数商品，报价就是我们支付的价格。 即使涉及税费，也应该如此。澳大利亚法律规定，任何人在销售任何商品时都必须标明总价，其中包括所有 “税费和所有不可避免的或…
地产
专家担心阿德莱德的住房危机只会变得更糟
根据CoreLogic的数据，阿德莱德是澳大利亚空置率最低的城市，无论是独立屋（0.5%）还是公寓（0.3%）的空置率都是如此。 研究主管Tim Lawless说:“我认为不可能比…
地产
尽管通胀上升，但储备银行不太可能在 10 月份加息，因为更多家庭在为抵押贷款悬崖做准备
通胀“小幅上升”不太可能让储备银行在10月份的会议上加息，但超过五十万面临迫在眉睫的固定利率抵押贷款悬崖的家庭被警告要为更高的还款做好准备。 周三公布的8月份通胀数据显示，消费者价…
地产
墨尔本房价将在2025年上涨12%
毕马威（KPMG）预测，在未来两年内，墨尔本住房市场的表现将超过悉尼，在需求增加和供应更加紧张的推动下，墨尔本房价在截至2025年6月的一年内将上涨12%。 同期，悉尼房价的增长势…
房产
RBA：油价飙升威胁到“不均衡”的通胀前景
食品和能源成本的飙升可能会给消费者价格带来新的压力，并破坏澳大利亚央行目前重返通胀目标的道路，从而促使再次加息。 通胀率仍有可能高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。虽然澳大利…
房产
曙光来了吗？四大银行下调固定利率
由于市场猜测利率已经见顶，最快可能在明年年中下调，各大贷款机构已经削减了投资者和自住业主的固定利率抵押贷款，以锁定借款人。 澳新银行也紧随三大银行竞争对手的脚步，将固定利率下调了 …
房产
六张图表揭示首次置业者的不利因素
想买房吗？如果您从现在开始储蓄，悉尼需要 12.3 年，阿德莱德需要 10.2 年，霍巴特则需要 10.1 年。 这是根据 CoreLogic 和 ANZ 最新发布的住房负担能力报…
房产
付不起房贷的房主们去哪儿了？
尽管利率出现了一代人以来最大幅度的上涨，但预计中的因无力负担房贷而被迫出售房产的业主潮尚未出现。 不过全国范围内不良房产挂牌量的下降掩盖了维多利亚州和新南威尔士州近期从低点开始回落…
房产
悉尼郊区房价已创历史新高
悉尼十几个郊区的房价已经创下历史新高，随着房地产市场的反弹，预计还会有更多郊区的房价创下新高。 新数据显示，18 个郊区的房价已超过上次市场繁荣期间达到的价格峰值，从经济低迷中迅速…
房产
住房游戏——谁是为了钱？
住房游戏发生了重大变化。各州和地区在认为大棒行不通之后，现在开始追逐 15,000 澳元大小的胡萝卜，以换取每栋房屋超过其在 100 万栋新建房屋中所占人口比例的份额。 维多利亚州…
房产
Medcraft 呼吁 APRA 将抵押贷款偿还能力缓冲与经济周期相挂钩
澳大利亚证券和投资委员会前主席 Greg Medcraft 表示，APRA必须“微调”抵押贷款市场偿还能力缓冲的使用，暗示最低利率可能与现金利率挂钩，并随着官方利率的上升而自动下降…
房产
悉尼八处最佳待售住宅
在悉尼寻找您的下一个家？我们已经为您准备好了。 17 Stanley Street Redfern 第一眼看到 17 Stanley Street Redfern，您可能会以为自己…
房产
不良房源数量激增：尤其悉尼地区
8 月份，悉尼西区 Blacktown 等抵押贷款严重地区的不良挂牌房源比例几乎翻了一番，有迹象表明，一些家庭可能在利率上升和经济疲软的压力下开始屈服。 Domain 的数据显示，…
地产
墨尔本将在2月份对Airbnb房东收取额外费用
墨尔本市计划在 2 月份之前对短期住宿供应商收取 350 澳元的注册费，并对 Airbnb 和 Stayz 等平台上的房源实行每年 180 天的上限，以推动更多住房进入长期私人租赁…
地产
加息的影响：失业率上升将给房价带来更多风险
货币大师兼 Yellow Brick Road 董事长 Mark Bouris 表示，固定利率抵押贷款重置引发大范围不良销售的威胁已有所缓解，但失业率上升正成为房产市场面临的更大风…
地产
随着复苏步伐加快，悉尼房价今年将上涨 10%
CoreLogic 的数据显示，8 月份悉尼房价恢复了更快的上涨势头，当月上涨了 1.1%，打破了房价双底下滑的预期。 墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价也重新加速上涨，但珀斯和霍巴特…
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SQM：利率暂缓上调，购房焦虑症即将爆发
SQM Research 表示，澳大利亚储备银行连续第三个月将利率维持在 4.1% 的决定可能会刺激春季购房活动，推动房价大幅上涨。 SQM Research 的董事总经理 Lou…
地产
John 是拍卖会上唯一的竞拍者，他仍然没有机会
购房者 John Slater 是去年北部海滩一处房产的唯一竞标者，但他还是错过了。 Slater 的 210 万澳元出价被否决，Allambie Heights 的房产以 250…
地产
悉尼最好的战利品住宅之一，但建成后几乎无人知晓
悉尼的战利品住宅市场名宅林立，但在我们最奢华、最昂贵的住宅行列中，却有一处名宅，甚至连高端买家经纪人都很少知道它的存在。 尽管 Otahki 相对默默无闻，部分原因是它位于 Lan…
地产
五年后损失 15,000 澳元对于这套公寓来说是个不错的结果
我们采访了最近最有趣的房产销售背后的团队。 房产：位于新南威尔士州北悉尼 Skye by Crown Group 1200/211 Pacific Highway 的一套带停车场的…
地产
你为什么不相信房地产价格指南？误导手段令墨尔本买家愤怒
Dion Oryzak 在 Balaclava 上买房时，一直在研究当地的房产价格指南，所以他知道什么时候哪套房子看起来太便宜了。 这套三居室房屋在出售广告上的指导价为 210 万…
地产
悉尼房价预测：五大高增长地点揭晓
悉尼房地产价格引领了最新的全国房价上涨，其中优质地段功不可没。根据 PropTrack 的数据，过去六个月中，全国房价中位数涨幅排名前十的郊区中，有 4 个百万澳元俱乐部的郊区，全…
澳洲贷款
联邦政府的“帮助购房“计划将如何帮助那些难以买房的人？
为了攒钱贷款买房而搬回父母家？ 或者尽管拼命工作多年，却发现根本无法凑齐存款？ 工党已重新启动其“帮助购房”计划，这意味着您只需支付 2% 的首付就能搬进“家”。 以租代购计划在澳…
地产
McGrath：不良销售正在增加
著名房地产经纪人 John McGrath 警告称，由于一些房主难以应对抵押贷款还款额的急剧增加，未来三到六个月低端市场的房价可能会下跌 5%。 澳大利亚证券交易所（ASX）上市的…
地产
为什么住房危机可能持续十年
当国家内阁在布里斯班召开会议，讨论国内混乱的住房政策时，Mirvac 首席执行官 Campbell Hanan 却感到欣慰，因为问题的严重程度至少得到了认识。 尽管 Mirvac …
地产
澳洲这些Suburbs房价将飙升
专家表示，Newcastle 和 Wollongong 等距CBD通勤距离较近的经济适用房市场可能会在未来几个月出现更强劲的价格增长，因为首府城市房价的上涨会使越来越多的购房者望而…
地产
各州呼吁“加快步伐”并释放住房用地
经济学家和房地产专家表示，技能短缺、削减规划和分区所需的耗时工作以及不断上涨的房地产价格，意味着工党最新提出的 35 亿澳元缓解住房危机的计划将难以奏效。 商业地产巨头 Goodm…
地产
专家在新研究中猛烈抨击绿党“恶毒”的租金冻结提案
澳大利亚绿党援引 Parliamentary Library 的最新研究称，根据租金冻结计划，澳大利亚租房者在过去 12 个月内可以节省超过 30 亿澳元。 然而，买家机构 Pro…
澳洲贷款
ANZ 现金返还优惠减半
ANZ 是四大银行中唯一一家仍在为转贷者提供现金返还优惠的银行，但该行已宣布将从 8 月 26 日起将优惠减半。 对于存款比例超过 20% 或以上且金额超过 25 万澳元的符合条件…
澳洲贷款
越来越多的澳大利亚人为支付房贷而承担财务风险
联邦银行赚得盆满钵满。其最新财报显示，全年净利润创历史新高，达 101.6 亿澳元。 这家全国最大的银行正在从其历史上最激进的储备银行加息周期之一中赚钱。其净息差，本质上是贷款利息…
房产
房产脉搏：本周 100 万澳元可以在澳大利亚购买什么
无论是位于海滨的绝佳房产，还是位于繁华城市边缘的可爱小屋，本周各首府都有许多华丽的住宅可供选择。 我们本周以 100 万澳元的价格收集了一些最佳住宅或有潜力的房屋。 悉尼 好吧…
地产
利率上升提振利润率，联邦银行盈利突破 100 亿澳元
联邦银行的利润达到创纪录的 102 亿澳元，比上一财年增长了 5%。 该银行表示，在坏账和坏账准备增加之前，利润增长了 19%，达到 156 亿澳元。 CBA 将盈利增长主要归因于…
澳洲贷款
澳大利亚很快将拥有第一家伊斯兰银行。这意味着什么？又有哪些挑战？
在许多穆斯林占多数的国家，以及英国、南非、斯里兰卡和泰国等穆斯林少数民族众多的国家，伊斯兰银行已成为金融体系不可分割的一部分。 澳大利亚也准备加入他们的行列。从 2024 年中期开…
澳洲贷款
利率会升至多高？以下是专家对澳大利亚央行现金利率的看法
在连续十多年下调现金利率之后，澳大利亚储备银行（RBA）自 2022 年 4 月以来几乎每个月都在加息。房主和潜在借款人可能会紧张地想知道他们的住房贷款利率会高到什么程度。 四大银…
澳洲贷款
哪些银行正在取消现金返还优惠？哪些银行仍在提供？
当抵押贷款利率上升时，许多借款人会寻找其他方式来获得物有所值的住房贷款。现金返还优惠是许多抵押贷款机构在利率上升的环境下争夺客户的一种方式，但创纪录的再转贷活动正导致一些主要银行取…
澳洲贷款
首次置业担保 First Home Guarantee
首次置业担保（FHBG）是澳大利亚政府为支持符合条件的购房者早日置业而推出的”置业担保计划”（HGS）的一部分。该计划由国家住房金融与投资公司（NHFIC）…
地产
利率紧缩导致抵押贷款转贷数量不断刷新记录
PEXA 发布的最新研究显示，由于利率上升以及主要银行提供有吸引力的激励措施吸引借款人更换贷款机构，2023 年转贷活动激增。 2023 财年，全国转贷活动量上升了 13.8%，达…
地产
悉尼房价三个月内暴涨 77,000 澳元，FOMO 卷土重来
悉尼房地产市场步伐加快，尽管出现了一代人以来最快的加息周期，但截至 6 月份的三个月内，房价仍上涨了 77,626 澳元。 Domain 周四发布的最新房价报告显示，悉尼房价中位数…
地产
房价持续上涨，多个郊区出现繁荣景象
全国各地的一些住房地区再次经历了房地产价值的大幅增长。 根据 REA Group 的数据，虽然 2023 年前六个月全国房价上涨了 2.3%，但一些郊区的增长比其他郊区更为明显。 …
地产
“这是市场经济”：Andrews 表示欢迎投资者抛售
维多利亚州州长 Daniel Andrews 驳斥了房产投资者对其政府正在考虑的增加土地税和租金管制可能迫使他们出售房产的担忧，称此类决定由投资者自行作出。 Andrews 先生告…
地产
维多利亚州政府从 2024 年起禁止新建住宅使用天然气
维州政府宣布，从明年起将禁止新建住宅使用天然气。 政府表示，从 2024 年 1 月 1 日起，新住宅和住宅小区（包括公共住房和社会住房）的规划许可证将仅连接到全电力网络。 所有尚…
地产
租金无法支付按揭？投资房主争相在拍卖市场求生存
过去一周，悉尼和墨尔本的所有拍卖挂牌房源中几乎有三分之一是投资性房产，因为利率和税收的提高迫使房东出售房产。 澳大利亚最大的房地产经纪人 Ray White 的数据显示，悉尼的涨幅…
地产
悉尼不良房产销售呈上升趋势的地区
由于家庭屈服于抵押贷款还款上升和生活成本危机的压力，悉尼抵押贷款带部分地区的不良房产销售正在增加。 Domain 的数据显示，悉尼市西部和西南郊区以及一些内陆地区的不良房产挂牌量同…
地产
中国资金涌入澳大利亚房地产市场
今年 4 月，SMH 报道称，“资金充裕的中国买家重新大举进入悉尼房地产市场”。 总部位于悉尼的 Plus Agency 的联合创始人 Peter Li 表示，悉尼 Chatswo…
地产
业主猛烈抨击 Andrews “鲁莽”的租金上限计划
投资者和澳大利亚最大的房地产集团警告称，维多利亚州州长 Daniel Andrews 冻结租金并限制上涨的计划将迫使投资者放弃房地产市场，并使租金危机变得更加严重。 Andrews…
澳洲贷款
房产期权协议
房产期权协议是卖方和买方之间签订的合同。根据该合同，双方就未来某一特定时间的购买价格达成一致。买方还必须向卖方支付期权费。 房产期权合同允许卖方在未来锁定一个特定的价格，并给买方留…
澳洲贷款
NAB降低对特定借款人的转贷压力测试
通常情况下，银行会对借款人的财务状况进行压力测试，以确保即使利率比他们申请的贷款高出百分之三，他们仍然可以支付抵押贷款。 对于许多借款人来说，这意味着他们无法向成本较低的贷方转贷，…
地产
越来越多的首次置业者向父母施压要求提前继承遗产
首次置业者正在向家庭成员施加压力，希望他们能够尽早继承遗产，以帮助他们在房地产市场上站稳脚跟。 虽然父母通常会心甘情愿地将家庭住房中不断增加的资产提前赠与给子女，但随着利率的连续上…
地产
策略揭秘：首次购房者的八个成功窍门
我们绝大多数人都想购买我们的第一套房产。但怎么买呢？随着利率和房价的上涨，这可能是一个挑战。 这是我们许多人心中的目标，就像我的许多朋友一样，我们手头的提示和技巧越多&…
澳洲贷款
政府扩大低首付购房者担保计划
进入房地产市场从来都不是一件容易的事，但生活成本的上升侵蚀了人们的存款能力，而利率上升又削弱了借贷能力，这对许多首次置业者来说无疑是一场艰苦的战斗。 这反映在贷款数据中，2023 …
地产
新州首次置业者迎来历史机遇
7 月 1 日，新南威尔士州首次置业者的优惠政策发生了变化。 现在，首次置业者购买任何低于 800,000 澳元的房产都无需缴纳印花税，这大大高于之前 650,000 …
地产
高利率时代，房产投资者自救的六种方法
尽管澳大利亚储备银行暂停加息带来了一些可喜的缓解，但抵押贷款的痛苦远未结束。房地产投资者必须尽一切努力保住自己的房产，度过未来的动荡时期。 备受关注的房贷悬崖问题导致多达 88 万…
地产
疫情时期的买家出售房产以避免支付抵押贷款
越来越多的疫情时代买家选择亏本出售房产，而不是跟上不断膨胀的抵押贷款还款，这可能是被迫出售即将到来的早期迹象。 数据提供商 CoreLogic 周二公布的数据显示，在 3 月份所有…
澳洲贷款
澳联储本月暂停加息，但下月或将继续
储备银行将现金利率维持在4.1%的水平，但警告称，由于担心与CPI挂钩的工资上涨和企业根据通货膨胀提高价格，可能需要进一步提高利率。 澳大利亚央行行长Philip Lowe表示，将…
地产
Point Piper 到 Toorak：十大房地产交易揭秘
在 2022-23 年的大部分时间里，连续的加息、全球冲突和棘手的通货膨胀使澳大利亚房地产市场风声鹤唳，但这些不利因素并不能阻止城市的高端人群购买和大肆消费。 虽然高端房产传统上被…
地产
上一财年澳洲房价下跌4.9%：比预期温和
上一财年结束时，澳洲房价下跌了 4.9%，远低于许多专家的预期。。 CoreLogic 的数据显示，供给与需求的严重失衡战胜了 12 次加息的破坏性影响，在过去三个月里，仅全国首…
地产
悉尼房屋卖家平均利润超过 100 万澳元
CoreLogic 的 Pain and Gain 报告显示，悉尼富裕郊区的房屋在 3 月份季度为卖家带来了最大的意外之财，因为稀缺的供应和强劲的需求为他们带来了平均超过 100 …
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崩盘的预期逆转，经济学家预测澳洲房价将创新高
一项新的预测显示，由于人口强劲增长和在建房屋的短缺，一些首府城市的房地产市场可能会在明年六月底完全复苏并达到历史新高。 Domain Forecast Report 预测，到 20…
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数以万计“失踪”的房屋推高了澳洲房价
很明显，澳大利亚的房地产价格目前将继续上涨。 这是一个基于逻辑和数学以及常识的结论。 底线是：我们没有建造足够的住房来满足不断增长的住房需求。尽管通胀飙升且利率上升，但这仍将给今年…
地产
新南威尔士州财长如此悲观的三个原因
在向新南威尔士州议会提交的一份特别预算声明中，情绪低落的财政部长 Daniel Mookhey 警告说，该州面临”艰难的选择”。 他周二表示：“这些选择并不…
澳洲贷款
曝光：一些Suburbs被列入贷款黑名单
贷款机构正在分发机密的“高风险”郊区黑名单，他们将对借款人施加更严格的条件，包括更高的存款和规模限制。 这些名单通过银行分行和抵押贷款经纪人分发，包括从低风险到高风险的类别，涵盖了…
地产
悉尼房价：多坐一个火车站就能省下一大笔钱
购房者可以通过在通勤上多花几分钟时间来节省数十万澳元，因为多乘坐一站火车可以使房屋价格大幅削减。 Domain 的数据显示，北岸线相邻车站之间的房价中位数下降了 119 万澳元，而…
地产
澳洲现金房产交易激增
PEXA 的最新研究发现，2022 年澳大利亚东部各州超过四分之一的住宅房产交易是在没有抵押贷款的情况下进行的。 根据 PEXA 的现金购买报告，2022 年东部各州住宅销售结算总…
地产
新州工党宣布：加快高密度住宅建设，限制 Council 权利
新南威尔士州政府将允许开发商建造更高更密集的建筑，加快审批速度，并对规划规则进行全面修改，而这也将削弱议会决定重大住房项目的决定权。 根据该提案，价值超过 7500 万澳元的住房开…
澳洲贷款
4.85% 的现金利率将使借款人流失数千澳元
如果澳大利亚储备银行再提高三次现金利率，拥有 100 万澳元住房贷款的借款人的每月还款额将达到 7401 澳元，而准购房者将发现他们的借贷能力大幅下降。 本周，高盛和凯投宏观都将其…
澳洲贷款
南澳州65万以下房产印花税全免，首次置业者最高可享受$29,580的印花税优惠
南澳州财政部长官宣：南澳65万以下房产印花税全免，首次置业者最高可享受$29,580的印花税优惠，政策即刻生效。 该改革复制了新州的措施，试图在利率飙升时提高可负担性并刺激供应。…
地产
现金利率可能从 4.1% 涨到 5%
Coolabah 首席宏观策略师 Kieran Davies 认为澳洲联储的现金利率可能要比市场参与者或澳大利亚联储本身预期的还要高得多。他认为，在过度强劲的工资增长的推动下，需求…
澳洲贷款
澳洲央行行长发出警告：或将进一步加息
澳联储行长菲利普·洛Philip Lowe警告称，目前将官方现金利率上调至4.1%后，未来可能还需要进一步加息。 RBA今天官宣六月再次加息25个基点，现金基准利率升至4.1%，创…
澳洲贷款
LMI 退款
您知道吗，如果您在头两年内偿还房屋贷款，您可能有资格获得部分 LMI 退款？ 许多贷方不会将别通知他们的客户，或者他们要求您填写表格才能获得。 大多数借款人都错过了，所以不要成为他…
澳洲贷款
RBA 威胁工党：敢加百姓工资我就涨息
澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe 警告联邦工党议员，他们支持的大幅加薪将使通胀恶化，除非他们同时提高生产力，有消息称，本周出现了一系列紧张的交锋。 由于工党和工会支持工…
地产
维州土地税征收门槛从 30 万下调至 5 万：影响逾 40 万房产投资客
有人担心房东会将维多利亚州预算中引入的新土地税的成本转嫁给租房者，财政部长驳斥了这种担忧，称其为“似是而非的逻辑”。 财政部长 Tim Pallas 的第九个预算是通过紧缩措施来确…
澳洲贷款
西太平洋银行结束返现优惠
Westpac 宣布，它将于 6 月 30 日终止其 3,500 澳元的房屋贷款转贷现金返还优惠，并在本月加入另外两家大银行的行列，取消对新客户的大量现金派发。 继 CBA 和 N…
房产
在悉尼你能买得起的郊区越来越少了
悉尼郊区的平均购房者能够负担得起的房子比一年前要少，尽管此后房产价格大幅下跌。 购房者的借贷能力下降得比房产价值更快，迫使他们将目光投向更远的地方，随着该市摆脱有史以来最严重的房地…
地产
中国买家正在重返澳大利亚房地产
中国买家再次抢购澳大利亚房产，进一步推动了从豪宅到小型学生公寓的价格回升。 房地产公司 Juwai IQI 的数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房产的咨询量比 2022 年…
澳洲贷款
呼吁取消信用测试，让转贷变得更简单
如果银行不再需要对转贷申请进行适用性测试，那么数十万借款人将免于抵押贷款监狱，新的研究表明评估也将首次置业者拒之门外。 越来越多的潜在借款人和转贷人无法获得贷款，因为他们无法通过澳…
澳洲贷款
Westpac 宣布更宽松的转贷政策
Westpac 表示将允许一些借款人向四大银行转贷，即使他们没有通过新贷款的标准压力测试。 通常情况下，银行会评估借款人的财务状况，以确保如果利率上升（通常是按照 APRA 的指导…
澳洲贷款
央行行长：房市回暖是加息的原因之一
央行行长 Philip Lowe 在珀斯的一个晚宴上表示，澳大利亚房地产价格的新一轮反弹是央行选择提高其主要利率的原因之一，这令市场和大多数经济学家感到惊讶。 在澳洲央行将现金利率…
澳洲贷款
对冲账户（Offset Account）为什么突然就不香了？
抵押贷款对冲账户一直是澳大利亚人更快偿还住房贷款的一种流行方式，但银行收取更高的利率正在侵蚀他们的利益。 当借款人准备迎接本月储备银行的意外加息，冲击他们的住房贷款偿还时，研究机构…
地产
澳洲房产中介被发现偷偷住在房东家里
在一个澳大利亚的夏天，当 Adalbert Hutter 从海外旅行归来时，他不明白为什么他在悉尼的海滨度假出租屋仍然空空如也，没有任何人预订。 他被自己的发现震惊了。 这位 40…
澳洲贷款
别等降息了！现在就手动降低你的月供
五月出乎意料的加息让货币市场和大多数经济学家大吃一惊。现在我们都生活在一年内加息 11 次的阴影下。一线希望是，利率仍有望最早会在 2023 年底开始下降……但这仍然是长达七个月的…
地产
你属于哪一种买家？一份适用于不同人群的购房策略
不是每个人都是一样的，也不是每个人都在同一条购房路线上。没关系！有各种各样的房屋贷款来满足不同的需求。如果你难以找到适合你的选择，那么首先找出你的”类型“会有所帮助。 …
澳洲贷款
出乎意料！RBA竟然加息0.25%，现金利率攀升至3.85%！
就在今天上午，金融业还预测澳洲停止加息的可能性为100%，大多数经济学家也认为这次将和上个月一样暂停加息。 但出乎所有人意料，今天澳大利亚央行宣布再次加息，现金利率上涨25个基点至…
地产
NAB 固定房贷降息 0.5-0.6%
在RBA会议之前，NAB 已下调了固定利率住房贷款利率。 这家大型银行将自住业主的 3 年期固定利率下调 0.5% 至 5.54%，以偿还本金和利息。对于投资房主，它将固定利率下调…
澳洲贷款
澳洲房贷简化流程的五个办法
准备好申请房屋贷款了吗？这里有五个办法可以帮助你轻松地申请。 1.选择数字化申请流程 数字化申请比传统的纸质申请更加精简，利用自动化工具进行评估和收入核实。数字化流程还允许实时验证…
地产
Westpac 预测 2024 澳洲房产市场强劲复苏
有令人信服的迹象表明，澳大利亚房地产市场最糟糕的时期已经真正结束，有几个因素为 2024 年开始的潜在回升奠定了基础。 根据西太平洋银行的最新预测，澳大利亚的住宅价格在今年企稳后，…
地产
澳洲房价预测转向
专家表示，澳大利亚房地产市场的低迷可能比预期更早结束，因为强劲的买家需求和有限的待售房屋供应抑制了价格下跌。 但经济阴云密布，虽然房地产的衰退可能比之前预测的要温和，但专家们对价格…
地产
悉尼高端房产市场目前怎样一个情况?
悉尼的高端房产市场是什么样的？ Manly 的一居室公寓、Maroubra 的优质两居室公寓以及 Ermington 和 Schofields 的家庭住宅都属于悉尼房地产中价值最高…
澳洲贷款
ANZ 房贷固定降息，浮动上涨
澳新银行紧随 CommBank 的步伐，降低了三年期固定期限的抵押贷款利率。 尽管本月暂停加息，但澳新银行最近对其固定和浮动利率做了一些调整。 澳新银行跟随 CommBank 的行…
地产
出台租房加价禁令以来，没有任何中介被罚
新南威尔士州政府自去年年底禁止房地产竞标以来，还没有对被抓到的房地产中介开出过一张罚单，尽管在同期发出了数百次警告。 来自 NSW Fair Trading 的数据显示，尽管有多次…
地产
首次置业者的三个入市技巧
随着住房负担能力对首次置业者来说越来越遥不可及，许多人想知道他们如何才能真正进入住房市场。 这也难怪，大多数人都在寻找所谓进入的途径。值得庆幸的是，如果您是首次置业者，可以利用一些…
澳洲贷款
澳洲央行或将失去利率决定权
澳洲央行董事会将被剥夺制定利率的权力，由一个货币政策专家委员会取代，这是自大萧条以来澳大利亚经济政策设定的最大变革。 这一变化将使储备银行与英格兰银行等国际同行保持一致，同时结束大…
澳洲贷款
尽管央行停止加息，四大银行仍继续上涨，是时候该转贷了
尽管澳洲央行在 4 月暂停了加息，但西太平洋银行和联邦银行仍提高了多项房屋贷款的利率。 虽然与过去 11 个月已成为常态的 0.25% 和 0.50% 的加息相比，增幅相对较小，但…
地产
两居室公寓每周租金高达 2000 澳元？代理商索要虚高的租金
在空置率已跌至 1% 的租金危机中，房东和房地产中介正在试探悉尼炙手可热的租赁市场的极限。他们要价过高，必须迅速降低价格才能争取到租客。 但代表代理商的房地产协会负责人将这种做法归…
地产
CBD周边高性价比郊区揭晓
随着房地产价格回落，全国各地的郊区变得更便宜了。 在一些优质的邮区，买家支付的价格比一年前少了数十万澳元，而在其他郊区，由于缺乏待售房源，价格保持稳定。 有资料显示，在房地产的升温…
地产
澳洲房价何时触底
投资者 Christopher Doyle 认为，在经历了将近一年的价格下跌后，房地产市场将会复苏，并准备增加他在墨尔本西郊的两栋独立屋、两套公寓和一处共享土地储备的投资组合。 从…
地产
最适合首次置业者的十个 Suburbs
首次置业者正在抢购悉尼西部和西南部郊区以及中央海岸的房产。 InfoTrack 的一份新报告显示，根据今年第一季度的销售数量，揭示了最受新州首次置业者欢迎的十个 Suburbs。 …
地产
买家中介对你有哪些帮助？是否值得？
在一个信息触手可及和无数“房产指南”的世界里，想要购买房产的人可以在谷歌上找到他们需要知道的一切，那么他们愿意花多少钱给中介呢？可以这样想，您可能会使用抵押贷款经纪人来为您寻找抵押…
地产
ATO 强制银行提交房东信息
银行将被迫交出 170 万房东的数据，包括交易细节，作为税务局打击住宅投资房产收入损失 13 亿澳元的行动的一部分。 数据匹配计划将针对那些未能申报租金收入或缴纳资本利得税的人，以…
地产
新州 150 万免印花税仅剩三个月，7 月 1 号以后多付 $66,000
由于新南威尔士州工党政府计划结束前总理 Dominic Perrottet 的印花税改革，首次置业者还有三个月的时间来利用预算中额外的 66,000 澳元。 很少有首次置业者注意到…
房产
澳洲央行急转弯：四月暂停加息
房主们可以高兴了，因为在澳洲央行近一年来首次暂停加息后，他们得到了短暂的缓和。 澳大利亚央行今天宣布利率暂时保持不变，决定将利率暂停在3.6%。 自去年5月以来，连续10个月的利率…
地产
首次置业者交易量下滑至六年来的最低点
在面临十年来最高的抵押贷款利率后，首次置业者纷纷逃离澳洲房市。对这一恐慌群体的新贷款降至近6年来的最低水平。 尽管今年第一季度房地产价格企稳，但澳大利亚统计局（ABS）的贷款指…
澳洲贷款
澳洲银行开始调降固定利率
贷款机构ING澳大利亚公司已经降低了其固定抵押贷款利率。 ING上周四表示，它将LVR低于80%的自住贷款利率降低了0.25%，三年期和四年期的固定利率降至5.34%，五年期降为5…
地产
澳洲房价加息以来首次上涨
尽管利率上升，全国房价11个月来首次上涨。 CoreLogic的数据显示，3月份全国各地售出的房产中值上升了0.6%。 分析师Tim Lawless说，房地产市场持续10个月的低迷…
澳洲贷款
什么是贷款注册费？
当你结清贷款或转贷时，你必须支付抵押贷款注册费。通常费用为150澳元。 贷款注册费是由州和地区政府收取的，以登记房屋贷款的担保。 它正式将实物财产登记为住房贷款的担保。 这个过…
地产
买房必读：地产中介常见套路拆解
如果您有幸尝试进入澳大利亚的房地产市场，您就会遇到它的守门员，即房地产经纪人。 您可能怀疑过价格指南被压低了，被代理商承诺过，或者感觉自己被彻底误导了。 作为对该行业众包调查的一部…
澳洲贷款
贷款锁定利率（Rate Lock）：期限，利率，费用详解
在申请房屋贷款时，许多澳大利亚人会寻求他们能找到的最低利率。许多抵押贷款在特定期限内以固定利率提供。但是，这些利率在贷款结算之前可能会发生变化。一些贷方允许借款人在选定的时期内“锁…
澳洲贷款
银行认为 RBA 还会加息一次
澳大利亚四大银行预测未来利率将上升，无视金融市场对现金利率已经达到峰值的押注。 根据已经公布的经济数据，ANZ、CBA、NAB 和 Westpac 认为 RBA 将至少再提高 25…
地产
清空了上升，买家不再担忧利率上涨
在州选举的干扰下，悉尼的购房者表现强劲，新南威尔士州首府取得了稳固的成果，帮助全国的拍卖清盘率提高到初始数据的 71%，这是近一年来最强劲的清盘率。 与此同时，挂牌数量有所增加，创…
澳洲贷款
澳洲房产持有者争相转贷
在 3 月 7 日连续第十次加息后，房贷持有人正在争相为自己的房屋贷款转贷。3.60% 的现金利率或许还会进一步上涨。 当前 3.60% 的利率使五分之一的抵押贷款持有人面临抵押贷…
地产
租房短缺看不见曙光，空置率再创历史新低
在澳大利亚的租房危机中，租户正在努力寻找负担得起的房屋，专家担心随着空置房屋的数量降至历史最低点，情况可能会恶化。 Domain 的新数据显示，上个月墨尔本的租金空置率创下新低，达…
地产
澳洲过去一年录的有史以来最大跌幅
澳大利亚的房地产价值创下历史最大跌幅，一年内下跌 7.9%，200 多个郊区的住宅价值中值跌破 100 万澳元。 根据 CoreLogic 的最新数据，悉尼的独立屋和公…
澳洲贷款
美国银行倒闭或将导致澳洲停止加息
随着硅谷银行倒闭引发的担忧席卷全球市场并导致银行股下跌，人们越来越多地押注澳大利亚创纪录的加息行情即将结束。 尽管高通胀继续给家庭带来压力，但情绪的迅速转变对正在努力应对抵押贷款还…
地产
第一个低于 4% 的固定房贷利率
价格低于 4% 的五年期固定利率抵押贷款在灾难性的秋季迷你预算之后重新发售。 汇丰银行已经重新定价，并为那些希望借入不超过房产价值 60% 的转贷客户推出了 3.99% 的新五年期…
澳洲贷款
如何使用养老金（Super）支付房贷还款
与许多澳大利亚人一样，Kerrie Dare 的家就是她的世界。 她说：“这里很安静，很平和，有我的花园，有我的钢琴，还有我的狗。“ 但是，尽管这位 45 岁的女士为自己买了一套房…
澳洲贷款
四大银行最新预测：利率何时触顶？
澳大利亚的房贷借款人可能想知道利率会涨到什么程度。以下是四大银行提供的当前现金利率预测，推测澳大利亚储备银行 (RBA) 可能走多高，以及利率何时加息可能终于开始缓和。 …
澳洲贷款
澳洲央行表示即将停止加息
在本月连续第 10 次提高现金利率后，澳大利亚央行行长暗示央行即将停止加息。 行长 Philip Lowe 在《澳大利亚金融评论》的商业峰会上发表讲话 ，并预测即将暂停加息对抵押贷…
地产
海外人士澳洲购房兴趣激增
据悉尼经纪公司称，由于对市场的信心和良好的租金收益，希望在当地购买投资房产的外籍人士和非本地居民的数量正在增加。 1 月份的新数据显示，与 2022 年的最低点相比，外籍人士关于投…
澳洲贷款
澳洲央行继续加息，现金利率创11年新高
澳大利亚储备银行(RBA)连续第10次加息，将现金利率提高至3.6%，创11年新高。 这是自2012年5月以来央行基准利率的最高水平。 数据显示，最新的加息将使50万澳元住房贷款的…
地产
澳洲租金上涨排行榜，预计还有更多
澳大利亚的租房者正面临着每周租金“惊人”的增长，在最紧张的市场中，不断恶化的房屋短缺在过去一年中把租金推高了三分之一或更多。 PropTrack 的数据发现，增幅最大的地区是珀斯东…
澳洲贷款
悉尼房价一年来首次上涨，在售房源枯竭
在售房源短缺和悉尼房价一年多以来的首次上涨使全国的房价趋于稳定。 CoreLogic 的 Hedonic 房屋价值指数录得自去年 5 月利率开始上升以来的最小跌幅，2 月份仅为 0…
澳洲贷款
通胀显著减缓，加息预期降低
澳大利亚 1 月份的年度通货膨胀率有所缓和，这意味着随着经济吸收创纪录的加息，最糟糕的价格上涨可能已经过去。 澳大利亚统计局上周表示，1月消费者价格指数为 7.4%，而 12 月份…
澳洲贷款
转贷常犯的 7 种错误
加息和通货膨胀使得人们开始削减开支，创纪录数量的借款人正在为他们的房屋贷款转贷。 房屋贷款还款通常是家庭预算的主要部分，因此有必要审查您的安排。 虽然转贷可能有助于改善您的财务状况…
澳洲贷款
澳洲住房贷款返现汇总｜转贷Cashback & Rebate
各银行适用条件略有不同，具体条件请点下方链接查询： 随着房价的蓬勃发展和借款金额的不断创新，澳洲的房贷市场空前繁忙。如果你是众多消费者中的一员，我们发现本月市场上有不少房贷返现签约…
税务
新南威尔士州取消了对某些国家的外国业主房产税
好消息！新州税务局取消了外国业主土地附加税和附加印花税，立即生效，退款时间追溯到2021年7月1日。 新南威尔士州税务局认为，附加印花税和外国业主土地附加税条款不符合联邦政府与新西…
地产
澳大利亚前20名房地产投资者职业排名揭晓
澳大利亚按职业划分的顶级房地产投资者已经揭晓，一个令人惊讶的职业进入前十名。 学校校长在全国范围内都是出类拔萃的，澳大利亚税务局的数据显示，超过三分之一的学校校长都是靠当房东赚钱的…
澳洲贷款
房贷返现高达1万澳元，澳洲银行“疯狂”抢夺贷款客户
近50家银行为争夺市场份额正在提供激励措施，从3年免费使用NBN到1万澳元现金不等。其规模是全球金融危机前的繁荣时期所没有的。 激烈的竞争促使一些银行发放无利可图的贷款，一些借款人…
澳洲贷款
Westpac预测将会有七次降息
Westpac预测，在2024年和2025年期间，利率将下调7次，但在此之前，更多的加息将给家庭带来进一步的痛苦。 四大银行预计，现金利率将在5月达到4.1%的峰值，高于此前预测的…
澳洲贷款
澳洲住房贷款申请：借贷能力、材料清单和申请流程详解
想在澳洲申请贷款吗？本文为您介绍澳洲贷款的种类、申请条件、利率等重要信息，帮助您更好地了解澳洲贷款，为您的贷款申请提供帮助。 澳洲房贷申请分为4步： 第一步：了解基本贷款规则 第二…
房贷
澳洲房贷：海外收入如何申请？
如果你是具有海外背景的澳洲公民，在本地收入不足的情况下，也可以考虑使用海外收入来支撑你的房屋贷款申请。在四大银行接连涨息的大背景下，很多贷款机构仍然提供具有竞争力的房贷浮动利率，并…
澳洲贷款
澳洲四大银行跟进加息：三个办法帮你节省两万刀
随着澳联储最新 0.25% 的加息开始生效，持有四大银行浮动利率住房贷款的澳大利亚人已看到利率上升。 在加息开始时拥有 50 万澳元债务的澳大利亚人，现在将为他们的贷款支付 3,2…
澳洲贷款
Home Loan Package 是否划算？房贷年费详解
类似于将您的家庭电话、手机和付费电视捆绑在一家公司，将您的金融产品与您的房屋贷款捆绑在一起可以节省您的抵押贷款。如果您是首次购房者，希望支付尽可能少的房屋贷款并希望以更简单的方式管…
地产
悉尼哪些地方还能买到50万以下房产
新数据显示，尽管最近经济低迷，但悉尼房地产价格仍然很高。不过仍有一些地方的房产有可能以低至38万澳元的价格购买。 它们是这个城市最后的 “便宜 “房屋，悉尼…
地产
悉尼房产跌幅排行榜出炉：哪些 Suburb 跌回了疫情前
由于利率上升削弱了买家的借贷能力，悉尼许多郊区的房地产繁荣的巨大价格增长已被抹去，将房价推回到疫情前的水平。 CoreLogic 的新数据显示，在分析的悉尼郊区中，近 50% 的公…
地产
澳洲房东为了还上房贷想尽了办法…
由于澳大利亚人面临大规模的房租上涨、高额的旅行费用和生活成本的压力，一群大学生想出了一种方法来抵消旅行时的部分费用。 悉尼科技大学的四名学生推出了 Nesteek，这是一个允许年轻…
澳洲贷款
澳洲央行呼吁转贷换银行以获得更好的利率
澳洲央行已敦促借款人和储户继续寻找更好的交易，以向银行施加压力来提供具有竞争力的利率。 澳洲央行行长 Philip Lowe 表示，他担心银行将更高的利率转移到存款账户的速度，没有…
房产
印花税计算器：澳洲各州及海外人士
澳洲印花税及减免政策由各州分别制定，海外人士附加费也并非所有地区都需要交。请仔细选择正确的州和条件，详细的印花税政策可以咨询您的房产过户律师： 各州和领地印花税详解 哪些州会对海外…
商业贷款
澳洲商业物业贷款详解（Commercial Property Loan）
与标准住宅贷款不同，商业地产贷款的定价和贷款政策很少是一成不变的，许多条款都可以协商。 那么，哪个贷款人最适合您的商业购买、翻新或装修呢？ 你是否需要申请商业物业贷款？我们是澳洲四…
澳洲贷款
澳洲贷款中介 – 悉尼、墨尔本、布里斯班Broker
合格的贷款经纪人会付出努力帮您找到合适的贷款产品。不仅如此，我们还能帮助您完成从寻找抵押贷款到组织您的申请和结算的所有工作。 如果您想申请贷款，可以点击下方链接： 或者直接与我们联…
地产
澳洲最还不起房贷的 Suburbs 榜单揭晓
一份报告显示，澳大利亚一些地方的抵押贷款持有人在还清房屋方面承受着最大的财务压力。 金融咨询公司 Otivo 估计，在澳大利亚储备银行连续第九个月提高崩盘率后，超过 100,000…
澳洲贷款
只需一步，你即可立省 6000 澳刀
新的分析发现，通过将房屋贷款转贷到较低的利率，澳大利亚人可以节省超过 6,000 澳元。 根据 Canstar 的研究，抵押贷款持有人如果从 5.98% 的平均浮动利率转为 4.2…
澳洲贷款
银行推出 35 年房贷，每个月可以少还多少？
ubank 宣布从 2023 年 2 月 7 日起将转贷的贷款期限从 30 年延长至 35 年。虽然这有可能证明对寻求缓解无情的利率上涨的房主有利，但从长远来看，这也有可能使这些客…
澳洲贷款
澳洲央行再次加息，利率创十年新高
澳洲央行已将官方利率上调至3.35%，以继续对抗持续的通胀压力。 今天澳大利亚央行董事会连续第九次提高官方现金利率，加息0.25个百分点至3.35%，创十年新高。澳联储从去年5…
澳洲贷款
随着利率的上升，Albanese政府开始为此担责
利率走得越高，Albanese政府就越有可能开始为此承担责任。 这是目前总理和他的财长Jim Chalmers面临的最严重的政治风险。 虽然大多数人接受澳洲央行独立性的首要地位，但…
地产
和朋友一起买房是否靠谱？
新的研究发现，随着首次购房者在踏上房地产阶梯时变得聪明起来，许多澳大利亚人正在考虑与朋友而不是恋爱伴侣一起购买。 Mike Maranucci 和他的朋友去年一起在维多利亚州的 Y…
澳洲贷款
每 8个房贷申请人就有一个造假
一项调查发现，澳大利亚房主为了获得房屋贷款而谎报个人信息。 来自 Finder 调查的 1114 名受访者的数据显示，至少有八分之一的人在房屋贷款申请表上撒谎，其中 310 名受访…
澳洲贷款
降低房贷开支的简单步骤
暴涨的利率给家庭预算带来了巨大的压力，并且预计未来还会有更多的增长。 这就是为什么是时候重新构建您看待房屋贷款的方式了。 与其考虑你花了多少钱，不如考虑你可以节省多少钱。 Cans…
澳洲贷款
被迫出售的浪潮即将袭来
随着COVID的冲击和澳联储将利率降至历史最低点以刺激经济，Aaron Doull和他的妻子Saori贷款85万澳元购买了他们的第一套住房。 他们的大部分抵押贷款是固定的，利率为2…
地产
阿德莱德房价持续逆势上涨
根据房地产公司Domain的最新报告，阿德莱德是唯一一个独立屋和公寓价格创下新高的首府市场，与全国房价下跌的趋势相反。 根据该报告，阿德莱德的房产价格自2021年12月以来持续上涨…
地产
悉尼哪些海滩地区在市场下行中持续飙升？
购房者正在避开悉尼一些传统上受欢迎的海滩，转而选择新的地区，在市场其他地方下跌之际，这推动了房价的飙升。 忘掉Bondi、Bronte或Cronulla——悉尼的购房者…
地产
当下是否是买房窗口期？
房地产专家表示，对于那些在房价大跌期间一直保持冷静的投资者来说，现在是一个机会之窗，他们可以在房价开始另一个增长周期之前进行大举投资。 由于房价的大部分下滑可能已经结束，预计利率不…
澳洲贷款
换工作将如何影响你的房贷申请
政府鼓励首次置业者和抵押人在计划工作和职业变化时考虑他们的财务状况，因为这可能会影响他们获得贷款或转贷的机会。 Foster Ramsay金融公司主管Chris Foster-…
地产
当前房产市场下如何规避风险
在目前的市场条件下，买房的几率在下降，约三分之二的澳大利亚人认为今年买房风险太大。 这是Aus Property Professionals的一项研究的主要发现之一，该研究发现约…
地产
2023悉尼房产市场潜在增长点
悉尼北岸被认为是明年价值增长潜力最大的地区，许多郊区都受到了买家的关注。 PropTrack的一份新报告指出，在全国各大城市中，单个挂牌房源潜在买家最多、价格不断上涨、需求强劲的郊…
澳洲贷款
转贷还是讲价？如何节省数千澳刀
谈到住房贷款时，忠诚度根本不重要。 这是抵押贷款专家向澳大利亚自住业主发出的信息，他们面临着2023年进一步加息的前景。 好消息是，货比三家寻找更好的交易可以为抵押贷款持有人平均每…
澳洲贷款
面积太小如何申请房贷
购买较小的物业通常比购买较大的物业更实惠，并且可能为一些自住者或投资物业的租户提供不同的生活方式好处。然而，由于涉及到潜在的财务风险，一些小型房产可能更难成功申请抵押贷款。 为什么…
地产
这个澳洲小镇正在整体出售
塔斯马尼亚岛的一个小镇已经挂牌出售，它拥有一座教堂、一个露营公园和一个满是鳟鱼的湖，价格不低于1200万澳元。 Tarraleah Estate位于塔斯马尼亚中部高地，建于20…
澳洲贷款
什么是房贷Top-Up？澳洲Top Up贷款怎么操作（附流程与2026利率参考）
房贷Top-Up是什么？本文讲清Top Up贷款的含义、操作流程、资格要求与2026最新利率参考，帮你理解如何用房屋净值追加贷款用于装修、债务整合或大额消费。
地产
新州免印花税（150万以下）今起生效
要点： 去年11月购置房产且现在选择加入该计划的人可以获得退款 新南威尔士州税务局估计，将有多达2500人将申请追溯退税 工党表示如果在三月份当选，将废除这项政策 在过去两个月购买…
澳洲贷款
澳洲房贷类型大全：后面几种你肯定没听说
在寻找住房贷款时，你通常会遇到三种主要类型的住房贷款：固定利率、浮动利率和拆分利率贷款。然而，除了住房贷款利率，还有许多其他类型的抵押贷款你可以考虑。下面列出了一些在澳大利亚可用的…
地产
墨尔本过去五年涨的最多的是哪些区？
维多利亚郊区和城镇的房主如果购房时间超过5年，就相当于中了彩票。 在2017年11月至2022年11月期间，Bright的房价中位数从48.5万澳元飙升至125万澳元，涨幅达158…
澳洲贷款
澳洲房价大跌不太可能发生，因为央行今年将开启降息
这是大多数澳大利亚人都想知道答案的问题。房价会在2023年继续下跌吗? 对于那些在房地产市场上工作的人来说，他们的房屋价值在疫情期间上涨了20%以上——进一步下跌是不受欢迎的。 澳…
地产
悉尼租房危机：触目惊心的抢房现场
网上出现了一张人们在悉尼一套公寓外排队进行租房检查的照片，突显出该市对租赁房产的高需求。 Reddit用户Reasonable_Smile3289分享了一张人们排队看Manly市中…
澳洲贷款
如果付不起房贷该怎么办？
由于现金利率上升和生活成本危机，一些澳大利亚人开始担心他们的抵押贷款还款。 就连澳联储也警告说：房主在未来几个月可能会拖欠房屋贷款。 澳联储最近的一份报告称：”尽管大多…
澳洲贷款
Family Home Guarantee：单亲家庭 2% 首付详解
根据 Demographia International Housing Affordability 2022 报告，2021 年，澳大利亚的住房市场是世界上最难以负担的住房市场之…
澳洲贷款
Broker 是什么意思？澳洲 Mortgage Broker 贷款经纪人完整指南
Broker 中文叫经纪人，Mortgage Broker 是澳洲房贷经纪人，作为购房者与银行之间的中间人，免费帮客户从 30+ 家贷款机构里选最划算的房贷方案。本文讲清 Broker 怎么收费、和银行直办区别、华人 Broker 怎么选。
地产
澳洲人花更多时间在选择手机套餐而非房贷方案
Pepper Money 发布的《金钱心态报告》显示，在 1,011 名调查受访者中，有 71% 的人表示他们会在选择手机套餐之前花时间研究不同的选择，而只有 61% 的人对住房贷…
地产
全球跌幅榜前 10 – 澳洲城市表现如何？
在过去的几个月里，澳大利亚房地产市场出现了下滑，澳大利亚大多数城市的房价都在下跌。 悉尼的房价曾经高得惊人，现在该市是全国跌幅最大的城市之一。墨尔本的房价也出现了下跌，但昆士兰东南…
澳洲贷款
2023 利率会涨多高？四大银行最新预测
2022 年对于任何有房贷的人来说都是艰苦的一年，澳联储八次加息使平均抵押贷款利率增加了约 3%，并且使典型借款人的每月还款额增加了 800 澳元。 尽管借款人看到紧缩步伐放缓而松…
澳洲贷款
澳洲房贷浮动利率 – 你需要清楚的细节
利率是您在房屋贷款期限内支付多少钱的关键因素，因此，了解选择浮动房屋贷款利率产品的利弊并知道如何主动管理您的浮动房屋贷款以满足您的需求是很重要的。 不被锁定在一个固定利率上可能是有…
地产
澳洲 2022 年卖出最贵的十套房产
这一年许多房产的价格都在下跌，但高端市场在 2022 年没有放缓的迹象。 从 2022 年破纪录的开始，澳大利亚的房地产市场趋于平缓，因为连续八次加息对普通澳大利亚借款人造成了损失…
地产
澳洲最受欢迎的区 – 哪些 Suburbs 卖得最快？
新的数据显示，在一连串经济实惠的外郊地区，购房者在几周或更短的时间内抢购房产。 在房屋易手迅速的地区名单中，小而紧密的社区也名列前茅。 Domain 研究发现，在新南威尔士州，销售…
澳洲贷款
主要银行开始削减固定利率
澳联储在12月再次提高现金利率，澳大利亚一家主要银行却在削减其固定利率。 目前ING 已降低自住业主和投资者的大部分固定利率。 虽然一年期的固定利率贷款不会降低，但那些想要固定两年…
澳洲贷款
Offset Account 中文是什么？澳洲房贷对冲账户 2026 完全解析
Offset Account 中文叫对冲账户或抵销账户，是和澳洲房贷挂钩的活期账户。账户余额按 100% 比例从计息本金中扣除，间接降低利息支出。例如 70 万贷款 + Offset 账户 5 万余额，按 65 万计息。本文讲清功能、收费、税务利好和与 Redraw 的差异。
澳洲贷款
联邦银行再次降低新客利率
为了赢得新业务，CBA 通过降低利率再次加剧了浮动抵押贷款市场的竞争。 澳大利亚最大的银行今天将支付本金和利息的自住业主的基本住房贷款利率下调 0.07 个百分点至 4.62%。然…
地产
投资 Airbnb 房产的利弊
在广受欢迎的 Airbnb 平台上，我们都看到了度假租赁的流行。 Airbnb 最初是作为一种廉价的背包客解决方案而设立的，可以在某人外出时租用某人的沙发、备用床或房屋看护。如今，…
澳洲贷款
免费的午餐：数千澳刀返现帮你转贷到更便宜的银行
一场竞标狂潮已经真正开始，因为贷款人为了从房主那里获得新业务而不顾一切。在过去的几周里，澳洲一些最大的贷方宣布他们将支付高达 4000 澳元的现金以换取您的业务。 如果您转贷，20…
澳洲贷款
十年来最高水平：澳联储连续第八次加息，预计 2023 年将继续
澳大利亚央行在2022年最后一次会议上连续第八次上调官方利率，而投资者预计澳联储将在新的一年继续加息。 周二加息25个基点与预期一致，澳联储在短短7个月内将现金利率从0.1%提高到…
地产
什么是未上市房产（Off-Market Property）, 如何找到它们？
未上市房产竞争较少，让您有更多的谈判空间。因此，它们可能是您进入房地产市场的关键。 Located Buyers Agency 的董事兼买方代理 Shane Hiscock 说：“…
地产
什么决定了你的房贷借贷能力？
当您打算购买房产时，您首先应该弄清楚的事情之一就是您的“借贷能力”。了解您可以借多少钱将有助于您搜索符合预算的房产。 在本指南中，我们将探讨如何计算您的借贷能力，以及贷方寻找什么来…
澳洲贷款
CBD 房产价值飙升
今年到目前为止，墨尔本独立屋的价值已经上涨了 33%，其中土地价值上涨了 28%。 JLL 的研究显示，2022 年有 16 座价值 500 万澳元以上的建筑易手。办公楼的平均租金…
澳洲贷款
为什么最近在澳大利亚获得房屋贷款这么难？
在澳大利亚获得房屋贷款可能是一个漫长而复杂的过程。并且没有任何保证。事实上，2019 年的一项调查发现，在去年 12 月，足足有 40% 的房屋贷款申请都被拒绝了。COVID-19…
澳洲贷款
联邦银行下调房屋贷款利率
联邦银行（CBA）已经削减了新客户的一揽子房屋贷款利率，因为澳大利亚人正准备在 12 月再次升息。 这家大型银行将其财富套餐房屋贷款的广告利率降低了 2.03%，适用于存款较多的新…
澳洲贷款
又一家银行提供 6000 刀新客返现
NAB 旗下的数字贷款机构 ubank 现在为新的住房贷款客户和转贷者提供高达 6,000 澳元的注册返现，这是我们追踪的贷款机构提供的最慷慨的现金返还优惠。 ubank 首席贷款…
房产
首次置业每人 $31000 的 Offer
新的模型显示，自从印花税成为可选择的税种以来，一个普通的首次置业者可以获得额外的 31,000 澳元的消费能力。 新南威尔士州政府上周修改了法律，允许首次购房者选择是一次性支付财产…
地产
悉尼房产每天跌掉 450
CoreLogic 表示，悉尼的房产价格自 2 月中旬的峰值以来已经下降了 10% 以上，平均房价每天下跌近 450 澳元，并引领其他主要市场走低。 迄今为止，海港城市的房价下跌了…
澳洲贷款
澳洲央行表示将暂停升息
中央银行激起了人们对其准备暂停提高关键利率的期望，同时也表明它将遏制对未来举措的预告。 澳洲央行周二发布了 11 月 1 日的董事会会议纪要，特别是省略了在其 10 月会议纪要和早…
地产
澳大利亚如何成为加拿大780亿美元基金的蓝图
对于加拿大投资巨头伊万豪剑桥公司来说，其在澳大利亚的战略在很大程度上已经成为在利率上升的世界中如何从房地产中获得抗通胀回报的蓝图。 在首席执行官Nathalie Palladitc…
地产
错过还款以后，房产多久会被强制拍卖？
澳大利亚储备银行警告：未来若进一步加息，过度借贷的借款人可能会拖欠抵押贷款还款。 这是一个可怕的预测，但与澳大利亚金融咨询公司合作的金融顾问 Lody Stewart 说，有一些…
地产
澳洲豪宅市场开始下跌
新数据显示，随着富有的买家开始担心迫在眉睫的经济衰退，豪宅市场已经放缓。 莱坊研究发现，澳大利亚主要城市的优质房地产价格，市场上最昂贵的 5% 的房屋已经下跌或几乎没有上涨。 莱坊…
地产
澳洲哪些地方买比租便宜
来自 Domain Research 的数据显示，在全国范围内，有 13.8% 的郊区房屋和 21% 的单元楼，偿还抵押贷款比租房更便宜。 这比一年前的50%左右有所下降。 随着去…
澳洲贷款
生意贷款申请详解 – Guide to Business Loan
成为自己的老板是许多雄心勃勃的澳大利亚人的梦想，但就像所有美好的事物一样，它需要大量的努力并伴随着一些成本。如果您希望扩大业务或简化现金流，您可能需要考虑生意贷款选项。 但在贷款时…
澳洲贷款
新南威尔士州为终止印花税铺平道路，首次置业者将有省钱的新选择
在新南威尔士州国会议员通过具有里程碑意义的立法后，首次购房者将能够在支付印花税或年度土地税之间做出选择，这可能标志着永久逐步取消印花税的第一步。 周四，新南威尔士州州长 Domin…
澳洲贷款
澳洲四大银行全线涨息
澳大利亚储备银行（RBA）在 11 月董事会会议上将官方现金利率提高了 25 个基点至 2.85%，而这是今年第七次加息。 2022 年 澳大利亚的平均浮动利率抵押贷款变得更加昂贵…
澳洲贷款
房贷利率太高怎么办？现在分手为时不晚
在过去的 12 个月中，超过 100 万澳大利亚人进行了转贷，如果您认为在连续 6 个月加息之后，您已经错过了节省抵押贷款还款的机会，那么专家的信息是：现在还不算太晚。 房产结算平…
地产
澳洲房价何时可以抄底？
随着利率持续上升，澳洲房产拍卖数量比去年下滑 40% 以上，价格从创纪录的高位回落，全国的住宅房地产市场正处于危险之中。 经济学家预测，利率可能在明年第一季度达到顶峰，并在 8 月…
澳洲贷款
错过抵押贷款付款后多久会被收回房屋？一位财务顾问说，不一定非要走到这一步
随着澳大利亚储备银行警告说未来会有更多的利率上升，人们担心过度扩张的借款人可能会拖欠他们的抵押贷款还款。 这是一个令人恐惧的前景，但与澳大利亚金融咨询公司合作的金融顾问Lody S…
地产
澳洲房产买方市场 10 条砍价策略
Courtney Martin 和她的未婚夫 Terry Braithwaite 正在充分利用利率上升的机会，加大对卖家的压力，为他们不断增长的房产组合谈判折扣。 这对夫妇最近购买…
澳洲贷款
澳洲四大银行对利率拐点的预测
澳大利亚储备银行预计将在明天的 11 月董事会会议上提高现金利率；这将是连续第七次加息。数以百万计的澳大利亚房主一定想知道他们可以合理地预期还要支付多少次加息。 大银行预测：还有…
地产
贷款预批需要哪些材料
获得预先批准是住房贷款流程早期阶段的重要一步。它不仅让您了解可以借多少钱，还向供应商发出信号，表明您在出价时是认真的。 虽然预先批准是实际申请贷款的初步步骤，而且一旦获得批准就不是…
澳洲贷款
哪些房贷功能最重要？
CommBank 的新研究调查了 1000 多人，近 80% 的房主表示，重新提取和多个对冲账户，以及在应用程序或在线更改还款等灵活功能，对他们来说至关重要。 数据显示，不同世代对…
澳洲贷款
澳洲房屋贷款入门 – 术语详解
房屋贷款是许多澳大利亚家庭的核心财务决策。、 对于大多数澳大利亚人来说，房屋的前期价格是遥不可及的。这就是为什么数以百万计的房主选择贷款可以随着时间的推移逐渐偿还的原因。这种类型的…
澳洲贷款
非银行贷款机构
在澳大利亚申请房屋贷款时，您会有很多选择。您可以联系一些大银行或信用合作社，非银行房屋贷款机构也有很好的选择。 尽管有如此广泛的选择，但四大银行，澳新银行、联邦银行、国民银行和西太…
地产
澳洲联储提示房价在加息时将下降 20%
澳大利亚储备银行RBA预测：由于连续加息，房价将暴跌 20%。 到 2024 年，独立屋和公寓的价值预计将损失五分之一，这几乎抹去了 2021 年房地产热潮中的空前收益。 这是根据…
澳洲贷款
2023 年利率会下降吗？
官方现金利率在 2022 年年初时仅为 0.1% ，而现在为 2.6%。澳大利亚储备银行RBA从2022 年 5 月开始上调现金利率以来，今年已加息六次，加息总幅度为2.5%。 尽…
澳洲贷款
这就是每种贷款规模的抵押贷款还款额可能达到的上限
好消息：加息步伐放缓。坏消息：他们并没有停止。 储备银行仍预计年底通胀率将保持在 7.75% 左右。它的首要任务是在一段时间内将该比率恢复到 2% 至 3% 之间，同时保持经济“平…
澳洲贷款
您是否应该等待利率停止上涨再购房？
您是否应该等待利率停止上涨再买房？从字面上看，这是一个价值百万澳元的问题。 抵押贷款持有人已经连续经历了六次加息。那么市场上的甜蜜点是否就在眼前？ 让我们从看事实开始。对于 500…
澳洲贷款
我可以借多少抵押贷款？
对很多人来说，拥有一套房子就等于实现了“澳大利亚梦”。 好消息是，根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，澳大利亚的房价平均下跌了 2%，部分原因是利率上升。 然而，更…
地产
五个房贷被拒的奇葩理由
抵押贷款经纪人说，澳大利亚人可能会因为一些鲜为人知的问题而面临住房贷款被拒绝的情况，一些未知的因素使经纪人更难在第一时间内提交申请。 虽然住房贷款申请过程可能是一个复杂而艰巨的过程…
澳洲贷款
逆向操作：RBA 涨息的同时这家主流银行确在降息
在现金利率发生变化后不到一周，一家大型澳大利亚银行正在通过增加促销折扣来降低新客户的住房贷款利率。 圣乔治银行周一早上宣布，告诉房主一系列贷款将受到影响，其“贷款期限”促销折扣每年…
澳洲贷款
联邦银行：“房贷囚徒”将会支付更高的“忠诚税”
忠诚税或现有抵押贷款客户支付的费用与银行为吸引新客户提供的折扣之间的差距已扩大至创纪录水平，因为分析师表示利率上升可能会阻止房主四处寻找更好的交易。 Jarden 分析师 Carl…
澳洲贷款
澳洲央行承认快速升息迫使部分人被迫出售房产
澳大利亚储备银行（RBA）承认，其快速加息可能会看到一些有抵押贷款的家庭陷入拖欠，迫使一些人出售房屋或进入止赎程序。 它表示，最近几个月，大多数负债累累的家庭的闲置现金流都出现了下…
地产
全澳房价再次下跌，悉尼年度下降 6%，乡镇地区紧随其后
随着利率上升，全国房地产价格继续下跌，在过去三个月中，首府城市的房地产市场下跌了 6%。 CoreLogic 数据显示，9 月份全国房产的平均售价比 8 月份低 1.4%。 唯一没…
地产
100万澳元在如今的市场上能买到什么样的房子
房地产市场可能正在降温，但大多数地区的价格仍比疫情前水平至少高出 15%。 澳大利亚首府城市的独立屋平均价格为 1,192,586 澳元，比过去 12 个月上涨 6.4%，而单元楼…
澳洲贷款
这些职业申请住房贷款时可以节省成千上万的费用
医疗、法律和教育领域的工作人员是越来越多的专业人士之一，他们在申请存款低于 20% 的抵押贷款时可以节省数千澳元。 各种不同的贷方为某些职业提供贷方抵押保险（LMI）的豁免，这通常…
澳洲贷款
信用分数多少才能申请住房贷款？
在申请住房贷款时，潜在的贷方可能会检查您的信用评分。那么，您需要多少最低信用评分才能获得贷款，而贷方真正想要的是什么？我们来看看。 关键点： 您的信用评分让潜在贷方了解到您作为一个…
地产
维州企业敦促政治家用土地税取代房产印花税
维多利亚州的主要政党正被敦促效仿新南威尔士州，将印花税换成土地税制度。 维多利亚州工商会（VCCI）周三发布了 2022 年州选举政策纲要。 其 61 项建议包括，在新南威尔士州计…
地产
80%以上的房屋销售可能受益于新南威尔士州的印花税改革
在新南威尔士州售出的房屋中，有超过八成的房屋符合一项计划，该计划允许首次置业者选择每年缴纳土地税，而不是一次性缴纳印花税，因为新州州政府希望为首次置业者打开更多的大门。 据新南威尔…
澳洲贷款
银行疯狂撒钱，澳洲房产转贷激增
在各家银行为住房贷款的增长进行激烈争夺的时候，联邦银行最近对其抵押贷款客户的程序做了一个微妙的改变，这些客户要抛弃这个贷款巨头而选择竞争对手。 如果 CBA 客户想向另一家贷方转贷…
澳洲贷款
澳洲房贷“忠诚税”创历史新高
拥有浮动利率抵押贷款的房主在其房产中拥有大量房产净值，在与贷方谈判降低利率方面处于有利地位。 新数据显示，不采取任何行动、坚持现有利率的罚款创下了历史新高。 澳大利亚储备银行（RB…
澳洲贷款
澳大利亚加息步伐将放缓
澳洲央行行长 Philip Lowe 表示，他将继续提高利率，但步伐很快就会放缓，他相信经济能够吸收这些升幅。 尽管 Lowe 先生重申了最近的声明，强烈暗示加息速度将很快从每月 …
地产
在沿海城镇，可以用不到60万澳刀的价格买到房子
在60万澳币的预算下，仍然有可能在沿海城镇买房，尽管新冠疫情导致了偏远地区房价的飙升。 它可能不是在海滨，但它可能提供安静的环境，这是吸引买家离开主要城市的原因。 Domain数据…
澳洲贷款
2022年抵押贷款利率将达到多高？
随着澳大利亚央行抗击通胀的举措转化为更高的住房贷款利率，澳大利亚的借款人正感到手头拮据。 目前，我们跟踪的贷款机构的平均可变利率为年4.79%，而大银行的平均可变利率略高，为年5….
澳洲贷款
为首次购房者解答所有贷款问题
从选择抵押贷款经纪人和贷款人，到理清所有其他财务状况，获得住房贷款可能是一个令人不知所措的经历。 要知道从哪里开始，以及所有的专业术语意味着什么，可能会很困难。 以下是为首次购房者…
澳洲贷款
加息可能会使您可以借入住房贷款的金额减少 20%
虽然利率上升对现有借款人的影响已广为人知，但购房者也将被迫做出调整，即解决较小的贷款。 在最近的一次演讲中，储备银行国内市场负责人 Jonathan Kearns 表示，今年的加息…
地产
澳洲央行称房价下跌对房屋的冲击比公寓更大
澳大利亚央行国内市场主管 Jonathan Kearns 表示，房屋，尤其是豪宅市场的房屋，可能比公寓或住宅更容易受到房地产价格下跌的打击。 在周一的讲话中，Kearns 还表示，…
房贷
澳洲临时居民签证房贷利率可以有多少折扣？
适用条件请详询Broker： 我的贷款能力有多少？ 你可借的金额取决于您持有的临时签证类型，一般需要剩余有效期在12个月以上或处于过桥签证（Bridging）： 房产价值的80%：…
澳洲贷款
转贷能帮你节省多少钱
与新贷方进行转贷的借款人能够获得明显高于那些与现有贷方进行转贷的借款人的节省。 现金利率的上升趋势迫使许多抵押贷款持有人进行转贷，有些人可以通过向不同的贷方转贷来获得更多收益。 P…
地产
澳洲哪些地区房价仍高于去年
新数据显示，在房地产市场低迷的情况下，负担得起的郊区比价格更高的内城区更具弹性。 悉尼和墨尔本数月的房价下跌导致房价中值低于一年前，但一系列中环和外环地区的房价仍同比上涨，因为对相…
地产
澳洲房屋挂牌上市暴跌10%
REA Group 透露，2022 年 8 月是五年来新上市房源最繁忙的冬季。 PropTrack 2022 年 8 月挂牌报告是一份分析 realestate.com.au 上新…
澳洲贷款
额外还贷是否有好处？
如果您有住房贷款，您有可能不希望在超过必要的时间内还清贷款。虽然许多人每月只会支付贷方设定的最低金额，但额外还款可能是降低贷款总成本的好方法。 额外还款如何运作？ 当您获得贷款时，…
澳洲贷款
澳洲房价跌跌不休，何时是个头？
一张新的图表显示，在澳大利亚十年来首次加息后的几周内，房产价值就下降了，这说明利率上升对房价的推动作用是显而易见的。 CoreLogic 的每日房屋价值指数显示，今年头几个月，联合…
地产
Domain 老板说房地产市场正在“缓和”，而不是崩溃
澳大利亚房价可能正以十多年来最快的速度下跌，但房地产网站 Domain 的首席执行官认为，房地产市场只是从火热走向正常。 Jason Pellegrino 表示，尽管上一财年下半年…
澳洲贷款
CommBank 和 NAB 下调了浮动住房贷款利率
随着对新房贷款的需求下降，各大银行希望通过降低浮动房贷利率来吸引新借款人。 过去一周市场上出现的最大降幅高达 80 个基点 (0.80%)。 CommBank 在本周结束时削减了一…
澳洲贷款
哪些银行的固定利率（Fixed-rate）提供对冲账户（Offset Account）
对冲账户通常更受浮动利率住房贷款的欢迎，但也有少数附在固定利率贷款中。 有少数银行和贷方提供带有对冲账户的固定利率住房贷款。固定利率住房贷款提供利率担保，而对冲账户允许您减少抵押贷…
澳洲贷款
转贷如何帮你拿到更好的利率
由于储备银行最近的加息是自 1994 年以来最大的一次加息，可以理解的是，许多房主可能会担心他们目前的抵押贷款支付情况，现在正在市场上寻求一个更好的交易。 通货膨胀、工资停滞和历史…
澳洲贷款
低首付房贷 – LMI详解
如果您想更快地进入房地产市场，低首付住房贷款可能会很有吸引力。但从长远来看，您最终可能会为贷款支付更多费用。 能买低首付的房子吗？ 是的，可以以较低的首付购买房屋，一般认为低首付是…
税务
销售和营销人员报税和扣税清单
许多从事销售和市场营销工作的人在工作时都非常擅长创意产业。但是，但当涉及到处理税务数据时，他们就失去了很多热情。不要灰心，如果您以正确的方式看待它并获得正确的建议，那么每年的纳税季…
税务
公务员报税和扣税清单
每年税收季节到来时，没有多少人会感到兴奋，也许我们的专家团队除外！我们非常擅长我们的工作，这有助于您找到所有可能的扣除额，从而获得最佳退款。如果您在公共服务部门工作，那么您可能没有…
税务
办公室职员报税和扣税清单
纳税季节可能听起来并不有趣，但是，如果你幸运的话，可能是时候从 ATO 获得一笔可观的大额退款了。听起来不错，对吧？为了从您的下一次退货中获得尽可能好的退税，与一位经验丰富的税务专…
税务
美发师和美容专业人士报税和扣税清单
税收季节可能不会立即成为您一年中最喜欢的时间，但它也不应该是痛苦的！事实上，如果有经验丰富的税务顾问提供正确的建议，它实际上可能会成为值得期待的事情，并可能成为从 ATO 获得退款…
税务
房地产专业人士报税和扣税清单
不知不觉中，每年的纳税季又来了。但是不要绝望！如果你知道如何充分利用它，这实际上是一年中的美好时光。我们的专业税务顾问绝对知道如何从您的纳税申报表中获得最佳结果。 重…
税务
逾期或前一年的纳税申报
您是否错过了纳税截止日期？ 不要担心，注册代理人可以帮助您。这里有几个方法，可以让您控制您的报税进程。 我如何提交逾期纳税申报表？ 现在还不算太晚！大多数人一般每年都需要提交所得税…
税务
最新研究告诉我们：纳税是件苦差事
最近对 500 名澳大利亚小企业家的调查得知了这一我们已经知道的事实：没有一个理智的人愿意做申报纳税的工作，并且实际上会做任何其他事情来避免这一折磨人的过程。 研究发现，大多数小企…
地产
Mosman出售100天的房屋在10天内售出，有第三家代理、造型师和一个拍卖日期
Pello Lower North Shore公司的Stefon Bertram说，最近下北岸流行在市场外悄悄卖房，这对卖家来说并不总是有效，有时最好设定一个期限，创造一种紧迫感。…
税务
澳大利亚税收减免终极指南
税收减免如何运作？ 在提交报税表时，您有权要求扣除工作时产生的费用，即所谓的工作相关扣除。为了能够申请与工作有关的扣除，您必须满足以下条件： 您必须有记录来证明这一点 您必须是自己…
税务
您可以在此纳税时间申请 5 项家庭办公室扣除额
随着许多员工在晚上和周末加班，并且许多雇主转为提供更加灵活的工作环境（不一定提供办公空间），人们部分或全部在家工作的情况越来越普遍。 如果您在书房里设立了一个家庭办公室，或者将一个…
税务
细致的EOFY Line
无论您是个体经营者、小企业家、承包商、顾问或自由职业者，您的收件箱都无法避免收到 EOFY 邮件。从 6 月开始，您的收件箱和邮箱里都充斥着核对表和 FOMO 的信件，旨在确保纳税…
税务
澳大利亚消费税（GST）初学者指南
我的企业是否需要注册消费税？ 如果您的企业年营业额在 75,000 澳元或以上，就需要注册消费税。如果低于这个数字，您可以选择注册或不注册。 如果您的营业额达到了 75,000 澳…
税务
破产和资不抵债对税收的影响
生活中很少有比财务困难更令人紧张的事件，无论是个人还是您的企业引起的财务困难。如果事情发展到一个阶段，您的债务变得无法控制，最终的结局可能是破产。仅在 2016-17 年，澳大利亚…
税务
资产折旧：如何正确申报税收
一般来说，如果您为了赚取收入而购买资本资产，您不能要求立即扣税。相反，您需要在一段时间内（通常是几年）注销资产成本。这种可抵税的注销称为折旧。 计算折旧可能是一个繁琐和耗时的过程，…
税务
农民和农场企业的税收规则
如果您是一个农民，您应该知道很多税收规则，其中一些是专门针对初级生产者的。以下是对初级生产者的要点总结： 对于大多数营业额在 5000 万澳元以下的企业，目前的公司税率为 27.5…
税务
在家工作的税收：您可以和不可以申报的部分
我们的工作方式正在发生变化，对许多人来说，在家工作是一种新常态。这提供了很大的灵活性，而且有很多方法可以在报税时扣除家庭办公费用。 许多人不知道他们能够为在家工作申报减税，因此常常…
税务
如何提交您的第一份纳税申报表
我们知道完成报税可能会让人感到压力和困惑，特别是您第一次报税时。因此，如果您刚刚离开大学，找到了您的第一份工作，或者是刚到澳大利亚，请阅读本指南，了解您第一次报税的情况，使报税变得…
税务
澳大利亚申请减税最多的 5 种工作
报税时间到了，这只意味着一件事：是时候提交您的报税表了。现在是一个很好的时间来评估您在一年中花在工作相关项目上的所有钱。问题是，您是否申报了您应得的一切？一般的规则是，如果您在工作…
税务
在家工作时我可以申请哪些税收减免？
由于 COVID-19 的全球爆发，澳大利亚的劳动力在最近一段时间发生了巨大的变化。最大的变化之一是我们中的许多人现在都在家里工作。这种新的社会化的工作方式在许多方面比通勤到办公室…
税务
我可以申请个人防护装备的税收减免吗？
一线工作者在我们的社会中发挥着英雄般的作用，从丛林火灾到抗击 COVID-19，他们保护了成千上万的生命。近来，由于整个社区的感染情况不断变化，许多人一直面临着危险。 洗手和戴口罩…
税务
使用电话工作：我可以申请什么税收减免？
手机已经成为日常生活的一个重要组成部分，在我们的个人生活和工作中，它们已经成为通过视频、语音和短信进行交流的重要工具。随着越来越多的人在家或在远程办公室工作，电话变得更加不可缺少。…
税务
澳大利亚居民和非居民税法
您是澳大利亚税务居民吗？这听起来可能是一个简单的问题，但如果您是刚到澳大利亚工作的人，或者是生活在海外的澳大利亚居民，要想知道答案可能会出乎意料的困难。但是，知道这个问题的答案可以…
税务
税收对比特币和加密货币投资的影响
毫无疑问，近年来，比特币和其他类似的加密货币的爆炸性增长已经成为一种流行的投资选择。随着爆炸性的增长（和周期性的崩溃），有可能在短得惊人的时间内赚取和损失大量资金，许多没有经验的投…
税务
在线报税的 10 大好处
有几种不同的方式来提交您的税款。您可以亲自提交，邮寄或在线提交。如果您时间紧迫，但仍想获得专业建议，并利用互联网的便利，那么在线报税是一个很好的选择。 在线报税的 4 个主要特点 …
税务
教师税务抵免
澳大利亚的纳税申报可以根据您的职业而有很大的不同，特别是有一些与教师和从事教育工作的人有关的扣除和优惠。这些对您的最终收益有很大的好处，所以值得检查所有的细节。但如果您没有时间去梳…
税务
最大化退税的重要提示
84%的纳税人期望获得退税，去年的平均退税额达到近 3,600 澳元，因此请花时间确保您的退税的每一个细节都是正确的。 以下是我们今年有关最大化退税的重要建议： 1. 索要您有权得…
税务
技工的税收和扣除要求
没有人喜欢填写报税表，但您必须这样做，因此您最好通过声明您有权获得的一切来获得最好的结果。以下是为手工工人提供的最重要的税务建议: 申请工具和设备税费抵扣 您可能每天都在使用各种工…
税务
什么是终身健康保险？
政府利用税收制度鼓励人们购买私人健康保险，以尽量减轻公共卫生系统的负担。政府这样做的方法之一是鼓励人们从小就购买私人保险。终身健康保险（LHC）附加费是一种惩罚，一般适用于从 31…
税务
税号申请程序
税务档案号码（TFN）是一个九位数的号码，是您在澳大利亚税务局（ATO）的唯一标识。每个人都有一个不同的TFN。您的 TFN 是终身有效的，即使您更换工作、跨州迁移或更改姓名。如果…
法律
买卖双方关于结算的 7 大产权转让问题
恭喜！您已经为您的房产找到了买家或卖家，通过了来回的合同谈判最终达成共识。 现在，你在购买或出售房产的过程中面临最后一个障碍：结算。 这是一个激动人心的时刻，因为完成交易是如此地接…
澳洲贷款
配偶/伴侣签证持有人的快速住房贷款批准
作为临时居民与您的澳大利亚伴侣一起购买房产 本文适用于那些希望与其澳大利亚永久居民/公民伴侣或配偶（指已婚或事实上的配偶）在澳大利亚购买房屋的临时居民。 这些借款人通常会在他们的银…
澳洲贷款
您的澳大利亚配偶如何帮助您获得抵押贷款
澳大利亚是世界上最美丽的国家之一，每年都有成千上万的移民前往澳大利亚。 有些人来澳大利亚旅行是为了冒险，欣赏这里的自然奇观，但也有很多人选择永久定居澳大利亚，开始新生活，这并不奇怪…
澳洲贷款
如果我不工作，我可以与配偶一起申请联合住房贷款吗？
在澳大利亚，贷款机构允许已婚或同居的夫妇共同申请住房贷款，即使其中只有一个人有可核实的收入。他们也可以让家庭信托基金（由不工作的伴侣指定的所有者）申请贷款。 然而，向单…
澳洲贷款
退休年龄借贷能力计算器
如果您超过 50 岁，如何获得住房贷款 您是否知道许多银行的贷款政策会限制成熟借款人的借贷能力？ 获得批准的秘诀是向政策灵活的贷方提出申请。 如果您年满 50 岁，请遵循以下三个黄…
法律
澳洲房产分区详解
如果您在与别人谈论房产分区问题时感到困惑，请放心，您并不是一个人。许多精通财务的人对这种可用于帮助他们做出明智的房地产投资决策并避免不良房地产交易的潜在有用工具的了解非常有限。无论…
税务
打破3大SMSF神话
自我管理的养老金基金，也称为 SMSF，可以通过将事情掌握在您手中来很好地控制您的退休生活。与拥有基金经理的行业或零售退休金基金不同，SMSF 让您处于主导地位。自我管理，您基本上…
税务
养老金供款的税收减免
你可以在你的优惠供款上限（目前为 25,000 澳元）内进行额外的优惠供款，并为此申请所得税减免。 这意味着只要您不违反优惠供款上限，您就可以有效地通过税收为您的养老金充值。您的雇…
税务
了解企业预算和现金流预测
预算和现金流预测是企业重要的管理工具，使企业能够恰当地管理他们的业绩；使他们能够提前计划并作出与规划、资源分配和资金需求等方面有关的明智决定。 提前准备预算和现金流预测可以让您更现…
信用卡
使用澳航积分预订阿联酋航空航班
阿联酋航空是服务于澳大利亚的最大外国航空公司，在 COVID-19 爆发前，几乎每 10 名乘客中就有 1 人乘坐阿联酋航空进出澳大利亚。在本指南中，我们将说明为什么在飞往新西兰、…
澳洲贷款
海外人士澳洲房贷详解 – 外国人如何在澳大利亚贷款买房？
尽管外国投资是一个高风险的贷款领域，但您仍然有资格申请澳洲房贷。我们知道有几家专业银行可以帮助中国投资者购买或希望购买澳洲房产。不过，对于外国投资者来说，抵押贷款的利率相对较高。 …
信用卡
获得 KrisFlyer 里程的最佳信用卡是什么？
本文涵盖的内容 新加坡航空 KrisFlyer 信用卡最好的开卡奖励是什么？ 获取 KrisFlyer 里程的最佳信用卡是什么？ 赚取 KrisFlyer 里程最简单的方法是什么？…
法律
什么是产权检索，它能告诉我什么？
产权检索对于许多事情来说都是必要的条件。但是，在新南威尔士州（NSW），在销售合同中附加产权检索是特别重要的，因为这是出售房产时的一个要求。本文档中的信息对于购买者而言至关重要，这…
签证
过渡性签证抵押贷款
本页适用于持有过渡性签证 A（BVA）或过渡性签证 B（BVB）并希望申请房屋贷款在澳大利亚购买房产的人阅读。 我可以借多少钱？ 如果您的伴侣是澳大利亚公民或永久居民（PR），最多…
商业贷款
利息支付倍数 ICR
利息支付倍数和DSCR之间有什么区别？ 银行使用一些不同的方法来计算您对商业房产贷款或商业贷款的承受能力。 最常见的方法是使用利息支付倍数（ICR）方法，因为它没有考虑可减税的费用…
澳洲贷款
财产评估是如何进行的？
了解你潜在房屋的价值是购买过程中的一个重要部分。为了计算出贷款人可以允许你借多少钱，需要完成一个房屋估价。这是一份正式的报告，由具有必要资格的认证评估师完成。 估值是一个详细的检查…
澳洲贷款
澳洲银行贷款基础政策汇总
每个借款人都需要知道的住房贷款要求 澳大利亚的银行和贷款人抵押保险公司有具体的贷款标准，他们用这些标准来评估住房贷款申请。 如果您的情况不符合他们的准则，您的申请很可能会被拒绝。 …
澳洲贷款
农村或业余爱好农场住房贷款
梦想着清新的空气、宁静的早晨和满天繁星的夜空？如果 COVID-19 的疫情教会了我们什么，那就是我们中的许多人几乎可以在任何地方工作。因此，如果您想带孩子远离城市或在宁静中享受退…
澳洲贷款
如果您的固定住房贷款利率即将到期，该如何准备？
随着创纪录的低固定住房贷款利率开始到期，您如何为即将到来的利率不确定性做好准备？ 俗话说，好事多磨，对于那些涌入房地产市场以利用创纪录的低利率的借款人来说，这个结局快要到来了。 价…
澳洲贷款
什么是浮动利率住房贷款？
当您准备购买您的第一套房产时，了解市场上可用的不同类型的住房贷款是有好处的。那么，什么是浮动利率住房贷款，浮动利率多久变化一次，这些贷款如何运作？ 澳大利亚有两种主要的住房贷款类型…
房贷
为什么房产的银行估价和购买价格会不同
当您购买房产时，您可能会假设您已经为其支付了市场价值。通常情况下，您是对的。 但在某些情况下，您的抵押贷款机构对房产的估值可能低于购买价格。这里解释了为什么会出现这种情况，以及如果…
澳洲贷款
综合信用报告
自从 2018 年 7 月起，澳大利亚四大银行将全面强制执行综合信用报告（CCR），这意味着它们将更加仔细的审查您的信用记录。 这项强制性信用报告制度已于 2021 年 2 月由议…
商业贷款
比较汽车贷款
什么是汽车贷款？ 汽车贷款是一种用于购买的机动车的个人贷款，如汽车、UTE、四驱车、摩托车或其他道路车辆。当您没有足够的储蓄来购买您选择的车辆时，汽车贷款会很有帮助，因为您可以支付…
澳洲贷款
避免支付过高的贷款人抵押贷款保险的五个方法
澳大利亚人成群结队地对他们的抵押贷款进行转贷，或首次进入房地产市场。这意味着贷款人的抵押贷款保险公司正赚着钱。 这种保险十分昂贵。更糟糕的是，虽然借款人必须支付保险费，但保险只保护…
商业贷款
商业贷款经纪人有什么用？为什么买商业地产需要专业Commercial Loan Broker
你真的需要商业贷款经纪人（Commercial Loan Broker）吗？本文详解商业贷款经纪人的作用、与住房贷款的区别、2026年澳洲商业贷款政策趋势，帮你做出更明智的融资决策。
地产
忽略价格指南：如何在拍卖前准确计算出房子的价值
在拍卖中失手几乎是每个购房者都要面对的最令人心碎的情况之一。 在花费无数个周末检查房产和在房产报告上花费数百澳元之后，没有什么比在拍卖当天看到自己的梦想被一个更有钱的人打破更令人失…
地产
检查清单：购房前检查和房产搜索
当你购买房屋、单元房或公寓时，你需要进行房屋检查并获得一份房屋的搜索清单，如害虫检查、建筑检查、产权搜索等。 从检查害虫到搜查产权，从亲自查看房产到结算日，还有很多事情需要做。如果…
房产
优惠购买：以较低的价格购买房产
购买低于市场价值的房屋被称为优惠购买。这可能意味着获得一笔划算的交易，甚至节省了押金，但印花税是按照房产的全部市场价值来收取的。 如果您足够幸运，父母愿意把房子卖给您，您可能会发现…
房产
财产结算是什么以及它是如何运作的？
如果购买新房是一场马拉松，那么结算将是终点。这是您最终合法占有房产的地方。但除了简单地交出现金和拿起钥匙之外，还有更多的事情要做。 结算本身就是一个过程。它涉及到在您可以开始搬家之…
地产
业主建造师俱乐部
好了，我们在这里讨论的是获得业主建造师许可证和建筑许可证的实际过程。 到目前为止，你应该知道基于州的要求（对于你居住的州），你也知道你是否有能力作为业主建筑商进行建设。 现在你开始…
澳洲贷款
如何为农村商业房产融资的 4 个步骤
如果乡村生活一直是您的梦想，您希望可以为此融资，或者您在澳大利亚广阔的 134,000 个商业农场中出生和长大，但正在寻找方法保留商业农村房产的遗产，请认真阅读这篇文章。本文将为您…
法律
共同所有人和分权共有人之间的区别
如果整个房产在两方之间均等持有，那么双方就是共同所有人。 当其中一位共同所有人去世时，他们在房产中的份额将转移给另一人。 如果房产以相等的可分割份额持有，则他们是均等份额中的共有人…
房贷
过渡性贷款
同时出售房屋和购买新的房产可能有点棘手。 有时出售房屋需要一段时间，使你没有销售收入来购买新房产。 有了过渡性贷款，你可以避免匹配结算日期的压力，迅速采取行动购买新房，并给自己更多…
商业贷款
成为获得批准的老年护理机构
什么是经批准的老年护理机构？ 根据《2018 年老年护理质量和安全委员会法》（委员会法）评估和批准申请人根据《1997 年老年护理法》（老年护理法）提供服务，这些服务包括： 在家的…
移民
SIV常见问题
什么是重大投资者签证？ 重大投资者签证是作为商业创新与投资（临时）（188 类别）签证和商业创新与投资（永久）（888 类别）签证中的一个新类别。 该签证的目的是为澳大利亚经济提供…
签证
维多利亚州商业创新和投资（永久）签证（888 子类）——重大投资者类
永久签证，可让您继续在澳大利亚进行投资和商业活动。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得此签证，请阅读内政部关于商业创新和投资（永久）签证（888 类）…
地产
现在房价比以疫情前低的郊区
CoreLogic 的数据显示，由于利率上升侵蚀了过去两年的收益，悉尼 11 个内城和墨尔本 46 个内城郊区的房价已经低于疫情前的价值。 悉尼内南部的 Darlinghurst、…
地产
西太平洋银行预测悉尼和墨尔本的房价将下降 18%
Westpac警告说，到 2023 年底，澳大利亚两个最大城市的房地产价格可能会下降 18%。 四大银行的高级经济学家 Matthew Hassan 警告说，悉尼和墨尔本的情况看…
签证
北领地提名重要投资者类型签证
重大投资者（188 类）签证类型和重大投资者延期（188 类）签证类型 如果您打算在澳大利亚投资至少 500 万澳元用于合规投资，并希望在澳大利亚保持商业和投资活动，那么就可以申请…
澳洲贷款
什么是Cash Out？揭秘住房抵押贷款的神奇玩法
什么是Cash Out（套现）？ 任何将资金直接发放给你的房屋贷款都被银行认为是套现。有些银行会因为发放的资产数额和你的意图而拒绝你的申请。 一些例子是： 小规模的外观装修 债务整…
地产
澳大利亚的抵押房产销售数量最近有所上升
最近，苦恼出售房屋的澳大利亚人数量有所增加。 但是，长期数据显示，抵押房产销售的速度仍然远远低于疫情的紧缩时期的市场数量。 Ray White Group 的数据显示，随着利率最终…
地产
澳大利亚房地产市场正在下跌：我们应该担心吗？
目前经济中最重要的事实不是创纪录的低失业率，甚至不是创纪录的 6.1% 的高通胀。 如下图所示，房价突然下跌。澳洲联储大幅加息使抵押贷款变得更加昂贵，人们的反应是退出房地产市场，尤…
地产
七处房产的业主说房东得到了不公平的待遇
Andrew Duggan 拥有七套房子，但他想让人们知道他不是一个坏人。 25 年来，他一直在悉尼的一个家庭办公室从事昆士兰的房产交易，并且似乎非常熟悉公众对房东的看法。 Dug…
地产
澳大利亚的房价中值能买到什么？
澳大利亚首府城市的房价中位数现在为 1,065,447 澳元，在澳大利亚的某些地区，这一预算会比其他地区更多。 根据位置和所需的装修量，买家可能正在寻找距离中央商务区仅几公里或更远…
澳洲贷款
澳新银行：随着利率的下降，房价可能下跌 20%
澳大利亚最大的贷款机构之一预测，悉尼和墨尔本的房价今年可能会下降 10% 以上，并在 2023 年再次下降，因为数据显示通胀压力甚至比人们担心的还要严重。 澳新银行经济学家周二表示…
地产
投资性房地产税收减免的终极指南——20 项租金减免的申请
了解您的投资性房地产税收减免情况无疑会提高您的纳税回报。 然而，许多投资者因为没有掌握澳大利亚税务局（ATO）介绍的知识而错过了费用申报。 看到减税的好处，可能是您希望从您的投资性…
基金
最佳投资回报是股票、债券、现金还是房产？
当你有一些钱要存起来，你想让它增长。你有哪些选择呢？ 一般来说，你可以在被称为资产类别的四组不同的投资中产生收益，即： 股票 固定收益资产 现金 房地产 这些不同资产的表现随着时间…
生意
购买企业的隐性成本
在您决定购买企业或特许经营权之前，您需要了解您可能需要支付的超出要价的所有费用。不要被购买企业的隐性成本所困扰。以下是一些最常见的内容。 更新资产——投资于维持企业运转的资产 如果…
投资
如何在澳大利亚投资黄金
自古以来，黄金就被视为可靠的保值工具。如今，人们普遍认为这是一种稳定的投资，其波动性比股票和其他可交易资产小，因此，如果您正在寻找一种让自己的财富保值的投资，那它值得考虑。 但是，…
基金
什么是管理型投资？
什么是管理型投资（也称为管理型基金）？ 管理型基金是指将不同投资者的资金集中到一个基金，由专业投资经理进行投资和控制。基金可以投资的资产类型不同。你可以投资于单一资产类别，如股票或…
地产
财产折旧 101
在报税时，折旧会提升您的利润 就像您可以对为增加收益而对所购汽车的磨损索取收益一样，您也可以对您的投资财产的折旧索取收益，以抵消您的应税收入。 经验丰富的房产投资者都知道这一点。事…
生意
如何寻找投资者
您可以出售一部分业务来筹集现金，而不必承担债务。这称为股权融资。让我们看看投资者的类型，他们希望从您的企业中得到什么以及在哪里可以找到他们。 投资者的类型 股权融资近来越来越流行，…
移民
澳大利亚商业和投资签证入门指南
澳大利亚是一个为具有适当商业经验和财政支持的企业家和投资者提供大量机会的国家。虽然该国欢迎商业移民，但重要的是要了解并遵守资格要求和途径，以获得最适合你的具体情况的临时或永久居留权…
投资
初学者债券市场投资指南
政府和企业债券被认为是市场上最安全的投资之一。当您投资债券市场时，您实际上是在以固定利率将钱借给企业或政府。 虽然通常无法通过投资债券获得和投资股票一样高的回报，但其有更高的安全性…
银行
Loans.Com.Au 住房贷款评测
概述 成立时间： 2011年 拥有者：Firstmac 资助者：Firstmac LMI供应商：Genworth和QBE LMI 贷款人类型：在线非银行贷款人 这仅仅是一个测评。 …
投资
机器人投资顾问建议：比较澳大利亚的机器人投资顾问
如果您没有太多投资，获得财务建议可能会很昂贵，而且可能不值得。这就是机器人投资顾问的用武之地。机器人投资顾问是使用现代技术提供低成本投资管理服务的数字财务顾问。在本指南中，我们解释…
地产
房地产开发指南第16部分——建筑商
您已经选择了自己的地点，进行了可行性研究，聚集了一批专业的行业专家来帮助您度过房地产开发有时会遇到的坎坷之路，走过市政厅繁文缛节，并设法为您的项目筹集资金。 只有一块拼图缺失——将…
地产开发
房地产开发指南第14部分——与工程师合作
精明的房地产投资者和开发商知道，要取得成功，他们不能全靠自己。 他们周围有合格和经验丰富的专业人员，他们的“A”团队可以在整个投资过程中提供宝贵的支持和协助。 房地产开发涉及许多方…
地产开发
房地产开发指南第11部分——处理繁文缛节
任何房地产开发商，无论是经验丰富的资深人士还是初学者，面临的最大障碍之一是官僚迷宫般的规划许可或开发审批程序。 通常，那些涉足房地产开发的未知领域中的人在准备阶段会感到沮丧，因为他…
地产开发
房地产开发指南第 8 部分——增加成功的机会和风险管理
一旦许多房地产投资者在其投资组合中收集了一些房地产，便会热衷于“涉足”房地产开发。 他们将其视为职业生涯的下一个阶段，并确定，凭借他们在房地产买卖中获得的一点知识，他们都准备成功地…
移民
SIV 基金
重大投资者签证（SIV）基金 SIV 计划是澳大利亚政府的一项举措，旨在为澳大利亚经济提供助力，并为寻求移民澳大利亚的高净值投资者提供机会。该签证的目的是为澳大利亚经济提供动力，并…
移民
SUMO SIV 管理基金
SUMO SIV Pty Ltd（ACN 162 727 353）（Sumo SIV）是一家专业的重大投资签证（SIV）管理公司，在悉尼和墨尔本设有办事处。它隶属于 SUMO 集团…
地产
显著的结果”，双湾 单位比底价高50万美元出售
位于双湾港湾边的一套一室一厅的公寓以高于底价近50万的价格成交。 G01/8 Patterson St的拍卖会上有8个注册竞标者，其中6个积极竞标。这套底层花园公寓由McGrath…
澳洲贷款
为你的房屋贷款转贷（转贷信息大全）
如何从转贷中获益? 根据你的目标，转贷的好处包括: 获得更高的利率来减少你的抵押贷款规模。 减少每月还款额。 将信用卡、汽车贷款或税款等债务合并为每月一次的还款。 在解决了过去的信…
地产
抵押贷款转贷激增，借款人因坚持与银行合作而被征收“忠诚税”
作为忠实的抵押贷款客户，您可能会在三年内向您的银行额外支付 5101 澳元的利息，尽管一些借款人正在变得聪明，这正在推动转换热潮。 在储备银行连续第四个月上调官方利率后，抵押贷款利…
地产
澳大利亚最富有郊区的收入增长了 80%
位于珀斯富裕西郊的 Peppermint Grove 和 Cottesloe 的居民报告说，他们的收入在 2019-20 年度增长了 80% 以上，取代了悉尼的 Double Ba…
地产
研究显示，超过三分之一的澳大利亚人表示他们永远无法买房
一项新的研究显示，尽管 2022 年房价下跌，但超过三分之一的澳大利亚人认为他们无法买房。 根据 Finder 的新研究，37% 的澳大利亚人表示，他们不认为自己在 2022 年能…
地产
使您的房屋具有未来感并增加其价值的最佳方法是什么？
澳大利亚今年的建筑活动达到顶峰，有数千套新房屋在建，但专家们担心这些房屋已经过时。 业内人士称，许多家庭缺乏应对未来流行病、气候变化和远程工作的影响，甚至无法在未来增加其价值的功能…
澳洲贷款
没有抵押贷款？为什么你仍然应该关注加息
本周，为了进一步遏制通胀上升，澳大利亚储备银行（RBA）连续第四个月提高了该国的现金利率。 现在的现金利率为 1.85%，过去两年中获得低息贷款的人每笔抵押贷款可能会额外支付数百澳…
房产
澳洲房地产销售合同（Contract for Sale）
什么是销售合同？ 销售合同是法律合同，卖方同意出售特定财产，而买方同意购买该财产。 买房绝非易事，而买卖合同是保护您作为买主或卖主（卖方）权利的核心。 大多数购房者犯错的地方是不了…
税务
你在报税时可能会申请的8项税务减免
这是一些与工作相关的创收费用（包括因冠状病毒在家中工作所产生的费用），您可以在纳税时索取这些费用。现在是提交纳税申报单的时候了，所以你应该开始考虑你在这个财政年度所支付的与工作相关…
税务
SMSF 结构：个人与公司结构
建立自我管理的退休金基金 (SMSF) 时，您可以选择公司或个人担任该基金的受托人。选举个人受托人通常更受欢迎，ATO 的统计报告表明，大约 77% 的 SMSF 都是以这种方式构…
澳洲贷款
住房贷款批准需要多长时间？
获得住房贷款的批准可能是一个短暂而简单的过程，也可能是漫长而复杂的过程，这取决于您的申请和财务状况。从住房贷款申请到正式批准和结算的平均时间可能需要四到六周，但一些抵押贷款机构宣传…
澳洲贷款
首次置业者如何做好住房贷款预批的准备
踏上房地产阶梯是一个令人兴奋也令人生畏的时期，您应该采取的第一步是获得银行的预先批准。预先批准为银行能够借给您的贷款以及以何种利率提供信心，可以将其想象为从银行获得许可单以开始购物…
澳洲贷款
澳大利亚住房贷款利率会涨到多少？
在降低现金利率十多年后，预计澳大利亚储备银行（RBA）将在未来两年内定期上调现金利率。房主和潜在借款人可能会紧张地想知道他们的住房贷款利率会涨到多高？ 四大银行都对未来几年的现金利…
澳洲贷款
CommBank、Suncorp 和 Macquarie 削减了住房贷款固定利率
由于澳大利亚储备银行（RBA）数月的积极决定，浮动利率飙升。但出人意料的是，CommBank、Suncorp 和 Macquarie 本周都宣布削减其固定利息报价，其中一些下调幅度…
税务
比特币和加密货币的自我管理的养老金投资
无论是在新闻中、谈话中还是作为一种支付选择，都很难避免使用加密货币。最近比特币价格的飙升，以及关于比特币意味着什么的投机讨论，让更多的 SMSF 投资者更加重视加密货币。 我们经常…
税务
2017 年 7 月 1 日之后的养老金
一系列养老金改革于 7 月 1 日生效。这些改革全面影响养老金，而不仅仅是那些在 SMSF 中拥有养老金的人。 降低优惠供款上限 从 2017 年 7 月 1 日起，无论年龄大小，…
税务
了解澳大利亚养老金
养老金是确保您为退休存钱的一种关键方式。您的雇主会在您的整个工作生涯中强制性地将供款存入您选择的养老金基金中，帮助您在最需要的时候建立储备金。 概述 澳大利亚的养老金制度自40多年…
税务
SMSF 的优缺点
退休可能是大多数澳大利亚人的最终目标，但随之而来的事实是，您将不再获得固定收入。澳大利亚政府采取了许多措施来鼓励人们为自己的最终退休做计划；其中最大的一个是在低税收环境下，在个人的…
税务
SMSF 受托人报告要求
自我管理的养老金 (SMSF) 允许其成员利用他们可获得的税收优惠，同时允许他们直接控制和管理他们的退休储蓄投资方式。由于有大量与 SMSF 相关的报告义务，因此 SMSF 的受托…
税务
供款和转移到 SMSF
澳大利亚政府鼓励人们通过对养老金的强制性供款来为最终退休做计划和储蓄。这些养老金供款的一个主要来源是您的雇主，但是额外的金额也可以由个人来缴纳。然后，这些资金会在低税收环境下，在个…
税务
SMSF 的契约升级
自我管理的养老基金 (SMSF) 的信托契约是基金最重要的文件，因为它规定了管理基金运作的所有规则。 多年来，养老金立法环境发生了显著变化，伴随着大量正在进行的税收决定、裁决、法庭…
税务
将 SMSF 投资于海外房产时的 6 个注意事项
近年来，随着澳大利亚房地产价格的飙升，越来越多的自我管理养老金 (SMSF) 投资者将海外房产视为更具吸引力的投资选择。虽然没有什么可以阻止 SMSF 受托人将国际房产添加到他们的…
税务
退休后养老金提款税收指南
当您有资格获得养老金时，您可以通过养老金收入流为您提供固定收入，或者您可以一次性提取全部或部分福利。 养老金收入流 养老金收入流也称为养老金（没有固定时间段）或年金（在特定时间段内…
税务
在有限追索权借款安排下，SMSF 房产的注意事项
对于许多人来说，吸引他们使用自我管理养老金的原因是能够利用他们的养老金余额并借钱购买房产的吸引力。毕竟，SMSF 是唯一允许其成员在其基金中持有房地产的退休工具。 然而，通常令人惊…
税务
自我管理养老金指南
每个人都需要投资养老金。我们的强制性养老金制度在许多方面都令世界羡慕，并构成了我们为超过退休年龄的老龄化人口提供资金的国家战略的基石。 不过，让许多人感到沮丧的是，一些零售和行业养…
税务
SMSF 的投资规则
管理个人养老金的方式有很多种。随着人们寻求更好地控制自己的退休储蓄，自我管理的养老金 (SMSF) 最近变得越来越流行。 在 SMSF 环境中有许多独特的投资规则。如果不遵守这些规…
税务
SMSF 合规与管理
自我管理的养老金 (SMSF) 非常受希望控制和管理自己养老金资产的澳大利亚人的欢迎。正如“自己动手”的吸引力一样。是的，您可以获得控制权，但是管理 SMSF 很复杂，因为需要满足…
税务
Airtaskers 所得税指南
所以，您从 Airtasker 获得了一些额外收入。恭喜！请明智地花钱，但别忘了还要交税。避免与 ATO 发生纠纷的关键是保留记录。即使您一向遵纪守法，如果 ATO 向您提问时您没…
税务
如何为您的退休做准备和计划
为退休做好准备是任何人都可以做的事情，但许多人都做得太晚了。这通常是因为他们不完全了解需要做什么以及如何去做。 每个人的退休计划看起来都不一样，可以涵盖从提前为退休储…
地产
房贷体检 – 免费房屋贷款健康检查（Home Loan Health Check）
什么是住房贷款健康检查？ 一个免费的房屋贷款健康检查可以帮助您确定您的贷款是否仍然适合您，并帮助您作出明智的决定，以便在更好的贷款功能或较低的利率中受益。 联系我们的贷款Broke…
税务
关于养老金你需要知道的 4 件事
关于养老金存在着许多误区；例如，“政府”或“养老金基金”在您退休之前拥有您的养老金，但事实并非如此。 养老金是您投资于基金的金额；这是由基金经理代表您管理或由您通过自我管理的养老金…
税务
政府共同出资养老金
什么是政府养老金共同供款？ 为帮助您为退休储蓄，政府制定了一项激励计划，奖励您为养老金缴纳符合条件的个人供款。 如果您在 2019-20 年度的总收入不超过 38,564 澳元（2…
税务
退休储蓄：养老金供款和收入征税
养老金是是一种非常省税的退休储蓄方式，当你第一次将钱存入养老金时，当钱在你的养老金中，以及当钱最终被支付时，有很多税收优惠。 难怪澳大利亚人已经接受了养老金，最近的数据显示澳大利亚…
税务
纳税申报表修订
忘了在纳税申报表上填写一些内容？ 您是否忘了在纳税申报表上填写一些东西，或者您没有获得预期的退税？别担心。从评估之日起，您通常有两年时间提出修改意见。 如果我犯了错误，我该怎么办？…
税务
如何提交纳税申报表？
对许多人来说，提交个人纳税申报表可能会有压力。无论您是害怕向澳大利亚税务局（ATO）缴纳额外税款，还是觉得整理必要信息的过程让人不知所措，很多人都会推迟该过程。但就像生活中的大多数…
税务
引起 ATO 注意的常见商业税务违规行为
随着进入报税期间，一小部分澳大利亚企业将发现自己受到来自 ATO 的一些审查，因为他们的报税有误。与 ATO 发生冲突可能会带来压力，而且可能会带来额外的应付税款、利息和罚款，所以…
税务
创办新企业的税务考虑因素
如果您要开办小型企业，以下是您需要做的税务工作。 所以，如果您正在创办一个新的企业，您需要知道其税收影响。 您需要考虑的第一个问题是使用什么公司结构。您是成立一个公司，还是成立一个…
税务
您需要雇佣簿记员的 4 个迹象
像大多数小企业家一样，您可能身兼数职。虽然处理多项任务是经营小企业的一部分，但这些任务很快就会变得太多以致于您无法承受。随着您的注意力牢牢地集中在经营和发展您的业务上，记录您的财务…
税务
什么是资本利得税？
当您出售一项资产时，会发生资本收益或（损失）。收益或损失基本上是您为该资产支付的费用与您出售该资产时得到的金额之间的差额。如果您有收益，您要为此纳税，这就是所谓的资本利得税（CGT…
税务
什么是单点工资（STP）及其工作原理
自 2019 年 7 月 1 日起，澳大利亚税务局（ATO）要求雇主根据一个名为 “单点工资”（STP）的报告制度，全年定期报告任何支付的工资和薪金，以及 …
澳洲贷款
固定期限即将结束？你每年可能要多付 7,800 澳元
在过去的两年里，澳大利亚的房地产市场发生了一些剧烈的变化。疫情不仅带来了房地产价格的爆炸式增长，而且直到最近，固定利率住房贷款仍处于极具吸引力的低点。 澳大利亚人抓住了…
澳洲贷款
房贷压力来袭：澳洲联储是否会在2022年8月上调现金利率？
由于通货膨胀仍在经济中肆虐，支付可变利率的抵押贷款持有人正紧张地关注澳大利亚储备银行RBA未来的加息。 此前的波动已经大幅改变了市场格局，连续50个基点的波动压垮了人们的钱包和房价…
税务
出售小型企业时的 6 条注意事项
无论您是打算出售您的小型企业还是刚刚开始考虑，都没有对错之分。虽然每家小型企业都不同，但清楚地了解销售流程可以帮助您做出更明智的决策，最大限度地降低风险并保护您的利益。以下是出售小…
税务
如何在澳大利亚创业
拥有正确的企业结构是很重要的，因为它可以影响： 您要交的税收 您作为企业家的责任 您的潜在个人责任 您的资产保护情况 持续的报告要求和成本 企业结构 下面详细介绍了各种类型的企业结…
澳洲贷款
为您的住房贷款转贷？这就是为什么你应该首先考虑你的 LVR
在为住房贷款转贷时，需要牢记一系列因素，但您可能没有考虑您的贷款价值比（LVR）。您知道您的 LVR 在切换过程中扮演着相当重要的角色吗？ 如果您希望通过转贷来锁定较低利率的住房贷…
税务
如何为您的公司制定商业计划
有一句老话说：“如果您没有目标，您将一事无成”。 每个企业都需要制定计划，该计划要涵盖企业的方方面面。 一份好的商业计划书应涵盖 1 至 2 年的短期时期，并涉及企业的…
税务
澳大利亚公司遵守 ASIC 标准的重要性
澳大利亚公司需要在澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）注册。公司任职者有责任确保他们的公司遵守《2001 年公司法》中规定的法律和立法要求。 许多公职人员面临的挑战是： 他们对《公…
房产
FIRB申请费今起翻倍：没有PR公民身份买房更难了
FIRB申请费（住宅房产）2022年7月29日起调整如下： 100万澳元及以下的房产：13,200澳元 200万澳元及以下的房产：26,400澳元 300万澳元及以下的房产：52,…
税务
如何为您的企业编制财务报告
财务数据，来自于充分的会计记录，为企业准备财务报告提供了依据，以便管理层和所有者审查企业的业绩。 财务报告提供了一个财务交易的记录，可以反映企业过去、现在或未来的状态。财务报告也应…
地产
悉尼独立屋房价的下跌速度是单元房的五倍
Domain的数据显示，悉尼独立屋房价的下跌速度是单元房的五倍，因为负担能力差，通货膨胀率飙升和借贷能力下降打击了需求。 在截至6月的3个月里，悉尼各地的独立屋的房价下跌2.7%，…
税务
媒体专业人士报税和扣税清单
令人惊讶的是，有那么多人在交税时没有申请他们有权获得的一切。 无论您是记者、印刷的人或视频编辑、电视制作人还是摄影师，与我们的专家税务顾问合作，我们将确保您申请所有可用的扣除额。 …
地产
澳大利亚房地产市场不会崩盘
我们的房地产市场真的会像许多经济学家和评论人士所说的那样崩盘吗? 上周末，我看到一则头条新闻，暗示近期的失业数据将是对房地产市场的最后一击。 失业率目前已降至3.5%，这是48年以…
税务
零售业工人报税和扣税清单
没有人期待着缴税的日子，但好消息是，这实际上是您从 ATO 获得丰厚回报的潜在机会。但是要怎么做呢？确保您申请所有合法的扣除额，并与真正有经验和知识渊博的税务专业人士合作，他们知道…
税务
保安人员报税和扣税清单
保护他人安全是您日常工作的重要组成部分，但您采取了多少预防措施来照顾自己？财务安全非常重要，确保您在纳税时获得全额退款是帮助您取得成功的好方法。 当您进行纳税申报时，很容易错过各种…
税务
旅行代理商报税和扣税清单
当您每天都在帮助您的客户计划激动人心的冒险和体验时，很容易忘记生活中一些更平凡的事情。比如税收。这可能看起来并不那么令人兴奋，但进行年度纳税申报实际上是一种奇妙的体验，可以合法地从…
税务
表演艺术家报税和扣税清单
你整天都在创作艺术和取悦观众，所以你的税收可能看起来有点平凡和无聊。但是，整理一份真正全面的纳税申报表可能是您全年做的最明智的事情，获得丰厚的退税将使您有更多的自由继续发挥创造力并…
税务
律师报税和扣税清单
阅读细则和跟踪细节是您作为律师的最佳技能之一，但您每年检查您的税收有多仔细呢？这是生活管理的一部分，你可能只想尽快完成，尽可能轻松。但是，如果您不仔细观察，那么您可能会错过一些可以…
税务
工程师报税和扣税清单
作为一名工程师，您比任何人都清楚精度就是一切，这在您的税收方面尤其如此。它可能不是世界上最有趣的活动，但是，如果你以正确的方式看待它，那么纳税时间实际上是一个收回一些钱的好机会。 …
税务
消防员报税和扣税清单
您拯救生命、保护房屋和救火的工作非常重要，您可能会觉得与其他所有事情相比，诸如报税之类的行政任务有点微不足道。但是，每年完成纳税实际上非常重要，在每个财政年度结束时及时完成纳税的主…
税务
工厂工人报税和扣税清单
作为一名工厂工人，您对辛勤工作了如指掌，并且应该在每年年底将赚到的每一块钱都放进口袋。那么，如果我们告诉你，每年有大量的人真的把钱捐给税务部门，都是因为他们讨厌报税，您会怎么说？ …
税务
护士、助产士或护理人员纳税和扣税清单
照顾他人是您日常工作的一部分，但谁在照顾你？当你一整年都在日常工作中投入如此多精力，在财政年度结束时，你可能最不想做的一件事就是你的税收。但从长远来看，将税收作为优先事项实际上是您…
税务
成人产业工作者报税和扣税清单
如果您害怕财政年度结束，那么您并不孤单！但是请相信我们，每年的纳税季节实际上是您取回部分血汗钱的大好机会。作为成人行业从业者，实际上每年您可以而且应该在纳税申报表中申报大量合法扣除…
税务
农业工人报税和扣税清单
您非常努力地耕种土地、管理牛群和牲畜，因此在漫长的一天结束时，您可能最不想考虑的事情就是您的税收。但你需要！正确有效地管理您的税收是您能做的最明智的事情之一，而且它比您想象的要容易…
税务
老年护理工作者报税和扣税清单
有什么比照顾我们宝贵的老一辈更重要的呢？你每天都在帮助澳大利亚老年人过上有尊严和高质量的生活，这是一项了不起的工作，我们知道这项工作可能很累人。因此，在漫长的一天结束时，您可能想做…
税务
儿童保育人员报税和扣税清单
照顾我们的后代是一项非常重要的工作。当您将所有时间都花在抚养孩子上时，您每年可能最不想考虑的事情就是整理您的税收。 但是，无论您喜欢与否，纳税时间仍然每年都在流逝，最好的办法就是提…
税务
巴士司机报税和扣税清单
当您每天都在开车帮助人们从 A 点安全到达 B 点时，您最不关心的可能就是您的税收。但有趣的是，每年财政年度结束都这么快。如果你没有准备好，压力会相当大。 避免每年发生 EOFY …
税务
呼叫中心接线员报税和扣税清单
无论您是专注于销售还是服务，作为呼叫中心的连线员，您真正了解的一件事是人以及如何帮助他们。那么，现在是我们帮助您的时候了！我们的金玉良言？通过获得一些专家帮助，提前报税并最大化您的…
税务
机组人员报税和扣税清单
当您为了工作而飞得很高时，当您意识到又到了交税的时候，可能会有点沮丧。但是不要灰心，纳税季节可能是一年中的好时机（是的，真的！），甚至是你口袋里多赚几澳元的机会。 做到这一点的方法…
澳洲贷款
2022 年 7 月加息后，谁还在提供低利率住房贷款？
在连续三个月加息后，许多澳大利亚抵押贷款持有人可能会感到压力。但即使住房贷款利率呈上升趋势，仍有一些贷款机构提供低利率住房贷款交易，可能值得一些买家考虑。 利率上升了多高？&nbs…
地产
房产经理在选择租户时透露出的残酷决策过程
从你穿的衣服到你的车有多脏，房地产经纪人对你的关注比你在检查出租房产时想象的要多。 但情况并非总是如此，专家表示，租赁危机已导致许多代理商转变方式。 新南威尔士州中央海岸的房东 J…
地产
如果没有法律建议，购房者可能会掉进很多陷阱
如果您打算在澳大利亚首都地区或周边地区大举购房，请先聘请一名房产转让律师。 一旦您开始寻找房屋，就立即寻求产权转让建议，将确保你清楚地知道自己的处境，以及一旦你最终找到梦想中的房产…
澳洲贷款
新西兰房价的下跌为澳大利亚可能发生的情况提供了启示
专家表示，澳大利亚的房价预计不会跌破新冠疫情之前的水平，当地房地产市场可以将新西兰正在经历的“软着陆”作为一个参考。 虽然澳大利亚人在从 5 月开始的利率上升中增加抵押贷款还款时才…
澳洲贷款
为什么利率可能不会像预期的那么高
经济学家曾预测，现金利率上升的峰值可能超过 3.0%，但根据 CommBank 的说法，有一个因素可能会减缓加息速度：房产价格加速下跌。 在澳大利亚储备银行（RBA）十多年来首次上…
税务
卡车司机报税和扣税清单
您一整年都在努力工作，走了数千公里的道路，而您最不想做的事情就是纳税。然而，税收季节实际上是一个你应该期待的时间。为什么？因为这是您赚更多钱的机会！ 作为卡车司机，您可能有资格申请…
税务
火车司机报税和扣税清单
您确实可以让火车准点运行，但有一个您不应该错过的截止日期：您的年度纳税申报表。推迟它可能很容易，但每年按时完成纳税是一件明智的事情，因为如果做得对，您有机会在口袋里多赚几澳元。 大…
税务
矿场员工报税和扣税清单
令人惊讶的是，有多少人在纳税的时候把钱浪费掉了。当您全年在采矿现场辛勤工作时，纳税可能是您每个纳税时间最不想做的事情。但是，如果您不付出一点努力，您可能会错过一些与您的工作相关的重…
税务
建筑工人扣税清单
一到交税的时候，您就很容易逃避现实。谁愿意花几个小时浏览旧收据？但事实是，每年汇总一份真正全面的纳税申报表可能意味着最终你口袋里的钱会多很多。这样做真的值得吗? 好消息是您不必独自…
税务
清洁工人扣税清单
我们知道您每天工作有多努力，并且您应该保留尽可能多的薪水。但是您是否意识到您每年可能会不必要地向税务人员赠送钱财？如果您没有在年度纳税申报表上做一个彻底的工作，也没有申请您作为清洁…
税务
酒店员工报税和扣税清单
您一年到头都在努力工作，要么在咖啡馆、酒吧或餐厅为顾客提供服务，要么在厨房里摇着平底锅，每年 7 月您最不想做的事情就是整理你的税款。但是我们有消息要告诉您，完成纳税申报表实际上是…
税务
警务人员报税和扣税清单
作为一名警察，您每天都在保护公众安全并确保社会平稳运行，但当涉及到纳税时，谁会为您着想呢？我们知道遵守法律很重要，您可以在年度纳税申报表中申请许多合法的扣除额，而您甚至可能不知道。…
税务
健身行业员工报税和扣税清单
你知道为了让你的身体健康要付出多少努力，你的个人财务状况也是如此。如果您始终如一、纪律严明，并遵守所有规则，那么在税收季节时您将处于完美的健康状态。如您所知，在处理不熟悉的事情（例…
税务
医疗专业人员报税和扣税清单
诊断患者的健康问题是您日常工作的重要组成部分。但是，您多久停下来评估一下您个人财务状况的相对“健康状况”？ 作为在医院或诊所工作的医生、专科医生或其他类型的医疗专业人员（例如物理治…
税务
教师报税和扣税清单
您全年都在教育和塑造年轻一代的思想方面做得非常出色。因此，如果您在每个财政年度结束时最不想做的事情就是纳税，我们不会责怪您。但这绝对值得做正确的事，因为错过一些您有资格获得的扣除额…
税务
澳大利亚国防军报税和扣税清单
作为澳大利亚国防军的一员，您肩负着保护我们国家安全的任务，我们都非常感谢您的辛勤工作和奉献精神。但是，无论您是在本土还是被派往海外，您仍然需要每年向澳大利亚税务局提交纳税申报表。 …
税务
IT 专家报税和扣税清单
您是计算机专家，了解数字世界的所有来龙去脉。但是，您在税收方面的最新情况如何？您会很高兴地知道，由于一些数字捷径，澳大利亚税收系统近年来在系统现代化和精简方面取得了长足的进步。但基…
税务
职业运动员报税和扣税清单
作为一名职业运动员，如果您想取得好成绩，您比任何人都更清楚准备和坚持的重要性。无论是在田径、球场上，还是在纳税时，都是如此! 如果您在财政年度结束之前不考虑您的税收，你可能会陷入一…
税务
给零售商的 EOFY 税务提示和建议
随着纳税年度即将结束，是时候采取行动将您的零售业务的纳税义务降到最低。以下是年终税务规划的重要提示： 利用临时全额支出 企业最好的税收减免之一是临时全额支出，这意味着您可以立即获得…
房产
2022 澳大利亚最新房产价格预测。在未来一两年内，澳大利亚房地产市场会有什么变化？
澳大利亚房地产市场在 2022 年余下时间及以后的前景如何？ 这是人们常问的一个问题，因为房地产市场已经从总体上以澳大利亚各地区强劲而广泛的上涨为特征的上升期，过渡到房地产周期的调…
澳洲贷款
利率预测：2022 年利率会涨到多少？
澳大利亚储备银行（RBA）行长 Philip Lowe 给出了利率预测，预测了未来现金利率可能出现的情况，对于那些有住房贷款的人来说，未来几个月的加息痛苦似乎仍然存在。 每当澳大利…
地产
购买楼花土地或房产
在联邦和州政府的一系列激励措施下，西澳大利亚州开始慢慢看到投资者返回房地产市场，许多自住业主决定抓住这次机会购买新楼花。 对于刚开始进入市场的人来说，购买楼花似乎相当复杂或令人生畏…
地产
“两部分”房地产市场在底部颠簸
利率上升考验着买家的极限，质量较好的房屋的新上市速度放缓，住房市场的修正也已经得到了喘息，初步拍卖清盘率从两年来的低点迎来提升。 CoreLogic 报告称，截至周六的一周内大陆首…
税务
房东被警告不要申报可疑的减税项目
由于税务局再次密切关注房地产税务申报，房地产投资者在申报租金收入和扣除额时被警告要有充分和正确的记录。 根据澳大利亚政府最新的 2018-19 税收统计数据，超过 220 万澳大利…
移民
重大投资者签证SIV的合规投资
重大投资者签证是由澳大利亚政府发起的。它为人们提供了一个移民澳大利亚的机会，同时能促进澳大利亚的经济发展。 重大投资者签证更新 此信息仅适用于 2015 年 7 月 1 日之后提交…
澳洲贷款
澳洲房产转贷(Refinance)有哪些技巧
你上一次重新审视自己的住房贷款，并检查它是否还有竞争力时是在什么时候？你有可能签署了一份过时的抵押贷款，利率很高，而且没有多少灵活性。 解决办法是身体力行，通过住房贷款转贷将你的住…
澳洲贷款
澳洲公民 PR 如何以海外收入申请住房贷款
对于居住在国内但主要收入为外币的澳大利亚人或澳大利亚居民，或在海外生活和工作的澳大利亚人来说，关于获得抵押贷款购买房产的灰色地带可能需要一些澄清。 本文将概述外国收入住房贷款，它们…
房产
澳大利亚房地产投资者夫妇透露了他们的致富秘诀
一对澳大利亚夫妇建立了价值4700万澳元的房地产投资组合，他们透露了成功的诀窍，而这诀窍是我们大多数人以前从未想过的。 如果你现在想要致富，你需要跳出固有的思维模式，把你的注意力从…
澳洲贷款
省钱末班车：主流银行下调房贷浮动利率
此刻许多澳大利亚人听到这句话会欣喜若狂：你们的银行正在降息。 您最近可能已经看到有关银行降低浮动住房贷款利率的报道，通常是在澳大利亚储备银行提高官方现金利率后不久他们就提高了利率。…
澳洲贷款
澳大利亚在全球房地产风险排行榜上排名第四。我们会躲开它吗？
一项新的排名显示，在过去两年房价飙升之后，澳大利亚是世界上最有可能出现房价下跌的国家之一。 彭博经济研究发现，与租金和收入相比，房地产价格偏高，尽管当地专家警告说，价格不一定会下降…
澳洲贷款
5% 首付首次置业保障（FHBG）详解 – 2022-23财年
首次置业担保（FHBG）是住宅担保计划的一部分，该计划是澳大利亚政府为支持符合条件的首次购房者尽早购买房屋而采取的一项举措。 它由国家住房金融和投资公司（NHFIC）…
澳洲贷款
RBA 将现金利率再上调 50 个基点至 1.35%
澳大利亚央行已连续第三个月提高利率，另一次大规模加息将使普通借款人的每月抵押贷款还款额增加数百澳元。 在本周的 7 月会议后，澳大利亚央行宣布再次上调 50 个基点，符合市场预期，…
澳洲贷款
如何以海外收入申请澳洲贷款 – 2022 年 7 月利率：3.03%
您是想在澳大利亚购买房产的海外买家吗？ 如果您是非居民，想在澳大利亚进行房产抵押贷款，那么银行会要求您证明您的海外收入。 我如何申报我的海外收入？ 大多数贷方将要求文件以英文书写。…
澳洲贷款
住房贷款利率折扣 – 白痴指南
这个简短的指南将为您提供工具和知识，以协商您的抵押贷款的最佳利率折扣。 银行对价格竞争持开放态度 最近有很多关于银行是否能够在低利率环境下维持其巨额利润（和股息）的文章。银行本身对…
地产
Auction指南 – 当房产在拍卖会上成交时会发生些什么？
越来越多的房产被拍卖，买家和卖家转向拍卖后的谈判，以确保成交。 但专家表示，买家应该对潜在的陷阱做好准备。 随着房价下跌，一些买家在拍卖场上不愿出价，希望以…
地产
悉尼和墨尔本将引领房价下跌，其他城市也将紧随其后
随着利率的上升，悉尼和墨尔本的房价已经分别下跌了3%和1.8%，其他首府城市也有可能效仿。 根据CoreLogic的数据，随着借贷成本的上升，悉尼和墨尔本的房地产价格下跌势头正愈显…
澳洲贷款
住房贷款利率继续飙升！您如何为即将到来的加息做好准备？
澳洲联储急于使货币政策正常化，导致银行争先恐后地修改其住房贷款利率，一些贷方将利率推高，远高于疫情前的水平，超过 7% 的年利率。 央行对抗通胀的战争可能会转化为全国借款人的重大还…
澳洲贷款
首次购房者需要知道的“神奇数字”
获得抵押贷款是成人生活中最令人生畏的部分之一，无尽的表格和混乱的语言使其成为潜在的雷区。 但是您可以采取一些简单的步骤来简化流程，并确保您获得批准。 我们与 Mortgage Ch…
投资
房地产投资者应该转贷吗
在过去两年的 COVID-19 疫情期间，房地产市场严重倾向于自住业主和首次购房者，而投资者则回撤。但现在投资者已经大量重返市场，澳大利亚统计局的最新贷款指标显示，3 月份对投资者…
地产
股票与房地产：价格暴跌时谁是赢家？
它们是澳大利亚最受欢迎的两种投资形式，而它们都看起来摇摇欲坠。 几个首都城市的住宅房地产价格已经开始下跌，而且随着澳大利亚储备银行积极提高利率，大幅提高借贷成本，削弱了拥有房产的吸…
房贷
Low Doc贷款: 自雇人士少文件房贷
澳大利亚有很多个体经营者，有多达120万sole trader和210万有雇员的企业主。作为自雇人士，您可以享有一定程度的自由，但随之而来的是一个常见的挫折：当你想买房时，你没有办…
地产
在 2022 年建造一个新家需要多少钱？
随着后 COVID 时代澳大利亚各地新房数量的不断增加，房屋建筑商面临着成本的急剧上升和施工进度的井喷。 根据建筑大师协会（MBA）的数据，随着木材价格上涨 39%、钢铁成本增加 …
澳洲贷款
固定利率房贷到期后，还款额会飙升到多高？
数百万被锁定在超低固定利率中的澳大利亚人不会感受到最近澳洲联储加息的压力，但是，当他们的固定期限到期时，他们的利率可能会增加一倍以上。 对四大银行半年业绩和 APRA 贷款账簿数据…
澳洲贷款
55% 的借款人不知道他们的住房贷款利率是多少
调查显示，超过一半的澳大利亚抵押贷款持有人不知道他们正在支付的住房贷款利率，而且大多数人还没有为利率上升做好准备。 这是因为廉价货币的时代已经结束。经过近 12 年的中断后，储备银…
澳洲贷款
对冲账户还款利息计算器 | Offset Account详解
房贷对冲账户计算器 对冲账户 (offset account) 像日常的交易账户，您其实并没有额外还款，只是通过对冲减少了应付利息。 再提款功能 (redraw) 让你可以提取出你…
税务
购房者缴纳印花税或房产税会更好吗？
将印花税换成房产税可以在短期内为购房者节省大量资金，新模型显示，一套价值 150 万澳元的房屋，房产税可能需要长达 18 年的时间才能加到印花税账单上。 根据下周新南威尔士州预算中…
澳洲贷款
现在转贷可以为你节省多少钱？
周二的大幅加息让市场措手不及，但随着储备银行试图遏制不断上升的通胀，投资者已经在为 7 月份的后续双重打击做准备。 对于借款人来说，这意味着偿还贷款将变得更加痛西太平洋银行是第一辆…
澳洲贷款
再创新高：70% 房贷由 Broker 经手
根据 MFAA 的数据，经纪人的市场份额达到了新的高度，70% 的新住宅贷款由抵押经纪人承保。 澳大利亚抵押与金融协会（MFAA）的新数据发现，通过经纪人渠道获得抵押贷款的借款人比…
地产
新南威尔士州将逐步取消印花税，引入土地税
新南威尔士州州长Dominic Perrottet长期以来的目标是彻底改革印花税，并引入广泛的土地税，这将是政府最终选举前预算的重大改革之一。 《先驱报》证实，Per…
基金
管理型基金
关于管理型投资计划、公司集体投资工具和亚洲地区基金护照的拟议制度。 最新指南 ASIC 正在对监管指南和信息表进行更新，以支持亚洲地区基金护照制度，并将在未来几个月内发布这些修正案…
移民
重大投资者签证（SIV）基金（ SGH Funds ）
重大投资者签证基金 SIV 计划是澳大利亚政府的一项举措，旨在为澳大利亚经济提供动力，并为希望移民澳大利亚的高净值投资者提供机会。签证条件要求至少投资 500 万澳元到符合要求的投…
澳洲贷款
CBA、ANZ和NAB加入Westpac，将浮动抵押贷款利率提高半个百分点
联邦银行、澳新银行和澳大利亚国民银行已加入西太平洋银行，将储备银行的利率上调全部转嫁给抵押贷款借款人。 三家银行均表示将从 6 月 17 日起将住房贷款浮动利率上调 0.5 个百分…
澳洲贷款
利率正在上升：一些帮你节省贷款成本的提示
官方利率再次上升，这次是半个百分点。 对于 500,000 澳元的贷款，如果银行将加息全部转嫁给你，每年要额外支付 1,600 澳元。 如果您已经面临财务压力，这里有一些关于如何做…
澳洲贷款
40年期房贷详解：是否划算？
乍一看，40 年房贷的承诺是降低每月还款额，这似乎很有吸引力。随着利率上升，许多借款人正在寻找减轻预算压力的方法。所以你的还款越低越好，对吧？ 好吧，这不是那么简单。 什么是 40…
地产
房价迅速放缓，澳洲房地产繁荣已经结束
澳大利亚的房地产繁荣可能终于要结束了，全国房价以数十年来未见的速度放缓。 到目前为止，澳大利亚的房主一直占据上风，房地产市场的同比增长达到前所未有的水平，自 2020 年年中以来增…
房产
联邦银行CEO Comyn 美国之行后对澳大利亚住房市场的见解
联邦银行首席执行官 Matt Comyn 在与美国银行、首席执行官、风险投资家和投资者进行了一系列会谈后，从美国之行回来，对宏观经济环境、技术领域日益严重的痛苦以及美国银行业的挑战…
地产
房贷市场竞争激烈：银行利率涨跌互现
抵押贷款战争正在升温，在联邦银行推出 10 分钟数字抵押贷款几天后，澳新银行降低了简单住房贷款产品的标准浮动利率以吸引新客户。 但随着越来越多的人将固定贷款转移到浮动市场，银行努力…
澳洲贷款
固定还是浮动利率？这些指标需要注意
鉴于澳大利亚储备银行将在未来几个月大幅提高现金利率，房主和投资者是否应该固定抵押贷款利率？答案取决于另一个问题，通货膨胀是暂时的，还是会持续存在？ 在讨论通货膨胀之前，让我们先用一…
澳洲贷款
澳洲四大银行收紧房贷
澳大利亚最大的两家银行已经收紧了他们的住房贷款规则，因为最近的数据显示，如果利率继续上升，一些澳大利亚购房者的借贷能力可能会受到 227,000 澳元的打击。 澳洲四大银行中的两家…
地产
楼花风险显著增加，期房买家面临“完美风暴”
楼花购房者应与贷方核实，当需要支付现金时，他们的有条件贷款批准仍然有效。 尽管获得了有条件的批准，但由于贷款批准和期房竣工之间的时间很长，贷方会重新评估申请人在接近结算时的借贷能力…
澳洲贷款
固定利率房贷如何帮你节省 16000 澳刀
在澳大利亚储备银行（RBA）十多年来首次加息的背景下，不断上涨的抵押贷款成本让许多澳大利亚业主感到不安。这是有原因的。 在过去几年里，澳大利亚的借贷水平创下了新高，利率创下了新低，…
澳洲贷款
您的信用评分对于获得优惠的抵押贷款至关重要——以下是在您申请贷款之前如何提高您的信用评分
如果您正在考虑尽快购买房屋，最好在提交任何申请材料之前暂停片刻并仔细检查您的信用评分。 当您申请抵押贷款时，您的信用评分在您将获得的利率中发挥着重要作用，但这不仅适用于住房贷款；个…
地产
澳洲房价下跌最多的 Suburbs
新数据显示，一些街区的房产价值已经下跌了 200,000 澳元之多，因为昂贵的内城郊区导致了更广泛的市场低迷。 CoreLogic 研究发现，相对于收入而言，高收入家庭往往持有更多…
基金
交易所交易基金(ETF)
交易所交易基金（ETF）是一种低成本的赚取收益的方式，类似于指数或商品。它们还可以帮助您实现投资的多样化。您可以通过股票经纪人来买卖ETF中的基金单位，就像买卖股票一样。 ETF如…
房贷
Broker还是Banker？澳洲贷款中介和银行贷款经理有哪些区别？
如何比较二者? 如果你需要住房贷款，可以通过三种方式进行:直接向银行申请、自行进行交易或寻找抵押贷款经纪人为你完成这一切。 那么，抵押贷款经纪人与银行，哪个是您更好的选择呢? 抵押…
澳洲贷款
您应该将钱存入养老金还是将其用作首套房的押金？
许多领先的经济学家表示，允许首次置业者提取养老金最终将推高房价。但是，澳大利亚人是把钱存入他们的养老金还是将其用于住房押金更好？ 没有人能预测十年后的房价涨幅是否会超过养老金储蓄的…
税务
ATO 在这个税季打击的四个领域
澳大利亚税务局（ATO）透露，随着纳税季节的临近，它将在本财政年度针对四个关键领域。 该办公室将重点关注记录保存、与工作相关的费用、租赁财产收入、扣除和资本收益，特别关注那些从加密…
地产
悉尼仅有一个议会区域将在未来五年内大幅增加住房供应
预计未来五年内，只有九个悉尼议会区域将建造比过去五年更多的房屋，而且只有一个地区建造的数量很大，这凸显了顽固的供应短缺导致了该市的住房可负担性危机。 专家们质疑主要政党增加供应的政…
澳洲贷款
利率上升会如何影响固定利率抵押贷款持有人
在过去几年中锁定了低于 2% 的创纪录低固定利率的借款人，当其固定期限结束并转入贷方的标准浮动利率时，可能会面临抵押贷款还款的大幅增加。 大银行现在预测，官方利率将在未…
澳洲贷款
澳新银行正在取消其 Breakfree 住房贷款计划，这对您有何影响？
澳新银行宣布将停止其 Breakfree 住房贷款计划，并于 3 月停止该产品的销售，而就在几个月前，该银行因未能向客户提供该计划所承诺的好处而被企业监管机构处以 2500 万澳元…
地产
274 个郊区的月度抵押贷款比租房更便宜
专家表示，尽管抵押贷款利率上升，房价上涨，但快速上涨的租金可能会促使一些有抱负的房主扣动扳机，购买房屋。 自疫情以来，由于大范围的繁荣引发了全国住宅价值中位数的 27.8% 上涨，…
地产
澳洲人将可提取养老金(Superannuation)首次置业，预计将推高房价
它会像批评人士所说的那样，让人们买不起房吗？它与工党的”帮助购买”计划相比又如何？ 在澳大利亚，所有工薪阶层都被要求为他们的退休建立一个储备金，至少将收入的…
澳洲贷款
当我的固定利率（Fixed-Rate ）贷款期限即将结束时，我该怎么办？
如果您的固定利率贷款即将到期，则需要考虑四个关键选项。我们权衡了每个选项的利弊，看看它们可能适合谁，并概述了需要考虑的问题。 澳大利亚人已经享受了创纪录的低利率的马拉松式运行，在过…
澳洲贷款
快速购买多处房产的 10 个秘诀
购买多处房产是快速增加净资产和实现财务自由的好方法。然而，很少有澳大利亚人能够超越拥有 1-2 套房产的范围。 在本文中，我将揭示 10 个秘诀，这些秘诀将帮助您购买多处房产并显着…
澳洲贷款
什么是 Home Loan Settlement? 房产交割当天会发生些什么
拥有房屋是许多人生活中的一个重要里程碑。旅程通常从存钱开始，到拿到新地方的钥匙结束。在此过程中，您需要勾选的众多方框之一是完成您的房屋贷款结算或抵押贷款结算过程。 什么是房屋贷款结…
地产
首次置业者：我是如何在购买 14 处房产后成为首次置业者的
本周在 First Home Buyers 中，Eddie Dilleen 回顾了首次置业的挑战如何引发思维方式的改变和新的痴迷。 我第一次对房地产产生兴趣是在我 14 岁的时候。…
澳洲贷款
首次购房者尽快进入市场的 3 个技巧
您可能已经在脑海中选择卧室墙壁的油漆颜色，并对新沙发进行了几个月，甚至几年的考察。 为了帮助首次购房者将购买自己房屋的梦想变为现实，我们汇总了以下重要提示： 1.理清你的债务 如果…
地产
2022 年墨尔本最适合首次购房者的 10 个郊区
由 Hotspotting 提供支持的 Canstar 的《Bright Starters 澳大利亚首次购房者报告》中，总结了墨尔本最佳的十个Suburb。 墨尔本有很多很棒的地…
澳洲贷款
如果您尚未锁定固定费率，该怎么办
随着澳洲联储决定加息，抵押贷款持有人正在焦急地等待，看看这将如何影响他们的还款。 虽然有些人在宣布加息之前已经锁定了固定利率，但许多人想知道，现在再锁定固定汇率是否为时已晚。 …
澳洲贷款
郊区的每所房子都能卖出好价钱的地方
CoreLogic的《痛苦与收益》报告显示，在2021年12月的季度里，悉尼中环地区的Ryde、The Hills Shire、Botany Bay和Ku-ring-gai的每套房…
澳洲贷款
2022年选举：主要政党对购房者和住房负担能力的承诺
当澳大利亚人准备在5月21日前往投票站时，生活成本成为联邦选举的主要话题。 但与2019年不同的是，当时住房政策主导了竞选平台并影响了选民，主要政党在2022年对房地产采取了更加克…
地产
悉尼买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
悉尼是澳大利亚最受欢迎的购房城市之一，拥有海滩和城市的田园风光。 无论是历史悠久的Surry Hills，还是位于北部海滩的海滨公寓，或是位于西郊的大户型住宅，在这个城市绿洲中都有…
地产
在这次历史性的房地产繁荣之后，再过五年房屋的价值会是多少?
如果你在五年前，在我们知道什么是COVID-19之前，在最近的市场繁荣之前，在澳大利亚的很多地方买了房子，你会坐在一座金矿上。 以悉尼Palm Beach为例，自20…
地产
利率即将上升, 你应该有多担心?
澳大利亚储备银行行长Phil Lowe在疫情初期将现金利率下调至仅0.1%，并承诺将这一利率维持到2024年，许多澳大利亚人相信了他的话。 房价比以往任何时候都要高，许多人背负了前…
地产
墨尔本房价自2020年以来首次下跌
墨尔本大范围的房地产繁荣已经结束，新的数据显示，由于对利率上升的担忧，墨尔本房价自2020年6月第一季度以来首次下跌。 周四发布的最新Domain房产价格报告显示，墨尔本房价在…
银行
ANZ住房贷款完全指南，澳新银行最新利率
ANZ, 澳新银行介绍： 历史：1835年成立，1951年改名为ANZ（澳新银行）。 拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed） 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI提供…
澳洲贷款
什么是房屋贷款比较利率（Comparison Rate）？
在购买房屋贷款时，很重要的一点是，要很好地了解与其他产品相比，贷款每年可能花费你多少钱。 这就是比较利率可以发挥作用的地方。 什么是房屋贷款比较利率（Comparison Ra…
地产
这位房产投资者解释了他为什么要买 1000 套房子
一位拥有 42 套房屋并着眼于收购 1000 套房产的悉尼房地产投资者透露，他怀疑自己和其他投资者对推高房价产生了显着影响。 近年来，Eddie Dilleen 一直是该国最多产的…
地产
为什么房地产价格的下跌比预期的要早？
房地产价格预计会下降，但不会那么快。 传统观点认为，官方利率上升将触发房价下跌，因为这会减少买家在拍卖时可以借入的金额。那么，是什么改变了呢？ 在利率发生任何变化之前，悉尼和墨尔本…
澳洲贷款
NAB今年第四次上调利率
澳大利亚第三大住房贷款机构NAB今年第四次上调固定利率。 NAB将自住业主的利率提高了0.6个百分点，将支付本金和利息的投资者的利率提高了0.75个百分点。 NAB对自住业主的固定…
地产
慈善乐透将送出千万澳币滨海豪宅
买一张10美元的彩票，你可以立即成为海滨百万富翁。 最新的RSL艺术联盟抽奖活动的获胜者将回家，获得黄金海岸的一整座豪华公寓，价值1000万美元。 有史以来最大的年中抽奖活动的主要…
地产
墨尔本买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
说到澳大利亚的宜居城市，墨尔本是最好不过的了。 这里有最好的咖啡、酒吧、食物和艺术，是老少皆宜的文化圣地。 从充满活力的市中心和波西米亚风格的菲茨罗伊（Fitzroy）到悠闲的圣基…
澳洲贷款
布里斯班的房产中值创下历史新高，在一些郊区跃升超过 40%
昆士兰的房地产价格正在进一步超出首次购房者的承受能力，新数据显示，在截至 3 月的 12 个月内，一些郊区的房价上涨了 40% 以上。 房地产分析公司 CoreLogic 的研究主…
地产
更高的利息可能会增加 100,000 澳元的贷款
在接受抵押贷款调查的 2,500 名澳大利亚成年人中，超过一半的人担心如果储备银行提高官方现金利率，他们将无法支付这笔费用。 Canstar 的分析显示，如果今年现金利率达到 1%…
澳洲贷款
如何在其他州购买房产
无论您是要使您的房地产投资组合多样化，还是要收拾好自己的生活以寻求新的机会，跨州买房为你打开一个充满可能性的世界。 长期以来，人们一直认为跨州买房的人是手头拮据的投资者，他们渴望利…
澳洲贷款
天价促使潜在购房者最大限度地贷款
抵押贷款经纪人警告说，尽管利率即将上涨，一些首次购房者正在将借贷额度扩大到极限，以试图进入昂贵的房地产市场。 其他买家，尤其是希望升级的业主，开始对他们的债务水平采取更保守的态度，…
地产
哈姆林高地的房子在18个月内赚了53万美元，这是在大宗拍卖中获得的
哈姆林高地的一个高端家庭住宅在周末取得巨大的拍卖结果后，在短短18个月内增值了50多万美元。 在周六的拍卖会上，买家以175.5万美元的价格买下了这栋四居室的亚瑟街房屋，结果比底价…
地产
The Block 2022：新一季拍摄工作嘎然而止
新一季《街区》的参赛者几乎还没来得及拿起工具，制作就遇到了障碍。 据《先驱太阳报》报道，由于在开机前夕发生了Covid中断事件，该系列真人秀节目的拍摄在开始前就已经停止了。 相关的…
澳洲贷款
澳洲房产转贷(Refinance)入门
抵押贷款转贷的过程并不像你想象的那么复杂。在这个循序渐进的指南中，你将学习如何去做，包括如何向现有的贷款机构说明，申请新贷款需要知道什么，以及如何确定转贷是否真的值得。 1. 考虑…
地产
为什么很多澳洲人选择Rentvesting?
你购买的第一个房产不一定是你的梦想家园。租赁投资可能是你进入房地产市场的途径。 租房投资是指买家购买房屋作为投资，同时继续租用他们所居住的房屋。 我们采访了一位金融专家，以了解租金…
地产
黄金海岸、珀斯、汤斯维尔面临最大幅度的建筑成本上涨
据工料测量师和成本顾问RLB称，在供应链中断、劳动力短缺、洪水和地缘政治不确定性使项目定价比正常情况下更不稳定的情况下，黄金海岸、珀斯和汤斯维尔的建筑成本上升得最厉害。 根据RLB…
银行
RAMS – 每笔转贷高达$4000返现、宽松的贷款政策
非银贷款机构 RAMS 简介： 历史：于1991年成立，2008年被Westpac接管。 拥有者： Westpac 资金来源：零售存款（Retail deposits）和批发资本市…
澳洲贷款
工作还在试用期（Probation）如何申请澳洲房屋贷款？
是的，你可以在试用期内获得房贷! 如果你刚刚开始一份新的工作，你会被大部分银行告知，你必须等到试用期后才能获得房屋贷款。 幸运的是，不是所有的银行政策都如此严苛。 您可以联系我们，…
地产
攒钱买房？以下是可能需要的时间
2021年期间，一对夫妇为购买入门级房屋攒下20%的存款所需的时间增加了11个月，几乎是前一年所记录的额外时间的三倍，但放缓的市场可能在未来一年为首次置业者提供一个缓和。 本领域的…
地产
由于房源紧缺，这些地区或将上涨
新的研究显示，在悉尼的北悉尼、斯坦莫尔和淡水等一些郊区，由于库存水平低于一个月的存量，房价有望跳高。 吉隆的贝尔蒙特和海顿、堪培拉的康德和埃瓦特以及伊拉瓦拉地区的达普托也可能在未来…
基金
关于管理型基金
管理型基金的好处是什么？ 您可以获得更多的投资组合 由于您的资金与其他投资者集中在一起，因此您可以进行更广泛的投资以满足您的目标。与直接投资者相比，管理型基金投资者可以享受更多的多…
澳洲贷款
如何以租金支付记录作为真实储蓄证明来申请5%首付的住房贷款？
当您需要以 5% 的首付以获得住房贷款资格时，想要摆脱房租竞争，进入房地产市场是非常困难的。 通过选择一个接受租金作为真实储蓄证明的贷方，您可以证明自己作为借款人的能力，而不是用自…
地产
影视剧”邻居“中Toadie的房子以130万-140万澳元的价格出售
在《邻居》中扮演蟾蜍鱼Rebecchi的墨尔本住宅已正式进入市场，叫价130万至140万澳元，并为粉丝们准备了一些复活节彩蛋。 位于佛蒙特南部的Pin Oak Court 3号房产…
税务
出售房产是否需要纳税？
通常情况下，当您出售一项房产时，您必须对出售所得的任何利润支付资本利得税（CGT）。对于我们大多数人来说，我们拥有的最有价值的资产是我们的家庭住宅。那么，这是否意味着您在出售房屋时…
税务
房屋贷款利息是否可以抵税？澳洲投资房详解
作为一个负责任的澳大利亚纳税人，你可能想知道如何才能节省你的税款。 你用房屋贷款购买了一处房产，并将其出租给租户，用于投资目的。作为贷款偿还的一部分，你将向贷款人支付利息，所以你可…
地产
财政部长：更高的利率已被市场”定价”
财政部长 Josh Frydenberg 警告澳大利亚人要为更高的利率做好准备，同时声称联合政府最适合帮助人们应对不断上涨的汽油、食品和抵押贷款成本。 由于联邦预算将在两周后公布，…
澳洲贷款
澳大利亚人可能要支付世界上最高的利率和每月 700 澳元的额外贷款
一位金融专家担心，澳大利亚可能在一年内拥有世界上最高的利率，此举将导致典型的月度贷款偿还额在 2023 年 7 月激增 700 澳元。 澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe…
澳洲贷款
我可以在还款期结束后为我的住房贷款转贷吗？（重新还款后能转贷吗？)
根据澳大利亚审慎监管局（APRA）截至 2021 年 8 月 31 日的数据，所有住房贷款中几乎有十分之一（9％）仍在还款假期（Repayment Holiday）中。 然而，退出…
地产
布里斯班被水淹没的郊区房屋仍在以百万价格出售
受洪水影响的郊区的几处房屋在一夜之间下跌，房地产经纪人争相抢购，因为当地买家需求激增，卖家继续在周末进行拍卖。 主要拍卖商报告称，随着对布里斯班和昆士兰东南部房产的需求持续有增无减…
地产
俄罗斯战争可能使房价保持高位，利率保持低位
疫情中发生的事情完全出乎意料。回想 2020 年 3 月，当时对房价的预测充满了厄运和悲观情绪。 联邦银行大胆地预测，如果情况恶化，房价预计会下跌 32%。他们在 2020 年 5…
澳洲贷款
揭秘：悉尼郊区房贷债务问题最严重的地区
近年来，购房者的大笔消费使他们处于财务困境，即使生活成本和利率稍有上升，也会使他们陷入困境。 《每日电讯报》独家提供的分析显示，新南威尔士州近五分之二的房主已经面临抵押贷款压力，即…
澳洲贷款
NAB 预测住房贷款还款额将增加 32%
澳大利亚国民银行（NAB）已警告抵押贷款持有人，在未来 18 个月内，他们的贷款还款额可能会增加三分之一，即平均为 721 澳元。 房贷激增的痛苦也将使澳大利亚借款人面临十年来最紧…
地产
海外移民的回归将如何影响澳大利亚的房地产市场？
随着澳大利亚边境的重新开放，预计海外移民的回归和随后的住房需求将放缓。 但 CoreLogic 的一位分析师说，历史住房模式表明，随着到达人数的增加，房地产市场的哪些部分可能会出现…
地产
新南威尔士州和维多利亚州正在处理 “连续低价收购者”再次
新南威尔士州首次对 “连续低价收购者 “实施限制，这是打击该州蓬勃发展的住宅市场中房地产中介误导性价格表述的最新努力。 澳大利亚金融评论》去年首次公布的数据…
地产
公寓购买指南：如何钉住你的下一个物业
房屋和单元房之间的价格差距从未如此之大，因此，许多预算紧张的买家将目光投向了公寓。 然而，由于一些市场供过于求，建筑行为不规范的故事和大流行后对空间的迷恋–购房者需要有…
地产
房价将在几周内停滞，然后暴跌——西太平洋银行表示，所有迹象都表明澳大利亚过热的房地产市场已经出现暴跌
在经历了32年来的最大繁荣之后，澳大利亚的房地产价格可能在几周内停滞不前，然后暴跌。 1 月份，房屋价值以每年 22.4% 的速度飙升， Core Logic 的数据显示，自 19…
地产
澳大利亚独立屋和单元楼市场之间的差距创历史新高
尽管独立屋和单元楼的年增长率都达到两位数，但澳大利亚独立屋和单元楼价值之间的差距在 1 月份达到了 28.3% 的历史新高。 CoreLogic 的新月度单元楼市场更新显示，在截至…
澳洲贷款
银行为首次置业者推出 40 年期住房贷款
总部位于昆士兰的银行和保险提供商 RACQ 宣布，它已经为特定的住房贷款引入了 40 年期限，加入了少数提供该期限住房贷款条款的澳大利亚贷款人行列。 该优惠适用于 Mortgage…
地产
抓住你的帽子，因为很多“新”澳大利亚人正在路上
还记得吗，大约一年半前，据说房产价格会因为一系列因素而暴跌，但也因为我们封闭的国际边界？ 嗯，那些“预测”就像 Chicken Licken 大喊天要塌下来一样有用，不是吗？ 快进…
澳洲贷款
NAB 老板 Ross McEwan 表示，利率已经在上升，但借款人可以应付
澳大利亚国民银行老板警告称，可变抵押贷款利率将在今年晚些时候“可能”上升，但他表示，他的客户大多有能力应对。 联邦银行的经济团队最近将其对自 2010 年 11 月以来首次官方加息…
地产
昆士兰 30 个最便宜的房地产购买地
昆士兰州的房地产价格上涨可能已经摧毁了该州的许多地区，但新数据显示，从 Cairns 到 Ipswich 的 30 个郊区的中位价仍低于 152,000 澳元。 最新的 REA G…
地产
”精明的开发商“正在购买土地，下一个公寓开发周期已经开始
Qualitas 首席执行官 Andrew Schwartz 表示，”精明的开发商”正在购买土地，为下一波公寓需求做准备，因为该房地产金融商的业务约有 60…
地产
卖家急于出售，澳洲房产拍卖量创历史新高
近 3500 套房屋将在未来一周内进入拍卖市场，这是 CoreLogic 有史以来 2 月拍卖周的最高水平，因为供应商急于在今年晚些时候的预期价格下降之前出售。 悉尼准备在今年举办…
基金
有哪些类型的管理型基金
管理型基金有许多不同的类型和规模，但它们的主要结构是相同的：投资者集体将其投资集中在一个专业的基金经理手下。 一个管理型基金和另一个管理型基金之间的主要区别在于它们投资的 R…
澳洲贷款
为什么负面的房地产价格预测“可笑到令人尴尬”
随着各大银行预测房地产价格南下，一位分析师称它们为“柠檬吸盘”。 周五，西太平洋银行经济学家预测，从 2022 年底到 2024 年，房地产价格可能下跌 14%。 这比主要银行的同…
澳洲贷款
为什么你的房子可能没有你想象的那么值钱
决定在今年夏天出售的房主可能会获得一个健康的价格，但中介公司会让一些过于乐观的卖家失望。 在去年房价上涨 25% 之后，以及在拍卖会上超过底价的房产飙升一百万美元或更多的例子，一些…
澳洲贷款
澳新银行取消了受欢迎的 Breakfree 住房贷款——了解它对您的影响
在一次重大调整中，澳新银行宣布将取消其最受欢迎的抵押贷款，即一揽子贷款，影响到 350,000 名现有客户。 澳新银行的 Breakfree 套餐目前为浮动利率客户提供一个抵消账户…
澳洲贷款
我应该固定我的住房贷款吗？
随着澳大利亚储备银行（RBA）被认为最早在今年 8 月提高现金利率，2022 年是澳大利亚人在进一步提高利率之前锁定固定住房贷款利率的合适时机吗？ 在过去的两年里，尽管房价很高，但…
计算器
澳洲转贷计算器2026：换银行能省多少利息？（含最新返现+利率对比）
澳洲转贷计算器（Refinance Calculator）：对比当前房贷与新贷款的利率、月供、总利息差额，自动算出转贷能省多少钱。整合 14 家银行 2026 年最新返现 cashback 和促销条件。
澳洲贷款
购房者的“机会之窗”，在利率上升之前取得进展
在澳新银行本周加入其竞争对手的行列，提高了自住者和投资者的固定利率后，购房者似乎已经错过了锁定有竞争力的固定利率抵押贷款的机会。 联邦银行和国民银行上周提高了固定利率，西太平洋银行…
澳洲贷款
在申请第一笔住房贷款之前，你需要知道什么？
我和我的伴侣刚刚获得了第一笔住房贷款的预先批准，我觉得我可以随时大喊庆祝。 这部分是由于我的兴奋：处于这个位置是一种特权，一想到不用征求同意就能在墙上挂画，我就有一种真正深刻的（也…
地产
昆士兰热带地区完美场所
过了科维德？逃到这个位于昆士兰远北地区恰如其分的检疫湾的绝对海滨别墅。 距离库克镇仅7公里，这栋两层楼的房子几乎完全由木材制成，只有一大片绿色植物将其与海滩隔开。 该物业的街道立面…
澳洲贷款
转贷的步骤指南
如今，转贷的过程比过去容易得多，也快得多，对客户来说，转换住房贷款也有很多好处。近年来，澳大利亚市场充斥着几十家银行和贷款机构争夺新客户，因此，他们反复降低彼此的利率。 可以理解的…
澳洲贷款
南澳政府延长 10,000 澳元的无息房屋贷款计划
“启动贷款”计划提供高达 10,000 澳元的无息贷款，以帮助支付借款人在购房时的前期费用。 在 2021-22 年中预算审查中，又有 1,000 万澳元被分配给 “启…
澳洲贷款
各银行住房贷款最小面积要求是多少？
为什么有些市中心公寓很难卖出好价钱，这可能是因为它的平面图太小，没有资格获得常规的房屋贷款，从而劝退了一些买家。 房屋贷款的最小公寓平面图尺寸 贷款人通常有自己的一套要求，涉及到平…
澳洲贷款
澳洲买房可以100% 贷款吗？
100% 的房屋贷款允许您在没有任何存款的情况下借入购买房产的总价格。这也被称为无存款房屋贷款，在某些条件下可以使用。一般来说，您不必证明您的储蓄历史，而只需有支付交易费用（如印花…
澳洲贷款
如何获得业主建筑商的建筑贷款
正在考虑建造您多年来一直在设计的梦想家园？如果您愿意卷起袖子，成为业主建造商是很划算的。 成为业主建造商意味着可以显著节省劳动力和材料费用，同时让您坐在驾驶座上并控制成品。当然，这…
地产
澳洲购房合同详解 – 各州买房有哪些注意事项？
在澳大利亚购买或出售房屋时，准备销售合同是一项法律规定。各州和各地区的文件和程序各不相同。 要准备一份销售合同，您需要一位有执照的房产经纪人或合格的律师。 有许多方法可以找到一个好…
澳洲贷款
自雇人士如何快速获得住房贷款
购买房屋是一个重大决定，因此可能是一个耗时的过程。 然而，对于自营职业者，包括独资企业、自由职业者和以合伙企业、公司或信托形式经营的人，他们可能会遇到额外的障碍。 全球数据洞察集团…
房贷
485贷款买房攻略 – PSW毕业工签如何享受本地利率？
在澳洲完成学业的留学生，通常会继续申请485签证。此时许多人将在他们擅长的领域工作，并希望在澳大利亚定居和买房。 485签证买房贷款注意事项： 485签证持有人单独申请，或同其他临…
地产
房产市场已经见顶了吗？如何解读2022年澳大利亚过山车式的房地产热潮
挑选市场高峰期正迅速成为澳大利亚最受欢迎的晚餐聚会谈话。 自从全国房价开始其非凡的中期繁荣以来，专家和业余房地产赌徒一直在预测从 “放缓 “到 “…
地产
悉尼400万和300万澳元郊区的爆炸性增长：价格在已经昂贵的市场中达到了新的极点
悉尼有八分之一的郊区，房价超过300万澳元并且已经成为常态，其中有29个郊区的房价超过400万澳元。 市场分析显示，如果今年的价格只是以与通货膨胀相同的速度增长，还有更多的地区…
地产
租户动荡：租金上涨速度超过房价的郊区
根据Finder的分析，在过去一年里，全国一系列郊区的租金飙升速度超过了房价。 前10个地点中有6个是西澳大利亚州的郊区，那里的租金在整个疫情期间飞速上涨。 Finder的高级编辑…
地产
悉尼拍卖会Epping的房子以创纪录的450万澳元成交，人群蜂拥而至
紧张的房主们一直挤在悉尼的拍卖市场上，以了解市场的表现，在Epping的一次拍卖会上看到了250多人。 Epping的房子在周末以450万澳元的价格售出——这是西北郊区五居室房子的…
地产
房价收入比飙升至11倍以上，住房可负担性进一步滑落到遥不可及的地步
在全国范围内价格急剧增长的一年里，澳大利亚年轻人的置业梦想已经进一步滑落到无法实现的地步。 Finder在12月季度对1000名参与者进行的调查发现，39%的Z世代受访者对他们负担…
地产
新南威尔士州农田的价值猛增26%，达到2000亿澳元
新南威尔士州总估价师的最新年度报告显示，对优质农田、业余农场和生活方式庄园的强劲需求使农村土地价值在大流行期间飙升26%。 在以阿尔伯里为中心的墨累农业区价值上涨43%和猎人葡萄酒…
地产
房价有望突破100万澳元的度假海滩景点
据澳大利亚最大的房地产机构称，昆士兰州黄金海岸、阳光海岸和新南威尔士州北部的里士满-特威德地区蓬勃发展的生活方式房地产市场，都将在3月份超过独立屋的100万澳元中位价。 Ray W…
地产
即使固定利率上升，住房贷款也会反弹
11月，即使银行开始提高固定利率，自住者和首次置业者仍反弹至住房贷款市场，推动新的抵押贷款承诺以近一年来的最快速度增长。 同月，信贷成本开始上升，银行监管机构APRA取消了对贷款人…
澳洲贷款
为什么现在是时候为您的抵押贷款进行转贷
对于某些房主而言，抵押贷款是一种一劳永逸的方法。在将注意力转移到其他优先事项上之前，他们得到了他们认为很好的比率。这在任何时候都不是一个好的策略，更不用说我们现在所处的时间了。 在…
地产
2022年，房屋所有权仍然是澳大利亚人的优先事项
评论：现在是一月份的第一周，是为来年制定一些决议的最佳时机。 虽然避免赶上Covid可能是第一位的，但新的民意调查显示，购买房产仍然是澳大利亚人最重要的新年财务决议之一。 金融比较…
地产
2022 年房源的增加与房产需求的减少使悉尼房地产市场备受置业者青睐
由于投入市场的新房源数量增加以及住房需求的持续下降，悉尼一度繁荣的房地产市场预计将在今年转向买家的青睐。 中介机构报告说，他们一直在为异常活跃的 1 月做准备，与往年相比，房主提…
地产
2022年黄金海岸房地产市场的预期
房地产专家预计，黄金海岸的房地产市场将迎来又一个强劲的一年，但他们警告，不要指望房价涨幅会破纪录。 根据Herron Todd White12月的全国评估报告，尽管该市的住宅房地产…
地产
过去十年，澳洲哪些地方的房地产价格飙升
澳大利亚房地产价格在过去十年几乎翻了一番，由于 COVID 驱动的繁荣，许多郊区的树木变化记录了这非凡的增长。 最新的 Prop Track 数据显示了各郊区和一些增长幅度最大的乡…
地产
澳大利亚租赁价格的惊人趋势揭秘——在意想不到的地方急剧上涨和大幅下跌
虽然在过去五年中，全国许多郊区的租金价格上涨并不令人惊讶，但 COVID 的影响表明，当需求激增时，情况会发生多么迅速的变化。 随着封锁席卷全国，许多租房者寻求逃往乡镇地区，随着对…
地产
墨尔本房屋价值：随着房价在 12 月下滑，2022 年的买家将占据一席之地
墨尔本房价 14 个月来首次下跌，在 2021 年结束时，买家对新年充满希望。 CoreLogic 最新的 Hedonic 房屋价值指数显示，12 月全市的综合房产价值下跌 0.1…
地产
2021年，悉尼房价每天上涨1000美元
CoreLogic 12月房屋价值指数显示，悉尼房价在2021年每天上涨近1000美元，或在12个月内总共上涨359616美元，而堪培拉的房价每天攀升约700美元，这一年的房地产价…
澳洲贷款
当其他城市的房价回落时，这个城市的房价预计明年将继续飙升
布里斯班的房地产市场预期已久的繁荣终于实现了，这座城市摆脱了“缓慢而稳定”的名声。 事实上，预计昆士兰明年将引领全国房价增长，而其他主要城市将退居二线。 根据PropTrack的数…
澳洲贷款
“Covid快速追踪一切”:悉尼2021年住宅销售冠军售出18处售价超过3000万澳币的房产
这些房价本来就令人瞠目结舌，但今年悉尼豪华住宅的价格甚至更高，因为疫情恐慌促使富人们囤积豪华住宅。 在过去的一年里，有近20套住宅的交易价格超过3000万澳币，其中包括一套售价60…
澳洲贷款
2021年的澳大利亚人比以往任何时候都更痴迷于房地产
你可以说2021年是值得梦想的一年。 现实世界往往缺乏善意，新冠病毒的不断肆虐使我们孤立和疏远。澳大利亚人梦想着摆脱封锁限制，渴望着漫游和流浪。 不管是不是白日梦，这些想法把我们从…
澳洲贷款
墨尔本的秘密郊区：让买家省钱
在墨尔本的“秘密郊区”，买家可以找到更物有所值的东西。 专家们将Warranwood、Seaholme 和Princes Hill列为一系列被低估的地区之一，这些地区的名声往往被邻…
澳洲贷款
2021年是历史性的一年:房地产市场创下了10项纪录
2021年，强劲的需求、供应量少和低利率共同推动了澳洲房产30多年来最快的价格增长速度。 房价上涨、单房浏览量、现场天数和初步周销量都打破了纪录，而这家价值300万澳币的俱乐部郊区…
澳洲贷款
Adelaide 2021年最畅销的郊区
今年对Adelaide的购房者来说是忙碌的一年，根据realestate发布的最新数据，他们找到了自己最喜欢的地点。 最新的realestate数据显示，Mount Barker&…
房产
在悉尼最后四个郊区，你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子
在悉尼的四个郊区，仍有可能以不到50万澳币的价格买到三居室的单元房，尽管今年房地产价格增长创纪录。 房产结算数据显示，西郊的Mount Druitt、Carramar、Berala…
地产
Vaucluse Mansion 在上市四天后以超过 3500 万澳元的价格售出……
一对夫妇在购买房子 9 周后就以 49 万澳元的价格卖掉了他们的房子，仅仅一个月后，悉尼人又在 Hopetoun Avenue 178 号接受了另一个巨大的现实考验。在找到新主人之…
地产
新南威尔士州为开发商引入星级评级
新南威尔士州推出了一项新的评级系统，以防止“几个害群之马”破坏悉尼开发商的声誉。 在悉尼政府发起独立评级计划之际，研究发现，悉尼至少有四分之一的公寓大楼存在一处或多处缺陷，包括裂缝…
澳洲贷款
斯科特·莫里森推出按揭贷款计划，帮助老年人为自己的退休生活提供资金
斯科特•莫里森将在周四的年中预算更新中公布一项修订后的反向抵押贷款计划，通过释放他们房屋的价值，帮助澳大利亚老年人为退休基金提供资金。 养老金贷款计划为澳大利亚老年人提供两周免税贷…
税务
工党将为有10年经验的Financial Planner免除大学学位要求
工党将允许拥有10年以上经验的财务规划师在没有获得大学学位的情况下继续运作，这是一项旨在促进获得财务建议的选举承诺。 工党金融服务发言人Stephen Jones宣布，反对党将对莫…
地产
Aware Super，国防部填补了墨尔本、悉尼的CBD大楼
墨尔本和悉尼的主要办公室租约–Aware Super公司将在柯林斯街设立其维多利亚州总部，而国防部则在新南威尔士州首府皮特街转移办公地点–这表明，在解除封锁…
地产
房价真的每10年翻一番吗?
俗话说，房价每10年就会翻一番，但新的研究显示，不同城市房价的涨幅存在较大的差距。 Ray White对CoreLogic数据的分析显示，悉尼房价在过去10年里上涨了一倍多，在截至…
澳洲贷款
目前哪些澳洲银行提供最便宜的房贷利率
对于房地产投资者来说，COVID-19 经济是一场双赢的游戏。 澳大利亚统计局的数据最初显示，2020 年投资性房地产的新贷款短缺，而在过去 12 个月里，贷款价值几乎翻了一番。 …
澳洲贷款
什么是非银贷款机构（Non-Bank Lender）？他们和传统银行有哪些区别？
随着非银贷款机构的重新崛起和新银行贷款机构的出现，澳洲房贷行业的竞争越来越激烈。 借款人在获得房贷时有了更多的选择。那么，您为什么要选择非银贷款机构进行下一笔房贷呢？ 什么是非银贷…
澳洲贷款
伤害许多家庭的抵押贷款成本往往可以避免
五分之一的购房者为了在澳大利亚炙手可热的房地产市场上获得一席之地，正在支付昂贵的贷款人抵押贷款保险。 许多人花费数万澳元购买银行要求的 LMI，却不了解其规则，也没有意识到还有更便…
地产
澳大利亚住宅投资排名前 20 的郊区
一系列的悉尼郊区占据了投资房产的最佳位置，但昆士兰州东南部的两个街区却夺得了榜首位置。 在 Me Bank 委托进行的一项新研究中 ，布里斯班郊区 Woollo…
地产
维多利亚大学CBD用地以8100万美元的价格被接管
当地的基金经理Marprop房地产投资公司和Futuro资本已经合作，以8080万美元的价格接管了维多利亚大学在墨尔本中央商务区的城市校园。 位于弗林德斯街300号的21层建筑中，…
地产
悉尼、墨尔本降温，布里斯班房市 “难以置信的强劲
悉尼和墨尔本房产市场的挂牌量增加，因为周末除堪培拉外，所有首都的拍卖数量都创下了纪录，抑制了清仓率。 CoreLogic表示，本周有4261套房屋被拍卖，这是全国拍卖数量首次超过4…
澳洲贷款
哪些Suburbs的独立屋首付低于10万澳元？
面临更高利率前景的住房借款人可以通过现在支付更多的钱来减少他们未来的还款，新的数据显示了所提供的节省。 随着储备银行解除紧急刺激措施，固定抵押贷款利率已经开始从历史低位上升。虽然中…
澳洲贷款
哪些Suburbs的独立屋首付低于10万澳元？
尽管澳大利亚房地产市场蓬勃发展，但仍有可能在全国每个州和地区以 20% 的首付购买价值 100,000 澳元或以下的房屋。 抵押贷款经纪人 Aussie 的新数据显示，澳大利亚有 …
澳洲贷款
澳洲信用分数和信用报告查询 – Credit Score and Reports
Arrivau提供信用报告和信用查询服务 仅需20澳元您将获得： 完整的信用记录报告和信用分数 现有贷款检查：确保你不会被收取过高的利息或额外费用 专属贷款方案：为你找出市场最优的…
澳洲贷款
中老年人如何获得房贷？澳洲贷款退出策略Exit Strategy详解
如果你接近退休年龄，银行通常会要求你提供一个退出策略，说明你计划如何偿还你的住房贷款。如果你的计划被认为是高风险或不切实际的，或者不符合贷款人的政策，银行可能会拒绝你的房贷申请。 …
地产
挂牌量激增，住房市场发生了明显的变化
周末，悉尼和墨尔本较低的清仓率表明，在不切实际的卖家预期下，住房市场出现了软化，因为首都的拍卖清单飙升至3月以来的最高水平。 在澳新银行预测住房市场将在本月或下个月达到顶峰，然后在…
地产
澳洲买房须知 – 在售房源查询 (悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉)
在购买澳洲房产之前有几个要素需要确认，我们会在每个环节为你提供帮助： 购房预算 税费和补助 地区及房产类型 购房预算 贷款购入房产有诸多税务和投资优势，即便有能力全款付清的买家通常…
投资
房贷杀熟：坚持使用同一家银行将使你每年多付上万澳元
银行向忠诚的住房抵押贷款客户收取的利率与他们为吸引新客户而收取的利率之间的差距正在扩大，使数百万借款人付出了数千美元的额外还款。 尽管澳大利亚竞争和消费者委员会去年年底的一份报告警…
地产
悉尼公寓需求回升至四年来新高
9月季度，悉尼新公寓的需求反弹至四年来的最高水平，因为飙升的房价将人们的注意力转移到更实惠的单元房市场。 Urbis追踪的计划外销售情况显示，本季度有15%的可供购买的公寓进行了交…
地产
卖家恐慌出货，澳洲房产上市量激增
来自Domain的数据显示，在悉尼更实惠的郊区，如Campbelltown，新的挂牌房源在一周内激增了64%，预计未来几周会有更多的房源，因为卖家对错过的恐惧获得了动力。 整个城市…
计算器
塔州TAS首次置业补助和印花税计算器 –霍巴特及乡镇地区
塔斯马尼亚州TAS首次置业政策 首次置业补助FHOG: 30000澳元首次置业补助 仅限新房 首次置业印花税减免： 50万澳元以下房产：50%印花税减免 首次置业房贷优惠： 85%…
计算器
北领地NT首次置业补助和印花税计算器 –达尔文及乡镇地区
北领地NT首次置业政策 北领地首次置业补助FHOG: 10000澳元首套房补助 2000澳元家具补助 10000澳元装修补助 北领地首次置业印花税减免：目前暂停 北领地首次置业房贷…
计算器
南澳SA首次置业补助和印花税计算器 – 阿德莱德及乡镇地区
南澳SA首次置业政策 首次置业补助FHOG: 金额15000澳币 新房价值不超过57.5万澳元 首次置业印花税减免：暂无 首次置业房贷优惠： 85%借贷比例，仅1澳元LMI保险费 …
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西澳WA首次置业补助和印花税计算器 – 珀斯及乡镇地区
西澳WA首次置业政策 西澳首次置业补助FHOG： 补助金额1万澳元 南纬26度以南（包括大珀斯地区）：新房价值不超过75万澳元 南纬26度以北：新房价值不超过100万澳元 西澳首次…
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堪培拉印花税减免和首次置业补助计算器 – ACT首都领地
堪培拉首次置业政策 堪培拉印花税减免： 印花税减免金额上限为35910澳币 家庭收入不超过以下限额： 未成年子女数量 家庭总收入不超过 0 $160,000 1 $163,330 …
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新州首次置业补助和印花税计算器 – 悉尼及乡镇地区
新州首次置业 首次置业补助： 75万澳币以下新房1万澳元FHOG补助 印花税减免： 80万澳币以下房产全额免除 80-100万澳币部分房产部分减免 35万以下澳币空地全额免除 35…
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昆士兰州首次置业补助和印花税计算器 – 布里斯班、黄金海岸及乡镇地区
昆州首次置业政策 昆士兰首次置业补助FHOG： 75万以下新房1.5万澳币FHOG补助 昆士兰印花税减免： 55万澳币以下房产部分减免 首次置业房贷优惠： 85%借贷比例，仅1澳元…
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维州VIC首次置业补助和印花税计算器 – 墨尔本及乡镇地区
财年维州首次置业政策： 维州首次置业补助 （75万澳元以下新房） 墨尔本地区：1万澳元首次置业补助 乡镇地区：1.5万澳元首次置业补助 维州印花税减免： 60万以下房产全额免除 6…
澳洲贷款
如何加急转贷(FASTRefi)？澳洲住房贷款Fast Refinance详解
如果你对当前银行提供的贷款利率、额度或者服务不甚满意，可以选择加急转贷 – Fast Refinance。 这可以避免因为银行故意拖延你的转贷进度，从而导致额外的利息损…
澳洲贷款
房贷申请要多久？澳洲银行贷款审批时间汇总
如何获得快速的房屋贷款批准 买房可能会改变您的生活，但如果您是新手，申请住房贷款的过程可能会让您望而生畏。 一般来说，从提交申请到达成房产结算需要4到6周的时间，这取决于您居住的州…
地产
RBA将在几个月内提高利率 – 你准备好了吗？
新的数据已经迫使澳大利亚储备银行出手，引发了最快在明年升息的预期–比澳大利亚储备银行的计划提前两年–因为国际边界重新开放。 澳大利亚统计局本周公布的通胀数据…
澳洲贷款
每个家庭少$47000, 周一起澳洲房贷重大变革
根据11月1日星期一开始实施的新规则，希望购买房产的澳大利亚人将被迫证明，如果利率上升3%，他们可以偿还抵押贷款。 澳大利亚审慎监管局（APRA）在10月初宣布了更高的压力测试，将…
澳洲贷款
澳洲房贷利率开始上升，借款人急于锁定贷款
随着固定利率贷款的上升，贷款人评估借款人的还款能力时的利率高于目前提供的利率，为房产买家提供超低价借款的大门正在关闭。 由于担心债券收益率的上升和住宅房地产市场的失控将导致更苛刻的…
地产
Regional地区房价下跌在即，投资者撤退
据SQM研究公司称，随着疫苗接种率高，封锁结束，越来越多的人返回城市，一些地区的房价可能最早在明年开始下跌。 SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说，尽管最近从城市到地区的移民流…
地产
悉尼房价增长趋于缓和，上市物业超过了销售量
根据Domain的最新数据，在截至9月的12个月里，悉尼的房价上涨了30.4%，是有记录以来最快的年度涨幅，但由于新的挂牌量超过了销售量，增长速度正在明显放缓。 在9月份，悉尼的房…
地产
泡沫的边缘 – 澳洲城市房价被高估
随着澳大利亚房地产价格不断创下新的疯狂的高点，监管机构正在盘旋，准备取缔导致人们越来越大的贷款的宽松贷款，全球投资银行瑞银已经发布了其最新的房地产泡沫指数。它对澳大利亚发出了警告。…
澳洲贷款
澳洲房产买家争先在APRA新规生效前锁定贷款，非银机构成为新的选择
在新的贷款规则于11月生效之前，购房者正急于获得抵押贷款。 金融监管机构APRA表示，这些变化–要求银行确保借款人在利率上升3个百分点（高于此前2.5个百分点）的情况下…
地产
澳洲房价和销售疲软，房产投资热情下降
随着价格和销售的疲软，房地产专业人士对住房市场失去信心，因为负担能力的恶化和进一步宏观审慎干预的威胁。 衡量行业对房价和租金看法的NAB住宅地产调查发现，在上一季度创下71分的记录…
澳洲贷款
CBA、Westpac和ING上调房贷固定利率
联邦银行和西太平洋银行在最近几天都将固定住房贷款利率提高了0.1%，而ING则将利率提高了0.05%。 西太平洋银行的2年、3年、4年和5年固定利率，为自住者支付本金和利息，每项都…
地产
悉尼优质写字楼价格飙升，Owner Occupied大量买入
悉尼中央商务区的分层办公室价格正在创下历史新高，这是因为供应不足和低利率使得企业购买比租赁更便宜。 代理人说，对于拥有CBD客户群的中小型法律、会计、金融和医疗企业来说，购买的冲动…
地产
悉尼墨尔本公寓回暖，最糟糕的情况已经过去了
Domain的分析显示，自去年COVID-19爆发以来，墨尔本中央商务区公寓的要价租金已经下降了32.7%，是全国范围内下降幅度最大的，但随着租户返回城市和国际边界的重新开放，该行…
澳洲贷款
律师费和诉讼费用如何贷款？Legal Fee Loan详解
在为您的法律事务提供资金时，要做出明智的决定。通过我们方便的贷款指南，了解您需要了解的有关法律融资的所有信息。 我可以用法律费用贷款做什么？ 法律贷款的存在是为了帮助您…
地产
可负担危机使住房面积缩小
在土地和建筑成本不断上升的情况下，开发商正在压缩墨尔本和吉隆住宅区的地块面积，以确保外郊的新房仍能为首次购房者所负担。 绿地销售专家Red23在其10月份的市场报告中说，传统的40…
地产
悉尼房屋价格因封城结束的乐观情绪而提升1.9个百分点
悉尼房价将在9月上涨1.9%，因为早期迹象表明，在重新开放的乐观情绪下，房价将回升。 但在更严格的限制下，墨尔本的价格可能已经放缓了40个基点，达到0.8%。 周五公布的CoreL…
地产
预计信贷抑制将打击房地产行业
最新的房地产行业情绪晴雨表显示，在未来12个月内，融资将变得更加困难，房地产行业参与者预计利率将略微提高，但也预计宏观审慎控制将遏制住房贷款供应。 澳新银行高级经济学家Felici…
地产
房地产开发融资 – 在澳洲建房如何申请建筑贷款？
什么是开发融资？ 房地产开发融资（也称为“建筑融资”或“开发融资”）是一种帮助建造多个住宅或商业房产的融资形式。这种形式的融资可以通过澳大利亚的银行、非银行和私人贷款机构获得。 什…
地产
在墨尔本最受欢迎的学区买房需要多少钱？
过去一年，墨尔本购房者为进入抢手学区而支付的溢价急剧上升，新数据显示，38个学区的房价飙升了20%以上，其中一个学区的房价更是惊人的45.7%。 周四发布的年度领域学校区报告显示，…
投资
欧姆数字膝关节项目融资（新西兰）
在新冠肺炎后的环境下，部分可选择的手术被推迟，数字膝关节可以起到支撑的作用，以保护病人的膝关节，压迫帮助缓解疼痛。 欧姆的数字膝关节是一个由人工智能驱动的夹式模块化矫形器： 帮助病…
地产
为什么堪培拉吸引投资者
如果您正在寻找堪培拉房地产价格和租金回报上涨的证据，那你很难忽略这些数字。 Domain House Price Report 6 月季度的最新数据显示，堪培拉的房价中值…
地产
澳洲房产易手量创17年新高
由于买家急于利用超低利率的优势，而卖家则在强劲的需求中套现，住宅物业销售交易飙升至17年来的新高，全国有超过50万套房屋易手。 在过去的12个月里，全国范围内的房屋和单位销售数量跃…
澳洲贷款
LMI 是“死钱”，因此一些购房者正在寻找避免支付抵押贷款保险的方法
2020 年按揭保单数量跃升至 273,473 份 这些政策增加了借款人的抵押贷款成本，一些首次购房者正在设法避免这种情况 但有些计划也有失败的时候 随着房价飙升推动越来越多的澳大…
地产
封锁后堪培拉房价会继续上涨吗？
自今年年初以来，堪培拉的房地产价格经历了强劲的增长，但由于冠状病毒爆发带来了严格的房地产限制，房地产价格会继续上涨吗？ 与其他首都城市相比，该市的房地产业表现突出，每个季度的表现都…
地产
绝望的 “买家 “在拍卖会上敲门求助
据该国最大的房地产机构Ray White称，在过去一周五次拍卖中的两次被撤回后，急于在房价进一步上涨前买房的家庭已经诉诸于在被封锁的墨尔本敲门。 CoreLogic的数据显示，本周…
地产
事实婚姻(De Facto)贷款买房指南
澳大利亚统计局的数据显示，在 2014 年结婚的夫妇中，有超过 79% 的人是先同居后结婚，且仅在 12 个月内就增加了 3%。 许多这样的夫妇会在婚礼钟声响起之前购买他们的第一套…
地产
悉尼贷款中介 – 最专业的Broker为你挖掘最佳房贷方案！
如果您需要申请澳洲房屋贷款，请点击下方链接： 也可以直接和我们联系： 最新利率参考 房屋贷款市场是复杂和混乱的。下面是我们建议你在购买澳洲房产时，应该向贷款经纪人寻求帮助的5个理由…
地产
仿照凡尔赛宫的黄金海岸豪宅进入市场
一座仿照法国凡尔赛宫的主河道豪宅已经进入市场，提供路易十四国王会同意的奢华生活方式。 1993年，当业主帕特里克-德-齐尔瓦（Patrick de Zilva）以61万美元的价格买…
地产
扬州悬崖上的房子改写了冲浪海岸的记录簿
一座拥有壮丽海景的悬崖顶上的Jan Juc房子在冲浪海岸创造了新的价格记录。 位于4 Ocean Blvd的3925平方米的庞大房产以未透露的价格售出，但Great Ocean P…
地产
澳洲House太贵，公寓价格将反弹
公寓的价格增长在自大流行病发生以来一直落后于房屋的价格增长，随着负担能力的恶化和更多的投资者返回单位市场，公寓的价格增长开始赶上房屋的价格增长。 在今年整个第一季度，首都的房价每月…
澳洲贷款
Great Southern Bank(原CUA)住房贷款详解
概述 成立于：1946年 所有者：客户所有 资助方：零售存款和批发资本市场 LMI 提供者：QBE LMI 贷款人类型：信用合作社 大银行的存在是为了为其股东赚取利润。大南方银行（…
澳洲贷款
如何通过首次购房养老金储蓄计划（FHSSS）贷款买房？
它真的能帮您节省储蓄吗？ 为了帮助更多的首次购房者进入房地产市场，澳大利亚政府于 2017 年 12 月在议会通过了首次购房养老金储蓄计划（FHSSS）法案。 不要与首次购房养老金…
房产
澳洲贷款买房有哪些过户交割(Settlement)步骤？
如果您已经阅读了首次购房者指南，那么您就处于购房过程的最后阶段，交割日终于来了！ 但是，您知道住房贷款交割需要什么吗？ 交割过程将包括以下关键步骤： 对您购买的房产进行预检。 检查…
地产
悉尼房价增长 “显著放缓”
悉尼和墨尔本的月度房价增长已从3月的峰值明显放缓，但全州的封锁还没有影响到同比增长速度。 8月份，悉尼住宅价格增长了1.8%，使今年年初的总增长达到19.7%。 墨尔本的房价在本月…
税务
澳大利亚小企业税收指南
小企业被喻为经济的引擎室，也是国家最大的雇主。这不难看出原因，澳大利亚小企业组织委员会（COSWOA）最新进行的研究表明，小企业创造了 510 万个就业机会，约占私营企业就业的一半…
税务
如何申请私人医疗保险退税扣除？
为了鼓励澳大利亚人购买私人健康保险，政府为大多数人的保费提供退税，这增加了除最高收入者以外的所有人对私人健康保险的负担能力。根据您的应税收入，有不同程度的退税，一般来说，您的收入越…
地产
「Weekend Sunrise」节目主持人Matt Doran在Berowra Waters买房
另一位第7频道的电视节目主持人在Berowra Waters购买了。 周末日出 “的主持人Matt Doran和他的未婚夫Kendall Bora已经在Hornsby …
税务
我会在 2021 年获得更大的退税额吗？
2020 年对许多澳大利亚人来说是艰难的一年，大量的失业和工作条件的改变影响了全国各地的人们。可以理解的是，许多人希望得到一点缓解，并想知道今年是否会以更多的退税形式出现来缓解人们…
税务
小企业的 6 个商业秘诀
作为一个小企业家，您可能正在处理许多事情。从会计和财务到销售和营销，每天的任务可能会让您感到无助和疲惫。为了让您的注意力持续专注，我们有一些经过测试的顶级商业秘诀，可以帮助您简化、…
税务
飞行员报税和扣税清单
当您花费大量时间离开地面并乘坐飞机飞往本地、州际或海外时，您需要专注于手头的工作。但最终是时候回到现实并解决生活中的日常事实，比如纳税。与飞得更高相比，这似乎有点乏味，但这实际上是…
地产
什么是负扣税？
在过去的几个月里，负扣税一直是选举前的一个热门话题。由于工党提议限制负扣税，而自由党则不予考虑，对于那些对投资房地产感兴趣的人来说，了解其来龙去脉是很重要的。 赔钱有好处吗？ 澳大…
地产
朗格维尔重新成为上北岸最昂贵的郊区之王
在谈到上北岸最高的房价中位数时，Longueville又回到了它的榜首位置。 Realestate.com.au的市场趋势报告的新数据显示，这个受人追捧的郊区现在的中位数为450….
地产
凯恩斯的房地产边缘山住宅受墨西哥假日的启发进入市场
走入这个高大精致的庄园，你会被原谅，认为你刚刚踏入了一个墨西哥庄园。 但是，543 McCormack St坐落在Edge Hill顶上的1649平方米的主导街区，拥有无与伦比的景…
地产
Aston（阿斯顿公寓）-悉尼东区楼盘
项目地址：551 Gardeners Road, Mascot, NSW 2020 了解 Aston 公寓 具有吸引力的政府激励措施： 首次置业人士毋须缴付65万元澳元以下的印花税…
地产
北海市海湾点路107号的水之美
想象一下，当你醒来时，你会看到一幅不断变化的蓝色画卷，海豚在你的门前嬉戏。 这就是马克和谢丽尔-海因斯在告别北海文的家，搬到昆士兰离家更近时不情愿地离开的原因。 这对夫妇在长期仰慕…
地产
2021年澳大利亚年度之家拍卖确定
JUSTIN PERRON在7月的一个星期一将他在帕丁顿的房子挂牌出售，他并不知道这处设计师房产已经入围了2021年房屋奖中的澳大利亚年度房屋。 到了星期五，这个被澳大利亚各地的建…
投资
QIC加入追逐70亿美元AMP资本基金的行列
昆士兰州的投资机构QIC正在与该国顶级的上市基金经理竞争，以接管AMP资本70亿美元的旗舰办公室基金的运营，预计在几周内就这场激烈的竞争作出最终决定。 QIC拥有160亿美元的管理…
地产
斯托克兰德瞄准住房市场蓬勃发展的宝石
斯托克兰德正在竞相开发住房市场的一个部门，该部门持续繁荣，即使人口增长引发的需求从这个对外部世界关闭边界的国家下降。 这个国家最大的上市住宅开发商上周四吸纳了100名左右的员工，作…
地产
牛站基金投资者将从火热的市场中获得收益
冈恩农业养牛基金的投资者将从创纪录的高牛肉价格和昆士兰100万公顷的牛场组合的生产力提升中获益，因为其经理人将2022财政年度的预测回报率提高了一倍多。 在2021年财政年度的回报…
投资
农作物产量和商品价格上涨，大农场冲击市场
迈克尔-辛策爵士已经将他的农业公司MH高级农场收购的第一批财产之一出售，加入到进入春季的一些蓝筹股农场产品的市场中。 在作物丰收、商品价格高涨、低利率以及当地农业家庭和机构投资者的…
地产
布里斯班欢迎新郊区加入百万美元俱乐部
一座20世纪20年代的昆士兰房子，用赛马赢得的奖金建造，昨天创造了戈登公园的郊区记录，成为第一个超过200万美元的房子。 对于卖家Cathy和Ian Hess来说，以206.5万美…
地产
Cutler Residences（卡特勒公寓）-悉尼东区楼盘
项目地址：310 Bondi Road, Bondi, NSW 2026 了解 Cutler Residences 悉尼人曾经理所当然认为舒适的空间和多样性贯穿了 Cutler R…
地产
Kiara（伽罗公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：12 Galloway Street, Mascot, NSW 2020 了解 Kiara 公寓 Meriton 公司将为 Mascot 带来了全新的豪华住宅。利用该地区…
澳洲贷款
如何申请汽车贷款？澳洲Car Loan详解
你已经找到你的新车并决定进行汽车贷款。这些简单的提示可以帮助申请过程尽可能地顺利进行。 如果您在申请汽车贷款的过程中需要帮助和建议，可以直接和我们联系： 在这篇文章中： 什么是汽车…
地产
70万澳元在昆士兰州各地区能买到什么样的房产？
在昆士兰东南部红火的房地产市场上，这不会让你得到什么，但在这些地区，70万澳元的预算可以让你得到一切，从海滨住宅到豪华的建筑设计住宅，甚至是英亩土地。 而且根据你想买的地方，你甚至…
地产
堪培拉的经纪人为宣传不拘一格的克莱斯特伍德天堂而制作了电影剪辑
堪培拉的一位房地产经纪人采取了一种新的方法来推销Crestwood的房子，他录制了一个音乐视频来宣传这个折衷的住所。 来自Holly之家的Bianca Way说，位于Crest R…
地产
Lune Croissanterie, Cameron Reid:世界著名的糕点企业的共同所有者出售科堡的甜蜜家园
Lune Croissanterie的共同拥有者Cameron Reid的甜美科堡住宅在上市仅一周后就售出了。 里德先生和他的家人离开了他们的两居室的房子，搬到了布里斯班，因为他把…
地产
斯托克兰德称住宅销售的蓬勃发展将提升利润
Stockland表示，在创纪录的低利率和对独立屋的重新需求使该公司的销售量达到四年来的最高水平后，蓬勃发展的住宅市场将帮助其在今年至少提高4.5%的收益–消除其在周五…
地产
Mirvac在Green Square的Portman House精品项目：将健康和福祉放在首位
在Mirvac位于绿色广场的最新豪华项目中，健康和保健成为中心议题。 他们的新建筑–波特曼收藏的设计是为了提供清洁的空气和水、自然光和通风，并促进社交活动的开展。 这两…
地产
城市顶级房地产经纪人的秘密名人往事
曾经是奥运选手和专业运动员、电视真人秀明星，甚至是好莱坞的特技替身；这些成功的房地产经纪人已经把生活在镁光灯下的生活换成了快节奏的房地产市场。 在昆士兰州的房地产热潮中，一些高调的…
地产
一个橄榄球传奇人物在布里斯班的豪华奖杯屋内的情景
瓦拉比的传奇人物Tim Horan和他的妻子Katrina正在出售他们位于布里斯班最热门的郊区之一的豪华住宅。 俯瞰布里斯班河和中央商务区，位于霍桑市戈登街的这所建筑设计的五居室房…
地产
墨尔本这些Suburbs买房比租房便宜
一家大银行的数据显示，Bundoora、Carlton、Southbank、Docklands、墨尔本中央商务区和Abbotsford是墨尔本唯一买房比租房便宜的郊区。 但这些地区…
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7月房屋挂牌量下降，大胆的房主机会来了
根据新的研究显示，卖家在7月份受到惊吓，那些愿意在大规模封锁中上市的勇敢的卖家，机会来了。 周五公布的最新REA Insights报告显示，6月下旬推出的一波限制措施–…
地产
借款人将房屋资产作为十亿美元的储蓄银行
房主们正在利用不断上升的房产价值和增加的资产来增加他们的抵押贷款，去年增加了近930亿美元，用于装修、汽车和房地产投资，或用于支持挣扎的小企业。 根据政府的统计数据，在6月份，抵押…
地产
Green Square By Mirvac（米尔瓦克绿色广场公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：77 – 93 Portman Street 了解米尔瓦克绿色广场公寓 49 年来，Mirvac 重新构想城市生活，通过对每一个细节的品质和关怀的追求，创造非…
地产
奥运热潮约翰-麦克格拉斯透露在布里斯班买房赢取房产金牌的地方
房地产大师John McGrath透露了他认为买家应该在布里斯班举办2032年奥运会时投资兑现的地方。 这位资深的经纪人和McGrath房地产公司的创始人说，对房地产市场的影响将在…
地产
报告预测了塔西州房屋价值增长的最佳赌注
卡尔顿被评为塔西州最值得关注的房屋价值增长的郊区。 网上贷款机构Well Home Loans的《绿芽报告》将卡尔顿的房屋市场排在其他地区之上，因为它显示了 “最明显的…
澳洲贷款
移民不是工资增长缓慢的罪魁祸首
储备银行行长 Philip Lowe 引发了一场关于移民对工资影响的大规模但在很大程度上过于简单化的辩论。 再者，通常的嫌疑人在没有提供任何新的证据或分析就表明了他们的立场。 媒体…
澳洲贷款
封城企业补助金陷入泥潭
会计师们将封锁期间企业申请州政府援助的严重积压归咎于繁琐的官僚主义。 会计师行业组织一直在警告他们的成员不要遵守文件规定，因为文件规定将认证申请的责任转移给他们。 此外，还在进行高…
投资
酒吧基金在大肆购买后瞄准10亿美元的估值
在与主要租户、由私募基金支持的澳大利亚场地公司合作进行疯狂购买后，酒店物业投资公司的酒吧组合价值将在本财政年度激增到10亿美元以上。 在截至6月30日的12个月里，该信托基金几乎所…
地产
飞行员在布里斯班北部的轻型飞机坠毁中死亡
民航安全局（CASA）已经证实，今天上午在昆士兰州东南部的布里比岛附近坠毁的一架轻型飞机的飞行员已经死亡。 昆士兰消防和紧急服务部门说，这架轻型飞机是在普米斯通通道的西侧发现的。 …
地产
Spectrum（光谱公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：42 Church Avenue, Mascot 了解光谱公寓 有关光谱公寓的位置、交通、学校： 距离 Mascot 火车站 100m 距离 Bourke Street …
地产
伍拉迈角：维多利亚州令人惊喜的 “下一个拜伦湾
菲利普岛的伍拉迈角被称为维多利亚州的 “下一个拜伦湾”。 专家们说，这个小小的海滨绿洲可能会成为该州对新南威尔士州北部抢手的避风港的回应，但没有高价的抹茶拿…
地产
海滨度假式巨型住宅挂牌出租，每周14,000美元
它有14个带套间的房间，一个水疗中心，办公室，14个车位，一个私人海滩，每周花费14,000美元–以及56,000美元的保证金–这个巨大的房子可能是你所有的…
地产
遏制悉尼未来租金增长的禁锢
在过去的12个月里，由于租户逃离受冠状病毒袭击的城市，前往全国和沿海地区，住宅空置率紧张，特别是各地区的租金大幅上涨，支撑了全国租金的13.7%的增长。 虽然近几个月来，区域性的转…
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Pemberton on the Park（彭伯顿公园公寓 ）- 悉尼东区楼盘
项目地址：16 Pemberton Street, Botany 了解彭伯顿公园公寓 一个全新的开始在彭伯顿公园公寓等着你。彭伯顿 (Pemberton) 位于 Botany 的海…
地产
Jolyn Place（乔林广场公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：66-77 Epsom Road, Rosebery 了解乔林广场公寓 乔林广场公寓是一个紧密相连的社区，充分利用了周围绿色广场城镇中心区的发展和未来设施。 白天，您可以…
地产
Infinity by Crown Group（皇冠集团无限公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：301 Botany Road, Zetland 了解皇冠集团无限公寓 这是把一个标志性建筑称为你的家的最后机会，皇冠集团无限公寓起售价为652,000澳元。 皇冠集团I…
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Downtown Zetland（泽特兰市中心公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：106 – 116 Epsom Road, Zetland 了解泽特兰市中心公寓 住在泽特兰市中心公寓会让你的生活更好。一系列令人惊叹的一居室、两居室和三居室…
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Waterfall by Crown Group（皇冠集团瀑布公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：18-20 O’Dea Avenue, Waterloo 了解皇冠集团瀑布公寓 皇冠集团瀑布公寓是Waterloo即将竣工的最新豪华住宅开发项目。由悉尼领先的…
地产
将测试昆士兰州房价记录的惊人房屋内幕
昆士兰正在努力创造另一个房价纪录，阳光之州的房地产市场备受关注。 随着奥运会在布里斯班举行，科维德助长了生活方式的外流，现金充足的州际和国际买家正在追随阳光，愿意为合适的房产支付大…
地产
独家报道Richlister支付1450万美元购买布里斯班慈善修女会的场地
布里斯班的著名房地产市场正处于冲击新高度的边缘，另一个令人眼红的住宅交易促使业内人士打赌该市的销售价格记录将在今年年底前被打破。 昆士兰州首府最大的市内土地以1450万澳元的价格无…
投资
银行家和基金经理赢，纳税人输
当政客们雇佣银行家来管理他们的财政，雇佣基金经理来领导他们的债务发行机构，你会得到什么？一个开始类似于杠杆股票对冲基金的公共资产负债表：政客们被说服将数百亿美元的纳税人收入转移到股…
投资
当我和配偶分居时，自管养老基金账户会发生什么？
问题。我丈夫和我几年前分居。我们分割了自我管理的超级基金和所有的财务，但仍然保持着婚姻关系和良好的关系，尽管我们分开居住。我们都是70多岁的人了。他打算在他去世后将他的养老金留给我…
投资
网购兴起把郊区仓库等商业地产变得炙手可热
郊区过时的工业建筑的业主可能会问，是否值得保留这些资产。 但是，随着零售业和住房业发生的革命性变化，这些建筑可能被证明具有令人惊讶的价值。 在全球大流行病的推动下，数字经济的崛起将…
地产
塔林加：格伦罗伊是如何成为 “北方的托拉克 “的？
格兰罗伊（Glenroy）的一栋房子是墨尔本早期一个强大的家族建立 “北方的Toorak “的一部分，它作为一个有130多年历史的时间胶囊进入市场。 被称为…
澳洲保险
什么是 OSHC？澳洲海外学生健康保险
如果您是国际学生，则无法使用澳大利亚的公共资助医疗保健提供者 Medicare。但是，OSHC 可以在您留在澳大利亚期间为您提供保险。 根据澳大利亚统计局 ( ABS) …
澳洲保险
OVHC – 澳洲海外访客健康保险
介绍 任何到澳大利亚旅游或出差的人都应该考虑海外游客健康保险或OVHC。与世界其他国家类似，澳大利亚的医疗保健成本非常高。如果没有适当的医疗保险，自付费用可能会非常昂贵，而且大多数…
银行
圣乔治银行(St.George)住房贷款：贷款经纪人为您解读注意事项
St George Bank 以低利率著称，但时常因为审核速度过慢遭受诟病。偶尔会因银行内部风控而拒绝贷款，并且不予告知原因 – 例如当同一楼盘/Suburb由West…
地产
公司削减办公空间，因为工人们都去了远方澳大利亚皇家银行
根据澳大利亚储备银行的数据，大约四分之一的公司已经决定减少他们的办公室面积，因为他们要适应更大比例的员工在长期内采用远程工作安排。 在其最新的月度声明中，澳大利亚央行分析了COVI…
地产
大胆的买家同时在两个网上拍卖会上出价
一位买家冒着风险同时在两个网上拍卖会上竞拍，获得了梅伦达家庭住宅的钥匙。 位于文艺复兴大道36号的四居室房子在虚拟销售中开局缓慢，后来攀升到了740,00美元的底价，以791,00…
地产
低利率不会永远持续，所以是时候开始规划了
尽管大流行病带来了许多经济挑战，但抵押房产所有者一直在经历好时光。 如此低的房屋贷款利率和如此高的价格增长。不过这样的非常时期不会永远持续下去。 在本月的澳洲央行会议后，澳洲央行行…
地产
CoreLogic: 公寓在房价上涨中落后，但正在追赶的路上
在全国范围内，房屋和公寓价值之间的差异已经达到了创纪录的水平。但专家们说，追赶的趋势正在到来。 自去年3月大流行开始以来，房屋和单位价格之间的平均差距几乎翻了一番，封锁加剧了房屋和…
地产
North Balgowlah首次实现500万澳元的销售，并创下新的郊区记录
North Balgowlah已经加入了500万美元的房屋俱乐部，并在七个月内第三次创造了新的郊区记录。 去年12月，North Balgowlah创下了$4,175,000的郊区…
澳洲贷款
比较LMI(贷款保险)价格可以为您节省数千澳元！
下表显示了一位贷方为全文件（Full doc）和少文件（Low doc)贷款提供的贷款人抵押保险 (LMI) 保费率。 房屋贷款LMI保险费率 LVR ＜30万 30-50万 50…
澳洲贷款
零首付住房贷款详解
没有存款买房是可能的，但是，贷款标准可能非常严格，在大多数情况下，你至少需要5%的存款。 在没有存款或存款很少的情况下，最大的缺点是你必须支付贷款人抵押贷款保险（LMI），如果您拖…
澳洲贷款
贷款额度超过100万须知
由于贷款人的抵押贷款保险公司做出的改变，许多贷款人对超过100万澳元的抵押贷款或是超过房产价值80%的贷款采取了更严格的政策。 保险公司有自己的限制，如果您借款超过一定数额，就不会…
地产
买房时是否该把现金全部付出去？
俗话说：“现金为王。”然而，这种理念在买房时是否正确呢？ 准备好以现金支付不仅能让你在与积极的卖家急于完成交易的情况下获得优势，还能帮助你在房地产市场找到卖家。因为当房地产市场库存…
地产
澳洲哪些地区的租金上涨最快？2011-2021十年对比
CoreLogic6月份的季度租金回顾显示，今年的租金价值强劲增长了 6.6%，是这十多年来最强劲的年度增长。在此之前的十年，租金的年增长率都相对较低，自 2011 年 6 月以来…
澳洲贷款
借贷比例高达97%，低首付住房贷款详解
97% 是在 95% 的贷款基础上，银行将LMI金额也加到贷款额度中。 因此你只需准备5%的首付，而无需担心额外的LMI费用。 您需要满足严格的要求才可以借用房产价值的 95-97…
澳洲贷款
ANZ LMI详解 – 澳新银行高达95%的住房贷款比例
ANZ LMI 是 ANZ 银行的房屋抵押贷款保险公司，也是其所有抵押贷款保险的承销商。它们仅与 ANZ 合作，因此除非您通过 ANZ 申请抵押，否则您将无法使用ANZ LMI。 …
投资
如何把你的海外养老金带回澳洲
从海外回国长期居住的澳大利亚人也需要制定一个有效的税收策略，将他们的养老金资产带回家。 专家们警告说，将养老金汇回国内可能是一个监管迷宫，会有无数的结果，这取决于外国计划的来源国、…
地产
悉尼房价不惧病毒，一年内暴涨18个百分点
首府城市的房地产价格无视COVID-19的封锁，悉尼的房价飙升了18.2%，墨尔本10.4%，布里斯班15.9%。 全国各地的住宅价值跃升了16.1%，是17年多来最快的年度增长。…
地产
提前还清房贷或将破坏你的财务状况
如果你拥有一套房子，你可能已经被短期抵押贷款的好处所说服，或者听说支付高于最低利率的贷款是明智的，这样你就可以更快地还清。 实际上，在我拥有房屋之前，我就接触过这种想法，在高中数学…
生意
Small Business Fees and Charge Rebate – 新州小生意费用回扣补助详解
介绍 如果您是新南威尔士州的独资企业、小型企业的所有者或非营利组织，您可能有资格获得 1500 澳元的小型企业费用和收费回扣。 此回扣有助于企业从受到COVID-19的影响中恢复，…
澳洲贷款
助学贷款(HECS)将如何影响你的房贷借贷能力？
您的 HELP 债务会影响您的借贷能力！ HECS或HELP计划使成千上万无法负担大学前期费用的人能够继续接受教育。 澳大利亚税务局 (ATO) 设定其还款收入门槛的方式对于大多数…
商业贷款
No Doc商业贷款：没有收入证明如何申请商业物业贷款？
您知道您可以在不提供任何收入证明的情况下购买或为商业地产转贷吗？ 商业贷款的规定较少，这意味着法律不要求银行核实您的收入。这使得有复杂或外部情况的人可以毫不费力地投资商业地产。 我…
生意
新州2021 COVID-19 Business Grant详解
介绍 如果您是新南威尔士州（NSW）的一家企业、个体经营者或非营利组织，并且受到最近 COVID-19 限制的影响，您可能有资格获得 7,500 澳元、10,500 澳元或 15,…
澳洲贷款
全款还是贷款？澳洲房产财务杠杆详解
全款买房还是贷款买房：哪个更有利？ 考虑到负债时可能出现的复杂情况，用全款购买投资性房地产显然比贷款买房更符合逻辑。但是，如果您没有事先留出资金，那么您可能很难维持生计。 申请抵押…
澳洲贷款
没有收入证明怎么办？澳洲No Doc住房贷款详解
No Doc 住房贷款是一种“无收入证明”的房屋贷款选项，不需要像普通住房贷款那样需要很多财务文件。 如果您是个体经营者、承包商或专业投资者，您可能会发现您很难提供所有银行用来评估…
地产
悉尼拍卖会注册人数翻倍，居家令将推高价格
由于悉尼的长期封锁，拍卖会上的竞标者数量激增，房价可能会以更快的速度上涨。 自上个月开始封锁以来，在虚拟拍卖会上争夺房产的买家增加了一倍。这是因为尽管买家信心十足，但由于许多卖家不…
商业贷款
海外人士商业贷款详解
您是外国投资者并且需要商业贷款吗？ 许多居住在澳大利亚的外国投资者和临时居民希望利用澳大利亚蓬勃发展的商业房地产市场，但不确定他们是否有资格获得融资。 但很少人知道，只要有政府的批…
地产
“资本的无底洞”- 酒店投资者的长线思维
尽管由于最近的悉尼封锁、各州边境关闭以及国内旅行何时恢复的不确定性，全国各地的平均入住率跌至40%，但海外资本正涌入澳大利亚的酒店业。 分析师和酒店经纪人表示，投资者正在采取长期观…
投资
尽早继承财产以帮助孩子们购买房产
越来越多的父母将其子女的继承权提前，以帮助他们负担购买自己房产的急剧上升的费用。 支持这一日益增长的趋势的人声称，这使父母能够知道他们的遗赠将如何使用，使他们处于提供建议的位置，是…
地产
安东尼-阿尔巴尼斯在悉尼的房子上的资金翻了一番
工党领袖Anthony Albanese在周二享受了他自己来自住房市场的消息，在该党正式抛弃负资产负债率政策后不到24小时，他和前新州副州长Carmel Tebbutt以235万澳…
投资
如何从利基型房地产投资信托基金(REITs)中获利
随着估值飙升，投资者为高增长行业的房地产支付更大的溢价，一些利基房地产公司看起来更像科技股。 为退休人员提供土地租赁社区的开发商Lifestyle Communities，一年来回…
地产
维多利亚州线下拍卖会恢复，允许100人参加
由于维多利亚州的封锁限制有所缓解，房地产拍卖会的人流可能比足球赛、剧院、婚礼和葬礼还要多。 从周二晚上11点59分开始，可以恢复拍卖，室内和室外拍卖的人数上限为100人。 私人检查…
地产
根据NAB的预测，墨尔本的House和Unit价格在2021年底前将增长17.6%
尽管Covid-19多次停工，墨尔本的独立屋和公寓价格预计到今年年底将暴涨17%以上。 澳大利亚国民银行的最新季度住宅物业调查预测，到2021年底，大都市地区的物业价值将跃升17….
地产开发
房地产开发指南 – 选地攻略
一旦了解了在正确的位置确保开发地点的重要性，并且在你的脑海中有了大局，包括目标市场，就该从理论转向实践了。 找到最适合您的项目的土壤将需要时间、耐心和大量的作业。 不过，请放心，一…
地产开发
房地产开发指南 – 可行性评估
进行房地产开发需要许多个月的准备工作，然后您才能真正看到自己的辛勤劳动成果。 正如在本系列以前的文章中已经介绍的那样，获得财务、获取资源和确保完美的地点时一项基础工作，并且需要您的…
计算器
复利计算器 – Compound Interest Calculator
您有一笔不错的应急基金吗？用复利使它得到一个额外的提升。 如果您想知道您因复利支付而赚了多少钱，或者您在正确的储蓄账户中可能赚了多少钱，那么请阅读这个关于复利计算器的综述。 什么是…
银行
Mortgage Ezy测评 – 澳洲住房贷款系列
Mortgage Ezy简介： 成立时间：2001年 拥有者： 私有 资金来源：NAB, Westpac, Adelaide Bank, Credit LMI提供者：Genwort…
信用卡
亚洲万里通（AsiaMiles）最好的信用卡是什么？
本文将涵盖的内容 国泰航空亚洲万里通信用卡最好的开卡奖励是什么？ 什么是亚洲万里通最好的信用卡？ 什么是最好的 “亚洲万里通 “信用卡？ 赚取“亚洲万里通”…
签证
维多利亚州188A签证详解 – 墨尔本商业投资移民
为那些有商业技能，想在澳大利亚建立、发展和管理新的或现有企业的人提供的临时签证。你必须由一个州或地区政府提名。 资格认证 签证资格 要了解你是否有资格获得该签证，请阅读内政部的商业…
信用卡
一个航空里程(积分)值多少钱？以下是我们最新的估值结果
如何以及为何要重视你的飞行常客计划和信用卡积分？ 了解积分的价值是非常重要的一步。这将有助于您系统、合理地思考赚取和使用积分的问题。 背景介绍 我们多年来一直为读者提供航空公司和其…
税务
外国居民资本预提税（FRCGW）详解
这篇文章是为非澳大利亚居民的澳大利亚房地产（房屋、单位、工厂、农场）卖家（卖主）而写。 立法 1953年《税收管理法案》（TAA 1953）规定了外国居民资本预提税（FRCGW）支…
信用卡
Citi Rewards详解 – 花旗银行信用卡奖励计划
花旗奖励（Citi Rewards）是一项灵活的信用卡积分计划，隶属于花旗银行的三种主要信用卡：花旗奖励卡（Citi Rewards）（是的，它与该计划同名）、花旗贵宾卡（Citi…
计算器
买房还是租房？这个计算器给你答案
这个计算器显示了您在买房或租房七年后您的财务状况，这使您能够在租赁与购买房产两者之间做出明智的决定。 您应该租房还是买房？以改善您的财务状况 在过去的25年中，房屋价值的中位数已经…
信用卡
KrisFlyer详解 – 新加坡航空里程计划
KrisFlyer是新加坡航空公司的忠诚计划，对乘坐这家屡获殊荣的航空公司及其合作伙伴（如维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）和所有其他星空联盟成员航空公司）的乘客…
地产
房产拍卖攻略 – Auction买房的13个提示
澳大利亚各地的拍卖市场最近有点疯狂，不是吗? 目前，每周末拍卖的 10 处房产中有 8 处正在出售。这些强劲的业绩是由我们当前的低利率环境、不断增长的消费者信心和FOMO（害怕错过…
投资
悉尼延长封锁是 “经济游戏规则的改变
我对全国各地数以百万计的个人、家庭和企业现在正盯着极端的、封锁引起的逆境表示同情。正如最新的工资数据所显示的，每天都有人们失去他们的工作、收入，以及可悲的是，他们的生活方式。 在与…
投资
分级COVID-19规则的混乱现象普遍存在
封锁和蔓延的大流行病对任何人来说都不容易，但澳大利亚各地的地层居民有权询问是否需要如此艰难。 例如，当涉及到在公寓楼公共区域强制戴口罩时，新南威尔士州政府对 “住宅 &…
地产
配备豪华影院，马耳他风格浴室的独特圣奥尔本斯独立屋售出
一个拥有墨尔本最好的DIY电影院之一和马耳他国旗瓷砖浴室的圣阿尔本斯家庭住宅首次出售。 橱柜制造商查理和他的妻子莉莉大约在35年前在阿尔弗里达街153号建造了他们坚固的郊区砖房美景…
地产
汽车经销商Lecha Khouri的Vaucluse住宅以2500万澳元的价格出售，创下新记录
一个汽车经销商新建的房子，附带一个10辆车的车库，车道上停着一辆价值600万美元的法拉利跑车，已经以2500万美元的价格售出。 这座拥有六间卧室、七间浴室并拥有海港景观的非凡住宅位…
地产
前7 News主持人Andrew O’Keefe，在6天内就卖掉了North Bondi的住宅
前第7频道游戏节目主持人Andrew O’Keefe的北邦迪住宅在6天内以高于原指导价150万美元的价格卖给了一位纽约的买家。 Raine and Horne Doub…
地产
建筑设计师Mike Rosch在布里斯班打造了全新健康家园
经过两年的酝酿，布里斯班新的数百万美元的健康住宅已经进入市场。 位于肯莫尔Plumeria Close 13号的房产有五间卧室和五间浴室，占地772平方米。 更多昆士兰州房地产新闻…
地产
30岁的悉尼居民Annabelle Shamir买下了3000万澳元的豪宅
Annabelle Shamir只有30岁，但在稀缺的东郊名贵房产市场上，似乎你永远不会太年轻，可以在悉尼的战利品住宅中占有一席之地。以她从时装设计师转为生活方式博主的Stepha…
税务
为什么大型养老基金即将变得更大
维多利亚州前总理史蒂夫-布拉克斯在担任养老金巨头Cbus的主席12年后退休，他对自由党内那些试图削弱行业超级基金部门的力量的人发出了一个直截了当的信息：忘掉它。 “他说…
地产
霍巴特负担得起的租金的最佳选择
仅有10个郊区，租房者可以找到每周365美元或更少的霍巴特房子。 Realestate.com.au的最新租房数据显示，只有三个郊区的平价房达到了这个水平，其中以Gagebrook…
地产
迈克尔·道格拉斯和凯瑟琳·泽塔·琼斯正在出售他们价值2900万美元的纽约豪宅
迈克尔-道格拉斯和凯瑟琳-泽塔-琼斯将他们位于中央公园西区的庞大的纽约市住宅以高达2940万美元（2150万美元）的价格挂牌出售–在购买河边的住宅后不到两年时间。 该单…
澳洲贷款
银行房产估值低估了怎么办？Valuation复议详解
在计算银行会给你多少贷款时，贷款人会聘请注册执业估价师（CPV）来确定市场价值。 不幸的是，每个估价师采取的方法略有不同，所以房产估价可能会低于卖家的要价。那么是否有可能进行估价复…
地产
滨水物业的房价记录被推到了最高点
一个特殊的劳德代尔房产取得了一个很少有人能声称的壮举：将自己的郊区记录价格打破了近一倍。 Harcourts Hobart的房产代表Ben Vance以300万美元的价格出售了南臂…
投资
房产所有者和投资者的十大税务提示
税务官员警告说，由于家庭办公室的蓬勃发展、财产投资的增加以及COVID-19对租金索赔的影响，财产索赔将成为首要重点。 以下是专家们根据澳大利亚税务局所针对的关键领域而提供的一些最…
地产
南方的Covid-19快速封锁对房地产业意味着什么
至少在未来七天内，南澳大利亚州各地禁止现场拍卖和公开检查，这是为了阻止日益增长的Covid-19集群扩散而进行的紧急封锁的一部分。 但是，许多代理商没有取消计划在下周进行的所有拍卖…
地产
如果取代印花税，短期痛苦，长期收益 – NHFIC报告
国家住房金融与投资公司认为，如果取消印花税，房价可能会跳升，但转向新的广泛的土地税的积极因素超过了消极因素。 在一份新的报告《印花税改革–好处与挑战》中，NHFIC表示…
地产
在维多利亚州哪里可以买到低于10万美元的房子？
在大墨尔本地区，10万美元勉强可以支付中位数价格的房子的存款。 但在维多利亚州的西部，你可以用低于这个数字的价格买到一栋位于四分之一英亩街区的房子–你可能只需要为重新装…
房贷
澳洲个人贷款(Personal Loan)详解
市场最新动态：个人贷款/Personal Loan 当我们进入2021时，我们已经看到越来越多的澳大利亚人开始申请个人贷款，尤其是为家庭装修计划提供资金。 根据最新的ABS贷款指标…
投资
指数基金有哪些好处
指数基金专家Vanguard Australia的最新指数图追踪了主要资产类别指数的30年表现，并展示了澳大利亚股票的强劲表现。Vanguard Australia的市场战略和沟通…
信用卡
Westpac Altitude Rewards详解 – 西太平洋银行信用卡奖励计划
西太平洋高度奖励（Westpac Altitude Rewards）是西太平洋银行的忠诚计划，用于从您的日常消费中赚取信用卡积分。它与其他主要计划的相似之处在于，您可以在其中使用一…
签证
维州888A签证 – 墨尔本投资移民
永久签证，可让您继续在澳大利亚拥有和管理企业。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得此签证，请阅读内政部的商业创新和投资(永久)签证(888类)的签证标…
地产
别人家的封城生活：昆士兰大堡礁上的私人岛屿
如果你现在被锁在悉尼，搬到自己的私人岛屿的想法可能比以往任何时候都更诱人。 然而，你可能会惊讶地发现，你实际上可以拥有一个比在悉尼的许多著名地区，包括东郊、北岸，甚至北部海滩的部分…
信用卡
CBA Rewards详解 – 澳洲联邦银行奖励计划
联邦银行奖励是澳大利亚最大银行之一的信用卡忠诚计划；它还有一系列有趣的主流和小众飞行常客计划，可能会吸引某些旅客。 使用一系列卡，您可以在符合条件的购买中赚取奖励积分。奖励方面有…
地产
“防疫”超市价格创新高，行业飞速发展
区域内的购物中心正在快速交易，没有受到大流行病的影响，并显示出价值大幅增长的明显迹象。 私人投资者正在主导市场，因为他们既要追逐稳定的收入，又要追逐超市巨头的长期租约。 小型中心也…
投资
当SMSF里有六个人的时候
从7月1日起，自我管理的养老基金能够将其成员数量增加到6个，而以前最多是4个。 这已经是一个漫长的过程–在2018年联邦预算中首次酝酿了这一增长。但对于那些选择利用这一…
信用卡
NAB Rewards详解 – 澳洲国民银行信用卡奖励计划
NAB 奖励是一个灵活的信用卡积分计划，其中包括 NBA奖励卡（NAB Rewards）、NBA奖励铂金卡（NAB Rewards Platinum）、NBA奖励签名卡（NAB R…
地产
澳洲哪些物业买房比租房更便宜？
CoreLogic的分析显示，尽管全国各地的房价迅速上涨，但在超低抵押贷款利率的帮助下，仍有成千上万的郊区买房比租房更便宜。 在全国3411个郊区，买房胜过租房，昆州和新州的地区为…
澳洲生活
如何减少你的电费、煤气和热水费用
目录 关于本指南 关于您的电费 如何开始节约能源 您能节省多少钱 为什么能源价格在变化 影响您的家庭能源费用的关键因素 管理您的能源使用 识别家庭周围的能源点 进行转换——比较您所…
签证
新南威尔士州888C签证 – 悉尼SIV投资移民
此签证使您可以在澳大利亚永久性地继续您的投资活动。 资格认证 签证资格 看看你是否有资格申请这个签证，请阅读民政事务部的标准。 合规投资框架 根据您申请签证的合规投资框架，请参阅以…
基金
主动管理型基金(mFund)与指数型基金对比
管理型基金还是指数型基金，这是投资者之间经常进行的辩论。在某种程度上，决定哪一个是 “最好的 “将归结于个人的偏好。也就是说得看一些统计数据才能下定论。 最…
投资
收购一家企业有哪些融资方式？
在购买一家企业时，融资往往是首要考虑的问题，所以了解所有的选择以及什么对您最有利是很重要的。最常见的企业收购方式是债务或股权融资，基本上就是获得贷款，或寻找企业投资者。通过这篇指南…
投资
为什么投资生意需要进行尽职调查（Due Diligence）？
找到一个合适的企业以收购可能是令人兴奋的，所以很容易被未来的计划所迷惑。但是，对于那些没有经验的人来说，有许多陷阱需要注意并谨慎对待。 在您签合同之前，重要的是要了解潜在的企业收购…
税务
在澳大利亚实现退税最大化的7个建议
征税无疑是一件繁重的事。但是，如果你现在花一点时间看一下你的财务状况，那么可以在很大程度上帮助你省钱，并早日获得扣除额的好处。 H&R Block是一家在北美、澳大利亚和印…
计算器
买房成本计算器 – 澳洲购房一共有哪些费用？
购买房产的成本是什么？ 当您购买房产时，您可以预期花费高达合同价格的5%来支付费用、关税和一些收费。因此，对于50万澳元的房产购买来说，为完成购买可能会产生高达25,000澳元的费…
地产开发
房地产开发指南 – 常见风险
许多投资者抱乐观态度进行房地产开发，但是为了最大程度地降低风险并最大程度地赚取丰厚利润的机会（请记住，您希望至少获得15％的开发成本），作为开发商，您必须了解与开发过程相关的潜在风…
地产
疫情无碍高尚生活，公寓批准率上升
几乎有十分之一的维多利亚州公寓业主和居民声称，Covid-19使他们比以前更欣赏高级生活。 澳大利亚公寓倡导协会2021年公寓生活调查的数据显示，尽管发生了一系列封锁事件，但人们对…
地产
坎波斯咖啡的创始人威尔和路易斯-杨创造了德利奇山郊区的记录
Campos咖啡的创始人Will和Louise Young出售了一栋特色住宅，将Dulwich Hill郊区的记录打破了45万美元。 370万美元的结果是在上市仅10天后，也是在这…
地产
【TAS】桑迪湾房产拍卖再创新高
桑迪湾的一处海滨住宅在拍卖会上以数百万美元的价格售出，而且还创造了一个记录。 周末，7名注册竞标者和约70名围观者前来观看沙湾路836a号的落槌。 它以250万美元的价格卖给了一直…
澳洲贷款
如何在企业被外部管理或清算后申请抵押贷款
您的公司是否被置于外部管理之下或被清算？ 一个破产的公司即使在取消注册后，仍然会被列入董事的信用档案中。 那么，信用记录有污点的董事如何申请住房贷款或其他抵押贷款？ 资格标准是什么…
税务
澳大利亚将如何处理其堆积如山的超级资金？
6月28日发布的第五份代际报告（IGR）用五页的篇幅介绍了40年后我们的私营部门超级系统可能是什么样子。 这几页纸很有份量。预计到2061年，超级资产总额将从今年3月底的157%膨…
地产
毕马威研究发现，Covid-19应对澳大利亚房地产的大规模价格增长负责
据透露，Covid-19推动了澳大利亚的房价增长，比没有大流行病的情况下高出150%之多。 根据四大会计师事务所毕马威的报告，房地产价格比没有病毒的情况下要高很多。 《Covid对…
地产
堪培拉 “最好的顶层公寓 “之一，带屋顶游泳池
这个惊人的巴顿顶层公寓的新主人将真正地把头放在云端。 悉尼大道27/11号的杰出公寓有一个耸人听闻的屋顶露台，设有私人游泳池、温泉和小厨房，提供了一种无与伦比的生活方式。 R…
地产
澳大利亚首都房价中位数为73万澳元：看看全国各地你能用更少的钱买到什么？
在经历了房地产的过山车式发展之后，首都的房屋价值在上一财政年度跃升了86,000美元，使我们首都的典型住宅成本达到了727,427美元–根据买家寻找房屋的地点，这个数字…
地产
阿斯利康首席执行官在悉尼购买了价值800万美元的房子
澳大利亚人报》的总编辑克里斯-多尔（Chris Dore）已经重新买回了大悉尼地区的住房市场，以237万澳元的价格在蓝山地区买下了一套五居室的房子。 在今年通过Stubbs �…
地产
黄金海岸公寓市场生机盎然
周末公布了季度房地产价格增长数据，焦点主要集中在房屋的成功表现上。然而，值得仔细研究的是公寓。 与房屋一样，黄金海岸的每一个郊区都记录了单位价格的上升–没有一个下滑到负…
地产
新南威尔士州Covid禁售期延长，悉尼房屋卖家暂停拍卖
延长的封锁使悉尼蓬勃发展的住房市场陷入冰点，因为卖家拔掉了拍卖的插头，推迟了新房产的上市。 本周原本将有不到800场城市拍卖–与封锁前一周的1000多场相比有所下降&#…
地产
前NT年度最佳住宅进入市场
据其销售代理称，一栋曾多次获奖的房屋在上市几天后就收到了大量的咨询。 周四首次公布的位于Marlow Lagoon的Greenhide Rd 19号的定制设计房屋已获得多个奖项，包…
地产
在一个家庭生活了40年后，令人瞠目结舌的Unley特色住宅上市了
在过去的四十年里，Unley的房子一直属于一个家庭，但现在是另一个家庭享受它的时候了。 Natalie Cunningham和她的兄弟姐妹正在以休斯街79号，在那里长大的他说，从外…
商业贷款
如何选择澳洲商业贷款？五个关键因素需要考虑的
新的十年带来了新的商机。由于澳大利亚的商业贷款正经历着重大的金融技术颠覆和突破，因此2021年可能是迄今为止获得贷款的最佳年份。然而，在这股热潮中，更严格的法规使得借款人向四大银行…
地产
货币河房产提供田园诗般的乡村生活方式
业主James Meyer博士说，One Currency Creek住宅一直是生活、工作和娱乐的完美场所。 但四年后，他决定是时候出售深溪路238号的房产了。 &n…
签证
维多利亚州188A签证详解 – 墨尔本投资移民
临时签证，用于那些从第三方资助机构获得至少200,000澳元的资助，以促进澳大利亚产品、服务或业务发展商业化的人。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得…
投资
如何设立一份可靠的遗嘱(Will)
担心你孩子的婚姻问题？或者你的后代与一个你不信任的伙伴有关系？ 澳大利亚家庭研究所的分析显示，在澳大利亚，每三对已婚夫妇中就有一对最终会离婚，其中涉及结婚至少20年的夫妇的比例相同…
基金
Vanguard基金 – 资产类别
利用广泛的资产组合制定您的投资策略。 关于资产类别 您持有的不同的投资组合，如股票、固定收益、房产、基础设施或现金，被称为您的资产配置组合。 如何构建您的投资组合，最终取决于您的特…
投资
公寓质量担忧掩盖了收益率的提高
澳大利亚投资者是否在公寓方面错过了一个诀窍？在过去的一年多时间里，新南威尔士州和维多利亚州首府的单位销售和租金一直落后于房屋的数据，根据Domain的数据，这种差距很少（如果有的话…
地产
Wee Hur在学生住房方面加倍努力
尽管国际边界的关闭削弱了需求，新加坡房地产开发商Wee Hur Holdings仍在推进其学生住房组合的积极扩张计划。 Wee Hur公司在澳大利亚有8个可容纳6000个床位的学生…
签证
西澳大利亚888A签证详解 – 珀斯投资移民
此签证适用于商业创新和投资（永久）签证（888类）——商业创新类型的持有者。 州提名标准 西澳大利亚州的提名标准包括： 您是主要的签证申请人，并且符合授予您临时商业创新和投资签证的…
地产
冷却住房市场的压力加剧-ANZ
澳新银行的经济学家警告说，随着过去一年买房贷款的增长几乎翻倍，投资者贷款在过去三个月加速超过30%，冷却蓬勃发展的住房市场的压力已经加剧。 澳新银行高级经济学家Felicity E…
商业贷款
澳洲商业融资详解 – Commercial Finance
什么是商业融资？ 你可能已经准备好了新的商业理念，或者是你已经准备好了发展你当前的业务。如果你没有足够的资金为自助你自己，那么你就需要找到合适的小企业贷款。但是，你到底该从哪里开始…
地产
Victory Offices因未付租金而关闭
由维多利亚州前州长Steve Bracks担任主席的在澳大利亚证券交易所上市的灵活工作空间供应商Victory Offices，在悉尼和墨尔本的至少三个中心因未付租金的纠纷而被锁定…
签证
南澳888签证详解 – 阿德莱德投资移民
这是一个国家为企业家和投资者提名的临时居住签证。这是获得永久居住权的两步途径中的第一步。 该签证的有效期为五年，未来可选择进一步的永久居住权或公民身份。 谁可以申请这个签证？ 该签…
地产
澳洲统一办公基金提出10亿美元的合并计划
价值4亿美元的澳大利亚团结办公基金，在过去三年中是多个收购要约的目标，它已标明可能与另一个澳大利亚团结经营的非上市基金合并，这将使其投资组合几乎翻倍。 合并方案是澳大利亚证券交易所…
商业贷款
澳洲商业用地开发贷款 – Commercial Land Loans
银行在考虑商业用地开发贷款申请时有严格的要求。 重要的是，要对您计划建造的地点进行研究，而且您签约的建筑商要有证书。 我可以借多少钱？ 商业用地开发贷款与住宅建设贷款非常相似，只是…
签证
昆士兰188签证详解 – 布里斯班投资移民
昆士兰欢迎有兴趣拥有和管理新的或现有的企业或在进行投资的人士。 该签证是国家提名的四年临时签证，是获得商业创新和投资（888 类）永久居留签证的途径。 对于此签证，您可以选择五个类…
商业贷款
澳洲空置商业用地贷款详解 – Vacant Commercial Land Loan
银行会批准我的贷款吗？ 一种流行的投资策略是购买闲置的商业土地，以进行细分并开发，或持有土地并在几年后以更高的价格出售。 这听起来像是一个好主意，但银行会同意吗？ 这一切都取决于地…
地产
外国投资者扎堆进入澳洲优质办公大楼
外国投资者继续对澳大利亚的办公房地产情有独钟，在2021年的前六个月，他们在全国的工作场所资产上花费了近20亿澳元。 JLL的最新研究显示，在1月至6月期间，投资者在澳大利亚写字楼…
签证
新南威尔士州188C签证详解 – 悉尼SIV投资移民
这个临时签证是为那些在澳大利亚投资至少500万澳元，符合一定要求并在澳大利亚保持投资活动的人而设的。 签证资格 看看你是否有资格申请这个签证，请阅读民政事务部的标准。 年龄 这个签…
商业贷款
Gallary和Show Room如何申请商业贷款？
它是标准的商业房产吗？ 与其他一些商业房产相比，陈列室或大宗商品商店通常能吸引更长的租赁期限。 它们可能是将您的投资组合分散到商业房地产中的一种好方法，但是当涉及陈列室商业贷款时，…
签证
维州888B签证详解 – 墨尔本投资移民
永久签证，可让您继续在澳大利亚进行投资和商业活动。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得此签证，请阅读内政部关于商业创新和投资(永久)签证的签证标准（8…
计算器
澳洲贷款计算器：能借多少钱？借贷能力一键测算（2026）
澳洲贷款计算器（Borrowing Power Calculator）：根据您的税前收入、生活支出、家庭人数和现有负债，估算澳洲银行愿意发放的最大房贷额度。覆盖工资收入、自雇 ABN 收入、海外收入等多种情形。
签证
西澳188C – 珀斯SIV投资移民
该签证适用于打算在澳大利亚进行为期至少四年的重大投资的申请人。该签证可获得永久居住权，并可选择延长四年签证期限（见下文签证延期部分）。申请人的真实意图是居住在其政府机构提名的州或地…
法律
土地所有权的“Deed”是什么意思？
根据Torrens土地登记制度，某块土地的注册所有人是该土地的绝对所有人。他或她的所有权是不可侵犯的，并受到绝对的保护，不受未登记在该土地所有权上的权利要求或其他利益的影响。该制度…
信用卡
高达 150,000 点澳航奖励积分 – Qantas Business Reward
加入澳航商务奖励计划的中小型企业所有者可以通过以下促销活动增加其澳航积分余额。 当前优惠亮点 Chatti：为您的企业发送短信？如果您在 2021 年 7 月 31 日之前注册并在…
签证
维多利亚州188B签证详解 – 墨尔本投资移民
临时签证，适用于愿意在澳大利亚州或地区进行至少150万澳元的指定投资并在澳大利亚从事商业和投资活动的高净值人士。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得此…
税务
Bookkeeping 簿记：为您的企业聘请簿记员的好处与费用指南
Bookkeeping簿记是什么？簿记员帮助小企业主管理日常账目（发票、BAS、工资、养老金、银行对账），确保ATO合规，让你把时间花在发展业务上。本文详解聘请簿记员的五大好处、2026年澳洲簿记服务参考费用和如何选择适合的簿记员。
移民
新南威尔士州888B签证详解 – 悉尼投资移民
一个永久签证，让你继续在新南威尔士州的投资和商业活动。 资格认证 签证资格 看看你是否有资格申请这个签证，请阅读内政部的标准。 合规的投资框架 您必须出示您在整个临时签证期间持有新…
信用卡
Amplify Rewards详解 – 圣乔治、南澳及墨尔本银行信用卡奖励计划
圣乔治银行（St.George）、墨尔本银行（Bank of Melbourne）和澳大利亚银行（BankSA）都共享相同的奖励计划——放大奖励（Amplify Rewards）—…
信用卡
Amex Rewards详解 – 美国运通会员奖励计划
美国运通会员奖励是精明的积分收集者的首选计划之一，拥有主要信用卡积分计划中最多的航空公司和酒店积分转让合作伙伴。 这是许多读者集中精力收集积分的地方。对于任何想要了解灵活积分计划的…
信用卡
阿联酋航空常旅客计划 – Emirates Skywards详解
本文将涵盖的内容 我如何加入阿联酋航空 Skywards计划？ 我如何赚取阿联酋航空 Skywards里程？ 如何兑换阿联酋航空 Skywards里程…
澳洲保险
澳洲汽车保险详解 – 哪些Car Insurance最适合你？
在购买汽车保险时，请花时间比较保险费用，并了解不同的政策所涵盖（和不涵盖）的内容。 汽车保险的类型 当决定哪种类型的保险适合您时，要考虑到如果您的车被注销或被盗，您是否可以在没有汽…
签证
堪培拉投资移民 – ACT(首都地区)188签证详解
澳大利亚政府已指示，ACT提名应侧重于在大流行后恢复阶段为ACT带来经济利益的高质量申请。 商业创新和投资（临时）（188类） 如果您是希望建立新企业或投资现有企业的成功商人，那么…
移民
维多利亚州888A – 墨尔本投资移民
永久签证，可让您继续在维多利亚州成功地进行创业活动。您必须由州或地区政府提名。 资格 签证资格 要了解您是否有资格获得此签证，请阅读内政部关于商业创新和投资(永久)签证(888类)…
澳洲贷款
澳洲汽车贷款指南 – 如何选择最划算的Car Loan?
货比三家寻找最好的汽车贷款可以为你节省数千的利息和费用。 汽车贷款是购买新车或二手车的个人贷款。您必须按固定期限（通常为一到七年）偿还贷款和利息。 如果您在寻找合适的车贷产品时需要…
签证
西澳大利亚(WA)888B签证 – 珀斯投资移民
此签证适用于商业创新和投资（永久）签证（888类）——投资者类型的持有者。 州提名标准 西澳大利亚州的提名标准包括： 您是188商业创新和投资（临时）签证的主要申请人，或作为次要申…
信用卡
澳新银行信用卡奖励计划指南 – ANZ Rewards
澳新银行奖励是为数不多的几家能够将非美国运通（American Express）消费积分转帐到亚洲万里通（Asia Miles）和飞兆（KrisFlyer）的银行和信用卡忠诚计划之…
房贷
Residential还是Commercial？混合用途房产贷款攻略
购买混合用途房产是否需要房屋贷款？货比三家，看看哪个贷款机构可以为您提供满足您需求的抵押贷款。 混合用途的房产是指被划为多种用途的房产，最常见的例子是住宅和商业混合区。在市中心，这…
信用卡
申请信用卡如何影响您的信用报告
你可能听说过澳大利亚综合信用报告的介绍，但你可能不知道它是什么以及它如何影响你。本指南将详细介绍新的信用报告机制，突出说明它与之前的机制有何不同，以及为什么这可能对你有利或不利。 …
投资
众筹是如何运作的? – 澳洲投资理财攻略
众筹可以使您赚钱建立业务，并获得建立客户基础的注意力。它提供债务、股权和预售选择权。以下是基本情况。 什么是众筹？ 从根本上讲，众筹是由很多人投入资金来支持一个项目。它可能用于多种…
澳洲保险
澳洲房屋保险详解 – Home and Content Insurance
家庭保险包括出现问题时修理或更换房屋的费用。购买房屋保险时，价格很重要，但这不是全部。关注您需要什么，以及不同政策涵盖或不涵盖什么。 家庭保险包括建筑物本身和固定装置，例如管道和内…
澳洲保险
公共责任保险(Public Liability)与专业赔偿保险(Professional Indemnity)的区别
公共责任保险与专业赔偿保险是两种最常见的商业保险类型，但您真的知道它们在保护您免受什么伤害吗？让我们来看看这两种不同形式的保险，以及它们是如何保护您的企业的。 什么是公共责任保险?…
信用卡
澳航商务奖励计划详解 – Qantas Business Rewards
您是否知道，当您和您的员工乘坐飞机时，您的企业可以获得额外积分？并且您赚取的任何商务积分都可以自由转移到任何一个澳航的常客身上？ 在本指南中，我们将了解澳航商务奖励如何为中小企业服…
澳洲贷款
混合用途房产贷款 – Mixed Use Propoerty Loan详解
并非所有的混合用途房产都是一样的! 房产可被评估为住宅和商业混合房产，工业和住宅混合房产，或农村和住宅混合房产。 获得混合用途房产贷款将取决于贷款机构如何定义您的房产。 我可以借多…
签证
新南威尔士州888E签证 – 悉尼投资移民
一个可让您在新南威尔士州继续成功的创业活动的永久签证。 资格认证 签证资格 要了解你是否有资格获得该签证，请阅读内政部的标准。 居住在新南威尔士州 您必须出示证据，证明您在临时签证…
信用卡
Velocity信用卡 – 哪些银行积分比例最高？
本文将涵盖的内容 赚取最高积分的Velocity Point信用卡 我如何使用这个列表？ 使用Velocity联名信用卡时我需要考虑什么？ Velocity灵活积分计划的合作伙伴有…
信用卡
维珍航空(Virgin Australia)常旅客计划 – Velocity详解
Velocity飞行常客计划是维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）的官方忠诚计划，拥有超过 1000 万会员。 Velocity飞行常客计划让您可以通过多种途径轻松…
信用卡
最佳Qantas积分信用卡 – 澳航常旅客攻略
本文将涵盖的内容 最佳的澳航飞行常客信用卡注册奖励积分优惠 什么是最佳的澳航飞行常客积分信用卡？ 使用信用卡赚取澳航积分的最佳方式是什么？ 寻找最佳的澳航飞行常客信用卡时应注意什么…
签证
北领地投资移民 – 188/888类签证 (商业创新和投资者)
澳大利亚北领地政府可以提名符合条件的海外商业人士和投资者申请商业创新与投资签证。 除重大投资者签证和高级投资者签证外，商业创新与投资计划中的所有签证都必须由州或地区政府提名。 其中…
签证
塔斯马尼亚州TAS投资移民 – 188/888类签证（商业创新和投资者）
概述 作为商业创新和投资计划改革的一部分，内政部最近表示，从2021年4月27日起，相关司法管辖区将不能够在SkillSelect中提交188高级投资者类别和132商业人才类别的提…
澳洲贷款
如何免除30年房贷年费！- 附各项费用终极指南（Upfront/Ongoing/Discharge Fees）
免除30年房贷年费 12月31日前，通过Arrivau申请房屋贷款或转贷，符合条件申请人将获得30年房贷年费全免。详情请咨询Broker: 在办理房屋贷款时，了解不同种类的费用是很…
签证
昆士兰州888 类签证详解 – 布里斯班投资移民
该签证是商业创新和投资（临时）签证（188 类） 或特殊类别签证（444 类）的持有人申请永久居留权的第二阶段。它允许您出于管理企业或投资的目的而永久留在昆士兰。 商业创新和投资（…
信用卡
澳洲信用卡详解：银行奖励计划赚取积分须知
在澳大利亚，几乎每家主要银行都有自己的奖励计划，或者与一家主要航空公司签订了积分协议，或者两者兼而有之。 一方面，对于直接与航空公司联系的品牌 “直接赚取 “…
签证
西澳投资移民签证888C – 重大投资者类型（SIV）
该签证适用于商业创新和投资（永久）签证（188类）——重大投资者类型类型签证的持有人。 州提名标准 要申请西澳大利亚州的提名，您必须满足以下条件： 您在申请此签证前的四年内，在澳大…
信用卡
灵活积分(Reward Points) VS 澳航积分(Qantas Points)？澳洲信用卡攻略
当寻找一个新的信用卡的时候，您可能会面临两种选择：是选择能为你赚取灵活积分的信用卡，以后可以转入到飞行常客计划中，还是选择直接赚取积分的澳航卡，将这些积分按月直接转入你的澳航飞行常…
签证
昆士兰州商业投资移民种类
昆士兰州欢迎移民从事商业和投资，并提供一系列商业签证选择 昆士兰州拥有一系列商业优势，包括稳定的经济、支持性的政府和稳定的增长预测。昆士兰州低廉的运营成本、高技能的劳动力、强大多样…
澳洲贷款
免费获取你的信用报告和评分
贷款人使用你的信用评分（或信用等级）来决定是否给你信贷或借给你钱。了解这些可以帮助你谈判以达成更好的交易，或者帮助您了解贷方拒绝您的原因。 你的信用评分是基于你的个人和财务信息，这…
生意
如何评估一个生意价值？澳洲企业估价详解
没有单一的方法来评估一个企业的价值，有许多因素会影响企业估值。合理的要价可以帮助您更快地完成企业的销售，所以最好了解自己的企业价值。 最常见的企业估值方式是： 当前的市场价值 投资…
生意
如何选择刷卡设备？澳洲EFTPOS/Merchant Services详解
就像有许多不同类型的信用卡一样，在您的企业中也有许多不同的方式来接受信用卡付款。您的企业接受信用卡付款将取决于几个不同的因素。这包括您是经营在线商店还是实体商店（或两者兼有），是否…
签证
西澳投资移民188A签证 – 商业创新类型 （Western Australia）
这种签证是为具有成功的企业家背景的人准备的。西澳大利亚州的提名标准包括： 您在商业创新与投资积分测试中获得至少65分的成绩 在过去四个财政年度中的两个年度，您持有所有权权益并直接管…
信用卡
阿提哈德常客计划详解 – Etihad Guest
本文将涵盖的内容 我如何加入Etihad飞行常客计划？ 我如何赚取Etihad飞行常客里程？ 我如何兑换Etihad飞行常客里程？ 我如何获得Etihad飞行常客贵宾身份？ 我如何…
移民
维多利亚州188C签证详解 – 墨尔本SIV投资移民
临时签证，适用于愿意在澳大利亚进行至少150万澳元的指定投资并在澳大利亚从事商业和投资活动的高净值人士。您可以由州政府或地区政府提名，也可以由澳大利亚贸易委员会代表联邦政府提名。 …
移民
PINDARI重大投资者签证(SIV) 基金
重大投资者签证(SIV) (188C)是由澳大利亚政府内政部运营的商业创新和投资项目(BIIP)的一部分，为获得澳大利亚永久居留权提供了途径。 SIV适用于准备投资至少500万澳元…
签证
西澳投资移民188B签证 – 投资者类型（Western Australia）
该签证适用于在管理企业或金融投资方面有过成功经验的人。西澳大利亚州的提名标准包括： 您在商业创新与投资积分测试中获得至少65分的成绩 您至少有三年直接参与管理一个或多个合格企业或合…
商业贷款
商业贷款计划书详解 – 澳洲生意贷款攻略
我必须在计划书中包括什么？ 您知道吗？一份精心准备的商业贷款计划书可以帮助你获得商业融资的批准。 了解在商业计划书中应该包括什么，以及可以帮助你准备它的技巧。 商业贷款计划书是绝对…
移民
Colonial First State合规SIV基金 – 澳大利亚188C投资移民
自2012年11月推出以来，联邦政府的重大投资者签证(SIV)已成为有志于移民的人获得居留权的一个有力途径。SIV持有者需要向符合规定的重大投资项目投资500万澳元，至少4年后才有…
信用卡
美联航(UA)常旅客计划计划指南 – United Mileage Plus
本文将涵盖的内容 什么是美联航United Mileage Plus计划？ 如何免费加入美联航United Mileage Plus计划？ 我如何获得美联航Mi…
计算器
还款额计算器 (Repayment Calculator) – 找到最佳房贷还款策略
这个计算器会检查您申请的贷款金额，结合您的利率和您的贷款期限，向您显示您每月、每周和每两周可能支付的金额。 按揭还款计算器：找到快速偿还房屋贷款的最佳策略 一旦购房者被批准了房屋贷…
澳洲生活
亚洲万里通(Asia Miles)详解 – 国泰航空常旅客计划
本文将涵盖的内容 我如何加入 “亚洲万里通 “计划？ 如何赚取“亚洲万里通”里数？ 如何兑换 “亚洲万里通 “里程？ 我如何获得国泰…
生意
如何购买特许经营权？澳洲Franchise生意详解
拥有特许经营权意味着自己经营，但不是自己创业。请看我们关于如何购买特许经营权的指南，以便您了解实现该目标所需采取的步骤。 如何购买特许经营权 了解特许经营是否适合您 研究特许经营权…
基金
澳洲企业证券投资 – Corporate Investments
大多数公司债券在柜台交易（OTC），这意味着你需要通过一个专业的经纪人，如FIIG证券。然而，有些信托基金，如抵押贷款信托基金，是由发行公司直接提供给散户投资者的，还有些是在澳大利…
签证
南澳188签证详解 – 阿德莱德商业投资移民
概述 这是州提名的企业所有者和投资者的临时居留签证。这是获得永久居留权的两步法的第一步。 持有临时188类签证四年后，您可以申请永久签证（888类）。该项目中有四种签证…
信用卡
澳航飞行常客计划指南 – Qantas Frequen Flyers Guide
您想在旅行和日常开支上赚取澳航积分吗？如果您的回答是肯定的，那么可能是时候加入澳航飞行常客计划了。 与大多数航空公司的忠诚计划一样，澳航飞行常客计划允许您在航班和其他独家购买中赚取…
基金
澳洲利率证券详解 – Interest Rate Securities
利率证券是一类投资，从本质上说，你把钱借给一个公司或机构，该公司或机构在一段时期内向你支付利息。有些贷款是永久性的，你只有通过将贷款卖给另一个投资者才能拿回你的钱。然而，大多数产品…
移民
FIDANTE重大投资者签证(SIV)基金
重大投资者签证（SIV或188签证）是澳大利亚政府的一项举措。它的目的是吸引海外投资进入澳大利亚经济市场，同时为人们提供移民澳大利亚的机会。 根据SIV，投资者必须在符合SIV规定…
签证
ACT澳洲首都领地888签证 – 堪培拉投资移民
商业创新和投资（永久）（888类） 该签证允许由ACT政府提名的商业创新和投资(临时)签证(188类)持有者在履行了在ACT进行投资活动的提名义务后申请永久居留权。 该签证有四个类…
银行
澳大利亚银行住房贷款详解 – Bank Australia Home Loan Guide
概述 成立于：2011年 所有者：客户所有 资助方： 零售存款和批发资本市场 LMI提供者：Genworth 贷款人类型：信用合作社 Bank Australia于2015年更名为…
房贷
员工持股计划ESS住房贷款详解 – Employee Share Scheme
银行会考虑员工股票期权吗？ 一些公司为员工提供投资于员工持股计划（ESS）的机会，或者这些股份直接构成其工资待遇的一部分。 “贷款机构会使用您的股息收入的多少”将决定您的房屋贷款借…
商业贷款
什么是票据贴现贷款？澳洲Invoice Financing详解
票据贴现或发票融资是债务人融资的一种常见形式。然而，与保理业务不同的是，这一业务主要用于大型企业。 你可以在一两个工作日内获得所欠的发票资金，这可以帮助管理季节性和其他现金流波动。…
签证
澳洲全球人才独立计划 – GTI签证
澳大利亚可以为世界上最有才华和技能的人们提供很多机会，而这部分人才也希望能够在这个充满活力、多元文化和和平，并拥有稳定经济增长的悠久历史的国家永久定居。好消息是，这有一个为他们量身…
澳洲贷款
为什么选择Interest Only？只付利息的住房贷款是否划算？
如果您正在考虑只付利息的房屋贷款，我们将解释它们是如何运作的，与其他贷款相比利率如何，以及在决定之前您可能要考虑哪些优点和缺点。 有些人在考虑房产融资方案时，可能会把只付利息的房屋…
生意
天使投资人vs风险投资家
如果你曾经读过任何关于创业企业大获成功的文章，你可能会看到天使投资人和风险投资人（VC）被提及。这是有关他们是谁以及他们之间如何区别的快速指南。 有什么不同？ 简单来说，天使投资人…
生意
如何购买一家酒吧？澳洲生意指南
您在考虑购买酒吧吗？不可否认，购买酒吧需要耗费大量的时间、精力和资源，但是通过适当的研究和准备，您可以实现这一目标。 本指南包含了您需要知道的关于如何购买酒吧的一切信息，所以您可以…
投资
如何进行外汇交易（Forex） – 一份新手指南
全球外汇市场是世界上最大的金融市场。虽然这是一个高度流动的市场，基本上可以使交易员全天候交易货币对，但它可能会使新参与者感到困惑。 什么是外汇交易？ 外汇交易（也称为外汇，FX或货…
澳洲贷款
什么是Subject to Finance条款？澳洲购房合同财务条款详解
Subject to Finance条款告诉财产卖方，您在法律上同意购买，但前提是您已从银行获得正式的房屋贷款批准。 如果您的贷款被拒绝，它可以防止您损失押金或被起诉要求赔偿损失。…
澳洲贷款
房贷合同有哪些注意事项 – 澳洲贷款协议详解
你的住房贷款刚刚得到无条件批准吗? 那么下一步就是查看银行发送给您的贷款协议文件。 请在抵押贷款经纪人的帮助下，尽快签署并归还这些文件，以免延误结算。 什么是贷款申请文件？ 贷款通…
基金
澳洲政府债券详解
政府债券被认为是澳大利亚最安全的投资之一。 债券可以从联邦政府或州政府购买。 虽然利息支付和到期时的面值支付由政府担保，但如果在到期前出售债券，则有可能获得资本收益或损失。 债券的…
生意
澳洲清洁生意投资指南 – 如何购买一个Cleaning Business
如果您正在寻找可以给您带来自由和独立感觉的企业，那么购买清洁企业可能是您的正确选择。本指南包含购买清洁企业所需的所有知识，因此您可以寻找要出售的清洁企业，并充满信心地开始工作。 本…
投资
mFunds：在线投资管理基金
如果您想投资管理基金，则可以考虑使用mFunds。mFunds是一种非上市的管理型基金，您可以通过在线股票交易平台将资金投入其中。 这是可能的，因为已签署资金由澳大利亚证券交易所（…
投资
在澳大利亚如何购买比特币？
关于比特币的炒作有很多，如果它们激起了您的兴趣，您可能想知道到底该如何开始使用这种数字货币进行交易。这是关于如何在澳大利亚购买比特币的综述。 为了让您有更多的了解，下面将进行比特币…
移民
Credit Suisse瑞士信贷SIV基金 – 澳大利亚重大投资者签证188C
概述 澳大利亚联邦政府推出了新的重大投资者签证（SIV），为高净值个人提供申请澳大利亚签证和永久居留权的能力，其基础是在澳大利亚至少投资500万澳元，并且时间不少于4年。 签证申请…
澳洲贷款
Casual如何申请房贷？澳洲临时工住房贷款详解
我可以借多少钱? 如果你已经从事至少6个月的临时工作，可以借到房产价值的90%。 如果你的财务状况良好，并且已经工作了6到12个月(具体情况具体分析)，你可以借款高达房产价值的95…
地产
FIRB详解 – 澳洲海外人士投资须知
什么是外国投资审查委员会（FIRB）？ FIRB（Foreign Investment Review Board）是澳大利亚政府的一个部门，负责评估希望在澳大利亚投资或买房的外国人…
生意
澳洲企业结构详解：Sole Trader、Partnership、Company、Trust
当你开始创业时，您需要确定哪种商业结构最适合您的企业。 在此过程中，您应考虑自己的个人情况以及谁将是企业的关键经营者。 从一开始就做出正确的决定至关重要，因为您选择的商业结构可能会…
投资
澳洲有哪些理财方式？12种投资选择一览
投资不仅仅是超级资产和房地产。在创建投资组合时，看看澳大利亚的不同投资选择。 在澳大利亚，房地产似乎是投资资金中最受关注的部分，但澳大利亚证券交易所(ASX) 2017年的一项研究…
签证
澳洲父母移民签证指南 – Parent Visa 103/143
移民常常面临一个痛苦的选择：是为了给自己和孩子带来更好的生活和更多的机会而搬到一个新的国家，还是因为需要和父母呆在一起并赡养他们而留在自己的国家？幸运的是，移民到澳大利亚的决定比较…
商业贷款
生意用车如何融资？澳洲商业车辆贷款详解
您有哪些商务车辆融资选择？ 融资租赁。通过此选项，您的企业可以享受使用商务车以及所有权的所有利益，而贷方仍保留车辆的所有权。贷方代表您购买车辆，然后将其租借给您。您可以按月付款，直…
房产
珀斯买房指南 – 西澳大利亚房地产投资
如果购买房产是你2021年（或以后）的目标，将目光投向西部可能是明智的。虽然珀斯可能被称为澳大利亚较孤立的首都之一，但它的生活方式足以弥补这一不足。这里既有繁华的大都市中央商务区，…
澳洲贷款
澳洲小型企业补助金和政府贷款详解 – Small Business Supports
小型企业补助金 对于某些小型企业而言，补助金是一种不错的资金选择。他们可能需要大量工作才能申请，但是如果您最后得到免费的钱，那么花点时间可能是值得的。 什么是小企业补助金？ 补助金…
地产
房产折旧指南 (Depreciation Scheme) – 澳洲房产投资攻略
房产折旧是一种与您的投资性房地产的使用有关的合法税收减免。简单地说，由于您的房产随着时间的推移而变旧，您可以申请减税。 我可以申请多少折旧费？ 您可以申报的金额将根据您所购买的具体…
地产
墨尔本住房贷款：澳洲文化中心买房指南
想在墨尔本买房？让我们来看看一些需要考虑的当地因素以及选择住房贷款时需要牢记的一些注意事项。 为什么要在墨尔本买房？ 近期的经济低迷影响了澳大利亚的部分房地产市场，但墨尔本和悉尼这…
地产
澳洲Buyers Agent详解 – 我需要买家中介来买房吗？
买家的代理应该让买方寻找新家的过程更轻松、压力更小，但他们值这个钱吗? 更容易找到房产 如果您想购买房屋，拥有一个100%照顾你利益的人是一个很有吸引力的想法。这就是所谓的买方代理…
房产
堪培拉买房指南 – ACT房产市场详解
说到房地产，对许多买家来说，投资澳大利亚首都是一个安全的选择。 得益于丰富的长期就业的政府工作人员和不断增长的商业企业，堪培拉市场被认为是一个牢靠的机遇。与其他主要的城市市场相比，…
地产
北领地达尔文买房详解 Northern Territory（NT）
这篇文章介绍了在北领地或达尔文买房时您需要知道的所有事情。 在广阔的内陆地区和繁荣的Darwin市之间，NT为购买房地产提供了巨大的机会。然而，您需要面对的是一系列的细节问题，其中…
地产
塔斯马尼亚州（霍巴特）房产投资指南
无论是农村耕地还是市中心的公寓，这是您在塔州买房时所需要了解的所有信息。 塔斯马尼亚或许没有维多利亚或新南威尔士州那样多的人口，但它的房地产市场仍然吸引着众多买家。这个位于最南端的…
地产
布里斯班住房贷款指南 – Brisbane Home Loan Guide
如果您要在布里斯班购买房产，无论您是当地人还是正在考虑搬到Brisvegas，我们都需要考虑一些当地因素以及在选择房屋贷款时需要注意的一些事项。 昆士兰州（QLD）的首都人口约为2…
澳洲贷款
成人行业如何申请贷款？澳大利亚性工作者房贷详解
如果你在成人行业工作或受雇为性工作者，你可能会遇到贷款的困难。 这可能是因为许多贷款人和抵押贷款经纪人的行为不专业或对成人行业有道德上的反对。 然而，不寻常的就业贷款是我们的专长!…
澳洲贷款
什么是路边估价？澳洲住房贷款Kerbside Valuation详解
什么是路边估价？ 路边估价通常与桌面估价一起使用，以检查房产的状况来获得更准确的估价，同时也比全面估价便宜。 它主要用于低风险贷款，在这种情况下，估价师仅从街道上检查房产的外观，而…
投资
如何投资指数基金？澳大利亚Index Funds详解
您可能从Barefoot Investor甚至更有名的Warren Buffet等人那里听说过指数基金——它们受到如此高度的重视是有充分理由的。 指数基金( Index Funds…
澳洲贷款
澳洲5%首付买房详解 – FHLDS首次住房贷款存款计划
什么是首次住房贷款存款计划？ 首次住房贷款存款计划允许存款低至5％的首次购房者获得住房贷款，而无需支付贷款人抵押贷款保险（LMI）费用。 从本质上讲，政府将作为抵押保险公司，为符合…
投资
2021澳大利亚最佳业绩ETF基金一览
在寻找澳大利亚最好的交易所交易基金（ETF）吗？因为ETF可以用于所有不同的投资策略，所以没有“一刀切”的ETF。 本指南中显示的基金不一定适合您，但是根据最新的ASX数据，它们是…
基金
UBS瑞银SIV基金 – 投资澳洲小型公司
投资回报目标和策略 本基金的目标是在五年的滚动期内超越S&P/ASX小盘股累积指数（扣除管理成本）。 本基金是一个积极管理的基金，投资于由30-90家澳大利亚小公司股权证券…
地产开发
规划师（Planner）如何帮助你获得政府批文 – 房地产开发指南
城镇规划顾问是具有城镇规划或城市规划资质的专业人员。 那些私人执业的人通常已经被地方议会或规划组织雇用了很多年，这意味着他们知道这一过程，并在柜台的另一边了解它是如何工作的。 如果…
税务
澳洲工资单详解 – 一张合规的Payslip应该包括哪些信息？
工资单确保员工获得正确的工资和应享权利，并帮助雇主保持准确和完整的记录。 什么时候提供工资单？ 即使雇员正在休假，工资单也必须在发薪日的一个工作日内发给雇员。 如何提供工资单？ 工…
澳洲贷款
体育和休闲中心如何融资？澳洲Recreation Centre商业贷款详解
我可以借多少钱？ 娱乐中心（永久产权）：最多可以借到房产价值的70%。 最多可以借到100%：如果使用担保人或您有足够的住宅房地产资产，但只适用于标准商业地产。 体育中心业务：可提…
地产开发
澳洲房地产开发第4弹 – 步骤详解
成为一名房地产开发商，甚至涉足开发作为一种更被动的房地产投资职业的附属物的想法，并不像看起来那样简单。 新的构建需要大量的跑腿工作和准备工作，而这是在第一块土壤甚至还没有移到现场之…
地产
跨州房产投资, 地税减免利器 – Interstate Property Investment
在州际购买房产的注意事项 您是否考虑在州际购买房产，但不知道从哪里开始？ 这是一个使您的房地产投资组合多元化的好方法，但您如何避免产生那些不易发现的失误，并确保您不会错过黄金机会。…
地产
墨尔本学区房详解 – 优质学区房价涨幅一览
无论您是房产买家还是投资者，当您寻找一个新的房产时，有很多事情需要考虑。 当然，位置、设施和交通都是影响房产价值的重要因素。但是，您知道国家学校分区对当地房产价格有很大影响吗？ 位…
税务
澳洲小企业(Small Business)税收抵扣
小企业的税收抵扣 小企业所得税抵扣为未注册的小企业提供税收抵扣。 你得到了什么? 每年的抵税额高达1000澳元。 这是为谁准备的？ 未注册的小型企业。 概述 小企业所得税抵扣为小企…
基金
什么是Hedge Fund? 对冲基金投资详解
对冲基金所使用的投资策略比其他管理基金更复杂。在波动的市场中，许多公司都希望获得正的或波动较小的回报。 对冲基金是一项复杂的投资，风险各不相同。您需要阅读产品披露声明，并考虑在投资…
房贷
澳洲矿区房产贷款详解
在合适的矿业城镇购房的房地产投资者可以获得巨额短期资本收益，并获得可观的租金回报。唯一的问题是，该投资哪个城市? 了解哪些矿业城镇正处于房地产繁荣时期，以及你是否有资格申请住房贷款…
商业贷款
澳洲咖啡店投资指南 – 如何购买一家Cafe?
在澳大利亚，咖啡文化深厚，许多人梦想拥有自己的咖啡厅。但是购买咖啡馆是一项巨大的投资，因此您需要知道会发生什么以及如何去做。本指南将告诉您有关如何购买咖啡馆所需的所有知识，以便您可…
澳洲贷款
Sole Trader房贷详解：个人ABN如何申请贷款？
Sole Trader能否获得住房贷款？ 与为别人做同样的工作相比，做一个个体户可以给你提供更灵活的工作时间和更高的收入。 一些银行在批准个体户住房贷款时有一长串的贷款要求，如要求…
房贷
悉尼住房贷款申请 – A Home Loan Guide for Sydneysiders
抵押贷款是用于购买房地产市场的贷款，无论它是住房贷款、商业房地产贷款还是房地产开发贷款。在悉尼或澳大利亚其他州或领地，抵押贷款将附带一系列条款和条件，以及可能的费用。 悉尼的住房贷…
澳洲贷款
Desktop Valuation(桌面估价)详解 – 银行贷款估价不一定到现场
什么是Desktop Valuation？ 桌面估价是利用房产数据、近期可比销售和房产清单进行的计算机自动评估。 顾名思义，房贷估价可以在办公桌上完成，不需要评估师亲自到房产现场。…
地产
布里斯班买房 – 最适合家庭定居的六个Suburbs
对于带着孩子搬到布里斯班或搬到布里斯班的家庭来说，住在一个安全的郊区是至关重要的，那里有最好的学校、公园和娱乐设施。理想情况下，您想找到一个可以快速访问所有这些类型的功能但又不太繁…
澳洲贷款
我能借多少钱？澳洲房贷借贷能力详解 (Servicebility)
大多数贷款人在计算你的借款能力时使用相同的基本公式。 然而，他们评估你的支出的方式可能会有很多变化，一些贷款机构要求增加缓冲，这严重影响了你的最终贷款额度。 借贷能力公式 总收入-…
澳洲贷款
澳洲商用物业转贷款指南 – 办公室、店面、仓库Refinance
现在是转贷的合适时机吗？ 如果你的商业地产贷款的固定利率即将到期，您可能想知道是否可以在其他地方获得更好的交易。 商业利率是可协商的，放款人愿意根据贷款额度提供巨大的折扣和费用减免…
地产
2021年澳洲联邦预算将如何影响购房者？
今年的联邦预算为准房主带来了好消息，其中包括一系列旨在帮助人们进入房地产市场的新措施和延长措施。 为想要购买的单亲父母提供的新家庭住房担保 针对住房所有权的最新计划是“家庭住房担保…
地产
房贷利息抵税需要遵循的10条原则 – 澳洲房产投资贷款
利息支出通常是投资者最大的税收减免。你必须认识到，举证的责任在纳税人（你），而不是在ATO。也就是说，你必须能够向ATO证明，你的扣除是合法的。如果你不能明确地做到这一点，你就有可…
地产
澳洲房地产开发第二弹 – 你是否适合成为开发商？
您是否考虑过参与房地产开发？ 随着澳大利亚房地产市场过去良好的繁荣时期真正结束，许多投资者正在考虑如何才能更加积极地参与其房地产投资组合价值的增长。 他们意识到，简单地坐下来等待自…
澳洲贷款
澳洲非银机构Firstmac住房贷款详解
Firstmac介绍 历史：1980年左右创立 属性：私有的 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI供应商：Genworth、QBE LMI和贷款人风险费用 在2007年全球金融…
澳洲贷款
青年旅社如何申请澳洲生意贷款？Backpacker Accommodation Loan详解
一个绝佳的投资机会：银行会同意吗？ 背包客住宿，如旅馆和招待所，是一种现在十分流行的商业地产类型，但是投资的能否成功主要要看是否有良好的地产位置和管理。 银行评估背包客住宿商业贷款…
澳洲贷款
Bonus可否用来申请房贷？澳洲奖金收入贷款详解
银行会接受我的100%的奖金收入吗？ 是的!贷款经纪人可以让银行100%使用你的月度、季度或年度奖金收入。 这一切都取决于你收到这份收入的时间和频率。 在担保人的担保下，你可以最多…
澳洲贷款
已有贷款的房产如何二次抵押？澳洲房贷Second Mortgage详解
什么是二次抵押? 二次抵押是对已经有另一个抵押贷款的财产的抵押。 这些抵押贷款是按照它们提交的顺序排列的。 因此，在未偿还债务和出售财产的情况下，你将先偿还第一笔抵押贷款，然后再将…
商业贷款
如何从Low Doc转贷到Full Doc？｜自雇Refinance指南
随着市场上提供少文件住房贷款的贷款人越来越少，对于目前使用少文件贷款支付高利率的自由职业者，是否有解决办法？ 但是，如果你没有资格获得全文件抵押贷款，你仍然能够找到一个可以为你的少…
商业贷款
澳洲设备融资贷款详解（Equipment Financing）
你可以选择哪种设备融资? 选择正确的设备融资可能不是一件很容易的事情。 根据您的业务情况和目标，您可以选择: 融资租赁: 贷款人购买设备并按约定的期限租赁给你。 商业租赁购买: 这…
澳洲贷款
餐厅如何申请生意贷款？澳洲商业贷款攻略
拥有或经营一家成功的餐厅或咖啡馆是十分艰难的，但在过去五年中消费者对优质食品和精美的餐饮的需求推动了该行业的发展。 获得餐馆贷款的批准取决于您的经验和行业知识，以及向合适的贷款机构…
税务
什么情况下需要Audit? 澳洲审计详解
谁需要审计？ 尽管密切关注竞争对手的活动是有好处的，但保持自己的事务井井有条非常重要。 遵守基本审计规则 在一个动态的商业环境中，中等规模的公司发现自己触发了《 2001年公司法》…
税务
澳洲工资单（Payslips）详解
如果给员工发工资就像写支票或发送电子支付那么简单就好了。虽然“支付”部分可能如此简单，但与员工发薪日相关的工资单则更为复杂。 公平工作条例要求这些文件包含非常具体的信息。给员工发工…
税务
Bookkeeper 是什么？澳洲薄记员工作内容、与会计区别、收费一览
Bookkeeper 中文叫薄记员（也译记账员），负责澳洲企业日常财务记录、工资单、BAS 申报、应收应付账款管理。Bookkeeping 是会计工作的基础环节，与 Accountant 注册会计师在工作范围、资质、收费上都有明显区别。
澳洲贷款
媒体及娱乐行业如何申请房贷？澳洲专业人士贷款详解
我的职业可以接受吗? 无论你是在电视、电影、戏剧和艺术行业工作，贷款方都愿意为某些娱乐专业人士提供大量的住房贷款折扣。 娱乐专业人士的房屋贷款使您可以比平时借款更多，甚至可以享受降…
澳洲生活
澳洲私人健康保险详解 – 你是否真的需要Private Health Insurance？
Jacinta Bowler在她一生中的大部分时间里都有私人医疗保险。她在20多岁时购买了一份保险，当时她父母的保险计划已经到期。 但去年，这位来自墨尔本的27岁女孩决定退出她的私…
生意
在澳洲如何卖生意？企业出售终极指南
出售您的企业可能是复杂的，令人困惑的，而且往往相当情绪化。为了帮助你解决这一切，这里有您需要了解的有关如何出售企业的所有信息。 本指南将涵盖： 如何判断您是否准备好出售您的企业 独…
澳洲贷款
退出贷款Fixed Rate需要支付多少Break Fees？澳洲银行固定利率违约金详解
什么是违约金？ 违约金是贷款人在你为固定利率住房贷款进行额外还款时收取的费用。大多数贷方将允许您每年免除抵押贷款的少量费用。如果你超过这个数额或完全付清贷款，那么你将被收取违约金。…
澳洲贷款
私立学校商业贷款 – 澳洲教育机构融资详解
投资对社会有益的商业地产 通过私人学校的商业贷款，您可以通过这些物业带来的高收益和稳定的租金收入。 但只有一两家贷款机构专门为私立学校贷款，那么您需要如何获得批准的呢？ 我可以借多…
澳洲贷款
商业物业贷款估价详解 – Commercial Property Loan Valuation
通过选择正确的贷款人来避免令人头痛的问题 作为商业贷款审批过程的一部分，银行有时可能会进行商业物业评估。 说到这里，银行是否决定这样做，真的取决于你的企业营业额和你的借贷金额。 商…
税务
什么是Small Business？澳洲小型企业有哪些税务优惠？
资格认证 要想知道你是否有资格享受小型企业实体的优惠，首先需要确定您是否是某个收入年度中的“小型企业实体”。您必须每年审查您的资格，以检查您是否有能力或需要使用特定的优惠。 当我们…
澳洲贷款
永久居民(PR)申请抵押贷款和澳洲公民有哪些区别？
我可以借多少钱？ 居住在澳大利亚的永久居民：最高可借到房产价值的95%。 居住在海外的永久居民：借款额度最高为房产价值的90%。 我是否能获得批准？ 你必须有一个可接受的永久居民签…
澳洲贷款
购买超市如何申请澳洲商业贷款？
独立超市基本上被Woolworths、Coles和Aldi这样的公司挤出了市场，如果您能找到真正的独立超市，就能成为很好的投资。 有一些永久产权的零售综合体表现强劲，但没有多少银行…
税务
SMSF 是什么？澳洲自管养老金好处和优势详解（2026版）
SMSF 是什么？SMSF（Self-Managed Super Fund，自管养老金）是澳洲个人自主管理的退休金基金，相比行业/零售基金拥有更广投资选择、更高税务效率、可买商业地产并租回公司。2026年完整版9大优势详解。
房贷
澳洲空置土地贷款申请详解
你打算怎么处理那块空地? 银行对地块的贷款准则比实际房产更严格，在许多情况下，他们不会为偏远或大型房产提供资金。 好消息是，每个贷款人都有不同的贷款指导方针，因此仍有可能获得批准。…
房贷
澳洲房贷邮编限制
在澳大利亚，几乎所有的银行和主要贷款机构都有一个地点指南或邮政编码列表，用于确定他们在澳大利亚每个地点的最高贷款额和贷款政策。 不同地点将根据当地的人口、房地产价值、当地经济和该地…
房贷
邮编限制如何影响你的澳洲贷款？（postcode restrictions）
澳洲贷款能借多少钱? 首次购房者：房产价值的95%(适用限制)。 投资者:房产价值的95%。 担保人贷款: 仅与部分贷方借款最多100％。 没有LMI的100％住房贷款：…
澳洲贷款
加油站如何申请生意贷款？澳洲商业贷款攻略
目前，澳大利亚有超过1750万辆机动车，购买加油站是小型投资者中受欢迎的商业投资选择。 原因是，加油站往往是安全、优质的房产，其零售部分会产生巨大的市场收益。 尽管如此，银行还是认…
投资
什么是REITs？澳洲房地产投资信托基金详解
对于部分人来说，拥有自己的房子似乎是遥不可及的。澳大利亚房地产市场价格昂贵且竞争激烈。但是，还有一些选择，比如房地产投资信托基金，它们允许投资者在不需要大量首付的情况下从房地产这块…
签证
澳洲伴侣(配偶)签证指南 – 820/801/309/100类别
一般来说，一对情侣双方不能够同时计划移民澳大利亚，或者两人同时获得澳大利亚签证。 在其他情况下，澳大利亚公民或永久居民与外国公民之间可能会发展出一种关系，一种他们决定…
澳洲贷款
家庭生意工作申请房屋贷款详解（Family Work）
如果我为我的家庭工作，我可以得到贷款吗？ 家庭经营的公司占澳大利亚小型企业的80%以上。许多家庭拥有和经营的企业流程简单，没有正式的会计系统。 在经营企业时，这可能不是问题，然而，…
税务
SMSF自我管理养老基金的优点和缺点
退休可能是大多数澳大利亚人的最终目标，但随之而来的事实是，你将不再有固定收入。澳大利亚政府已经采取了许多措施，鼓励人们为他们最终的退休做计划。其中最大的一个是在低税收环境下，将退休…
生意
什么是公司财报？澳洲税务知识
财务报告的使用者 财务报告和审计问题清单 本文可以帮助财务报告的使用者，包括股东、投资者和债权人，更好地了解： 在什么情况下需要提交财务报告，以及报告必须包含哪些信息 各种类型的财…
澳洲贷款
澳洲理疗师贷款优惠 – 专业人士房贷详解
理疗师家庭贷款折扣 理疗师(物理治疗师)有资格获得下列条件: 免除LMI的情况下可借入最高90％的资金:借高达90%的财产价值，避免贷款人抵押贷款保险(LMI)。 借款上限为450…
移民
SIV基金详解 – 澳洲188C投资移民（500万）
市场更新 目前部分产品可将188C的500万SIV基金，或188B的150万政府债券作为抵押，在扣除3.99%的年利息后提取现金，并且不影响签证合规。 什么是重大投资者签证？ 重大…
移民
澳洲188C签证详解 – 重大投资者(SIV, 500万投资移民)
重要投资者签证（SIV）项目提供给希望移民澳大利亚的高净值投资者。 SIV是商业创新与投资（临时）（188子类）签证和商业创新与投资（永久）（888子类）签证中的一个分支。SIV持…
地产
布里斯班中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
11年前，Belinda Ross在买房时还没有成家，但她已经把学校作为购房的优先事项。 Ross表示：”我知道这很重要，我们在买房子的时候就已经考虑到要成家，所以即使…
地产
黄金海岸买房攻略 – Gold Cost各区房产详解
在黄金海岸购买投资房产？ 黄金海岸是澳大利亚发展最快的城市之一，其房产市场为受过教育的房产投资者提供了一些绝佳的机会。作为澳大利亚的第六大城市，黄金海岸的房地产市场现在已经达到了人…
澳洲贷款
Contractor住房贷款：没有固定的工作，你能获得贷款吗？
如果你不能在你的房屋贷款申请中勾选 “永久雇员 “的选项，贷款人还会考虑你吗？在一位行业专家的帮助下，我们探讨了作为Contractor（合同工）的人在申请…
地产
性价比高的五个悉尼学区
澳大利亚的主要城市正经历着快速的城市化进程。而教育资源的增长滞后于人口增长，导致对顶级学校学位的需求激增。因此，学校周边地区的房产价格有了迅猛的增长。 对于许多家庭来说，选择私立学…
澳洲贷款
会计师申请房贷有哪些优惠？澳洲专业人士贷款详解
会计师的特别折扣 会计师被银行公认为是低风险的借款人，具有长期的职业前景和高收入的潜力。这意味着一些银行愿意提供特殊的利率和折扣，以获得你的业务! 没有贷款人抵押贷款保险（LMI）…
澳洲贷款
澳洲购买酒吧如何申请商业贷款
您需要酒吧贷款吗？ 辞去日常工作，经营一家酒馆或酒吧是许多澳大利亚人共同的梦想。如果有正确的经营策略和坚实的管理团队，您甚至可以获得丰厚的利润。 获得酒吧贷款的批准，实际上是要突出…
澳洲贷款
佣金收入可否用于申请澳洲住房贷款？（Commission）
如何计算您的佣金收入? 在澳大利亚，一些收入最高的人是只收佣金的销售人员! 尽管如此，要想获得房屋贷款的批准还是很困难的，因为大多数银行不会使用你的全部收入。 COVID-19更新…
澳洲贷款
租金收入如何影响你的住房贷款？
银行会接受多少租金收入？ 每个贷款人都有自己的方式来评估你从投资物业获得的租金。 一般来说，贷款人会将你的总租金收入的80%与其他收入（如工资）一起计算你的借贷能力。 有些人甚至会…
澳洲贷款
房地产开发项目如何融资？澳洲开发商贷款详解
我可以借多少钱？ 小型开发项目（不超过4套住宅） 对于2个及以下的住宅：借款额度最高为土地和建筑成本（硬成本）的95%。 对于2个及以上4个以下的住宅：借款额度最高为土地和建筑成本…
地产
外国人可以在澳洲购买哪些房产？FIRB政策详解
澳大利亚因其生活方式和强劲的住房市场而成为一个受欢迎的投资地点。那么，外国人如何才能参与买房投资中来呢？ 根据外国投资审查委员会（FIRB）的年度报告，上一财政年度，外国买家在商业…
澳洲贷款
澳洲酒店和酒吧如何申请商业贷款？
Hotel这个词被用来描述一些不同的商业地产类型，包括那些仅用于住宿的酒店、酒吧、俱乐部、汽车旅馆和现场音乐场所。 从永久产权持续经营的角度来看，酒店可以是可以获得大量盈利的，其成…
地产
澳洲楼花能不能买？澳大利亚期房投资流程及风险揭示
在澳大利亚，当谈到房产时，大多数人都会购买 “二手房”。也就是说，购买已经建成的房产——从只有几年历史的房屋，到联邦时代的房屋或联排别墅——可能有几百年的历…
房贷
Granny Flat贷款详解 – 加建奶奶房的注意事项
我应该使用信贷额度还是套现权益？ Granny Flat被吹捧为房产投资的 “圣杯”，因为它们有可能极大地提高你的租金收入和房产价值。 但是，你真的可以获得…
房贷
澳洲律师贷款优惠 – 专业人士房贷详解
为什么律师能得到特殊的折扣？ 众所周知，律师是低风险的借款人，很少拖欠房屋贷款。他们的收入通常很高，而且他们有长期的职业前景。 澳洲律师可以借多少贷款？ 如果你有担保人，最高可贷到…
房贷
Heritage Listed能不能买？澳洲历史遗产住房贷款详解
你能借多少钱？ 首次置业者：房产价值的95%（有限制）。 投资者：房产价值的95%。 担保人贷款：只向特定的贷款人借到100%的贷款。 自雇人士少文件Low doc：房产价值的80…
澳洲贷款
土地别墅套餐如何贷款？澳洲House & Land Package Loan详解
什么是购地建房套餐？ 新房是由房地产开发商收购土地建造的。在铺设完基础设施(道路、公用设施、水和污水)后，他们将: 完全建造一个新房屋，并将其作为房屋和土地交易（交钥匙物业）出售。…
澳洲贷款
澳洲住房贷款最少需要几张Payslip和多久的工资流水？
澳洲银行通常要求至少两张Payslip和三个月工资转账记录。 但部分非银机构仅需你提供一个月的记录，并且利率可能还更低： 如果你的贷款额度在150万以下，仅需提供两张Payslip…
商业贷款
澳洲商业贷款如何避免GSA(一般担保协议)
银行是否总是要求提供GSA？ 无论你是个人还是公司董事，在申请商业地产贷款时，你通常需要提供住宅物业作为担保。 你可能不知道，大多数银行也会要求对该房产和你的任何及所有商业资产签订…
房贷
牙医房贷优惠 – 澳洲专业人士贷款详解
澳洲银行提供给牙医的惊人贷款优惠! 牙医及其他牙科医生可获特别贷款折扣，包括: 借高达100%的免除LMI:借高达100%的财产价值，避免贷款人抵押贷款保险(LMI) 一般公众无法…
商业贷款
澳洲买商业农场申请贷款详解
无论您是投资还是自己经营，农场或产生收入的农村房产都被认为是特殊的商业地产。 在正确的帮助下，您可以用农场贷款借到您需要的金额，发展您的梦想农业企业。 我可以借多少钱？ 最高可借到…
商业贷款
买Office如何贷款？澳洲办公室商业贷款详解
银行在你的Office贷款申请中看重什么？ 随着商业办公室贷款利率的提高和贷款条件的灵活化，现在是投资的最佳时机。 老练的商业投资者认为，与零售和工业部门相比，办公室是一个更安全的…
房贷
楼花公寓如何贷款？澳洲期房贷款注意事项
你能借多少钱? 许多投资者选择在房产完工之前就为单元房、复式或联排别墅交付定金。 购买楼花公寓是非常受欢迎的选择，因为投资者通常会得到低于市场价值的巨大折扣，而且房产在结算前可能会…
房贷
澳洲豪宅贷款能借多少？高价值房产借贷比例(LVR)详解
你的借贷能力可能受到限制! 澳大利亚银行认为价值超过300万澳元的房产属于豪宅（在某些州为200万澳元）。 这些房产通常位于首府城市，由高净值个人拥有。 令人惊讶的是，一些银行可以…
房贷
Dual Key公寓贷款详解（双钥匙公寓）
对于那些既想住在房子里又想将房子出租的人来说，双匙公寓是一个很好的解决方案。 不幸的是，由于它们只吸引少数买家，因此银行很难出售它们，也不认为它们是可靠的担保形式。 双钥匙公寓是否…
房贷
购买澳洲学生公寓贷款指南
澳洲学生公寓可以获得贷款批准吗? 在大学内外都有专门的建筑，用于学生住宿。 这些公寓通常与普通公寓有很大不同，因为它们通常有双层床、公共厨房、公共浴室和公共学习区域。 学生公寓通常…
地产
墨尔本中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项新的研究表明，墨尔本北部和郊区拥有最好的上学机会。 在最近的宜居墨尔本（Domain Liveable Melbourne）研究中，Fitzroy North, 西北内郊的Tr…
商业贷款
购买零售商铺如何贷款？澳洲商业贷款详解
就商业地产而言，零售商铺是一个受欢迎的投资选择，但您如何获得贷款批准？ 当涉及到零售业时，银行实际上是比较保守的，因为在经济衰退期间，它通常是第一个受影响的行业。 虽然如此，零售商…
商业贷款
澳洲投资垃圾填埋场商业贷款详解
垃圾填埋场、垃圾堆放场：这是一项肮脏的工作，但必须有人去做，而它可能会成为您获利最多的投资之一。 作为一种高度专业化的商业地产，银行对垃圾填埋场没有具体的政策，所以您需要一个强有力…
房贷
兽医如何申请房贷优惠？澳洲专业人士贷款详解
为兽医提供房屋贷款折扣，节省数千澳元 兽医被认为是低风险的借款人，一些贷款人愿意多花点时间来争取你的生意。你可能有资格获得： 贷款90%并豁免LMI：你可以贷款房产价值的90%，并…
投资
澳洲房产折旧：投资房如何实现负扣税最大化？
房产投资者可以通过工料测量师完成的折旧报告，最大限度地节省税收。 即使是最有经验的房产投资者，也常常忽略了完成折旧报告的优势。那么，你为什么需要它，它又能给你带来什么好处呢? 折旧…
商业贷款
在澳洲投资购买咖啡店 – 如何申请商业贷款？
要想获得咖啡店融资的批准并借到所需资金，你需要有一定经验、一份商业计划和良好的担保。 澳洲开咖啡店可以借多少商业贷款? 我们交易的借贷者不提供无担保的咖啡店融资。 一般规则是: 咖…
澳洲贷款
Director和Shareholder如何申请贷款？澳洲董事及股东房贷详解
每年有成千上万的澳大利亚人决定辞去他们的全职工作，并利用他们的技能和专业知识成为企业主。 问题是，大多数银行并不了解自雇者是如何谋生的。 由于自雇者的收入有时不稳定，而且没有工资单…
地产
悉尼中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项最新研究显示，悉尼郊区学校的情况与内城不相上下，西部和南部的郊区距离学校最近。 在最近”宜居悉尼”（Domain Liveable Sydney）研究报…
投资
如何比较并申请澳洲线上养老基金？
网上养老基金允许您随时随地通过网站或智能手机应用程序管理您的退休金。 大多数澳大利亚养老基金都可以在网上访问和管理。通过互联网门户或移动应用程序在线访问您的超级年金非常方便，这意味…
澳洲贷款
澳洲房屋贷款申请流程
房屋贷款申请过程可能是漫长而复杂的。 由于涉及到很多的步骤，人们在申请抵押贷款时往往不知道从哪里开始。 此外，由于疫情的爆发，让房屋贷款申请变得有点复杂。接下来将为您介绍，您该如何…
澳洲贷款
商业信用贷款额度（Commercial Line of Credit）
什么是商业信用贷款额度？ 商业贷款信用额度本质上是另一种形式的融资，您可以像申请任何其他类型的贷款一样申请该贷款。 您不必是一个经济实力特别强大的借款人，但你必须显示出对你所要求的…
地产
澳洲房屋装修贷款：翻新投资房或自住房完全指南
组织一次房屋装修似乎会压得人喘不过气，但我们已经收集了你需要考虑的一切。 装修您的家是一项庞大的任务。为了帮助您规划、管理和执行您的装修项目，我们制定了这份指南，为您指明正确的方向…
商业贷款
Lease Doc详解 – 澳洲租约商业贷款
在过去，如果您是自雇人士或自筹资金的退休人员，很难向银行证明您有能力购买投资物业。 现如今，一些银行可以让您通过专门为购买商业投资物业的人设计的租约商业贷款来减少文书工作。 什么是…
商业贷款
澳洲房地产开发贷款指南-如何为你的项目融资
在开始任何开发项目之前，你首先需要确定的是你能借到多少钱，以及你如何管理所有相关的费用，这显然是至关重要的。 作为一名房地产开发商，你必须了解融资以及银行在为开发项目提供贷款时的目…
投资
澳洲企业养老金：为赞助员工提供的低费用基金
公司基金通常由你的雇主在受托人的管理下安排。雇主和雇员可以选择董事会。大型零售或行业养老基金也可以经营自己的企业基金。 企业养老基金的特点是什么? 以下是企业养老基金的常见特点: …
银行
Brighten贷款评测（铂腾房贷）:海外人士如何在澳洲贷款？
最新offer：Brighten 海外人士贷款利率3.88%起，包含免费对冲账户。150万以下的贷款均有机会免除风险费用，适用条件请通过下方表单或联系电话垂询。 Brighten房…
地产开发
房地产开发入门 – 如何在澳洲当开发商？
为什么在澳洲进行房地产开发？ 我理解为什么很多人想知道如何成为一名房地产开发商，因为当你成为一名房地产开发商时，如果你做对了，你可以: 省钱：你的项目成本可能比市场价低20% 赚钱…
投资
澳洲退税指南：哪些税务减免你可以申请？
在2019-2020年纳税申报时，你可以申请一系列的税收减免，而有些没有收据。 如果你想减少你的应税收入，增加你的退税金额，申请减税是一种方法。但是，您可以在税上申请什么？ 本指南…
地产
澳洲物业有哪些产权类型？不同title会否影响房贷申请？
房产类型是否阻碍了你获得抵押贷款？ 房产证是一份法律文件，通常是一份证书并且定义了你拥有的房产。所有会影响您的房产的内容都会列在产权证上，包括谁是业主、抵押贷款和注意事项以及任何契…
商业贷款
澳洲仓库商业贷款，购买厂房注意事项
仓库商业贷款可以借多少钱？ 由于厂房的租期通常较长，基本上收入都很稳定，所以对于想要跃进商业地产的投资者来说，厂房是一个受欢迎的选择。 获得厂房贷款的批准，实际上要看建筑物的性质和…
房贷
Redraw 是什么意思？澳洲房贷再提款 Redraw Amount 完整解析
Redraw 中文是房贷再提款功能，意思是把您之前在最低还款额之外多还的部分本金重新取出来用。本文讲清 Redraw amount 是什么意思、Redraw 和 Offset 区别、什么情况下用 Redraw 划算。
澳洲贷款
澳洲投资养老院商业贷款（Aged Care Commercial Loan）
养老院贷款允许专业商业投资者进入数十亿澳元的养老行业。 到2050年，澳大利亚65岁以上人口的数量预计将增加两倍，因此养老行业是一个庞大且相对稳定的行业。 购买养老机构可以贷款多少…
投资
分式产权房地产投资（fractional property investment）
对投资者来说，房地产是一个有吸引力的资产类别。从历史上看，它表现良好，提供了一种有形资产，而且回报率有可能很高。但是，随着房价的不断上涨，投资房产的能力进一步超出了普通澳大利亚人的…
澳洲贷款
新加坡籍澳洲居民在墨尔本成功购买投资物业经验总结（海外收入贷款）
案例概要 我们帮助了了一对在墨尔本生活和工作的新加坡夫妇在Box Hill购买了一套投资房产，其利率比四大银行提供的利率更优惠。 尽管他们的收入之一是来自新加坡的自雇外国收入，他们…
澳洲贷款
澳洲贷款重组实例：房产投资者如何转贷/Refinance？
转贷（Refinance）案例研究——自雇房产投资者 案例简介： 通过转贷帮助一对自雇夫妇每月节省约700澳元的自住房贷款和两笔投资住房贷款。我们还对他们的贷款进行了重组，让他们在…
商业贷款
澳洲购买牧场如何申请贷款？（Turf Farm）
我可以贷到100%牧场价值吗？ 如果你有经验和良好的商业计划，你可能会有资格获得100%的牧场贷款。 这是一个不得不克服水资源短缺和消费者需求变化的行业，所以要想获得批准，你需要提…
房贷
Offset Account 中文叫什么？澳洲房贷对冲账户功能详解
Offset Account 中文叫对冲账户（也译抵销账户），是和澳洲房贷绑定的活期账户，账户余额按 100% 比例直接抵扣计息本金，间接降低房贷利息支出。本文讲清 Offset Account 怎么用、和 Redraw 区别、对自雇业主的税务好处。
投资
澳洲零售养老金终极指南（retail super funds）
零售基金通常由银行或投资公司运营，这类基金是向公众开放的。 零售基金的特点是什么? 零售养老基金向所有人开放。 他们有广泛的投资组合可供选择。 它们可能是由财务规划师推荐的，所以重…
房贷
什么是负扣税（Negative Gearing)? 对投资房有什么好处？
让我们来看看什么是负扣税，它是如何运作的，一些潜在的利与弊，以及在评估这种选择时应该考虑哪些问题。 “负扣税”一词指的是借钱购买资产。在房地产界，这意味着获得房屋贷款以购买房地产。…
商业贷款
澳洲购买休闲农场贷款详解（Hobby Farm）
银行在资助休闲农场时关注的的主要问题是，需要进行哪些改进和农场的用途是什么。 购买澳洲农庄可以借多少钱? 土地面积不超过10公顷: 你最多可以借到房产价值的95%。 土地面积达50…
商业贷款
澳洲商业地产贷款有哪些特点，和房贷有什么区别？
商业贷款和商业借贷有各种形式和规模。银行创造了各种产品，以满足房地产开发商、进口商、零售商和投资者的融资需求。 但对于企业的拥有者来说，要弄清楚他们到底需要哪种贷款产品，哪些功能适…
澳洲贷款
欠款判决后，如何申请澳洲住房贷款？
有些贷款人对你的信用档案没有意见吗? 我可以借多少钱？ 向我们的专业贷款机构贷款，最高可贷到房产价值的95%。(有更严格的贷款标准) 根据具体情况，在一些主要贷款机构借到房产价值的…
澳洲贷款
自雇Low Doc澳洲商业贷款（Commercial Loan）
如果没有银行要求的财务文件，还能申请商业贷款吗？ 自雇借款人和专业投资者可以从各种专业贷款机构获得少文件商业贷款。 少文件商业贷款可以不用提供部分银行通常需要的文件，同时还能获得有…
澳洲贷款
关于借贷能力，你需要了解的12件事
1.不同的贷款机构会给你不同的贷款额度 贷款市场有30多家大型银行和专业贷款机构，它们在贷款方面都有不同的风险特征。 贷款市场的抵押贷款经纪人知道每个贷款人的需求，也知道谁会给你更…
澳洲贷款
澳洲投资购买工厂申请商业贷款详解（Factory Loan）
澳大利亚不再和以前一样是世界工业强国，但购买工厂仍有投资价值。 和其他标准商业地产一样，投资工厂可能享受到长期租赁期带来的稳定租金收入收益，但您需要很好的市场知识。 如果您想要获得…
澳洲贷款
生意贷款如何Refinance – 澳洲商业贷款转贷详解
您最近有关注您的贷款情况吗？您的贷款机构可能会在您的利率方面欺骗您。 本文将向你介绍商业贷款转贷的相关内容，看完本文你可以了解到您是否有能力进行商业贷款转贷。 澳洲商业贷款转贷是否…
澳洲贷款
你真的可以 “修复 “你的信用分数吗？
如果您的信用报告上有负面信息，您可能会聘请信用修复公司来 “修复您的信用报告”。但要注意，这些公司可能会向你收取高额的费用，而有部分事情你可以自己做，来减少…
银行
Bluestone住房贷款详解
Bluestone Mortgage介绍： 成立时间：1999年 拥有者：Cerberus资本管理公司 资金来源：批发货币市场 LMI提供者：自保 贷款人类型：非银机构，专业贷款人…
信用卡
澳洲商务信用卡完全指南（Business credit cards）
商务信用卡可以帮助你区分个人和商务支出，它有一个专用账户可用于提供员工附属卡。许多商务卡还提供明细报表，并兼容MYOB、Xero、Microsoft Excel和其他流行的服务。 …
澳洲贷款
澳洲低信用分数补救详解。我是否还能申请贷款？
厌倦了不良信用限制了您的财务选择？学习如何修复您的信用，让您拥有一个值得骄傲的信用分数。 当你的信用不太好时，管理和改善你的财务状况是获得贷款人批准的关键。如果你不知道从哪里开始或…
投资
我应该用1万澳元还住房贷款还是放在养老金账户中？
关于你的钱的真相是，小而简单的决定可以产生大的财务收益。在本文中，我们就1万澳元的投资分别存入你的养老金账户与房贷时产生的效果进行了计算。 此指南里有： 把1万块钱加到你的养老金账…
银行
荷兰合作银行（Rabobank）贷款详解
荷兰合作银行简介： 成立时间：1972年，2003年开始在澳大利亚开展业务 拥有者： 荷兰合作银行 资金来源：零售存款和资本批发市场 LMI提供者：自我保险 贷款人类型： 非银行、…
地产
澳洲买地建房套餐（House & Land）避坑指南
虽然公寓或联排别墅生活的趋势正在上升，但拥有一个漂亮的家庭住宅和后院的吸引力仍然是许多澳大利亚人的梦想。 无论你是买房居住还是买房作为投资物业，购地建房套餐都有很多吸引人的特点和好…
澳洲贷款
Function Centre如何申请商业贷款？澳洲娱乐场所贷款详解
活动中心贷款可让您实现拥有和运营活动中心的梦想。 从生日派对、宴会、资金筹集、社区和体育活动，到利润丰厚的婚礼行业，这些都有可能使你获得高投资回报(ROI)。 在专业抵押贷款经纪人…
信用卡
星空联盟各航空公司成员详解 – Star Alliance
星空联盟(Star Alliance)是世界上最大的航空公司联盟之一，目前该联盟拥有的合作航空公司、目的地航空公司和每日航班数量最多。合作的航空公司包括新加坡航空、新西兰航空和加拿…
投资
什么是ETF，你应该购买澳洲基金吗？
对于投资新手来说，了解澳大利亚证券交易所最重要的一点是，它不仅仅是买卖股票。 当然，你肯定可以在澳大利亚证券交易所做到这一点。在大约2300个上市公司中，大约2000个是传统意义上…
房产
如何在2021年买房：澳洲首次购房者指南
我们对2020年的购房指南进行了重新评估，并对2021年的购房指南进行了调整。有些东西发生了变化，有些东西保持原样，下面一起来了解下2021年买房的最佳方式吧! 购买你的第一套房子…
房产
澳洲房产交易记录查询 – 澳洲房价
一个房产的销售记录可以告诉您它在过去卖了多少钱，以及它被卖了多少次。掌握了这些信息，您就可以做出更明智的房产购买决定。寻找一些房产销售的数据可能需要一些探索工作，特别是如果房产已经…
房产
新南威尔士州悉尼房产交易流程及地产法规详解
购买房产之前 你应该参考以下几点： 询问你的贷款经纪人你可以借多少钱，什么时候可以借钱。 把你存的钱和你借的钱相加，计算一下你能支付多少钱。 考虑贷款费用、关税、法律和搬迁成本。 …
澳洲贷款
澳大利亚贷款利率历史走势汇总
贷款机构的利率在每月结束后的第25个工作日更新。最新利率请在此查询： 澳洲贷款历史利率 澳洲住房贷款利率 澳洲商业贷款利率 澳洲银行和非银机构贷款平均利率表 贷款目的 现存贷款% …
商业贷款
购买托儿所如何申请商业贷款？澳洲投资Child Care Center详解
银行对托儿中心的需求很大，因为对这项服务的需求很高，而且企业所有者可以获得政府补贴。 如何才能在借到你所需的金额并且获得很高的商业利率呢? 我可以借多少钱? 不动产购买(住宅):如…
澳洲贷款
投资房贷与自住贷款有哪些区别？Owner Occupied和Investment利率比对
投资型房屋贷款和自住型房屋贷款相似，但不完全相同，选错了贷款类型，从长远来看会让你付出较大的代价。下面就来看看如何找到适合自己的贷款。 你可能会认为比较出租房产的贷款就像为自己的房…
澳洲贷款
SMSF如何买房？澳洲养老金贷款助你避税
想要投资房地产来支付你的退休和增加你的财富吗?可以比较一下SMSF贷款购买投资性房地产。 在澳大利亚，你可以通过一个自我管理的养老基金(SMSF)购买投资房产。自我管理的养老基金贷…
地产
“RBA房价模型”预计房价到2023年将上涨25％
根据与储备银行类似的情景模型的分析研究，从现在起到2023年底，房价将上涨25%。 Coolabah Capital Investments首席宏观策略师Kieran Davies…
商业贷款
澳洲投资购买停车场如何申请商业贷款详解
随着燃油价格持续走高，人们对小型廉价机动车的兴趣越来越大。 停车场行业对合适的买家来说意味着具有大量的机会。 那么如何知道银行是否会批准你的停车场贷款申请呢？ 停车场贷款是如何运作…
澳洲保险
澳洲商业保险须知：Business Insurance怎么买既划算又合规？
1. 寻求保险建议 在买商业保险之前，多比较一下不同的保险是很重要的。您可以与一些注册保险公司和经纪人讨论并决定哪一类保险使对你的业务是最好的。 保险经纪人可以查看不同的…
澳洲贷款
哪些Centrelink补助可以被作为收入申请澳洲住房贷款？
在评估您的房屋贷款申请时，并不是所有贷款机构都会接受政府福利作为补充收入。 一般来说，如果您领取家庭税收福利（FTB）或退伍军人养老金，您将有资格获得许多贷款机构的认可。其他类型的…
商业贷款
澳洲装修如何贷款？Renovation loans详解
计划重新装修房屋？您可以使用几种类型的抵押贷款和个人贷款来资助费用。 装修可以让一个好的家变得很好，并为你的财产大大增加价值。如果您计划装修您的房屋，以下有几种抵押贷款产品可以用来…
澳洲贷款
收到过法院传票，还能申请澳洲住房贷款吗？
你知道在你的信用档案上有法院令状或判决是一个危险的信号，可能会影响你申请房屋贷款的资格吗？ 大多数银行会断然拒绝有法院令状的申请者，不管他们是否拿到了付款。 一些不符合条件的贷款机…
银行
86 400住房贷款详解：澳洲首家数字银行将被NAB收购
86 400介绍： 成立时间：2017年拥有者： Nab资金来源： Advantedge (NAB)LMI提供者：不适用贷款人类型：银行 86 400已被NAB收购，不久将与UBa…
澳洲生活
澳洲不良信用记录：如何进行信用修复？
不良的信用记录会对你的财务状况和未来获批信贷额度产生重大影响。如果你有不良信用或已申请破产，你可以按照几个简单的步骤来提高你的信用分数，让你的财务状况回到正轨。您可以自己解决这些问…
澳洲生活
天合联盟各航空公司成员介绍（Sky Team）
墨西哥航空、法航、达美航空和大韩航空为了实现组建第一个主要的全球航空公司联盟的愿望，于2000年6月共同成立天合联盟（SkyTeam）。该联盟最初只有4家航空公司，如今已经发展为一…
澳洲贷款
如何让银行降低你的房屋贷款利率？
随着利率创下历史新低，澳大利亚人开始检查他们是否得到了最低的利率。 然而，实际与贷款机构来商谈确保这个利率可能会让人有些害怕。 雅虎财经采访了数字银行86 400的首席财务官Bel…
房贷
首次置业必读：如何在自己的首套住房贷款中获得最大的优惠
了解首次购房者如何找到合适的房屋贷款，掌握购房流程，并获得储蓄存款和获得政府补助的额外帮助。 购买您的第一套房产是一个非常激动人心的时刻，但它也可能是紧张的。因为要考虑的事情太多了…
银行
Heritage银行住房贷款详解
Heritage银行介绍： 历史：成立于1875年，2011年成为Heritage银行 拥有者：客户 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI供应商：QBE LMI 贷款人类型： …
地产
阿德莱德房产是否值得买？- Adelaide买房及选区指南
阿德莱德是澳大利亚发展最快的房地产市场之一，我们不难看出其中的原因。 它不仅是澳大利亚人们最负担得起住房的首都城市，也是一个繁华的枢纽。从美丽的海滩到壮观的酿酒厂，应有尽有。 无论…
地产
首次置业需要哪些Insurance？澳洲房产保险指南
购买你的第一套房子总是十分激动人心的，也有一点混乱。在您搬进去之前，有很多事情需要您去思考。房屋保险就是其中之一。我们在这里使这部分更容易。这本指南将跳过所有的保险术语，直接对房屋…
澳洲生活
寰宇一家航空联盟各成员介绍 (Oneworld Alliance)
寰宇一家联盟的服务目的是为您提供无缝的航班选择和环球旅行时的常客特权。该联盟与13家航空公司合作，包括澳洲航空、美国航空、英国航空和国泰航空以及许多附属航空公司。2018年，该联盟…
银行
最快20分钟批准房贷！Tic:Toc贷款详解
Tic:Toc 简介： 成立时间：2017年 拥有者： 私营企业，有风险资本伙伴 资金来源：Bendigo和Adelaide银行以及La Trobe金融公司 LMI提供者：Genw…
地产
澳洲房产拍卖指南 – 如何在Auction中成为赢家并避免踩坑?
对于购房者来说，一个不幸的事实是：拍卖不顺利比顺利要容易得多。报价过低(under-quoting)等做法让购房者越来越难以了解当前的房屋价值，也越来越难以找到真正在自己预算价格范…
房产
澳洲各大城市买房有什么不同？分别需要准备哪些费用？
在考虑到印花税等额外费用的情况下，我们来看看在澳大利亚买房需要存多少钱。 当大多数人想到要存钱买房时，他们只想到了买房需要的存款，但还有很多额外的费用，这些费用会在您购买房产期间出…
澳洲贷款
在小银行或小贷公司贷款安全吗？澳洲小型贷款机构详解
小型贷款机构有他们的优点（可能是更低的利率，可能是更好的客户服务等）和他们的缺点（可能是更少的资源，可能是更有限的贷款选择，等等）。我们在文章里更详细地讨论了其中的一些优点和缺点。
澳洲贷款
什么是网络住房贷款？Ubank、Athena等线上银行靠谱么？
更便宜的费率，更低的费用，但这些都是骗人的吗? 什么是网上住房贷款？ 网上住房贷款是由银行和贷款人提供的，他们没有分支机构，也没有雇用员工与客户见面。 这样做的代价是，您可以获得更…
房产
澳洲买房入门：进入房产市场前需要知道的5件事！
你准备好做为一个成年人然后买房子了吗?恭喜！ 但转眼间，你开始听到你的父母、贷款人和抵押贷款经纪人对你说着完全不同的话。 而且这不是一种你了解的话，这种语言被称为“晦涩难懂的抵押贷…
澳洲保险
什么是Professional Indemnity？澳洲专业赔偿保险详解
这是一个假设的场景: 你在与客户合作的过程中犯了一个错误，并对他们或他们的业务产生了负面影响。你的客户将采取法律行动，但这会导致昂贵的诉讼费用。 幸运的是，你有专业赔偿保险。 让我…
澳洲贷款
信用记录不佳如何贷款？澳洲不良信用住房贷款详解
什么是不良信用房贷？ 不良信用房贷一般是针对处境艰难的借款人。不管是违约、破产还是part 9，还是有办法获批贷款的。 我可以借多少钱？ 如果您有轻微的已付违约，最高可借到房产价值…
地产
澳洲装修能否贷款？旧房翻新费用（Renovation Costs）详解
你计划重新装修？要很好地了解所涉及的费用可能很难，但制定一个预算一定是一个很好的开头。首先问自己这些问题: 你希望通过这次装修达到什么目的？你是想通过装修来增加房产的价值吗？你是想…
澳洲保险
澳大利亚商业保险详解 – 在澳洲经营生意，需要购买哪些Business Insurance？
合适的保险可以对你的业务，你的客户和你的收入进行保护。了解不同类型的保险以及您的业务需要哪种保险。 商业保险的类型 在你选择保险之前，你需要评估一下你的保险需求。你可以查看每种类型…
投资
澳洲土地税豁免及优惠完全指南（land tax concessions）
豁免和优惠 根据您拥有的土地类型和使用土地的方式，您可能有资格获得土地税豁免。可能适用的豁免包括： 主要居住地 初级生产用地 宿舍 低成本住宿 住宅和房车露营地 养老机构 托儿所 …
银行
澳洲Qudos银行住房贷款完全指南
Qudos Bank 简介： 成立时间：1959年 拥有者： 客户拥有 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI提供者：Genworth和QBE 贷款人类型：互助银行, 客户自有 …
地产
澳洲买房攻略2021 – 澳大利亚房产投资指南
对于大多数人来说，房子是他们拥有的最重要、最昂贵的资产。首次购房者都知道这一点，但并没有多少人了解购买房子的过程。我们的购房流程指南将带您了解从申请房贷到安家的每一步。
地产
如何减免附加税？海外人士印花税及地税详解
你是否作为海外人士被征收附加税（foreign purchaser duty surcharge）或土地税（land tax）? 本文提供了澳洲税收附加费的背景，每个州或领地对附加…
地产
布里斯班买房攻略 – 最值得关注的10个区及昆州购房步骤
根据9News独家研究的新房地产数据，昆士兰郊区的价值将暴涨。由Select Residential Property（SRP）编制的数据显示，增长地区的房价2021年预计将上涨2…
澳洲贷款
首付仅需5%！澳洲 “首次住房贷款存款计划”（FHLDS）详解
首套住房贷款存款计划（FHLDS）是政府为帮助人们首次进入房地产市场而设计的一项措施。 通常情况下，澳洲购房者要想买房，必须先攒下至少相当于房产价值20%的存款，或者购买银行抵押贷…
生意
什么是Public Liability Insurance?澳洲公共责任保险详解
无论你是从事建筑行业还是经营一家小型汽车旅馆，都不应该忽略意外伤害某人或破坏其财产的风险。在2018-2019年，澳大利亚一年内报告了超过37,000起责任索赔。 幸运的是，公众责…
投资
如何投资澳洲股票（ASX）- 一份新手指南
如果你已经决定要开始投资股票，恭喜你! 没有比通过ASX股票投资更可靠的方式来创造长期财富。 为什么我们认为投资股票是一个好的决定？ 在历史上，标准普尔/ASX 200指数（ASX…
澳洲贷款
澳洲单亲家庭如何申请房贷？Centrelink津贴可作收入来源
如果您是一位热衷于买房的单亲家长，可能有一些贷款机构会接受您的Centrelink付款作为您收入的一部分。 大多数贷款机构只接受某些类型的Centrelink付款，可能不会接受您的…
投资
澳洲哪些银行存款利息高？- 澳大利亚高息储蓄账户详解
今年想认真攒钱？高息储蓄账户可以帮助你。下面就来看看如何获得一个适合自己的高息储蓄账户。 高息储蓄账户让您有机会通过满足一些简单的账户条件来赚取更多的利息。例如，条件可能是每个月存…
银行
圣乔治银行澳洲商业贷款完全指南
圣乔治银行简介： 成立时间：成立于1937年，2008年被西太平洋银行收购。 拥有者： 西太平洋银行 资金来源：零售存款和资本批发市场 LMI提供者：Westpac LMI (WL…
银行
Macquarie Bank 麦格理银行澳洲住房贷款完全指南
Macquarie Bank概述： 成立时间：1969年 拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed） 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI提供者：Genworth 贷款人…
商业贷款
澳洲P2P商业贷款完全指南
P2P借贷：寻找企业融资的新途径。 自2012年成立以来，P2P借贷在澳大利亚取得了长足的发展。虽然最初仅限于个人理财，但现在也有了P2P商业贷款。但是，究竟什么是P2P商业贷款，…
银行
UBank住房贷款完全指南：Nab旗下网上银行
UBank银行简介： 成立时间：2008年 拥有者： NAB 资金来源：Advantedge (NAB) LMI提供者：Genworth 和 QBE LMI 贷款人类型：网上银行 …
银行
汇丰银行澳洲住房贷款完全指南，申请HSBC注意事项
汇丰银行介绍： 创立：1866年创立，1965年进入澳大利亚市场 拥有者：匯豐集團，在伦敦证券交易所上市 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI提供者：Genworth 贷款人类…
房贷
首次置业贷款补贴/保证金计划完全指南
澳洲联邦政府的 “首房贷款存款计划 “为只存了5%首付的首置业者提供抵押贷款担保，有效帮助他们早日买房，而无需支付贷款人的抵押贷款保险费（LMI）。 202…
房贷
澳洲贷款额度：如何提高自己的借贷能力？
虽然你的房屋贷款绝对不能超过能承受的还款额，但我们都可以采取一些合理的步骤来提高自己的借贷能力。 如果你找到了完美的房产，看了价格，检查了你的借贷能力，发现自己的资金不足，会发生什…
房贷
担保人贷款(Guarantor Loan)：父母或家人如何帮助你申请澳洲房贷？
作为首次购房者，攒钱买房存款和获批贷款都需要时间。然而，担保人可以帮助你更容易地购买房产。 事实上，做担保人也有一系列潜在的风险以及潜在的好处。那么，让父母或其他人为你的房贷做担保…
房贷
申请澳洲房贷所需的报税证明文件（tax return）
申请澳洲住房贷款时，有些借款人被要求提供最新的报税表（tax return），不同的贷款机构和房贷类型，对这方面的要求也不尽相同。 对自雇人士的要求 对于标准贷款，大多数贷款机构会…
澳洲生活
澳洲电费涨幅及电价变化详解
电价变化 下表显示了维多利亚州（Victoria）、新南威尔士州（NSW）、昆士兰州（QLD）和南澳州（SA）的能源计划价格的最新变化。并非所有特定计划的客户都会受到这些变化的影响…
澳洲贷款
澳洲信托贷款完全指南（Trust Loans）
哪些信托类型可以借钱? 最常见的用于房产投资的信托类型有： 全权信托（Discretionary Trust） 家庭信托（Family Trust） 单位信托基金（Unit Tru…
银行
墨尔本银行住房贷款介绍：圣乔治银行维州版
墨尔本银行简介： 成立时间：成立于1989年，2011年由西太平洋银行（Westpac）重启。 拥有者： 由西太平洋银行拥有，由圣乔治银行（St George Bank）运营 资金…
银行
悉尼银行贷款详解，Bank Of Sydney房贷产品是否适合我？
悉尼银行（Bank Of Sydney）简介： 成立时间：2001年 拥有者： 贝鲁特银行（Bank of Beirut） 资金来源：零售存款和资本批发市场 LMI提供者：Genw…
银行
La Trobe Financial 房贷:提供丰富贷款选项的澳洲非银机构
La Trobe Financial （乐筹金融）简介： 成立时间：1952年 拥有者：私人拥有 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI供应商：Genworth and Self…
房贷
澳洲国家消费者信贷保护法（NCCP）介绍
什么是《国家消费者信贷保护法》？ 2009年国家消费者信贷保护法，或NCCP法案，是旨在保护消费者并确保金融行业的道德和专业标准的立法。 贷款机构和抵押贷款经纪人必须持有信贷执照或…
银行
澳洲AMP银行住房贷款详解
AMP简介： 成立时间：1849年 拥有者： 澳交所上市公司 资金来源：零售存款和资本批发市场 LMI提供者：Genworth公司 贷款人类型：银行 AMP以拥有澳大利亚最大的金融…
地产
维多利亚州购房者的印花税最高可削减50%。
维多利亚州的购房者可以通过新的印花税减免政策节省高达27,500澳元的费用，但谁有资格，以及何时才有机会兑现？ 维多利亚州预算案刚刚公布，购房者将节省一笔小钱，现在在维多利亚州购买…
银行
ANZ 澳洲商业贷款简介，怎么在澳新银行申请生意或企业贷款？
澳新银行（ANZ Commercia）简介： 成立时间：1835年成立，1951年改名为澳新银行。 拥有者：澳交所上市公司 资金来源：零售存款和通过国家银行的资本批发市场 贷款人类…
地产
澳洲房产中介如故意压低指导价，将面临数万澳币罚款
中介钓鱼价终于有人管了！Fair Trading对故意低报房产价格的中介发起了突击。 本周，检查人员将参加中介机构、拍卖机构和开户行的活动，以揭露中介机构虚假宣传房产或暗示其售价将…
地产
购买澳洲新房还是澳洲二手房？
新旧之争：是把你辛辛苦苦赚来的现金投资到一个提供增值和建设潜力的旧物业，还是一个保证更高的租金和更高质量的租户的全新的物业？ 虽然房产的价值受到几个因素的影响，包括位置、大小、方面…
投资
澳洲航空（Qantas）飞行常旅客计划完全指南
通过本指南了解澳航飞行常客计划，让您更快地旅行并获得更多积分。 您想在旅行和日常消费中赚取澳航积分吗？如果您的回答是肯定的，那可能是时候加入澳航飞行常客计划了。 与大多数航空公司的…
地产
工料测量师（Quantity surveyors）:为您澳洲投资房增加现金流和省税
当你持有投资房时，工料测量师可以帮你争取每一分的税收和折旧收益。了解工料测量师如何帮助您编制折旧表，使您获得最大程度的税收回报！
银行
CBA澳洲联邦银行住房贷款利率及申请指南
Commonwealth Bank Australia（CBA) 澳洲联邦银行： 成立时间：1911年 拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed） 资金来源：零售存款和批发资…
投资
澳洲行业养老金详解：Industry super funds
Industry super funds是由基金成员拥有的非营利性super funds。这些基金以较低费用的形式将利润回馈给会员，而不是像许多retail super funds…
计算器
澳洲贷款计算器：我要还多少利息？
什么是利息？ 当你贷款的时候，不管是车贷、房贷还是信用卡上的金额，你既要偿还借款的金额，又要偿还上面的利息。 本质上，利息是您使用别人（通常是银行）的钱而支付的费用。这是贷款人通过…
澳洲贷款
如何申请商业贷款购买医疗物业？
开始自己的诊所可能不仅是您有史以来的最佳投资，而且可能是最专业的回报。 我可以借多少钱？ 医疗执业物业（Medical practice property）：借用不超过财产价值的1…
银行
ING银行澳洲住房贷款完全指南（荷兰国际集团）： 严苛的信用政策，有竞争力的利率
概述 历史：1743年在荷兰创立，1999年进入澳大利亚市场 拥有者：股票市场上市公司（Euronext，泛欧交易所） 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI提供者：Genwor…
投资
澳洲伦理养老基金介绍：什么是Ethical Super Funds和道德投资？
您目前的super funds（养老基金）是否以道德方式投资您的资金？如果你想换一个有道德的基金，好消息是有很多Ethical super funds选择。尽管你可能听说过，但以道…
澳洲贷款
澳洲买房首付：我需要准备多少钱？
买房存款需要存多少钱？ 当您考虑买房时，您可能想知道的第一件事就是您需要多少存款。简单的答案是……不一定。这是因为银行在决定他们准备借出多少钱时，会考虑到几个不同的因素。普遍来说，…
澳洲贷款
什么是Equity? (资产净值) 我可以Cash Out用于投资吗？
如果你正在偿还一笔住房贷款，或者正在考虑一笔贷款，了解 Equity（资产净值）是很重要的。 Equity（资产净值）在任何一种抵押贷款中都扮演着重要角色，但在住房贷款中尤其如此，…
投资
作为澳洲房产投资者，如何最大限度地提高你的税收回报？
如果你掌握了正确的信息，房产可以是一个有着令人难以置信的税收效益的投资策略。 澳大利亚对房产作为一种投资类别有着独特的情结。砖瓦房不仅被视为一种安全的投资，而且澳大利亚的税法也意味…
银行
Better Mortgage Management房贷评测：自雇low doc产品2.99%起，无风险费
Better Mortgage Management介绍 成立时间：1999 拥有者： 私人拥有 资金来源：Adelaide Bank, Advantedge (NAB), La …
地产
澳洲Home Builder计划说明：你该如何申请建房补贴？
符合条件的澳洲自住房业主可以申请1.5万澳元的建房补助金，用于建造新房或进行装修。 以下是您需要了解的内容。 2020年6月，澳洲政府宣布了一项新的计划，将提供25,000澳元的补…
银行
Rate Money房贷测评：自雇人士或企业主优选
*2021年3月，Rate Money旗下的house money产品推出了利率2.89%的自雇人士low doc房贷，所需收入证明文件仅为一封会计信（accountantR…
银行
Suncorp Bank 住房贷款评测：无需真实储蓄，最高可借房价的110%？
Suncorp Bank 简介： 成立时间：1985年 拥有者： 澳交所上市公司 资金来源：批发资本市场 LMI提供者：Genworth、QBE LMI和自保 贷款人类型: 银行、…
银行
BC Invest（前BC Securities）澳洲住房贷款评测：海外人士&多种临时居民签证类别
BC Invest（BC Securities）介绍： 成立时间：2009年 拥有者：遠東發展有限公司（35.HK） 资金来源：机构投资者，国际投行及债券发行 LMI提供者：N/A…
银行
Liberty Financial住房贷款测评：宽松的借贷评估，令人费解的利率政策
Liberty Financial简介： 成立时间：1997 拥有者：私营企业 资金来源：机构资金和批发资本市场 LMI供应商: Genworth and Self-sured 贷…
澳洲贷款
本息还款有什么好处？只还利息是否适合你？｜ P&I vs. IO
澳洲主要银行本息还款同只还息利率比对 本息还款和只还利息解释 一般来说， 当你进行贷款还款时，你的还款要偿还部分为本金余额以及应计利息。 这就是所谓的还本付息，或本息还款（prin…
澳洲贷款
澳洲房贷Top Up和Refinance的区别，如何变现增值并用于购买投资房？
Refinance可以达到与Top up相同的效果。然而，Refinance是获得一笔新的贷款，通常是来自不同的贷款机构。
银行
花旗银行澳洲（Citibank Australia）房贷测评 – 怎么向国际银行申请贷款？
花旗银行澳洲（Citi Australia）简介： 历史：1812年在美国成立，1985年进入澳大利亚市场 拥有者：纽约证券交易所上市公司（NYSE Listed） 资金来源：零售…
地产
布里斯班买房：昆士兰房产置业21个步骤全解析
在这篇更新于2021年的指南中，我们详细分析了如何在昆士兰买房的21个步骤。 在这一步一步的指导下，我们将指导你如何开始和下一步要做什么。 第一步：决定是否准备购买 买房是需要一定…
银行
Bankwest西澳银行住房贷款评测
BankWest 西澳银行简介： 历史：成立于1895年，2008年被CBA收购。 拥有者： CBA 资金来源：零售存款和批发资本市场 LMI供应商：QBE LMI 贷款人类型：澳…
澳洲贷款
Addback是什么？
什么是Addbacks？ Addback是指在评估自雇申请人的融资贷款申请的serviceability时，可构成申请人收入的一部分的费用。这些addbacks通常出现在申请人的自…
澳洲贷款
真实储蓄（Genuine Savings）是什么？即使有首付存款，不足以确保获得住房贷款！
为什么银行要求真实存款？ 银行希望看到你自己计划并存了一笔存款，因为这向他们表明你很可能是一个好的借款人。 仅仅在你的储蓄账户里有钱是不够的！什么是真正的储蓄，什么不是真正的储蓄，…
银行
Pepper Money住房贷款评测 – 负面信用及low doc自雇人士救星
Pepper Money的房贷怎么样，有什么优缺点？ Pepper Money的优点： 缺点 利率高于各大银行 他们的风险费用（risk fee），类似于LMI，可能会很贵 他们不…
地产
澳大利亚房东保险指南（Landlord Insurance）
作为房东，如果你的租户耍流氓，不支付租金，或者有事情发生在你的房产上，房东保险（Landlord Insurance）可以保护你。 比较下面的房东保险政策，并学习如何寻找最适合您的…
银行
Resimac贷款测评 – 其房贷利率和政策在澳洲市场还有竞争力吗？
*Resimac又回来了（2021年5月），自雇人士alt doc少文件贷款自住房本息利率2.99%起，可借80%房产价值且无风险费！
地产
在澳洲如何卖房及挑选中介？你需要了解出售房产的这些细节
出售房产是一件大事。当你准备出售房产时，有很多方面要考虑，你需要决定出售房产的时机是否合适，选择销售方式，挑选房产中介，对房产进行估价。 大多数人决定出售房产是因为他们生活方式的改…
银行
昆士兰银行(BOQ)住房贷款 – 医生、律师等专业人士的特别优惠利率
概述 成立时间： 1874年拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed）资金来源：零售存款和批发资本市场LMI提供者：Genworth贷款人类型：澳洲银行 与大多数银行不同的是…
澳洲贷款
澳洲银行如何计算你的收入和还款能力？住房贷款Serviceability详解
什么是Serviceability？ Serviceability是您对房屋贷款的承受能力的证明。 它本质上是对你的收入和负债状况的一个测试，以测试你偿还房屋贷款的能力。贷款人会考…
银行
四大银行哪家强？CBA、ANZ、NAB、Westpac住房贷款对比评测
我们的信贷经理有澳洲四大银行和其他数十家银行及非银机构的accreditation，可以帮你从众多贷款产品中选出最适合你的方案。我们一般不收取服务费，且有机会助你获得更多贷款优惠。…
澳洲贷款
只还利息（IO）和本息还款(P&I)比较，我该选择哪一种？
什么时候应该选择本息还款而不是只还利息？ 只付利息（Interest Only）还是本息还款(Principal & Interest)的选择并不只是对怎么省钱进行考量。 …
澳洲贷款
Westpac推出市场上最低的两年期固定利率房贷
Westpac（西太平洋银行）已经开始提供市场上最低的两年期固定利率房贷，利率大幅度下调至低于2%。 Westpac（西太平洋银行）是澳洲四大银行之一，也是澳洲第二大银行，它将面向…
澳洲贷款
什么是Private Lending? 澳洲私人借贷有什么要注意的？
如果您发现很难从银行、信用社或建筑协会等主要贷款机构获得房屋贷款，那么您可以选择私人贷款机构。不过您需要注意的是，私人贷款机构也有一些潜在的缺点。 人们通常会求助于私人贷款机构的原…
商业贷款
如何申请商业(生意)贷款? 澳洲Business Loan详解
COVID-19更新：小企业融资的其他选择 如果你的企业受到COVID-19的影响，有很多选择可以在经济上帮助你。 银行正在提供各种救济措施，以帮助小企业度过这个不确定的时期。这包…
银行
Better Choice 房贷测评 – 自雇人士澳洲贷款的新选择
概述 成立时间：2001年 拥有者： BNK银行 资金来源：Adelaide Bank（阿德莱德银行）、Resimac、Pepper、Advantedge、Firstmac、Gol…
银行
Adelaide Bank（阿德莱德银行）测评 – 澳洲住房贷款系列
概述 历史：Adelaide Bank（阿德莱德银行）和Bendigo Bank（本迪戈银行）于2007年合并 拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed） 资金来源：散户存款…
银行
RedZed 贷款测评 – 负面信用房贷和商业借款的新选择
概述 成立时间：2006年 拥有者： 私营企业 资金来源：来自CBA（Commonwealth Bank of Australia，澳洲联邦银行）和批发资本市场（wholesale…
投资
澳洲医疗保险附加税（Medicare Levy Surcharge）指南
澳大利亚的医疗保险附加税（MLS）是向澳洲纳税人征收的，其中包含的人有： 没有为自己、配偶和子女提供适当水平的私立医院保障的人 赚取超过一定收入的人 该计划旨在鼓励这些人购买私立医…
地产
如何评估澳洲房产价值 ？房产估价（Valuation）的步骤是什么？
我的房子的价值是多少？ 在买房时，知道如何准确估计你感兴趣的房产的价值是件好事。 然而，要找到准确的建议是很困难的，而且有很多来自媒体和房地产经纪人的信息是相互矛盾的。 本页是一个…
地产
Strata 是什么？Levy Fee 是什么？澳洲公寓物业管理费一文讲清
Strata 是什么？Strata 中文解释：分契式产权（多用于公寓/联排）。Levy Fee 中文是物业管理费（澳洲公寓业主每季度支付）。一文讲清Strata、Levy、Body Corporate、Special Levy的区别、金额参考与报告解读。
澳洲贷款
为什么有一些澳洲房贷需要缴纳风险费用（Risk fee）？
抵押贷款和房屋贷款风险费（代替Lenders Mortgage Insurance或LMI）在澳大利亚的几个贷款机构中是一项比较特殊的费用。实施风险费而不是LMI的贷款人，往往可以…
投资
澳洲员工福利税（fringe benefits tax, FBT）避税指南
员工福利既可以帮助你享受一些工作福利，又可以根据你的个人情况，减少你的应税收入。 您的雇主为您提供的任何员工福利都要缴纳员工福利税。 什么是员工福利(fringe benefits…
财经
澳洲人在这些养老金里亏了1.3万澳元: 包括你吗？
新的分析显示，澳洲人在表现不佳的养老基金中，5年内损失高达1.3万澳元。 澳大利亚审慎监管局本周披露的最新数据显示，零售基金的业绩平均低于盈利成员基金23%。 包括行业、企业和公共…
地产
获得澳洲房贷的预批准（pre-approval）后该做什么？
本问旨在为您提供一些小贴士，帮助您避免在房贷预批后犯一些常见的错误。首次购房者也会对购房过程有一个基本的了解。 如果你没有做好功课，或者没有专业的贷款顾问（比如我们），那么你就有可…
澳洲贷款
抵押贷款风险限制 (Mortgage Exposure Limits)：如何让你的澳洲房产投资计划不断前进？
你知道银行对你的贷款额度有限制吗？ 对于银行来说，这不仅包括你能借到的与单一抵押物有关的金额，还包括你拥有的多个抵押物的债务。 您在一家银行的总债务和现有贷款额度被称为您的 …
银行
Athena 住房贷款怎么样？市场最低利率到底划不划算？
概述 成立时间：2017年 拥有者：麦考瑞银行（Macquarie Bank）、Hostplus、Square Peg、Resimac集团和AirTree ventures 资金来…
投资
什么是资本弱化（Thin capitalisation）？
资本弱化的实体是指其资产由高额债务和相对较少的股权供资的实体。一个实体的债务与股本的比例有时用比率表示。例如，1.5:1的比率意味着每3澳元的债务，该实体由2澳元的股权提供资金。这…
投资
澳洲投资指南：如何找到增长型股票(Growth Stock)？
投资者可以利用一些策略在股票市场上赚钱。一种流行的策略是购买成长型公司的股票。成长股是指预期利润和收入增长速度高于一般市场的企业。能够在较长时间内做到这一点的公司，其股价往往会攀升…
投资
什么是出租杂项费用（Sundry Rental Expense）？
成功的房地产投资者会申请他们有权享受的每一项减税。 从财产折旧（property depreciation）和利息偿还（interest repayments）等大额扣除，到固定成…
投资
澳洲商业投资移民政策变化详解(188和132签证) – 2021年7月1日生效
2020年12月17日，莫里森政府宣布改革商业和投资者签证。这些变化将在2021年7月1日生效。 澳洲移民局对商业投资移民宣布了哪些变化？ 9个类别减少到4个类别 商业计划将从9个…
移民
澳大利亚商业投资移民签证详解（188/888及132类别）
商业移民可能是非常复杂的，甚至确定你是否有很好的机会符合条件也是很困难的。此外，您可能在一些不同的商业移民类别中获得资格。大多数投资者和商业移民签证都需要在申请前获得州提名。请进行…
投资
什么是蓝筹股(Blue Chip Share)?
蓝筹股往往被认为是最好的股票，就像赌场最昂贵的（蓝色）筹码。它的名字代表着财务稳定、长期增长、强大的业绩，甚至是声望 —— 所有这些积极的特征，都是作为市场上最优秀的公司之一，并且…
财经
澳洲养老金(Superannuation)入市，将对房价和首次置业带来哪些影响？
新的研究显示，利用Superannuation账户提取住房存款将炸毁市场，房价上涨将吞噬任何好处。 Industry Super Australia (ISA)发现，如果允许每对夫…
投资
澳洲股票：你的红利投资(Dividend investing)权威指南
以派息的澳交所（ASX）股票作为多元化投资组合的支柱，是一件美妙的事情。收益率（yield）和被动收入（passive income）是我们现今低利率世界中越来越稀缺的商品。 然而…
财经
年轻人如何踏入澳洲楼市？租房投资 – 将买入的物业租出去
Gary Jenkins说，尽管房价高达数百万澳元，但年轻人仍有可能在理想的地段买进昂贵的大城市。 Jenkins先生是一位租赁投资人。 你可能从来没有听说过这个词，但Domain…
地产
澳洲买Duplex：双拼别墅适合你吗？
双拼别墅适合你吗？投资双拼别墅可能是一项不错的投资，但双拼别墅生活是否是您正确的决定？本篇文章强调了一些deplex的优点和缺点，以帮助你判断。 如果你想买房，但预算不多，或者没有…
澳洲贷款
澳洲购房：如何调研房产市场?
在买房之前，最重要的一条规则就是做研究。下面是如何调研房产市场的相关建议。 研究房地产市场并不是很容易。值得庆幸的是，我们有你所需要的技巧，并且能够保证你更容易地研究房地产市场。 …
澳洲贷款
什么是信用额度房贷(line of credit)?它有什么用?
信用额度房屋贷款可以让您在任何时候都能获得预先批准的信贷额度。 如果您计划装修房屋或寻求购买投资房，它可能会有所帮助，但你仍需要了解相关风险和潜在成本。 什么是信用额度房屋贷款（l…
财经
澳大利亚房地产:这个国家正在见证独立屋和公寓的划分
独立屋（House）显然在流行期间赢得了人气的赌注，因为购房者和投资者在砖头和灰泥中找到了经济上的安慰 —— 但特别是在土地上。然而，专家表示，公寓可能在2021年卷土重来。 整个…
澳洲贷款
澳洲买房贷款需要多少存款？
您为购买第一套住房所能存下的存款数额大小，对您的房贷利率和其他可能支付的费用有很大的影响。 你所存的存款的远不止影响你进入楼市的时机。等到你存下20%或更多的存款，就可能实现以下两…
地产
澳洲买房的9大前期成本(upfront costs)
假设：你已经找到了房源，并且获得了房贷的批准。辛苦的工作已经结束了，对吗？嗯，不完全是… 除了房屋贷款本身，买房时还有很多前期费用。特别是对于第一次买房的人来说，这些费…
澳洲贷款
LVR 是什么意思？澳洲房贷 Loan to Value Ratio 贷款价值比详解
LVR 中文叫贷款价值比（Loan to Value Ratio），是澳洲房贷里贷款金额占房产估值的比例。LVR 80% 通常是免 LMI 贷款保险的临界点，LVR 越低利率议价空间越大。本文讲清 LVR 怎么算、不同 LVR 的影响和优化方法。
澳洲贷款
多次申请贷款会影响我的信用等级(Credit Rating)吗？
对于消费者，一个常见的建议是 “货比三家”，但向多家贷款机构申请贷款究竟是一个好主意，还是会损害您的信用评级？ 本篇文章解释了在短时间内进行多次信用申请的潜…
财经
如何准确预估物业售价？澳洲房地产经纪人给出了她的买房秘诀
房产中介揭秘为何楼盘售价远高于挂牌价？ 维多利亚州的地区性组织有保持预算内和摆脱债务的最高建议。 她还解释了买家错失梦想家园的惊人原因。 一位房地产经纪人透露了她的购房秘诀，因为换…
地产
澳洲住房贷款返现(Cashback)高达5000澳币，但请谨防陷阱！
随着房地产市场的复苏和贷款人之间的竞争加剧，为那些Refinance抵押贷款的人提供的现金回馈优惠已经达到5000澳元，提供Cashback的贷款人是一年前的两倍多。 大多数现金回…
地产
澳洲7种商业地产物业产权类型与利弊分析
持有商业地产物业的产权，可以通过几种方式进行管理，而这些方式之间有很大的不同。 从税收优势到责任隐患，每一种商业地产产权类型都会带来独特的好处和弊端，因此，在接手新的房地产资产之前…
地产
Multiple dwelling on one title(一个产权，多个住宅) – 房贷可能变成商业贷款！
不同的贷款机构会考虑不同类型的多住宅综合体（dwelling complex），包括联排别墅（townhouse）、洋房（house）、别墅（villa）、半独立式（semi-de…
投资
澳洲投资 – Compound Interest 复利的力量
复利是一种强大的力量。它可以放大收益，加重负债。因此，投资者必须了解复利的影响。正如爱因斯坦所说：”复利是世界第八大奇迹。明白它的人，就能赚到它。不懂的人….，就要支付…
投资
在澳大利亚有哪些投资选择？股票、基金还是房产？
寻求投资的人有多种选择。有许多类型的投资可以在一段时间内提供不同的回报。此外，不同类型的投资也有不同的特点和风险状况。这意味着，某些类型的投资可能更适合特定的投资者，这取决于他们的…
投资
澳洲价值投资指南
在本指南中，我们将讨论: 什么是价值投资 什么才是优秀的价值股 价值投资为何受欢迎 它是如何开始的，以及一些著名的价值投资者是谁？ 如何寻找价值股（避免价值陷阱）？ 价值投资是否适…
投资
为什么要尽早开始投资？
投资是为了积累财富。这是关于拥有随着时间的推移而增值的金融资产。 虽然购买股票仍然是最受欢迎的资金增长方式之一，但初学者经常会问：为什么我应该投资股市，而不是其他东西？ 这是一个很…
投资
如何为经济衰退做好准备
衰退是一个经济现实。它们也很难精确地预测；它们通常在任何人都不知道它们正在发生之前就开始了，在经济学家有足够的数据知道它们已经结束之前就结束了。 虽然经济衰退的时间通常相当短，但经…
投资
在投资之前，先为自己的成功做好准备
正如我们之前所说，投资股市相对简单，是一条可靠的创富之路，但这并不意味着你应该立即开始交易。投资并不是为了追逐下一个大赢家–它是一个涉及多个步骤和决定的旅程。在您开始这…
投资
什么是ASX 200指数，它是如何运作的？
S&P/ASX 200指数(ASX：XJO)或ASX 200指数是澳大利亚股票市场指数，由200家在当地证券交易所上市的最大公司组成。 投资者对这些公司非常感兴趣，因为大型…
投资
世界上最伟大的投资人的9条经验
当世界上最优秀的投资者提供他们的投资技巧时，倾听他们总归是有好处的。虽然领先的基金经理们通常会以不同的方式来选股和构建投资组合，但他们往往会围绕良好的投资基本面分享相似的观点。如果…
投资
在澳大利亚如何投资ETFs(基金)
购买一篮子股票或资产 交易所交易基金（ETF）是一种低成本的方式，可以赚取类似于指数或商品的回报。它们还可以帮助您分散投资。您可以通过股票经纪人购买和出售ETF的单位，就像您购买和…
澳洲贷款
临时工作（Casual Job）能否申请住房贷款？澳大利亚临时工可以拿到贷款批准吗？
如果你从事临时工作6个月以上，最高可借到房产价值的90%。 如果您的经济状况良好，并且从事散工工作6至12个月，您可以借到房价的95%(按个别情况而定)。 如果您有担保人（guar…
澳洲贷款
Low Doc/Alt Doc（自雇人士少文件贷款）：企业主如何获得澳洲房贷？
什么是Low Doc房屋贷款？ 少文件（low doc）贷款是一种抵押贷款，借款人只需提供比标准住房贷款更少的文件。 如果你是自雇人士、自由职业者、临时工、合同工，或不符合一般贷款…
地产
负扣税（Negative Gearing）如何影响你的投资？澳洲房产省税指南
您不会在税法中找到 “负扣税 “这个词。这是一个常用的术语，用来描述资产相关的支出大于资产收入的情况（资产支出也包括利息支出）。负扣税可以适用于任何类型的投资，而不仅仅是住房。负扣税的主要好处是：您在财政年度内产生的任何净租金损失可以与您赚取的其他收入（如工资）相抵消。这将减少您的应税收入和您需要支付的税款。这与澳大利亚个人所得税制度的广泛运作是一致的。
地产
澳洲买房贷款：专业套餐（Professional Package)，要不要选择专业包？
专业包（professional package）的利与弊 专业包是一种迎合大额借款的人的贷款类型，一般是25万澳元以上。 总的来说，对于想从贷款机构获得更多房贷的人来说，专业包是…
地产
为什么疫情之后澳洲固定利率房贷这么便宜？该不该fix？
固定利率还是浮动利率？ “Fixed or variable “是我们几乎每天都会收到的问题。 真的没有一个简单的答案，因为没有人能够预测未来的利率。 最终…
澳洲贷款
澳洲住房贷款预批（Pre-Approval）不能保证您获得最终正式批准!
您的审批可能会被撤销!你的房贷是否已被预批？ 因为它们只是 “指示性的”（indicative），很多人发现自己在拍卖中拍得了一个物业，但贷款批准被撤回的情…
地产
外国人能不能办理澳大利亚房产按揭贷款？- 澳洲买房流程详解
外商投资监管变化 2015年12月，澳大利亚政府对外国投资者购买澳大利亚房产出台了新的法律。 根据新的法律，非居民买家只能投资于新的住宅（new dwellings）、在建的计划外…
地产
买澳洲联排别墅（Townhouse）要注意什么：给投资者的提示
我们的生活方式和居住地点正在发生变化。在澳洲的首府城市，澳洲梦正在从 “白色栅栏 “的房子和大后院中转移出来，最新的人口普查数据显示，越来越多的澳洲人选择住…
地产
买澳洲公寓楼花（off-the-plan）需要注意什么：给期房投资者的提示
曾几何时，公寓是学生或单身专业人士的专属领域。但如今，选择公寓生活的澳大利亚人比以往任何时候都多——包括情侣、家庭和缩减开支的人。 无论是出于经济能力、便利的地理位置还是 R…
房产
如何办理澳洲房贷：10个步骤给您解释
从您与经纪人的第一次会面到您搬进去的那一天。 购买第一套房子是一个激动人心的时刻！您拥有了自己的空间，可以随心所欲地享受生活。你有了自己的空间，可以随心所欲地享受它–但…
房产
澳洲房产过户律师(Conveyancer) – 成本和费用详解
当你准备购买你的房产时，房产过户的费用可能不是你首先考虑的事情之一。确保你准备好购买梦想家园的所有费用，包括房产过户，意味着你可以期待一个更顺利的购买过程。 什么是房产过户（Con…
房产
澳洲房产投资：什么是资本利得税（Capital Gain Tax）？
如果你从你的房产增值中赚到钱，你就得交税。 投资房产的价值可以随着时间的推移而上升–如果发生这种情况，就会给您带来所谓的 “资本收益”。收益的征…
房产
悉尼购房？请看新州首次置业补助和援助计划（FHOG）
购买或建造您的第一套住房？新南威尔士州政府为符合条件的首次置业者提供10,000元的补助金和转让税的协助。 新屋业主补助金（新屋）计划（FHOG） 购买或建造您的第一套住房？您可能…
澳洲贷款
临时居民(TR)如何在澳洲获得住房贷款：482/491/485等工作签证
本页为目前持有工作签证并在澳大利亚居住的外国公民提供服务。 适用条件请详询Broker: 如果您持有超过12个月有效期的澳洲签证，您将有机会享受本地利率。 计划变了，但还是可以借的…
地产
特斯拉女董事长600万买下悉尼旧房重建
特斯拉女董事长罗宾-丹霍姆（Robyn Denholm）最近当然有庆祝的理由。就在她被曝出连任埃隆-马斯克的电动汽车公司最高职位的同一天，她以625万澳元的价格占有了Whale B…
地产
买家正在重返澳洲房产市场
由于买家利用低抵押贷款利率的优势，全国的住宅销售量超过了新上市的待售房产，这是指向房地产市场反弹的几个指标之一。 根据CoreLogic的最新数据，在截至9月的三个月里，各省会城市…
地产
现在购房有哪些补助？澳洲政府购房补贴详解
维多利亚州的购房者现在可以从政府那里抢到高达4.5万元的补助金。 但RPM房地产公司的新数据显示，如果你再深挖一下，只需在银行里存2.1万元，就有可能买到75万元的新房，申请到高达…
澳洲贷款
墨尔本富豪家族涉足房产贷款
墨尔本的超级富豪Buxton家族在与MaxCap联合创始人Michael Fowler联手后，希望将其数十年来在房地产开发领域的成功经验延伸到非银行贷款领域。 他们新成立的Cors…
地产
便宜的房租：澳洲目前哪里的房租降价最多？
悉尼内郊的公寓租金又出现了下降，因为绝望的房东们仍在与流行病的经济后果作斗争。 SQM Research的数据显示，9月份CBD的公寓租金平均下降了约7%，现在比一年前便宜了近26…
地产
50万也可以买到海滩别墅？澳洲这些滨海小镇你需要了解！
通常只有当地买家才知道的秘密海滨地点，现在正被决心购买廉价度假屋的外地人所发现。 虽然海滨环境的房屋创下了全澳最贵的房产价格纪录，但仍有一些鲜为人知的海岸线城镇，只需40万澳元的预…
地产
澳洲房价可能因低利率、宽松信贷而反弹
据彭博情报社报道，澳大利亚房价可能已经触底。在利率降低、信贷宽松的背景下，房价可能会在年底前上涨。 自COVID -19危机开始以来，澳洲房地产价格仅下降了3%，这和人们对大幅下跌…
财经
悉尼十一个最佳海岸徒步线路
起床！去海边啦！ 悉尼有很多值得让您喜爱的地方，而迷人的海岸线则是其中的佼佼者。向大多数方向出发，您最终都会抵达水边；而海港和海边都有丰富的徒步线路。这篇文章向您推荐的十一条海岸步…
澳洲贷款
疫情期间，如何申请澳洲房贷延期（Loan Deferral / Holiday）
今年早些时候，当冠状病毒大流行袭击澳大利亚时，一些银行为借款人提供了机会，如果他们面临抵押贷款压力，并受到COVID-19的经济影响，可以推迟他们的抵押贷款还款。 截至5月底，澳洲…
澳洲贷款
澳洲房屋贷款利率还能降到多低，如果RBA实行负利率会发生什么？
房贷利率处于历史低位，大大小小的银行和非银行房贷机构都在竞相刷新历史低点。但有经济学家预测，澳洲储备银行(RBA)可能会在10月或11月的会议上进一步下调全国现金利率，可能会历史上…
澳洲贷款
选择澳洲房贷时要考虑的5个问题
从选择理想的郊区到布置新居，买房时有很多事情值得兴奋。对于大多数人来说，首先要做的事情应该是找到一个完美的房屋贷款适合。 在这个领域有很多选择。即使是单一的贷款机构，也可能有十几种…
地产
首次购房者推动悉尼以外的土地销售
首次置业者，有些人受到政府激励措施和提前领取养老金的鼓励，他们对城市边缘以外的新总体规划开发项目的廉价土地需求强劲。 在新南威尔士州中北岸的麦考瑞港（Port Macquarie）…
地产
墨尔本封城期间卖房是怎样一番体验？
在COVID-19封锁期间卖房，不适合胆小的人。 从7月份开始，我就制定计划，折腾，再制定，再折腾。这是一个又一个巨大的头疼的问题。 说实话，如果不是COVID-19，我和老公也不…
地产
在家工作正在改变公寓设计
乔和米歇尔-沃森去年搬离了悉尼。这对空巢夫妇一直在租房，但打算在新南威尔士州南海岸小镇Kiama购买一套计划外的公寓，他们现在称之为家。 他们都从事销售工作，在家办公。Joe受雇于…
地产
Mirvac押宝悉尼公寓市场，在Green Square启动八百套公寓的大型项目
Mirvac通过收购Landcom的Green Square Town Centre的最后两个阶段，对悉尼的公寓市场投下了信任票，Green Square Town Centre是…
财经
澳大利亚两个街区入选世界十大最酷社区
墨尔本的亚拉维尔（Yarraville）和悉尼的马里克维尔（Marrickville）被评为世界上最酷的10个街区之一，但是，对不起，悉尼人，墨尔本名列前茅。 今年《Time Ou…
澳洲贷款
如何跟银行重新协商你的投资房贷款？
地产投资人Enrica Centorame是一家货运物流公司的董事，在她的租客失去工作，无法再支付租金后，她更换了银行，并重新协商了三处投资房产的贷款。 Centorame通过澳洲…
地产
中国开发商希望以1亿澳元购买布里斯班南岸地王
中国开发商Sheng Le可能难以收回其在南岸超级地块上的投资，尽管它已经获得了一个价值9亿澳元的综合开发项目的许可。 该地块面积为6202平方米，呈楔形，从皇后桥街87-127号…
地产
电子过户在未来五年内将被两家公司垄断
政策制定者为未来五年的电子财产结算的二重垄断奠定了基础，因为他们委托的一份机密报告只考虑了两家公司，而忽略了第三家正在积极寻求进入2.4亿澳元市场的公司。 新南威尔士州客户服务部长…
地产
富商Joe Gersh为公寓需求背书
墨尔本著名商人Joe Gersh表示，在与泰国上市开发商Supalai合作开发位于Brunswick的价值9000万澳元的项目后，人们对位于正确位置的设计良好的市中心公寓仍有 &#…
地产
开发商Pellicano回归“先建后租”模式
忙碌的私人开发商Pellicano已经回到了它最初的模式，在墨尔本内城最著名的时髦郊区之一的Brunswick启动了一个价值4600万澳元的精品“先建后租”项目。 该项目位于阿尔比…
移民
澳大利亚投资移民签证指南
什么是澳大利亚商务/投资签证？ 澳大利亚的投资签证计划是一项投资移民计划，是针对有成就的企业主或投资者而制定的，目的是让他们移民并为澳大利亚的经济做出积极贡献，但您必须通过几个签证…
地产
三分之二的经济学家说现在是买入房产的时机 (Finder)
在这个问题上发表意见的经济学家中，约有65%的人（17/26）认为现在是购买房产的好时机，ABS最近的数据显示，2020年6月至7月期间，自住者的购买量激增，价值12亿澳元。 几乎…
地产
Rodney Adler 将价值1600万澳元的悉尼豪宅卖给股票经纪人。
前FAI保险主管罗德尼-阿德勒（Rodney Adler）和他的妻子林迪（Lyndi）已经将他们在沃克卢斯（Vaucluse）的豪宅悄悄卖给了高调的股票经纪人安格斯-艾特肯（Ang…