澳洲房贷压力现状：超半数借款人承压
澳大利亚一项新调查显示，许多家庭正承受房贷压力，部分家庭将收入的30%以上用于住房开支。金融比较平台Finder的研究发现，超过一半（55%）的抵押贷款持有者承受着房贷压力；受访者当中，将近三成（29%）的房贷借款人将超过一半的收入用于还贷；房贷借款人平均每个月将税后收入的38%用于偿还抵押贷款。
这份报告称：“许多澳大利亚人的房贷还款额非常高，可以被视为处于‘房贷压力’下，而且不同世代和性别之间的差异非常值得关注。”
房贷压力如何定义？
房贷压力通常被定义为：家庭收入中超过30%被用于偿还房贷。然而，住房领域的专家认为，长期以来，“30:40规则”被视为衡量住房负担能力的一项指标，而这是一种“简化”方式，并不能作为衡量家庭是否陷入房贷压力的绝对标准。
Finder的房屋贷款专家理查德·惠顿（Richard Whitten）提醒说，将这一房贷压力指标用于当前的澳大利亚房地产市场时，情况会“更加复杂”。他表示，重要的是要认识到存在一个“收入光谱”，而这会影响家庭在不造成经济压力的情况下，能够将多少收入用于偿还房贷。
专家罗利向SBS新闻表示，他认为在澳大利亚，在衡量房贷压力时，用超过30%这个比例并非一个“好的衡量指标”，因为许多家庭会选择将超过30%的收入用于住房成本，有些人把住房视为自己最重要的支出项目；而另一些人则有可能不愿将超过30%的收入用于住房，但他们没有太多选择，因为找不到能负担得起、能够让他们将住房支出控制在30%以下的住房。
