跳至内容
2026 年首次置业者补助已更新 · 查看各州 FHOG 政策 →
◆ Arrivau · Home Loans for AU Chinese

让澳洲的
从一通电话开始

华人持牌房贷经纪 · 与 40+ 本地银行比价 · 粤语 / 普通话 / 英文全流程服务。我们帮你把复杂的澳洲贷款系统,翻译成一条清晰的路。

$1.2B+累计放款总额
12,000+华人家庭获批
4.9 / 5.0Google 客户评分
一家人在澳洲新家前
4.9/5 Google 1,240+ 条好评

Arrivau 能帮你的三件大事

澳洲华人最常见的三条房贷路径 — 我们都有实战案例,可以直接 tailor 你的方案。

首次置业 · First Home 拿到新家钥匙

你的第一套澳洲房

PR / 公民首次置业,拿 FHOG 补助、减免印花税、最低 5% 首付方案。Arrivau 会帮你算清楚所有可用的补贴。

  • FHOG $10k–$25k 州政府补助
  • 印花税免减 $0–$800k
  • Home Guarantee Scheme 5% 首付
海外人士 · Non-PR 悉尼海湾

海外身份 / 非 PR 买房

Temp Visa、留学生、海外华人身份都可以在澳洲置业。我们帮你走通 FIRB 申请和海外收入审批。

  • FIRB 申请代办 + 海外身份附加税
  • 支持人民币 / 港币 / 新币收入
  • 海外贷款 LVR 上限 70%
投资 / 商业 · Investor 现代住宅

投资移民 & 商业贷款

188 商业签证、Low Doc、自雇业主、多物业组合 — 复杂结构的贷款 Arrivau 都能拆开谈。

  • 188A/B/C 商业签证贷款配套
  • Low Doc · 2 年自雇即可
  • 5+ 物业投资组合结构建议

客户怎么说

真实案例 — 从第一次咨询到搬进新家,每一步 Arrivau 都陪着走。

看更多故事 →
首次置业

"从 0 PR 到 5% 首付
拿下悉尼独立屋"

刚拿 PR 不到半年、首付只凑了 5%,当时几家大行都说不行。Hayden 帮我们找到 Home Guarantee Scheme,外加 FHOG,一周就 pre-approved 了。

Lisa 一家 · 北悉尼 · 购入价 $1.08M
投资组合

"5 房自用 + 2 房投资
一次 refinance 全搞定"

之前贷款分在 3 家银行,现金流紧。Arrivau 把整个组合打包到一家,省了 $8,400/年 利息,还多腾出一笔进下一套投资房的首付。

陈医生 · Glen Waverley · 组合总值 $4.2M

学一点就赚了

最新澳洲房贷政策、利率动向、华人专属贴士 — 都在这里。

浏览所有文章 →
挂牌价离谱,屋主还隔一块自住——2026年澳洲房市这种“半自住”挂牌正在增多

房贷攻略

挂牌价离谱,屋主还隔一块自住——2026年澳洲房市这种“半自住”挂牌正在增多

近期,在澳洲华人圈和海外论坛里,一条帖子被反复转发和讨论。发帖者问了一句话,击中了很多正在看房买房的本地华人的感受—— “Has anyone else started …

7 分钟阅读 · 2026-06-07
个体户转公司节税临界点:2026年澳洲Sole Trader何时该升级Pty Ltd

Business

个体户转公司节税临界点:2026年澳洲Sole Trader何时该升级Pty Ltd

2026财年税务现实:个体户与公司的分水岭在哪里 Photo by Artem Podrez on Pexels 对于在澳洲打拼的华人创业者来说,sole trader(个体户)是 …

10 分钟阅读 · 2026-06-06
2026年澳洲贷款房产真实持有成本:利息之外,这4项支出每年超$1万

房贷攻略

2026年澳洲贷款房产真实持有成本:利息之外,这4项支出每年超$1万

许多澳洲华人在评估贷款房产时,习惯只盯着银行标注的年利率,却容易忽略利率之外那些持续叠加的持有成本。2026 年利率环境正在发生微妙变化——RBA(澳洲储备银行)面对通胀回落与就业 …

10 分钟阅读 · 2026-06-06
贷20年却按15年速度还款,数学上真能打平吗?还能留一手应急——澳洲房贷的灵活策略

房贷攻略

贷20年却按15年速度还款,数学上真能打平吗?还能留一手应急——澳洲房贷的灵活策略

那个海外论坛上的经典提问:数学真的会相等吗? 很多生活在悉尼、墨尔本或布里斯班的华人朋友,在拿到银行预批后都会反复盘算:到底是选20年贷款期限,还是咬咬牙上15年?更普遍的困惑来自 …

8 分钟阅读 · 2026-06-05
LVR超过70%难获批?详解澳洲商业地产贷款类型与两大核心评估指标

房贷攻略

LVR超过70%难获批?详解澳洲商业地产贷款类型与两大核心评估指标

在澳洲,无论是买下一间带租约的办公物业,还是拿地做小型开发,都离不开商业地产贷款。但对于许多澳洲华人来说,商业贷款的门道远比住宅房贷复杂——银行不仅看你能借多少,更在意资产本身能否 …

9 分钟阅读 · 2026-06-04
2026年澳洲印花税完整指南:各州税率、计算方式以及首次置业与海外买家减免全览

房贷攻略

2026年澳洲印花税完整指南:各州税率、计算方式以及首次置业与海外买家减免全览

购入房产时,印花税(Stamp Duty)往往是除了首付款以外最大的一笔一次性支出。对于生活在澳洲的华人朋友来说,各州不仅税率结构不同,减免政策也年年有调整。本文系统梳理2026年 …

11 分钟阅读 · 2026-06-03
2025年澳洲贷款房产全流程指南:从拿到预批到交割,这7个节点帮你省下数万澳元

房贷攻略

2025年澳洲贷款房产全流程指南:从拿到预批到交割,这7个节点帮你省下数万澳元

在澳洲,对绝大多数华人家庭来说,拥有一套自己的贷款房产不只是一笔交易,更是一次长期的财务安排。无论你是刚拿到永居的年轻夫妻,还是工作几年手头有一笔首付的上班族,抑或是想要在悉尼、墨 …

10 分钟阅读 · 2026-06-02
固定利率5.49% vs 浮动利率6.34%:2026年澳洲房贷怎么选才能省下转贷成本

房贷攻略

固定利率5.49% vs 浮动利率6.34%:2026年澳洲房贷怎么选才能省下转贷成本

2026年澳洲利率环境:RBA政策路径与市场定价 进入2026年,澳洲房贷市场的定价逻辑正从过去两年的急速加息周期转向新一轮博弈。RBA自2023年11月将现金利率推至4.35%后 …

8 分钟阅读 · 2026-06-01
利率高位下的贷款房产策略:澳洲华人如何用现有资产撬动下一套投资房

房贷

利率高位下的贷款房产策略:澳洲华人如何用现有资产撬动下一套投资房

在澳洲通胀逐步回落但利率暂时维持高位的 2025 年,贷款房产依然是澳洲华人圈里最扎实的被动收入来源。根据 CoreLogic 的滚动数据,悉尼、墨尔本及布里斯班部分华人聚集区的房 …

6 分钟阅读 · 2026-05-31
RBA 维持利率 4.1% 第 5 次暂停:悉尼房产贷款申请在 2026 年平均审理周期为何反而拉长 12 天

房贷攻略

RBA 维持利率 4.1% 第 5 次暂停:悉尼房产贷款申请在 2026 年平均审理周期为何反而拉长 12 天

对于许多在澳打拼的华人家庭而言,贷款房产不仅是遮风挡雨的居所,更是家庭资产配置中最核心的一环。进入 2026 年,尽管澳大利亚储备银行(RBA)已经连续第 5 次将现金利率维持在 …

7 分钟阅读 · 2026-05-30
Hayden 顾问

不确定从哪里开始?和 Hayden 直接聊。

15 年澳洲房贷经验,华语母语,持牌 Mortgage Broker · MFAA 会员。第一次咨询完全免费,也不强制签约。选一个你方便的方式: