房产
澳洲2026-27住房政策汇总：Help to Buy扩围、首次置业担保改革、CRA涨15%、海外购禁令延长
2026-27财年澳洲联邦住房政策全面解读：Help to Buy收入门槛与房价上限提升、首次置业担保取消名额和收入限制、租金援助最大涨幅（15%）、BTR税收优惠、海外买家禁令延长至2029年、HAFF第三轮启动。
房产
新州 FY25-26 首次置业完整手册：FHOG 津贴、印花税减免与 AUD 800,000 门槛策略
新州 FY25-26 首次置业买家支持组合：FHOG AUD 10,000 津贴、印花税豁免到 AUD 800,000、部分减免到 AUD 1,000,000。本文拆三项福利的叠加算法、常见陷阱、AUD 800,000 门槛附近的决策取舍。
房产
SMSF贷款指南：用养老金投资澳洲房产
在澳大利亚，自我管理养老金（SMSF）正成为越来越多投资者青睐的工具，尤其是当它与有限追索权借款安排（LRBA）结合时，更能为养老金成员提供一种高效、灵活的投资方式。 什么是自我管…
房产
首付10%还能免LMI？Ubank搅动澳洲房贷市场
面对不断上涨的首付压力，越来越多的澳大利亚年轻人开始寻求低首付贷款方案。Ubank 和 Cotality 的最新研究显示，在数十个大城市的郊区，购房者可以通过 Ubank 新推出的…
房产
澳洲政府计划于 2026 年将 CDR 扩展至非银行贷款机构
作为去年公布的 CDR “重置”计划的一部分，澳洲政府承诺从 2026 年中期开始将消费者数据权利（CDR）扩展至非银行贷款机构。 澳大利亚助理财政部长兼金融服务部长 Stephe…
房产
降息呼声日益高涨，Bullock 试图平息紧张情绪
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 表示，特朗普贸易战引发的市场动荡并不像 2008 年全球金融危机那么严重，并压制了紧急降息的要求，呼吁人们保持耐心。 自特朗普…
房产
澳新银行：住房贷款利率下调可能早于预期
澳新银行的经济学家表示，在美国贸易政策出现新动向后，澳大利亚抵押贷款持有人可能会面临利率格局的变化，降息可能会比之前预期的来得更早，幅度也会更大。 据报道，澳新银行不再排除加快降息…
房产
通胀放缓，对降息有何影响？
随着整个房地产市场的价格压力降温，上个月的基础通胀率降至三年多以来的最低水平。 澳大利亚统计局上周三表示，澳大利亚储备银行衡量基础通胀率的首选指标，截尾均值通胀率从 1 月份的 2…
房产
通胀数据为住房危机带来两缕曙光
数百万被排除在房地产市场之外的澳大利亚人很少能听到好消息。但最新公布的月度通胀数据却在隧道尽头带来了两缕曙光。 储备银行首选的衡量基本通胀的指标，截尾均值通胀率从 1 月份的 2….
房产
过去五年房价涨幅最大的地方
自疫情爆发以来的五年里，澳洲房价大幅上涨，打破了早期房价要下跌 20% 以上的预测。 与悉尼相比，中等城市的涨幅相对更大，而悉尼的涨幅又超过了墨尔本。 同期工资涨幅不到房价涨幅的一…
房产
澳洲首次购房补助(FHOG)和置业印花税减免政策 2024 – 2025
澳洲给予首次置业者一系列政府补助和税费减免政策，以帮助购房者购买属于自己的房屋。以下是澳洲首次置业补助（FHOG）和印花税减免的具体内容，以及一些有关住房贷款申请的优惠信息。 首次…
房产
重磅突发！澳洲宣布全面禁止外国人买房！为期两年！
澳洲工党政府突然宣布：从2025年4月1日到2027年3月31日，禁止外国投资者购买澳洲现房。 临时居民不管是工作还是留学，都不能在澳洲买已经建成的房产！ 在为期两年的禁令期间…
房产
目前最受喜爱的 11 处维州待售房屋
正在寻找维多利亚的下一个家？我们能帮您找到。 19 Century Drive, Mount Martha 在 Mount Martha 风景如画的海滩和整洁热闹的购物区背后，腹地…
房产
提高利率真的有效吗？
提高利率真的有效吗？在大幅提高现金利率几乎没有减缓房价增长甚至减少住房贷款需求之后，储备银行不得不思考这个存在性问题。 澳大利亚储备银行在其季度货币政策声明中表示，尽管利率上升，但…
房产
特朗普贸易战可能迫使澳联储提高利率
特朗普提议征收关税引发的全球贸易战将推高全球商品价格，给澳大利亚储备银行带来进一步加息的压力，并可能导致澳大利亚矿业出口额减少 120 亿澳元。 澳大利亚国民银行行长 Andrew…
房产
珀斯的房价不断攀升，但并非所有郊区都在上涨
一份最新报告显示，珀斯房价再创新高，Midland 现在是大都市区房价中位数最便宜的地区。 Domain 最新发布的 9 月份房价报告显示，珀斯的房价中位数为 894,842 澳元…
房产
布里斯班房价再创新高，百万澳元指日可待
布里斯班的房屋中位价再创历史新高，在三个月内攀升了 1.5%，连续第七个季度上涨。 周二发布的最新 Domain 房价报告显示，昆士兰州首府的房屋中位价在 9 月份达到了 994,…
地产
8月拍卖成交量呈上升趋势
在经历了寒冷的几周后，截至 2024 年 8 月 11 日的一周的拍卖量将解冻。 CoreLogic报告称，全国各地的拍卖量将上升，在截至2024年8月11日的一周内，将有1,85…
房产
利率太高？这是降低借贷成本的方法
借贷能力从来没有像今天这样紧张，这主要是由两个因素造成的。 首先，虽然利率在前几个时期（例如 20 世纪 90 年代初和 2008 年）较高，但目前处于较高水平，更接近上限区间。 …
房产
拍卖清仓率飙升，购房者无视数据匆忙回购
拍卖清盘率（衡量买家对房地产市场兴趣的关键指标）最近飙升至 2022 年以来的最高水平。 各首府城市的清盘数量持续大增，本月悉尼的清盘率也曾超过80%。 正如研究机构 SQM 的房…
房产
悉尼房价中位数创历史新高
Domain 数据显示，在去年第四季度创下新高后，悉尼独立屋的价格现在是公寓的两倍，这使得公寓业主更难升级到独立屋。 悉尼房价在今年最后三个月上涨了 2%，中位数升至 1,595,…
房产
Albanese 称通胀是全球性的， 而Bullock 警告说通胀是“本土的”
就在 Michele Bullock 敦促澳大利亚人认识到物价上涨越来越多地受到本地因素的推动之后一天，澳大利亚总理 Anthony Albanese 表示，高通胀是由供应链问题引…
房产
AMP 银行在澳洲联储加息后再次上调利率
AMP 银行已成为首家将现有客户的利率上调幅度超过澳大利亚储备银行最新现金利率上调幅度的银行，因为该银行正试图扭转住房贷款利润率萎缩的局面。 过去两年，AMP 银行在住房贷款方面积…
房产
澳联储面临信誉危机
澳大利亚储备银行应该会在下周加息，并发出未来还会加息的信号，但实际情况如何仍不确定。这正是问题所在。 这凸显出澳大利亚储备银行仍在与完全由其自身造成的信誉危机作斗争，而在新任行长 …
房产
更多首次置业者通过政府帮助进入房市
据国家住房金融和投资公司称，进入住房市场的难度越来越大，联邦政府的 Home Guarantee Scheme 自四年前开始实施以来，利用该计划购房的首次置业者人数已达到了顶峰。 …
地产
尽管通胀上升，但储备银行不太可能在 10 月份加息，因为更多家庭在为抵押贷款悬崖做准备
通胀“小幅上升”不太可能让储备银行在10月份的会议上加息，但超过五十万面临迫在眉睫的固定利率抵押贷款悬崖的家庭被警告要为更高的还款做好准备。 周三公布的8月份通胀数据显示，消费者价…
房产
RBA：油价飙升威胁到“不均衡”的通胀前景
食品和能源成本的飙升可能会给消费者价格带来新的压力，并破坏澳大利亚央行目前重返通胀目标的道路，从而促使再次加息。 通胀率仍有可能高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。虽然澳大利…
房产
曙光来了吗？四大银行下调固定利率
由于市场猜测利率已经见顶，最快可能在明年年中下调，各大贷款机构已经削减了投资者和自住业主的固定利率抵押贷款，以锁定借款人。 澳新银行也紧随三大银行竞争对手的脚步，将固定利率下调了 …
房产
六张图表揭示首次置业者的不利因素
想买房吗？如果您从现在开始储蓄，悉尼需要 12.3 年，阿德莱德需要 10.2 年，霍巴特则需要 10.1 年。 这是根据 CoreLogic 和 ANZ 最新发布的住房负担能力报…
房产
付不起房贷的房主们去哪儿了？
尽管利率出现了一代人以来最大幅度的上涨，但预计中的因无力负担房贷而被迫出售房产的业主潮尚未出现。 不过全国范围内不良房产挂牌量的下降掩盖了维多利亚州和新南威尔士州近期从低点开始回落…
房产
悉尼郊区房价已创历史新高
悉尼十几个郊区的房价已经创下历史新高，随着房地产市场的反弹，预计还会有更多郊区的房价创下新高。 新数据显示，18 个郊区的房价已超过上次市场繁荣期间达到的价格峰值，从经济低迷中迅速…
房产
住房游戏——谁是为了钱？
住房游戏发生了重大变化。各州和地区在认为大棒行不通之后，现在开始追逐 15,000 澳元大小的胡萝卜，以换取每栋房屋超过其在 100 万栋新建房屋中所占人口比例的份额。 维多利亚州…
房产
Medcraft 呼吁 APRA 将抵押贷款偿还能力缓冲与经济周期相挂钩
澳大利亚证券和投资委员会前主席 Greg Medcraft 表示，APRA必须“微调”抵押贷款市场偿还能力缓冲的使用，暗示最低利率可能与现金利率挂钩，并随着官方利率的上升而自动下降…
房产
悉尼八处最佳待售住宅
在悉尼寻找您的下一个家？我们已经为您准备好了。 17 Stanley Street Redfern 第一眼看到 17 Stanley Street Redfern，您可能会以为自己…
房产
不良房源数量激增：尤其悉尼地区
8 月份，悉尼西区 Blacktown 等抵押贷款严重地区的不良挂牌房源比例几乎翻了一番，有迹象表明，一些家庭可能在利率上升和经济疲软的压力下开始屈服。 Domain 的数据显示，…
地产
各州呼吁“加快步伐”并释放住房用地
经济学家和房地产专家表示，技能短缺、削减规划和分区所需的耗时工作以及不断上涨的房地产价格，意味着工党最新提出的 35 亿澳元缓解住房危机的计划将难以奏效。 商业地产巨头 Goodm…
房产
房产脉搏：本周 100 万澳元可以在澳大利亚购买什么
无论是位于海滨的绝佳房产，还是位于繁华城市边缘的可爱小屋，本周各首府都有许多华丽的住宅可供选择。 我们本周以 100 万澳元的价格收集了一些最佳住宅或有潜力的房屋。 悉尼 好吧…
房产
在悉尼你能买得起的郊区越来越少了
悉尼郊区的平均购房者能够负担得起的房子比一年前要少，尽管此后房产价格大幅下跌。 购房者的借贷能力下降得比房产价值更快，迫使他们将目光投向更远的地方，随着该市摆脱有史以来最严重的房地…
房产
澳洲央行急转弯：四月暂停加息
房主们可以高兴了，因为在澳洲央行近一年来首次暂停加息后，他们得到了短暂的缓和。 澳大利亚央行今天宣布利率暂时保持不变，决定将利率暂停在3.6%。 自去年5月以来，连续10个月的利率…
房产
印花税计算器：澳洲各州及海外人士
澳洲印花税及减免政策由各州分别制定，海外人士附加费也并非所有地区都需要交。请仔细选择正确的州和条件，详细的印花税政策可以咨询您的房产过户律师： 各州和领地印花税详解 哪些州会对海外…
房产
首次置业每人 $31000 的 Offer
新的模型显示，自从印花税成为可选择的税种以来，一个普通的首次置业者可以获得额外的 31,000 澳元的消费能力。 新南威尔士州政府上周修改了法律，允许首次购房者选择是一次性支付财产…
房产
优惠购买：以较低的价格购买房产
购买低于市场价值的房屋被称为优惠购买。这可能意味着获得一笔划算的交易，甚至节省了押金，但印花税是按照房产的全部市场价值来收取的。 如果您足够幸运，父母愿意把房子卖给您，您可能会发现…
房产
财产结算是什么以及它是如何运作的？
如果购买新房是一场马拉松，那么结算将是终点。这是您最终合法占有房产的地方。但除了简单地交出现金和拿起钥匙之外，还有更多的事情要做。 结算本身就是一个过程。它涉及到在您可以开始搬家之…
房产
澳洲房地产销售合同（Contract for Sale）
什么是销售合同？ 销售合同是法律合同，卖方同意出售特定财产，而买方同意购买该财产。 买房绝非易事，而买卖合同是保护您作为买主或卖主（卖方）权利的核心。 大多数购房者犯错的地方是不了…
房产
FIRB申请费今起翻倍：没有PR公民身份买房更难了
FIRB申请费（住宅房产）2022年7月29日起调整如下： 100万澳元及以下的房产：13,200澳元 200万澳元及以下的房产：26,400澳元 300万澳元及以下的房产：52,…
房产
2022 澳大利亚最新房产价格预测。在未来一两年内，澳大利亚房地产市场会有什么变化？
澳大利亚房地产市场在 2022 年余下时间及以后的前景如何？ 这是人们常问的一个问题，因为房地产市场已经从总体上以澳大利亚各地区强劲而广泛的上涨为特征的上升期，过渡到房地产周期的调…
房产
澳大利亚房地产投资者夫妇透露了他们的致富秘诀
一对澳大利亚夫妇建立了价值4700万澳元的房地产投资组合，他们透露了成功的诀窍，而这诀窍是我们大多数人以前从未想过的。 如果你现在想要致富，你需要跳出固有的思维模式，把你的注意力从…
房产
联邦银行CEO Comyn 美国之行后对澳大利亚住房市场的见解
联邦银行首席执行官 Matt Comyn 在与美国银行、首席执行官、风险投资家和投资者进行了一系列会谈后，从美国之行回来，对宏观经济环境、技术领域日益严重的痛苦以及美国银行业的挑战…
地产
悉尼买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
悉尼是澳大利亚最受欢迎的购房城市之一，拥有海滩和城市的田园风光。 无论是历史悠久的Surry Hills，还是位于北部海滩的海滨公寓，或是位于西郊的大户型住宅，在这个城市绿洲中都有…
地产
墨尔本买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
说到澳大利亚的宜居城市，墨尔本是最好不过的了。 这里有最好的咖啡、酒吧、食物和艺术，是老少皆宜的文化圣地。 从充满活力的市中心和波西米亚风格的菲茨罗伊（Fitzroy）到悠闲的圣基…
房产
在悉尼最后四个郊区，你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子
在悉尼的四个郊区，仍有可能以不到50万澳币的价格买到三居室的单元房，尽管今年房地产价格增长创纪录。 房产结算数据显示，西郊的Mount Druitt、Carramar、Berala…
地产
Vaucluse Mansion 在上市四天后以超过 3500 万澳元的价格售出……
一对夫妇在购买房子 9 周后就以 49 万澳元的价格卖掉了他们的房子，仅仅一个月后，悉尼人又在 Hopetoun Avenue 178 号接受了另一个巨大的现实考验。在找到新主人之…
地产
房价真的每10年翻一番吗?
俗话说，房价每10年就会翻一番，但新的研究显示，不同城市房价的涨幅存在较大的差距。 Ray White对CoreLogic数据的分析显示，悉尼房价在过去10年里上涨了一倍多，在截至…
地产
澳洲买房须知 – 在售房源查询 (悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉)
在购买澳洲房产之前有几个要素需要确认，我们会在每个环节为你提供帮助： 购房预算 税费和补助 地区及房产类型 购房预算 贷款购入房产有诸多税务和投资优势，即便有能力全款付清的买家通常…
地产
为什么堪培拉吸引投资者
如果您正在寻找堪培拉房地产价格和租金回报上涨的证据，那你很难忽略这些数字。 Domain House Price Report 6 月季度的最新数据显示，堪培拉的房价中值…
地产
封锁后堪培拉房价会继续上涨吗？
自今年年初以来，堪培拉的房地产价格经历了强劲的增长，但由于冠状病毒爆发带来了严格的房地产限制，房地产价格会继续上涨吗？ 与其他首都城市相比，该市的房地产业表现突出，每个季度的表现都…
房产
澳洲贷款买房有哪些过户交割(Settlement)步骤？
如果您已经阅读了首次购房者指南，那么您就处于购房过程的最后阶段，交割日终于来了！ 但是，您知道住房贷款交割需要什么吗？ 交割过程将包括以下关键步骤： 对您购买的房产进行预检。 检查…
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FIRB详解 – 澳洲海外人士投资须知
什么是外国投资审查委员会（FIRB）？ FIRB（Foreign Investment Review Board）是澳大利亚政府的一个部门，负责评估希望在澳大利亚投资或买房的外国人…
房产
珀斯买房指南 – 西澳大利亚房地产投资
如果购买房产是你2021年（或以后）的目标，将目光投向西部可能是明智的。虽然珀斯可能被称为澳大利亚较孤立的首都之一，但它的生活方式足以弥补这一不足。这里既有繁华的大都市中央商务区，…
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澳洲Buyers Agent详解 – 我需要买家中介来买房吗？
买家的代理应该让买方寻找新家的过程更轻松、压力更小，但他们值这个钱吗? 更容易找到房产 如果您想购买房屋，拥有一个100%照顾你利益的人是一个很有吸引力的想法。这就是所谓的买方代理…
房产
堪培拉买房指南 – ACT房产市场详解
说到房地产，对许多买家来说，投资澳大利亚首都是一个安全的选择。 得益于丰富的长期就业的政府工作人员和不断增长的商业企业，堪培拉市场被认为是一个牢靠的机遇。与其他主要的城市市场相比，…
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北领地达尔文买房详解 Northern Territory（NT）
这篇文章介绍了在北领地或达尔文买房时您需要知道的所有事情。 在广阔的内陆地区和繁荣的Darwin市之间，NT为购买房地产提供了巨大的机会。然而，您需要面对的是一系列的细节问题，其中…
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塔斯马尼亚州（霍巴特）房产投资指南
无论是农村耕地还是市中心的公寓，这是您在塔州买房时所需要了解的所有信息。 塔斯马尼亚或许没有维多利亚或新南威尔士州那样多的人口，但它的房地产市场仍然吸引着众多买家。这个位于最南端的…
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墨尔本学区房详解 – 优质学区房价涨幅一览
无论您是房产买家还是投资者，当您寻找一个新的房产时，有很多事情需要考虑。 当然，位置、设施和交通都是影响房产价值的重要因素。但是，您知道国家学校分区对当地房产价格有很大影响吗？ 位…
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布里斯班中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
11年前，Belinda Ross在买房时还没有成家，但她已经把学校作为购房的优先事项。 Ross表示：”我知道这很重要，我们在买房子的时候就已经考虑到要成家，所以即使…
地产
黄金海岸买房攻略 – Gold Cost各区房产详解
在黄金海岸购买投资房产？ 黄金海岸是澳大利亚发展最快的城市之一，其房产市场为受过教育的房产投资者提供了一些绝佳的机会。作为澳大利亚的第六大城市，黄金海岸的房地产市场现在已经达到了人…
地产
性价比高的五个悉尼学区
澳大利亚的主要城市正经历着快速的城市化进程。而教育资源的增长滞后于人口增长，导致对顶级学校学位的需求激增。因此，学校周边地区的房产价格有了迅猛的增长。 对于许多家庭来说，选择私立学…
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外国人可以在澳洲购买哪些房产？FIRB政策详解
澳大利亚因其生活方式和强劲的住房市场而成为一个受欢迎的投资地点。那么，外国人如何才能参与买房投资中来呢？ 根据外国投资审查委员会（FIRB）的年度报告，上一财政年度，外国买家在商业…
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澳洲楼花能不能买？澳大利亚期房投资流程及风险揭示
在澳大利亚，当谈到房产时，大多数人都会购买 “二手房”。也就是说，购买已经建成的房产——从只有几年历史的房屋，到联邦时代的房屋或联排别墅——可能有几百年的历…
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墨尔本中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项新的研究表明，墨尔本北部和郊区拥有最好的上学机会。 在最近的宜居墨尔本（Domain Liveable Melbourne）研究中，Fitzroy North, 西北内郊的Tr…
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悉尼中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项最新研究显示，悉尼郊区学校的情况与内城不相上下，西部和南部的郊区距离学校最近。 在最近”宜居悉尼”（Domain Liveable Sydney）研究报…
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澳洲物业有哪些产权类型？不同title会否影响房贷申请？
房产类型是否阻碍了你获得抵押贷款？ 房产证是一份法律文件，通常是一份证书并且定义了你拥有的房产。所有会影响您的房产的内容都会列在产权证上，包括谁是业主、抵押贷款和注意事项以及任何契…
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澳洲买地建房套餐（House & Land）避坑指南
虽然公寓或联排别墅生活的趋势正在上升，但拥有一个漂亮的家庭住宅和后院的吸引力仍然是许多澳大利亚人的梦想。 无论你是买房居住还是买房作为投资物业，购地建房套餐都有很多吸引人的特点和好…
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如何在2021年买房：澳洲首次购房者指南
我们对2020年的购房指南进行了重新评估，并对2021年的购房指南进行了调整。有些东西发生了变化，有些东西保持原样，下面一起来了解下2021年买房的最佳方式吧! 购买你的第一套房子…
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澳洲房产交易记录查询 – 澳洲房价
一个房产的销售记录可以告诉您它在过去卖了多少钱，以及它被卖了多少次。掌握了这些信息，您就可以做出更明智的房产购买决定。寻找一些房产销售的数据可能需要一些探索工作，特别是如果房产已经…
房产
新南威尔士州悉尼房产交易流程及地产法规详解
购买房产之前 你应该参考以下几点： 询问你的贷款经纪人你可以借多少钱，什么时候可以借钱。 把你存的钱和你借的钱相加，计算一下你能支付多少钱。 考虑贷款费用、关税、法律和搬迁成本。 …
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阿德莱德房产是否值得买？- Adelaide买房及选区指南
阿德莱德是澳大利亚发展最快的房地产市场之一，我们不难看出其中的原因。 它不仅是澳大利亚人们最负担得起住房的首都城市，也是一个繁华的枢纽。从美丽的海滩到壮观的酿酒厂，应有尽有。 无论…
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澳洲房产拍卖指南 – 如何在Auction中成为赢家并避免踩坑?
对于购房者来说，一个不幸的事实是：拍卖不顺利比顺利要容易得多。报价过低(under-quoting)等做法让购房者越来越难以了解当前的房屋价值，也越来越难以找到真正在自己预算价格范…
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澳洲各大城市买房有什么不同？分别需要准备哪些费用？
在考虑到印花税等额外费用的情况下，我们来看看在澳大利亚买房需要存多少钱。 当大多数人想到要存钱买房时，他们只想到了买房需要的存款，但还有很多额外的费用，这些费用会在您购买房产期间出…
房产
澳洲买房入门：进入房产市场前需要知道的5件事！
你准备好做为一个成年人然后买房子了吗?恭喜！ 但转眼间，你开始听到你的父母、贷款人和抵押贷款经纪人对你说着完全不同的话。 而且这不是一种你了解的话，这种语言被称为“晦涩难懂的抵押贷…
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澳洲买房攻略2021 – 澳大利亚房产投资指南
对于大多数人来说，房子是他们拥有的最重要、最昂贵的资产。首次购房者都知道这一点，但并没有多少人了解购买房子的过程。我们的购房流程指南将带您了解从申请房贷到安家的每一步。
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如何减免附加税？海外人士印花税及地税详解
你是否作为海外人士被征收附加税（foreign purchaser duty surcharge）或土地税（land tax）? 本文提供了澳洲税收附加费的背景，每个州或领地对附加…
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布里斯班买房攻略 – 最值得关注的10个区及昆州购房步骤
根据9News独家研究的新房地产数据，昆士兰郊区的价值将暴涨。由Select Residential Property（SRP）编制的数据显示，增长地区的房价2021年预计将上涨2…
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购买澳洲新房还是澳洲二手房？
新旧之争：是把你辛辛苦苦赚来的现金投资到一个提供增值和建设潜力的旧物业，还是一个保证更高的租金和更高质量的租户的全新的物业？ 虽然房产的价值受到几个因素的影响，包括位置、大小、方面…
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澳洲Home Builder计划说明：你该如何申请建房补贴？
符合条件的澳洲自住房业主可以申请1.5万澳元的建房补助金，用于建造新房或进行装修。 以下是您需要了解的内容。 2020年6月，澳洲政府宣布了一项新的计划，将提供25,000澳元的补…
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布里斯班买房：昆士兰房产置业21个步骤全解析
在这篇更新于2021年的指南中，我们详细分析了如何在昆士兰买房的21个步骤。 在这一步一步的指导下，我们将指导你如何开始和下一步要做什么。 第一步：决定是否准备购买 买房是需要一定…
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如何评估澳洲房产价值 ？房产估价（Valuation）的步骤是什么？
我的房子的价值是多少？ 在买房时，知道如何准确估计你感兴趣的房产的价值是件好事。 然而，要找到准确的建议是很困难的，而且有很多来自媒体和房地产经纪人的信息是相互矛盾的。 本页是一个…
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Strata 是什么？Levy Fee 是什么？澳洲公寓物业管理费一文讲清
Strata 是什么？Strata 中文解释：分契式产权（多用于公寓/联排）。Levy Fee 中文是物业管理费（澳洲公寓业主每季度支付）。一文讲清Strata、Levy、Body Corporate、Special Levy的区别、金额参考与报告解读。
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获得澳洲房贷的预批准（pre-approval）后该做什么？
本问旨在为您提供一些小贴士，帮助您避免在房贷预批后犯一些常见的错误。首次购房者也会对购房过程有一个基本的了解。 如果你没有做好功课，或者没有专业的贷款顾问（比如我们），那么你就有可…
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澳洲买Duplex：双拼别墅适合你吗？
双拼别墅适合你吗？投资双拼别墅可能是一项不错的投资，但双拼别墅生活是否是您正确的决定？本篇文章强调了一些deplex的优点和缺点，以帮助你判断。 如果你想买房，但预算不多，或者没有…
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澳洲买房的9大前期成本(upfront costs)
假设：你已经找到了房源，并且获得了房贷的批准。辛苦的工作已经结束了，对吗？嗯，不完全是… 除了房屋贷款本身，买房时还有很多前期费用。特别是对于第一次买房的人来说，这些费…
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澳洲住房贷款返现(Cashback)高达5000澳币，但请谨防陷阱！
随着房地产市场的复苏和贷款人之间的竞争加剧，为那些Refinance抵押贷款的人提供的现金回馈优惠已经达到5000澳元，提供Cashback的贷款人是一年前的两倍多。 大多数现金回…
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澳洲7种商业地产物业产权类型与利弊分析
持有商业地产物业的产权，可以通过几种方式进行管理，而这些方式之间有很大的不同。 从税收优势到责任隐患，每一种商业地产产权类型都会带来独特的好处和弊端，因此，在接手新的房地产资产之前…
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Multiple dwelling on one title(一个产权，多个住宅) – 房贷可能变成商业贷款！
不同的贷款机构会考虑不同类型的多住宅综合体（dwelling complex），包括联排别墅（townhouse）、洋房（house）、别墅（villa）、半独立式（semi-de…
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负扣税（Negative Gearing）如何影响你的投资？澳洲房产省税指南
您不会在税法中找到 “负扣税 “这个词。这是一个常用的术语，用来描述资产相关的支出大于资产收入的情况（资产支出也包括利息支出）。负扣税可以适用于任何类型的投资，而不仅仅是住房。负扣税的主要好处是：您在财政年度内产生的任何净租金损失可以与您赚取的其他收入（如工资）相抵消。这将减少您的应税收入和您需要支付的税款。这与澳大利亚个人所得税制度的广泛运作是一致的。
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澳洲买房贷款：专业套餐（Professional Package)，要不要选择专业包？
专业包（professional package）的利与弊 专业包是一种迎合大额借款的人的贷款类型，一般是25万澳元以上。 总的来说，对于想从贷款机构获得更多房贷的人来说，专业包是…
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为什么疫情之后澳洲固定利率房贷这么便宜？该不该fix？
固定利率还是浮动利率？ “Fixed or variable “是我们几乎每天都会收到的问题。 真的没有一个简单的答案，因为没有人能够预测未来的利率。 最终…
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外国人能不能办理澳大利亚房产按揭贷款？- 澳洲买房流程详解
外商投资监管变化 2015年12月，澳大利亚政府对外国投资者购买澳大利亚房产出台了新的法律。 根据新的法律，非居民买家只能投资于新的住宅（new dwellings）、在建的计划外…
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买澳洲联排别墅（Townhouse）要注意什么：给投资者的提示
我们的生活方式和居住地点正在发生变化。在澳洲的首府城市，澳洲梦正在从 “白色栅栏 “的房子和大后院中转移出来，最新的人口普查数据显示，越来越多的澳洲人选择住…
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买澳洲公寓楼花（off-the-plan）需要注意什么：给期房投资者的提示
曾几何时，公寓是学生或单身专业人士的专属领域。但如今，选择公寓生活的澳大利亚人比以往任何时候都多——包括情侣、家庭和缩减开支的人。 无论是出于经济能力、便利的地理位置还是 R…
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悉尼目前有哪些楼盘留学生可以买？（2021）
总结目前悉尼在售新楼盘，没有PR的小伙伴也可以入手。 CBD及附近区域 Greenland Centre 绿地进入澳洲市场的第一个盘，奠定江湖地位的标杆。建成后将是悉尼最高的住宅楼…
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如何办理澳洲房贷：10个步骤给您解释
从您与经纪人的第一次会面到您搬进去的那一天。 购买第一套房子是一个激动人心的时刻！您拥有了自己的空间，可以随心所欲地享受生活。你有了自己的空间，可以随心所欲地享受它–但…
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澳洲房产过户律师(Conveyancer) – 成本和费用详解
当你准备购买你的房产时，房产过户的费用可能不是你首先考虑的事情之一。确保你准备好购买梦想家园的所有费用，包括房产过户，意味着你可以期待一个更顺利的购买过程。 什么是房产过户（Con…
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澳洲房产投资：什么是资本利得税（Capital Gain Tax）？
如果你从你的房产增值中赚到钱，你就得交税。 投资房产的价值可以随着时间的推移而上升–如果发生这种情况，就会给您带来所谓的 “资本收益”。收益的征…
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悉尼购房？请看新州首次置业补助和援助计划（FHOG）
购买或建造您的第一套住房？新南威尔士州政府为符合条件的首次置业者提供10,000元的补助金和转让税的协助。 新屋业主补助金（新屋）计划（FHOG） 购买或建造您的第一套住房？您可能…