大银行警告房价下跌“才刚刚开始”——对房贷净值和借款能力意味着什么
澳洲一家主要银行警告当前房价下跌只是早期阶段。本文解释2026年房价进一步下跌如何影响房贷净值、借款能力和再融资选择。
房贷
LVR 和 LTI 两个比率分别决定什么
LVR（Loan-to-Value Ratio）和 LTI（Loan-to-Income Ratio）是澳洲房贷核心评估指标。LVR 衡量借款相对房产价值的比例，LTI 衡量借款相对借款人年收入的倍数。两者独立评估但互相补充。APRA 2024 年监管指引，澳…