2026年外国居民CGT预扣：从12.5%到15%，零门槛全线征收
2026年澳洲对外国居民资本利得预扣税率已升至15%，并取消75万澳元房价门槛。一文读懂foreign cgt withholding 2026新规、买家预扣义务、卖家现金流冲击及清税证书申请要点。
Foreign Buyer Sells Within 2 Years: CGT Withholding + Capital Loss
外国卖家两年内转售澳洲房产，即便产生资本亏损仍可能被强制预扣售价12.5%的CGT withholding。解读FRCGW零门槛、variation申请与15%新税率，附一手源税法链接。