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2026年财务困难变更权完整拆解：NCCP权利框架、申请模板、AFCA裁决数据、利率压力预测与改革动态。附ASIC、RBA、APRA一手源链接与实操表格。
Foreign Buyer Sells Within 2 Years: CGT Withholding + Capital Loss
外国卖家两年内转售澳洲房产，即便产生资本亏损仍可能被强制预扣售价12.5%的CGT withholding。解读FRCGW零门槛、variation申请与15%新税率，附一手源税法链接。