2026年外国居民CGT预扣：从12.5%到15%，零门槛全线征收
2026年澳洲对外国居民资本利得预扣税率已升至15%，并取消75万澳元房价门槛。一文读懂foreign cgt withholding 2026新规、买家预扣义务、卖家现金流冲击及清税证书申请要点。
2026年新州首次置业者土地税选项（年度地税）最新状况解析
新州“首次置业者选择”土地税选项已于2023年6月30日关闭新入口，但已加入者仍可在2026年继续缴纳年度土地税。本文分析该政策在2026年的实际状态、财务影响、房贷申请冲击与替代路径，包含nsw first home land tax关键数据。