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自雇 + 外国买家 FIRB 双重审查：融资可行解与合规地图

自雇身份叠加 FIRB 外国买家审查，将澳洲房贷门槛推向最高。本文拆解 APRA 可服务性缓冲、ATO 自雇文件要求、FIRB 费用与审批框架，并给出非居民自雇借款人 LVR/利率/DTI 数据地图。