关于这个计算器
各州印花税采用累进税率，首次置业、物业类型（既有/全新/空地）、自住或投资、是否海外买家都会显著影响最终金额。工具按 2026-27 各州最新规则（截至 2026 年 7 月）估算你的应付总额及各项明细。
常见问题
首次置业能省多少印花税？
因州而异：例如 NSW 自住房价 ≤ $800k 通常可全免、$800k–$1M 递减；VIC ≤ $600k 全免。工具会按你选的州和房价自动套用当前减免规则。
海外买家要多交多少？
多数州对海外买家加收约 7%–9% 的附加税，且通常没有减免。计算器里切换“海外买家”即可看到这部分金额。