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为什么有一些澳洲房贷需要缴纳风险费用(Risk fee)?
房贷和房屋贷款风险费(代替Lenders Mortgage Insurance或LMI)在澳大利亚的几个贷款机构中是一项比较特殊的费用。实施风险费而不是LMI的贷款机构,往往可以…
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澳洲员工福利税(fringe benefits tax, FBT)避税指南
员工福利既可以帮助你享受一些工作福利,又可以根据你的个人情况,减少你的应税收入。 您的雇主为您提供的任何员工福利都要缴纳员工福利税。 什么是员工福利(fringe benefits…
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澳洲人在这些养老金里亏了1.3万澳元: 包括你吗?
新的分析显示,澳洲人在表现不佳的养老基金中,5年内损失高达1.3万澳元。 澳大利亚审慎监管局本周披露的最新数据显示,零售基金的业绩平均低于盈利成员基金23%。 包括行业、企业和公共…
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获得澳洲房贷的预批准(pre-approval)后该做什么?
本问旨在为您提供一些小贴士,帮助您避免在房贷预批后犯一些常见的错误。首次购房者也会对购房过程有一个基本的了解。 如果你没有做好功课,或者没有专业的贷款顾问(比如我们),那么你就有可…
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房贷风险限制 (Mortgage Exposure Limits):如何让你的澳洲房产投资计划不断前进?
你知道银行对你的贷款额度有限制吗? 对于银行来说,这不仅包括你能借到的与单一抵押物有关的金额,还包括你拥有的多个抵押物的债务。 您在一家银行的总债务和现有贷款额度被称为您的 …
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Athena 住房贷款怎么样?市场最低利率到底划不划算?
概述 成立时间:2017年 拥有者:麦考瑞银行(Macquarie Bank)、Hostplus、Square Peg、Resimac集团和AirTree ventures 资金来…
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什么是资本弱化(Thin capitalisation)?
资本弱化的实体是指其资产由高额债务和相对较少的股权供资的实体。一个实体的债务与股本的比例有时用比率表示。例如,1.5:1的比率意味着每3澳元的债务,该实体由2澳元的股权提供资金。这…
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澳洲投资指南:如何找到增长型股票(Growth Stock)?
投资者可以利用一些策略在股票市场上赚钱。一种流行的策略是购买成长型公司的股票。成长股是指预期利润和收入增长速度高于一般市场的企业。能够在较长时间内做到这一点的公司,其股价往往会攀升…
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什么是出租杂项费用(Sundry Rental Expense)?
成功的房地产投资者会申请他们有权享受的每一项减税。 从财产折旧(property depreciation)和利息偿还(interest repayments)等大额扣除,到固定成…
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澳洲商业投资移民政策变化详解(188和132签证) – 2021年7月1日生效
2020年12月17日,莫里森政府宣布改革商业和投资者签证。这些变化将在2021年7月1日生效。 澳洲移民局对商业投资移民宣布了哪些变化? 9个类别减少到4个类别 商业计划将从9个…