房产
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澳洲住房贷款返现(Cashback)高达5000澳币,但请谨防陷阱!
随着房地产市场的复苏和贷款机构之间的竞争加剧,为那些Refinance房贷的人提供的现金回馈优惠已经达到5000澳元,提供Cashback的贷款机构是一年前的两倍多。 大多数现金回…
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澳洲7种商业地产物业产权类型与利弊分析
持有商业地产物业的产权,可以通过几种方式进行管理,而这些方式之间有很大的不同。 从税收优势到责任隐患,每一种商业地产产权类型都会带来独特的好处和弊端,因此,在接手新的房地产资产之前…
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Multiple dwelling on one title(一个产权,多个住宅) – 房贷可能变成商业贷款!
不同的贷款机构会考虑不同类型的多住宅综合体(dwelling complex),包括联排别墅(townhouse)、洋房(house)、别墅(villa)、半独立式(semi-de…
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赠与(Gift)作为首付如何住房贷款?父母赠与可以代替真实储蓄吗?
现在,你可以在没有真实储蓄的情况下借到高达95%的贷款!比方说:您的父母赠与了您一大笔钱, 您可以用它代替储蓄来申请贷款。
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负扣税(Negative Gearing)如何影响你的投资?澳洲房产省税指南
您不会在税法中找到 “负扣税 “这个词。这是一个常用的术语,用来描述资产相关的支出大于资产收入的情况(资产支出也包括利息支出)。负扣税可以适用于任何类型的投资,而不仅仅是住房。负扣税的主要好处是:您在财政年度内产生的任何净租金损失可以与您赚取的其他收入(如工资)相抵消。这将减少您的应税收入和您需要支付的税款。这与澳大利亚个人所得税制度的广泛运作是一致的。
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澳洲买房贷款:专业套餐(Professional Package),要不要选择专业包?
专业包(professional package)的利与弊 专业包是一种迎合大额借款的人的贷款类型,一般是25万澳元以上。 总的来说,对于想从贷款机构获得更多房贷的人来说,专业包是…
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为什么疫情之后澳洲固定利率房贷这么便宜?该不该fix?
固定利率还是浮动利率? “Fixed or variable “是我们几乎每天都会收到的问题。 真的没有一个简单的答案,因为没有人能够预测未来的利率。 最终…
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外国人能不能办理澳大利亚房产按揭贷款?- 澳洲买房流程详解
外商投资监管变化 2015年12月,澳大利亚政府对外国投资者购买澳大利亚房产出台了新的法律。 根据新的法律,非居民买家只能投资于新的住宅(new dwellings)、在建的楼花…
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买澳洲联排别墅(Townhouse)要注意什么:给投资者的提示
我们的生活方式和居住地点正在发生变化。在澳洲的首府城市,澳洲梦正在从 “白色栅栏 “的房子和大后院中转移出来,最新的人口普查数据显示,越来越多的澳洲人选择住…
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买澳洲公寓楼花(off-the-plan)需要注意什么:给期房投资者的提示
曾几何时,公寓是学生或单身专业人士的专属领域。但如今,选择公寓生活的澳大利亚人比以往任何时候都多——包括情侣、家庭和缩减开支的人。 无论是出于经济能力、便利的地理位置还是 R…