Arrivau
-
临时工作(Casual Job)能否申请住房贷款?澳大利亚临时工可以拿到贷款批准吗?
如果你从事临时工作6个月以上,最高可借到房产价值的90%。 如果您的经济状况良好,并且从事散工工作6至12个月,您可以借到房价的95%(按个别情况而定)。 如果您有担保人(guar…
-
Low Doc/Alt Doc(自雇人士少文件贷款):企业主如何获得澳洲房贷?
什么是Low Doc房屋贷款? 少文件(low doc)贷款是一种房贷,借款人只需提供比标准住房贷款更少的文件。 如果你是自雇人士、自由职业者、临时工、合同工,或不符合一般贷款…
-
如何通过转贷Top Up和Refinance购买投资房
通过refinance借更多的钱,用来投资房产,是个常见的投资策略,但一定要评估风险!
-
赠与(Gift)作为首付如何住房贷款?父母赠与可以代替真实储蓄吗?
现在,你可以在没有真实储蓄的情况下借到高达95%的贷款!比方说:您的父母赠与了您一大笔钱, 您可以用它代替储蓄来申请贷款。
-
负扣税(Negative Gearing)如何影响你的投资?澳洲房产省税指南
您不会在税法中找到 “负扣税 “这个词。这是一个常用的术语,用来描述资产相关的支出大于资产收入的情况(资产支出也包括利息支出)。负扣税可以适用于任何类型的投资,而不仅仅是住房。负扣税的主要好处是:您在财政年度内产生的任何净租金损失可以与您赚取的其他收入(如工资)相抵消。这将减少您的应税收入和您需要支付的税款。这与澳大利亚个人所得税制度的广泛运作是一致的。
-
澳洲买房贷款:专业套餐(Professional Package),要不要选择专业包?
专业包(professional package)的利与弊 专业包是一种迎合大额借款的人的贷款类型,一般是25万澳元以上。 总的来说,对于想从贷款机构获得更多房贷的人来说,专业包是…
-
为什么疫情之后澳洲固定利率房贷这么便宜?该不该fix?
固定利率还是浮动利率? “Fixed or variable “是我们几乎每天都会收到的问题。 真的没有一个简单的答案,因为没有人能够预测未来的利率。 最终…
-
澳洲住房贷款预批(Pre-Approval)不能保证您获得最终正式批准!
您的审批可能会被撤销!你的房贷是否已被预批? 因为它们只是 “指示性的”(indicative),很多人发现自己在拍卖中拍得了一个物业,但贷款批准被撤回的情…
-
外国人能不能办理澳大利亚房产按揭贷款?- 澳洲买房流程详解
外商投资监管变化 2015年12月,澳大利亚政府对外国投资者购买澳大利亚房产出台了新的法律。 根据新的法律,非居民买家只能投资于新的住宅(new dwellings)、在建的楼花…
-
买澳洲联排别墅(Townhouse)要注意什么:给投资者的提示
我们的生活方式和居住地点正在发生变化。在澳洲的首府城市,澳洲梦正在从 “白色栅栏 “的房子和大后院中转移出来,最新的人口普查数据显示,越来越多的澳洲人选择住…