Arrivau
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分式产权房地产投资(fractional property investment)
对投资者来说,房地产是一个有吸引力的资产类别。从历史上看,它表现良好,提供了一种有形资产,而且回报率有可能很高。但是,随着房价的不断上涨,投资房产的能力进一步超出了普通澳大利亚人的…
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新加坡籍澳洲居民在墨尔本成功购买投资物业经验总结(海外收入贷款)
案例概要 我们帮助了了一对在墨尔本生活和工作的新加坡夫妇在Box Hill购买了一套投资房产,其利率比四大银行提供的利率更优惠。 尽管他们的收入之一是来自新加坡的自雇外国收入,他们…
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澳洲贷款重组实例:房产投资者如何转贷/Refinance?
转贷(Refinance)案例研究——自雇房产投资者 案例简介: 通过转贷帮助一对自雇夫妇每月节省约700澳元的自住房贷款和两笔投资住房贷款。我们还对他们的贷款进行了重组,让他们在…
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澳洲购买牧场如何申请贷款?(Turf Farm)
我可以贷到100%牧场价值吗? 如果你有经验和良好的商业计划,你可能会有资格获得100%的牧场贷款。 这是一个不得不克服水资源短缺和消费者需求变化的行业,所以要想获得批准,你需要提…
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澳洲住房贷款对冲账户功能详解(Offset Account)
什么是100%对冲住房贷款? 100%的Offset account使你能够通过减少你的利息支付而更快地还清贷款。 房屋贷款对冲账户计算器 联系我们,你可以知道通过在对冲账户中的金…
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澳洲零售养老金终极指南(retail super funds)
零售基金通常由银行或投资公司运营,这类基金是向公众开放的。 零售基金的特点是什么? 零售养老基金向所有人开放。 他们有广泛的投资组合可供选择。 它们可能是由财务规划师推荐的,所以重…
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什么是负扣税(Negative Gearing)? 对投资房有什么好处?
让我们来看看什么是负扣税,它是如何运作的,一些潜在的利与弊,以及在评估这种选择时应该考虑哪些问题。 "负扣税"一词指的是借钱购买资产。在房地产界,这意味着获得房屋贷款以购买房地产。…
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澳洲购买休闲农场贷款详解(Hobby Farm)
银行在资助休闲农场时关注的的主要问题是,需要进行哪些改进和农场的用途是什么。 购买澳洲农庄可以借多少钱? 土地面积不超过10公顷: 你最多可以借到房产价值的95%。 土地面积达50…
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澳洲商业地产贷款有哪些特点,和房贷有什么区别?
商业贷款和商业借贷有各种形式和规模。银行创造了各种产品,以满足房地产开发商、进口商、零售商和投资者的融资需求。 但对于企业的拥有者来说,要弄清楚他们到底需要哪种贷款产品,哪些功能适…
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欠款判决后,如何申请澳洲住房贷款?
有些贷款机构对你的信用档案没有意见吗? 我可以借多少钱? 向我们的专业贷款机构贷款,最高可贷到房产价值的95%。(有更严格的贷款标准) 根据具体情况,在一些主要贷款机构借到房产价值的…