墨尔本Suburbs，那里的房子卖得最快

墨尔本东部成熟且价格相对低廉的Suburbs房屋正被急于利用近期降息机会的买家抢购一空，而对Macedon Ranges和莫宁顿半岛等更偏远的 "生活方式 "地区的需求则有所减弱。

根据Domain的数据显示，截至5月份，Whitehorse东部地区的房产在市场上的停留时间最少，平均为41天，而一年前为51天。

Knox、Maroondah、Frankston和Stonnington东部地区的房屋也是销售最快的地区之一，截至5月份，这些地区的房屋在市场上停留的时间在45至48天之间。

Domain研究与经济主管Nicola Powell博士说，这些地区的房子很受买家欢迎，因为他们在现有房屋中拥有资产，但一直在等待利率下调，以提高他们的借贷能力，然后再扩大规模。

她说：”与去年同期相比，目前销售较快的地区位于墨尔本成熟的中环地区，在这些地区，我们看到买家需求强劲反弹……现金利率的下调为其提供了便利和帮助。”

“被激活的那类买家……正在寻求这种价值，因为墨尔本还没有看到其他首府城市的价格增长，在东部购房展示了这种对中间Suburbs地理位置优越、优质住宅的明确偏好。”

另一方面，房屋销售最慢的地区，如Macedon Ranges（148天）和莫宁顿半岛（100天）（澳大利亚统计局将这两个地区纳入大墨尔本地区），在疫情期间表现 "非常好 "之后，需求正在 "正常化"。

她说：”由于远程工作的原因，我们看到了向这些外围地区的逃离，但这又马上回来了，最终需求并不像疫情高峰期那样火爆，这延长了销售时间。”

墨尔本的外西区，包括Wyndham（87 天）和Melton和Bacchus Marsh 地区（87 天）也出现了延迟，Powell认为这是由于 "对利率和高生活成本的敏感性"。

她补充说：”即使是两次降息，对购房者来说可能也不会改变游戏规则，因为他们对购房花费仍然很谨慎，因此可能会调整预算，更加挑剔一些。”

Noel Jones Whitehorse 房地产代理公司董事 Mike Muncey 表示，Whitehorse 东郊（如 Mitcham、Forest Hill、Nunawading、Vermont 和 Vermont South）等地房源不足，促使买家迅速出手。

他说："总体而言，与去年相比，今年的成交量下降了15%到20%，主要原因是大选年、公共假期和复活节，这使得人们暂时停止了挂牌。Muncey补充说，邻近热门公立学校、良好的基础设施和高密度生活设施也是吸引年轻专业人士夫妇、首次置业者和增购者的因素。”

他说："首先，该地区的公立学校设施齐全。公立学校系统已经开始回流，这些Suburbs的学校都有附属学校，如 Box Hill High、Blackburn 和 Vermont。”