澳大利亚房屋价值攀升至创纪录的10.4万亿澳元

根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据，截至 2023 年 12 月 31 日的季度，澳大利亚住宅价值升至近 10.4 万亿澳元（103,971 万澳元）。

这已经超过了此前在 2023 年 9 月季度达到的 10.2 万亿澳元的历史里程碑。

根据 ABS 的数据，澳大利亚住宅总价值比上一季度的 102,003 亿澳元增长了 1,968 亿澳元。

数据显示，住宅总价值中超过 9.9 万亿澳元归家庭所有。

在 2023 年 12 月季度，所有州和地区的住宅价值均出现上涨。

新州的住宅平均价格仍然是全国最高的，从 2023 年 9 月的 117 万澳元上涨到 118.45 万澳元。

紧随其后的是澳大利亚首都地区（94.85 万澳元）、维州（89.5 万澳元）、昆州（82.83 万澳元）、南澳（73.18 万澳元）和西澳（72.79 万澳元）。

塔斯马尼亚和北领地的平均房价最低，分别为 65.38 万澳元和 48.92 万澳元。

ABS进一步透露，澳大利亚住宅数量增加了52,500套，达到11,134,600套，住宅平均价格增加了 1.34 万澳元，达到93.38 万澳元。

澳大利亚住宅房产价值自 2023 年 6 月季度以来一直保持两位数的增长轨迹，这是继 2022 年 3 月季度达到 10 万亿元里程碑之后的一段缓慢增长期。

然而，自 2019 年 3 月以来，澳大利亚住宅房屋的价值一直在增长，当时的总价值为 6.6 万亿元。

尽管根据 CoreLogic 的数据，2022 年 4 月至 2023 年 2 月期间，住房价值市中心下降了 9.1%。

最新的 CoreLogic 房屋价值指数（HVI）显示，2024 年 2 月的房屋价值增长了 0.6%，表明澳大利亚各地都呈现出积极的增长趋势。

这比 1 月份记录的 0.4% 增幅增加了 20 个基点，标志着自 2023 年 10 月以来最强劲的月度涨幅。

CoreLogic 指出，除霍巴特外，涨幅广泛，每个州府城市和其他州都如此整个月该地区的价值有所上升。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，尽管利率和生活成本压力较高，但澳大利亚的住房价值"极具弹性"。

Lawless 表示："住房价值的持续上涨反映了供需之间的持续不平衡，而且不同城市和地区的严重程度各不相同。"