拿到 485 之后:2026 年澳洲毕业生的工作、买房与移民三条线怎么排
485 签证批下来只是起点。本文从 Arrivau 贷款 broker 视角,帮你把工作收入、买房贷款和移民 PR 三条线排好优先级:ABN 还是 PAYG 对贷款更有利、485 期间能不能贷款买房、Low Doc 方案怎么走、以及各阶段的时间节奏怎么卡。
买房、投资、贷款、身份衔接——由一个真正持牌的团队研究并写清楚。
利率变动、政策更新与可落地的实操——随市场变化更新。
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2026年澳洲首次置业贷款完整指南:首置津贴FHOG、印花税减免政策、Home Guarantee Scheme(5%首付)、各州最新补贴一览、以及从贷款申请到Settlement的实操步骤。
2026年海外买家在澳洲购房完整指南:8州/领地附加税横向对比(NSW 9%到ACT/NT 0%)、FIRB申请费、购房类型限制(只能买新房)、贷款可能性。数据来源各州Revenue Office及FIRB。
2026年澳洲首次置业买房总成本完整计算:各州印花税减免、FHOG补贴、20%首付逃LMI、APRA借款能力对首付的影响。数据来源各州Revenue Office及APRA,截至2026年7月。
2026-27澳洲8州/领地印花税横向对比:同价位$500K/$800K/$1.2M在各州各要缴多少印花税、首套减免差异、海外附加对比。数据来源各州Revenue Office,截至2026年7月。
大多数网站会把你在经纪、中介、移民顾问之间转来转去。Arrivau 把三者放在一个屋檐下——让贷款、房产和签证真正对得上。